2025年度房产抵债协议书：XX住宅小区债务清算及房产抵债合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产抵债协议书：住宅小区债务清算及房产抵债合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同签订地点第六条款合同签订目的第七条款合同适用法律第八条款合同争议解决方式第二章房产基本信息第一条款房产所有权人第二条款房产地址第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产权属证书第六条款房产现状第三章债务情况第一条款债权人第二条款债务金额第三条款债务期限第四条款债务利息第五条款债务违约金第六条款债务担保第四章抵债房产第一条款抵债房产所有权人第二条款抵债房产地址第三条款抵债房产面积第四条款抵债房产用途第五条款抵债房产权属证书第六条款抵债房产现状第五章抵债房产评估第一条款评估机构第二条款评估方法第三条款评估结果第四条款评估费用第六章抵债房产过户第一条款过户申请人第二条款过户日期第三条款过户费用第四条款过户手续第五条款过户税费第七章债务偿还第一条款偿还方式第二条款偿还期限第三条款偿还金额第四条款偿还利息第五条款偿还违约金第八章合同履行第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款履行方式第四条款履行责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除第十章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十一章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款签署人第二条款签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房产抵债协议书第二条款合同当事人：甲方（债权方）和乙方（债务人）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自合同签订之日起生效第五条款合同签订地点：____市____区____街道第六条款合同签订目的：为明确甲方与乙方之间的房产抵债关系，解决债务清算问题第七条款合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规第八条款合同争议解决方式：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼第二章房产基本信息第一条款房产所有权人：乙方第二条款房产地址：____市____区____街道____小区____号楼____单元____室第三条款房产面积：____平方米第四条款房产用途：住宅第五条款房产权属证书：____市房屋所有权证____号第六条款房产现状：房屋结构完好，不存在任何权利瑕疵第三章债务情况第一条款债权人：甲方第二条款债务金额：人民币____元整第三条款债务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第四条款债务利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算第五条款债务违约金：逾期未还款，每日按债务金额的____%计收违约金第六条款债务担保：无第四章抵债房产第一条款抵债房产所有权人：乙方第二条款抵债房产地址：____市____区____街道____小区____号楼____单元____室第三条款抵债房产面积：____平方米第四条款抵债房产用途：住宅第五条款抵债房产权属证书：____市房屋所有权证____号第六条款抵债房产现状：房屋结构完好，不存在任何权利瑕疵第五章抵债房产评估第一条款评估机构：____市房地产评估机构第二条款评估方法：采用市场比较法第三条款评估结果：抵债房产评估价值为人民币____元整第四条款评估费用：人民币____元，由乙方承担第六章抵债房产过户第一条款过户申请人：甲方第二条款过户日期：自合同生效之日起____个工作日内第三条款过户费用：包括但不限于过户手续费、契税、印花税等，由乙方承担第四条款过户手续：乙方应配合甲方办理相关过户手续第五条款过户税费：按照国家相关政策规定缴纳第七章债务偿还第一条款偿还方式：甲方接受乙方以其名下的抵债房产进行债务偿还第二条款偿还期限：自抵债房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内第三条款偿还金额：抵债房产评估价值与债务金额的差额，若差额不足则乙方应补足第四条款偿还利息：自合同生效之日起，甲方放弃追讨债务利息第五条款偿还违约金：自合同生效之日起，甲方放弃追讨债务违约金第八章合同履行第一条款履行期限：自合同生效之日起至抵债房产过户手续办理完毕之日止第二条款履行地点：____市____区____街道____小区____号楼____单元____室第三条款履行方式：乙方应按照合同约定将抵债房产过户至甲方名下，并完成债务偿还第四条款履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任第九章违约责任第一条款违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约第二条款违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼第四条款违约解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第十章合同解除第一条款解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同第二条款解除程序：解除合同应提前____个工作日通知对方，并按照合同约定办理相关手续第三条款解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务第十一章合同终止第一条款终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止第二条款终止程序：合同终止应提前____个工作日通知对方，并按照合同约定办理相关手续第三条款终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务第十二章合同附件第一条款附件内容：合同附件包括但不限于房产权属证书、评估报告等第二条款附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力第十三章合同其他约定第一条款其他约定事项：双方可根据实际情况协商确定其他约定事项第二条款其他约定效力：其他约定事项与合同具有同等法律效力第十四章合同签署第一条款签署人：甲方（债权方）和乙方（债务人）第二条款签署日期：____年__月__日甲方（债权方）签字：_____________甲方代表：_____________乙方（债务人）签字：_____________乙方代表：_____________附件：1.房产权属证书2.评估报告3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，拥有对抵债房产的处置权。甲方有权决定抵债房产的出售、出租或其他处置方式，乙方应予以配合。第二附加条款：甲方优先购买权说明：甲方在抵债房产过户至其名下后，享有对该房产的优先购买权。若乙方在合同约定的期限内未提出异议，甲方将获得对该房产的独家购买权。第三附加条款：甲方费用承担说明：在合同履行过程中，甲方承担因抵债房产过户、交易等产生的所有费用，包括但不限于过户费、契税、印花税等。第四附加条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供抵债房产的详细信息，包括房产结构、装修情况、权属状况等，确保乙方在合同履行过程中充分了解房产情况。第五附加条款：甲方违约责任说明：若甲方在合同履行过程中违反约定，如未按时支付费用、未按约定完成过户等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，拥有对抵债房产的处置权。乙方有权决定抵债房产的出售、出租或其他处置方式，甲方应予以配合。第二附加条款：乙方优先购买权说明：乙方在抵债房产过户至其名下后，享有对该房产的优先购买权。若甲方在合同约定的期限内未提出异议，乙方将获得对该房产的独家购买权。第三附加条款：乙方费用承担说明：在合同履行过程中，乙方承担因抵债房产过户、交易等产生的所有费用，包括但不限于过户费、契税、印花税等。第四附加条款：乙方信息披露说明：乙方应向甲方提供抵债房产的详细信息，包括房产结构、装修情况、权属状况等，确保甲方在合同履行过程中充分了解房产情况。第五附加条款：乙方违约责任说明：若乙方在合同履行过程中违反约定，如未按时支付费用、未按约定完成过户等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通，协助双方完成抵债房产过户、交易等事宜，并确保合同条款的履行。第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于服务费、佣金等，由甲方和乙方按照合同约定比例分担。第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第五附加条款：中介机构违约责任说明：若中介机构在合同履行过程中违反约定，如未按时提供服务、泄露保密信息等，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证书2.评估报告3.合同签订双方的身份证复印件4.甲方和乙方提供的财务证明5.中介机构的相关资质证明（如有）6.合同履行过程中产生的相关文件和凭证7.合同双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方未在合同约定的期限内支付应承担的费用，如过户费、契税、印花税等。2.违约行为：乙方未按时完成过户认定：乙方未在合同约定的期限内完成抵债房产的过户手续。3.违约行为：中介机构泄露保密信息认定：中介机构在合同履行过程中，未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于信息披露、配合履行等。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.债务：指债务人按照约定应向债权人支付的一定数额的货币或物品。3.抵债：指以债务人的财产清偿债务的行为。4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指当事人一方违约时，按照约定支付给另一方的赔偿金。6.争议解决方式：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按期履行合同义务解决办法：通过协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：抵债房产存在权属纠纷解决办法：通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可申请更换中介机构。4.问题：合同条款不明确解决办法：双方协商修改合同条款，确保合同内容清晰明确。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的债务清算及房产抵债。2.银行与借款人之间的债务清算及房产抵债。3.债权人与债务人之间的债务清算及房产抵债。4.个人与个人之间的债务清算及房产抵债。5.企业与企业之间的债务清算及房产抵债。2025年度房产抵债协议书：住宅小区债务清算及房产抵债合同1合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产用途第四条款房产产权第三章债务情况第一条款债务总额第二条款债务构成第三条款债务到期日第四章抵债房产的基本情况第一条款抵债房产位置第二条款抵债房产面积第三条款抵债房产用途第四条款抵债房产产权第五章抵债房产的评估第一条款评估机构第二条款评估方法第三条款评估结果第六章抵债房产的交付第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款交付地点第七章抵债房产的权属变更第一条款权属变更手续第二条款权属变更时间第三条款权属变更费用第八章债务清偿第一条款债务清偿方式第二条款债务清偿期限第三条款债务清偿利息第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同的变更及补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产用途第四条款房产产权第三章债务情况第一条款债务总额第二条款债务构成第三条款债务到期日第四章抵债房产的基本情况第一条款抵债房产位置第二条款抵债房产面积第三条款抵债房产用途第四条款抵债房产产权第五章抵债房产的评估第一条款评估机构第二条款评估方法第三条款评估结果第六章抵债房产的交付第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款交付地点第七章抵债房产的权属变更第一条款权属变更手续第二条款权属变更时间第三条款权属变更费用第四条款权属变更登记机构第五条款权属变更登记费用承担第六条款权属变更后的产权证书第八章债务清偿第一条款债务清偿方式第二条款债务清偿期限第三条款债务清偿利息第四条款债务清偿凭证第五条款债务清偿的监督第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约责任的承担方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同的变更及补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充内容第八章债务清偿第一条款债务清偿方式1.1抵债房产的转让所得将用于偿还债务。1.2抵债房产的转让所得不足部分，由债务人另行支付现金。1.3债务人应在抵债房产转让所得确定后十五日内支付不足部分。第二条款债务清偿期限2.1抵债房产转让所得应于评估报告出具后六十日内支付给债权人。2.2债务人未能按时支付债务清偿款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条款债务清偿利息3.1债务清偿过程中产生的利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算。3.2债务人应在每个计息周期结束后七日内支付当期利息。第四条款债务清偿凭证4.1债务人应向债权人提供债务清偿的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2债权人收到凭证后，应在七个工作日内予以确认。第五条款债务清偿的监督5.1双方应设立债务清偿监督机制，确保债务清偿的顺利进行。5.2监督机制应包括但不限于定期对账、现场监督等。第九章违约责任第一条款违约情形9.1债务人未按约定时间支付债务清偿款。9.2债务人未按约定履行权属变更手续。9.3债权人未按约定提供相关文件或信息。第二条款违约责任2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额为违约行为所造成的实际损失的百分之十，最高不超过合同总额的百分之五。第三条款违约责任的承担方式3.1违约责任以货币形式支付。3.2违约方应在收到违约责任通知后七个工作日内支付违约金。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。2.2争议解决机构应根据中华人民共和国法律进行审理。第三条款争议解决程序3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。3.2争议解决机构应在收到争议材料后六十日内作出裁决。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件11.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。11.2合同生效前，任何一方违反合同约定均应承担违约责任。第二条款合同终止条件2.1债务清偿完毕，合同自动终止。2.2双方协商一致，可以提前终止合同。第三条款合同解除条件3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十二章合同附件第一条款附件名称1.1评估报告1.2房产产权证明1.3其他相关文件第二条款附件内容2.1附件应包含合同中提及的所有文件和资料。2.2附件内容与合同具有同等法律效力。第十三章合同解除第一条款合同解除条件13.1一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。第二条款合同解除程序2.1解除合同的一方应书面通知另一方。2.2另一方在收到解除通知后十五日内予以确认。第十四章合同的变更及补充第一条款合同变更条件14.1双方协商一致，可以变更合同内容。14.2变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。第二条款合同变更程序2.1变更合同应采取书面形式。2.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权决定抵债房产的转让价格和条件。选择评估机构及评估方法。决定抵债房产的交付时间和方式。监督乙方履行债务清偿义务。第二附加条款：甲方责任确保抵债房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。对抵债房产的权属变更负全部责任。在乙方未按约定履行债务清偿义务时，甲方有权采取法律手段追究其责任。第三附加条款：甲方义务在合同签订前向乙方提供抵债房产的详细资料。协助乙方办理抵债房产的权属变更手续。在乙方履行债务清偿义务后，甲方应及时协助乙方办理房产过户手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权决定债务清偿方式和期限。选择评估机构及评估方法。决定抵债房产的交付时间和方式。监督甲方履行权属变更义务。第二附加条款：乙方责任确保按时、足额支付债务清偿款。对抵债房产的权属变更负全部责任。在甲方未按约定履行权属变更手续时，乙方有权采取法律手段追究其责任。第三附加条款：乙方义务在合同签订前向甲方提供债务清偿的详细计划。协助甲方办理抵债房产的权属变更手续。在甲方履行权属变更义务后，乙方应及时协助甲方办理房产过户手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介职责对抵债房产进行评估，出具评估报告。监督合同双方的履约情况，确保合同条款的执行。协助合同双方办理房产过户手续。第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由合同双方共同承担，具体费用