2024年度城市中心房产买卖双方合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心房产买卖双方合作协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积及结构2.3房产产权状况2.4房产权属证书3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款责任5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费计算标准6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效日期及期限12.1合同生效日期12.2合同期限12.3合同续签及终止13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同解除与终止的效力14.3合同争议处理14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地址乙方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地址1.2合同订立日期及地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前乙方应向甲方提供房产产权证明文件。2.房产基本情况2.1房产坐落地址市区街道号栋单元室2.2房产面积及结构房产总面积为平方米，为层室，结构为。2.3房产产权状况该房产为甲方所有，房产证号为X，无抵押、查封等限制性权利。2.4房产权属证书乙方应在本合同签订前向甲方提供房产权属证书原件。3.买卖双方权利义务3.1买方权利甲方享有本合同约定房产的购买权、占有权、使用权和收益权。3.2买方义务甲方应按合同约定支付购房款，并办理房产过户手续。3.3卖方权利乙方享有要求甲方按合同约定支付购房款的权利。3.4卖方义务乙方应向甲方提供合法有效的房产产权证明，并确保房产无任何权利瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式甲方应分批支付购房款，具体支付方式如下：（1）签订合同当日支付人民币万元作为定金；（2）交付房产时支付人民币万元；（3）房产过户后支付人民币万元。4.3付款时间及节点甲方应按照上述付款方式，在约定的节点内支付相应款项。4.4逾期付款责任甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之X计算。5.房产过户及税费5.1房产过户手续甲方应在乙方配合下办理房产过户手续，过户费用由双方按实际发生费用承担。5.2税费承担本合同涉及的税费由双方按国家相关规定各自承担。5.3税费计算标准税费计算标准按照国家现行政策执行。6.房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应在乙方交付房产后X日内进行验收。6.2房产交付条件（1）房产权属证书；（2）房屋维修基金缴纳证明；（3）其他相关文件。6.3房产验收标准甲方对房产进行验收，如有质量问题，应在验收之日起X日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后X日内予以修复。6.4验收不合格处理如甲方对房产验收不合格，乙方应在接到通知后X日内进行修复，直至符合验收标准。如乙方逾期未修复或修复后仍不符合验收标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序争议提交至人民法院后，双方应遵循人民法院的诉讼程序进行解决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方无法履行合同，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方有其他违反诚实信用原则的行为，致使合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同变更与补充10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。10.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。10.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和损失。12.合同生效日期及期限12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至年月日止。12.3合同续签及终止本合同期满前，如双方有意继续合作，可提前X日书面通知对方，并协商续签事宜。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款以书面形式为准，如有歧义，按有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.2合同解除与终止的效力合同解除或终止后，不影响已履行部分的效力。14.3合同争议处理本合同项下任何争议，均应以本合同约定为准，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行有关的其他第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入如需中介方介入，甲方或乙方可委托具有相应资质的中介机构提供中介服务，中介方应遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2其他第三方介入如需其他第三方介入，甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并与第三方签订相应的服务协议。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照本合同约定和各自服务协议的条款，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权根据本合同约定和各自服务协议的条款，获取相应的服务费用和报酬。15.3.3义务第三方应确保其提供的服务符合本合同和各自服务协议的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应向第三方支付服务费用，并接受第三方提供的服务。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，乙方应向第三方支付服务费用，并接受第三方提供的服务。15.4.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系是基于本合同和各自服务协议的约定，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行服务协议或因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1中介方责任限额中介方的责任限额为人民币万元。16.2.2其他第三方责任限额其他第三方的责任限额根据各自服务协议的约定确定，但不得低于人民币万元。16.3责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同履行期间发生的任何损失，包括但不限于因第三方过失、疏忽或违约行为导致的损失。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1通知义务甲方或乙方在引入第三方介入时，应立即通知对方，并确保对方了解第三方的责任和权利。17.2第三方变更如第三方在履行服务过程中发生变更，甲方或乙方应及时通知对方，并取得对方的书面同意。17.3第三方责任承担第三方在履行服务过程中发生的任何损失，应由第三方自行承担，除非该损失是由于甲方或乙方的过错造成的。17.4第三方服务协议的独立性第三方服务协议是本合同的一部分，但第三方服务协议的条款与本合同条款不一致时，以第三方服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的坐落地址、面积、结构、产权状况等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：交易款项支付凭证要求：包括所有付款凭证的原件或复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。3.附件三：房产权属证书要求：提供房产证原件的复印件或扫描件。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的产权归属。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议应包含中介方的服务内容、费用、责任等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确中介方的权利和义务。5.附件五：评估报告要求：评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的价值。6.附件六：担保合同要求：担保合同应包含担保人的担保责任、担保期限等内容。说明：此附件作为合同附件，用于证明担保人的担保责任。7.附件七：律师事务所出具的法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行确认。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的法律效力。8.附件八：会计师事务所出具的审计报告要求：会计师事务所出具的审计报告，对房产交易的真实性、合法性进行审计。说明：此附件作为合同附件，用于证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未在约定时间内支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之X计算。示例：甲方应在合同签订后的30日内支付首付款，若逾期支付，则每日向乙方支付人民币1000元作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付房产责任认定标准：乙方未在约定时间内交付房产，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之X计算。示例：乙方应在合同约定的交付房产日期后30日内交付房产，若逾期交付，则每日向甲方支付人民币1000元作为违约金。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定履行合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按服务协议履行服务，应向甲方或乙方承担相应的责任。示例：若中介方未按服务协议提供中介服务，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度城市中心房产买卖双方合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3房产验收时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户申请表12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同变更12.3合同解除13.合同生效日期13.1合同签订日期14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义本合同中，“买方”指购买房产的自然人或法人；“卖方”指出售房产的自然人或法人。1.2合同术语的定义“房产”指卖方拥有的位于[房产地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。“交易价格”指买方购买房产所需支付的总金额。“过户”指将房产的产权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。第二条房产信息2.1房产地址房产位于[房产地址]，具体位置以房产证所载地址为准。2.2房产面积房产总面积为[房产面积]，具体分摊面积以房产证所载面积为准。2.3房产用途房产用途为[房产用途]，不得擅自改变用途。2.4房产产权卖方保证房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系电话为[买方联系电话]。3.2卖方信息卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系电话为[卖方联系电话]。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款时间买方应在签订本合同之日起[付款时间]内支付全部交易价格。4.3付款方式买方应通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付交易价格。第五条房产过户手续5.1过户申请买方应在支付全部交易价格后[过户申请时间]内向相关政府部门提交房产过户申请。5.2过户费用过户过程中产生的税费由买方承担。5.3过户时间卖方应在收到买方提供的过户申请材料后[过户时间]内完成房产过户手续。第六条房产交付与验收6.1房产交付条件卖方应在过户手续办理完毕后[交付时间]内向买方交付房产。6.2房产验收标准买方应在收到房产后[验收时间]内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向卖方提出。6.3房产验收时间买方应在收到房产后[验收时间]内完成验收，并向卖方出具验收报告。第七条违约责任7.1买方违约责任如买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。7.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在[解除通知期限]内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方对本合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构争议仲裁机构为[争议解决机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为自签订之日起至[合同期限]年[合同期限具体月份]月[合同期限具体日期]日止。第十一条合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户申请表11.3附件三：房产验收报告11.4附件四：付款凭证第十二条其他约定事项12.1税费承担本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。12.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。12.3合同解除合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即终止合同履行，并各自承担因合同解除而产生的损失。第十三条合同生效日期本合同签订日期为[合同签订日期]，双方应在此日期后履行各自的义务。第十四条合同签署14.1买方签字[买方全称]代表签字：____________________日期：____________________14.2卖方签字[卖方全称]代表签字：____________________日期：____________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方的身份、职责及权利义务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）提供房产交易的中介服务；（2）进行房产评估；（3）提供法律咨询；（4）提供担保服务；（5）其他相关服务。16.2第三方权利第三方有权根据其职责，获取甲乙双方提供的相关信息，并在其业务范围内行使相应的权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与甲乙双方的权益分配。17.2与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，仅提供辅助服务，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽导致甲乙双方权益受损时，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为[责任限额金额]元。18.2责任赔偿程序如发生第三方责任事件，甲乙双方应协商解决赔偿事宜。协商不成时，任何一方均可向第三方提出索赔，第三方应在收到索赔通知后[赔偿处理期限]内予以处理。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[变更通知期限]书面通知对方，并经对方同意后生效。19.2第三方退出第三方因自身原因或甲乙双方的要求退出服务时，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关后续事宜。20.第三方保密义务20.1保密内容第三方在提供服务的过中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。21.第三方服务费用21.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。21.2费用支付第三方服务费用应在合同约定的期限内，由甲乙双方按照约定的支付方式向第三方支付。22.第三方责任的免除22.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责时，第三方不承担责任。22.2甲方或乙方原因因甲方或乙方自身原因导致第三方无法履行职责时，第三方不承担责任。22.3法律法规如法律法规变更导致第三方无法履行职责时，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的详细信息、房产信息、交易价格、支付方式、过户手续、交付与验收、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同的主要部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房产过户申请表详细要求：包含房产过户的基本信息，如房产地址、产权人、买受人等。说明：本附件用于向相关政府部门提交房产过户申请。3.附件三：房产验收报告详细要求：记录房产验收的过程和结果，包括房产的物理状态、配套设施等。说明：本附件作为房产交付的依据，买方应在验收后发现的问题及时向卖方提出。4.附件四：付款凭证详细要求：证明买方已按照合同约定支付交易价格的凭证。说明：本附件作为买方履行付款义务的证明。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、职责、权利义务、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：保密协议详细要求：规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私的保密义务。说明：本附件用于保护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易价格责任认定标准：买方未在约定的付款时间内支付交易价格。示例：买方应在签订合同后30日内支付交易价格的50%，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未在过户手续办理完毕后按照约定的交付时间向买方交付房产。示例：卖方应在过户手续办理完毕后的30日内交付房产，如未按时交付，视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。示例：第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务责任认定标准：甲方或乙方在合同履行过程中泄露商业秘密或个人隐私。示例：甲方在合同履行过程中泄露了卖方的商业秘密，视为违约。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服。示例：地震导致房产无法交付，双方均无需承担违约责任。全文完。2024年度城市中心房产买卖双方合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3相关法律法规2.房产买卖的基本条款2.1房产基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件3.房产过户与登记3.1过户手续3.2登记手续3.3过户税费4.房产验收与质量保证4.1验收时间与标准4.2质量保证期限与责任4.3争议解决5.房产贷款与还款5.1贷款申请与批准5.2还款计划与方式5.3贷款逾期处理6.房产税费承担6.1税费种类及计算6.2承担方式与时间6.3争议处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任与赔偿7.3争议解决8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与责任8.3违约处理9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户申请表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与见证13.1签署时间与地点13.2见证人与见证方式13.3签署证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2买受方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2房产信息1.2.1房产地址：[房产具体地址]，房产证号为[房产证号]。1.2.2房产面积：[房产面积]，土地性质为[土地性质]。1.2.3房产用途：[房产用途]，规划用途为[规划用途]。1.3相关法律法规1.3.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条房产买卖的基本条款2.1房产基本情况2.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何债权债务纠纷。2.1.2房产无查封、抵押等情况，不存在影响交易的障碍。2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格为人民币[买卖价格]元。2.2.2乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，支付给甲方人民币[支付金额]元。2.3交付时间及条件2.3.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将房产交付给乙方。2.3.2交付时应提供房产证、土地证等相关证件。第三条房产过户与登记3.1过户手续3.1.1甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。3.2登记手续3.2.1甲方应在房产过户后[登记期限]日内，协助乙方办理房产登记手续。3.3过户税费3.3.1房产过户涉及的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。第四条房产验收与质量保证4.1验收时间与标准4.1.1乙方应在甲方交付房产之日起[验收期限]日内进行验收。4.1.2验收标准按照国家相关标准和约定为准。4.2质量保证期限与责任4.2.1甲方对房产质量承担[质量保证期限]年的保证责任。4.2.2在质量保证期内，如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应负责维修或赔偿。4.3争议解决4.3.1对于验收过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房产贷款与还款5.1贷款申请与批准5.1.1乙方有权申请房产贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。5.2还款计划与方式5.2.1乙方应按照贷款银行的要求制定还款计划。5.2.2乙方应按时足额还款，如逾期还款，应承担相应的违约责任。5.3贷款逾期处理5.3.1乙方逾期还款，甲方有权按照贷款合同约定采取相应措施。第六条房产税费承担6.1税费种类及计算6.1.1房产税费包括但不限于契税、印花税等，具体计算方式按照国家规定执行。6.2承担方式与时间6.2.1甲乙双方按照国家规定各自承担应缴纳的税费。6.2.2乙方应在办理房产登记手续前缴纳完毕所有税费。6.3争议处理6.3.1对于税费承担的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[解除通知期限]日内未予以纠正的，另一方有权解除本合同。7.2违约责任与赔偿7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金为[违约金金额]，如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。7.3争议解决7.3.1对于合同解除与违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于本合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务与责任8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约处理8.3.1对于违反保密义务的行为，另一方有权要求违约方立即停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构9.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需按照第七条“合同解除与违约责任”中的规定进行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件按照第七条“合同解除与违约责任”中的规定执行。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于财产交付、费用结算等。第十二条合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户申请表12.3附件三：其他相关文件12.4附件四：本合同签署页第十三条合同签署与见证13.1签署时间与地点13.1.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。13.2见证人与见证方式13.2.1[见证人姓名]作为见证人，对本合同的签署过程进行见证。13.3签署证明文件13.3.1本合同签署后，双方应各自保留一份签署证明文件，作为合同生效的凭证。第十四条其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同生效前后的权利义务均具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、股东、员工等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房产评估2.1.2法律咨询2.1.3贷款中介2.1.4过户手续办理2.1.5争议调解第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照本合同约定及相关法律法规履行职责，保证提供的服务真实、合法、有效。3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，双方均为独立主体。4.1.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的权利义务。4.2第三方与房产交易的关系4.2.1第三方作为中介或顾问，其服务内容不构成房产交易的法律效力。4.2.2房产交易的最终法律效力由甲乙双方签订的房产买卖合同确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同约定的中介费用或咨询费用的[比例]倍。5.1.2若第三方责任无法通过本合同约定的责任限额弥补损失的，甲乙双方可另行向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.2第三方应在收到申请后[期限]日内给予回复。6.2第三方介入的确认6.2.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签署书面协议。6.2.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的监督8.