2024云浮市科技创新园区场地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云浮市科技创新园区场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名1.2甲方法定代表人/负责人联系方式1.3甲方地址1.4乙方法定代理人/负责人姓名1.5乙方法定代理人/负责人联系方式1.6乙方地址2.场地租赁基本情况2.1租赁场地名称2.2租赁场地位置2.3租赁场地面积2.4租赁场地用途2.5租赁场地权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1首付支付时间4.2每期租金支付时间4.3违约金计算标准4.4违约责任5.租赁场地使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3不得擅自改变场地用途5.4不得擅自搭建建筑物或设施5.5保持场地清洁卫生6.物业管理及费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业管理费支付方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力发生后的通知义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地权属证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名：1.2甲方法定代表人/负责人联系方式：138xxxx56781.3甲方地址：云浮市区路号科技创新园区1.4乙方法定代理人/负责人姓名：1.5乙方法定代理人/负责人联系方式：139xxxx1.6乙方地址：云浮市区路号2.场地租赁基本情况2.1租赁场地名称：科技创新园区A栋101室2.2租赁场地位置：云浮市区路科技创新园区A栋2.3租赁场地面积：100平方米2.4租赁场地用途：科技创新企业办公2.5租赁场地权属证明：甲方提供的《房屋所有权证》复印件3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年3.2租金金额：每月人民币10,000元3.3租金支付方式：每月前10日支付下月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户3.4租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度不超过上一年度消费者价格指数（CPI）上涨率的50%4.租金支付时间及违约责任4.1首付支付时间：签订合同之日起3个工作日内支付首期租金4.2每期租金支付时间：每月前10日4.3违约金计算标准：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付违约金4.4违约责任：逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及清场费用5.租赁场地使用规则5.1使用范围：乙方仅限于科技创新企业办公用途5.2使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变场地结构5.3不得擅自改变场地用途：未经甲方同意，乙方不得将场地转租或转借他人使用5.4不得擅自搭建建筑物或设施：未经甲方同意，乙方不得在场地内搭建任何建筑物或设施5.5保持场地清洁卫生：乙方应保持场地清洁卫生，不得随意丢弃垃圾6.物业管理及费用6.1物业管理责任：甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等6.2物业管理费用：每月人民币500元，由乙方支付6.3物业管理费支付方式：与租金同期支付7.保证金7.1保证金金额：人民币5,000元7.2保证金支付时间：签订合同之日起3个工作日内支付7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在乙方办理场地退还手续后5个工作日内退还保证金7.4保证金退还程序：乙方应向甲方提交场地退还申请，经甲方验收合格后退还保证金8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的情形。8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力发生后的通知义务：发生不可抗力事件后，一方应在3个工作日内以书面形式通知对方，并附上相关证明文件。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按时提供租赁场地或提供场地不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反使用规则，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.合同解除a)合同双方协商一致；b)一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；c)发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；d)法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，妥善处理租赁场地，并按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至云浮市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照云浮市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地权属证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方主体。a)合同履行过程中，需要对场地、设备等进行评估、监理或担保；b)双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；c)法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序：a)甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；b)双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务；c)第三方根据协议履行职责，甲乙双方予以配合。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：a)甲方应确保第三方介入不损害乙方的合法权益；b)甲方应与第三方协商确定合理的费用，并承担相应的费用；c)甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款及说明：a)乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；b)乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用；c)乙方有权对第三方的行为进行监督，并提出意见和建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过本合同租金总额的10%。17.2责任承担：a)若第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；b)若第三方介入导致合同履行不能或难以履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定；b)甲方对第三方的行为有监督权，并可要求第三方纠正不当行为。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方应向乙方负责，确保其提供的服务不影响乙方的正常使用；b)乙方对第三方的行为有监督权，并可要求第三方纠正不当行为。18.3第三方与合同履行的关系：a)第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系；b)第三方介入的目的是为了协助合同履行，而非替代甲乙双方的权利义务。19.保密条款19.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。20.争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地范围、出入口、消防设施等关键信息。说明：平面图用于明确租赁场地的具体位置和范围，便于双方共同确认场地情况。2.附件二：租赁场地权属证明复印件要求：提供甲方拥有租赁场地所有权的有效证明文件复印件。说明：权属证明用于证明甲方对租赁场地拥有合法使用权，确保乙方租赁的合法性。3.附件三：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于水电、网络、空调等。说明：设施清单用于明确租赁场地内的设施情况，便于双方在合同履行过程中进行管理和维护。4.附件四：物业管理服务协议要求：与物业管理方签订的协议，明确物业管理服务的具体内容和标准。说明：物业管理服务协议用于规范物业管理行为，确保租赁场地的正常使用。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、收据等。说明：租金支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付租金，作为双方履约的依据。6.附件六：保证金收据要求：提供保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：保证金收据用于证明乙方已履行保证金支付义务，作为合同履行的保障。7.附件七：第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按时提供租赁场地；提供的场地不符合合同约定；未履行物业管理服务协议；未按照合同约定退还保证金。b)乙方违约行为：未按时支付租金；违反使用规则，擅自改变场地用途；损坏租赁场地或设施；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)甲方违约责任认定：若甲方未按时提供租赁场地，应赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方提供的场地不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方未履行物业管理服务协议，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方未按照合同约定退还保证金，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方违约责任认定：若乙方未按时支付租金，应支付违约金，并承担相应的法律责任；若乙方违反使用规则，擅自改变场地用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方损坏租赁场地或设施，应承担赔偿责任，修复或赔偿相应损失；若乙方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：a)甲方违约示例：甲方未按时提供租赁场地，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失。b)乙方违约示例：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024云浮市科技创新园区场地租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁标的物5.合同租赁期限二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施5.场地权属证明三、租赁费用及支付方式1.租赁费用2.租金支付方式3.逾期支付及违约责任4.费用调整机制四、租赁期限及续租1.租赁期限2.租赁期满后的处理3.续租条件及程序五、租赁场地使用1.场地使用范围2.场地使用规则3.不得使用的行为4.场地维护责任六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳及退还3.保证金用途4.保证金违约责任七、税费及保险1.税费承担2.保险责任及费用3.保险理赔程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同修改及补充5.合同份数及效力十二、合同附件1.场地平面图2.场地权属证明文件3.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点十四、合同备案1.备案机构2.备案程序3.备案材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024云浮市科技创新园区场地租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______4.合同租赁标的物：位于云浮市科技创新园区的_______场地5.合同租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日二、租赁场地基本情况1.场地位置：_______2.场地面积：_______平方米3.场地用途：仅限于科技创新项目研发、生产及办公用途4.场地设施：包括但不限于水、电、网络、消防等基本设施5.场地权属证明：甲方提供的_______证明文件三、租赁费用及支付方式1.租赁费用：每月租金为人民币_______元，共计_______个月2.租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户3.逾期支付及违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金4.费用调整机制：租赁期间，如国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的政策向乙方收取租金四、租赁期限及续租1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计_______个月2.租赁期满后的处理：租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请3.续租条件及程序：续租条件及程序按照本合同约定及甲方相关规定执行五、租赁场地使用1.场地使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行科技创新项目研发、生产及办公活动2.场地使用规则：乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地用途3.不得使用的行为：乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害他人合法权益4.场地维护责任：乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全六、租赁保证金1.保证金金额：人民币_______元2.保证金缴纳及退还：乙方应在签订合同之日起_______个工作日内向甲方缴纳保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应于_______个工作日内退还保证金3.保证金用途：用于担保乙方履行合同约定的各项义务4.保证金违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金七、税费及保险1.税费承担：租赁期间产生的税费由乙方承担2.保险责任及费用：乙方应自行购买保险，并承担相应费用3.保险理赔程序：如发生保险理赔事宜，乙方应按照保险合同约定办理理赔手续八、违约责任1.违约情形：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方擅自改变场地用途或损害场地设施；（3）乙方违反场地使用规则，造成他人损害；（4）乙方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任承担：（1）乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失；（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的全部责任。3.违约赔偿方式：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）其他违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同解除1.合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同后的相关事宜进行协商；（3）协商不成，按争议解决方式解决。3.合同解除后的处理：（1）乙方应立即搬离租赁场地；（2）甲方应退还乙方已缴纳的保证金；（3）双方应结清租赁期间的所有费用。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：本合同附件包括但不限于场地平面图、场地权属证明文件等。3.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商一致的原则处理。4.合同修改及补充：本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。5.合同份数及效力：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。十二、合同附件1.场地平面图2.场地权属证明文件3.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体：甲方代表：_______；乙方代表：_______2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：_______十四、合同备案1.备案机构：_______2.备案程序：按照备案机构的规定办理3.备案材料：本合同及附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.场地平面图2.场地权属证明文件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定租赁场地的用途、使用范围及设施配置；（2）甲方有权制定租赁场地内的管理制度和规则；（3）甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督和管理。2.场地设施更新条款说明：为确保租赁场地设施满足乙方需求，甲方应定期对场地设施进行更新和维护，具体更新周期及费用由双方协商确定。3.场地使用调整条款说明：如因甲方原因需调整租赁场地使用，甲方应提前_______个工作日通知乙方，并协商解决场地调整事宜。4.甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.场地租赁合同终止条款说明：如甲方需终止租赁合同，应提前_______个工作日书面通知乙方，并赔偿乙方因合同终止而产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（2）乙方有权提出场地设施改进建议，甲方应予以考虑；（3）乙方有权参与租赁场地管理制度的制定。2.乙方设施使用条款说明：乙方在租赁场地内使用的设施，如需安装或拆除，应提前_______个工作日通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.乙方场地使用终止条款说明：如乙方需终止租赁合同，应提前_______个工作日书面通知甲方，并结清租赁期间的所有费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用金额由双方协商确定。2.中介责任条款说明：中介机构应保证本合同的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。3.中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介纠纷解决条款说明：如中介机构与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。5.中介合同终止条款说明：如中介机构违反本合同约定，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地权属证明文件3.合同附件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；乙方擅自改变场地用途或损害场地设施；乙方违反场地使用规则，造成他人损害；乙方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和实际情况，认定乙方的违约行为；违约行为的认定应以书面通知或仲裁机构裁决为准。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱，用以补偿因其违约行为所造成的损失。3.保证金：指为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱，合同履行后，保证金应予以退还。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行方式发生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其立即支付逾期租金及违约金，逾期未支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其履行设施提供义务，如甲方未在合理期限内履行，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：甲方或乙方有权要求中介机构履行合同约定，如中介机构未履行，甲方或乙方有权解除中介合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为科技创新园区管理者，乙方为科技创新企业。2.甲方为个人或企业所有者，乙方为个人或企业租户。3.甲方为政府或政府部门，乙方为科技创新项目承担者。4.甲方为房地产开发商，乙方为商业租户。全文完。2024云浮市科技创新园区场地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其位于云浮市科技创新园区的场地出租给乙方使用，乙方同意租赁该场地进行科技创新活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保场地租赁关系的顺利进行，促进科技创新工作的开展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“科技创新”一词指乙方在租赁场地内进行的科学研究、技术开发、成果转化等活动。3.2关键词解释：（1）场地：指甲方出租给乙方的位于云浮市科技创新园区的具体场地；（2）租赁期限：指乙方租赁场地的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）使用费：指乙方在租赁期间因使用场地而产生的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方按照本合同约定使用场地；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和使用费；（3）甲方应确保场地符合乙方科技创新活动的需求，并按照约定提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用场地进行科技创新活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金和使用费；（3）乙方应遵守场地管理规定，保持场地整洁、安全；（4）乙方应合理使用场地设施，不得损坏或擅自改变场地结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁场地位于云浮市科技创新园区，具体位置详见附件。5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金和使用费，甲方应按照约定提供场地和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止原因和后续事宜进行协商；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定处理场地及设施。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将场地及设施恢复原状，并支付甲方因终止合同而产生的合理费用；（2）合同终止后，甲乙双方应相互结算租金、使用费等费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方根据市场行情和场地实际情况，确定租金标准，具体金额为人民币____元/月；（2）使用费：包括场地设施使用费、水电费、物业管理费等，具体费用标准详见附件；（3）其他费用：如因乙方原因产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付租金和使用费。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户；（2）使用费：乙方应在使用场地后____日内，将使用费支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和使用费时，应确保款项足额到账；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供场地或服务，导致乙方无法正常开展科技创新活动，甲方应承担违约责任；（2）若甲方未按约定退还乙方已支付的租金，甲方应双倍赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金和使用费，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金；（2）若乙方违反场地管理规定，造成场地损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术、商业秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致场地设施损坏；（2）政府政策变动，导致场地租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的信息；（2）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留场地所有权，乙方仅获得租赁期间的场地使用权；（2）甲方保留场地管理权，乙方应遵守甲方制定的管理规定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对场地进行维修、保养、改造等权利；（2）甲方保留在必要时对场地进行调整、变更的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理场地租赁手续；（2）乙方应协助甲方维护场地设施，保持场地整洁。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同约定，相互配合，共同维护场地租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同签订双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字处）日期：（填写日期）甲方（出租方）盖章：（盖章处）乙方（承租方）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁协议书2.场地平面图3.场地设施清单4.场地管理规定5.费用明细表6.保密协议7.不可抗力事件清单二、违约行为