2024年度不动产质押担保商业地产贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不动产质押担保商业地产贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2质押人基本信息1.3担保人基本信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.利率及费用4.1利率4.2费用5.质押物基本情况5.1质押物名称5.2质押物地址5.3质押物权属证明6.质押物评估及价值6.1评估机构6.2评估价值6.3评估报告7.质押物权利义务7.1质押人权利7.2质押人义务7.3担保人权利7.4担保人义务8.质押物管理及保管8.1质押物管理8.2质押物保管9.贷款违约责任9.1贷款人违约责任9.2质押人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：不动产质押担保合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：评估报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：[贷款人全称]1.1.2贷款人地址：[贷款人详细地址]1.1.3贷款人法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]1.1.4贷款人联系电话：[贷款人联系电话]1.2质押人基本信息1.2.1质押人名称：[质押人全称]1.2.2质押人地址：[质押人详细地址]1.2.3质押人法定代表人：[质押人法定代表人姓名]1.2.4质押人联系电话：[质押人联系电话]1.3担保人基本信息1.3.1担保人名称：[担保人全称]1.3.2担保人地址：[担保人详细地址]1.3.3担保人法定代表人：[担保人法定代表人姓名]1.3.4担保人联系电话：[担保人联系电话]2.贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整2.2贷款用途：[具体贷款用途说明]3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年3.2还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]4.利率及费用4.1利率：[具体利率]4.2费用：[具体费用说明，如担保费、评估费等]5.质押物基本情况5.1质押物名称：[具体商业地产名称]5.2质押物地址：[具体商业地产详细地址]5.3质押物权属证明：[权属证明文件名称及编号]6.质押物评估及价值6.1评估机构：[评估机构名称]6.2评估价值：人民币[评估价值]元整6.3评估报告：[评估报告文件名称及编号]7.质押物权利义务7.1质押人权利7.1.1对质押物的占有、使用和收益权7.1.2在贷款未偿还完毕前，未经贷款人同意，不得擅自处分质押物7.2质押人义务7.2.1按照合同约定，将质押物交付给贷款人7.2.2保证质押物真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵7.2.3对质押物的保管负有责任，确保质押物的安全7.3担保人权利7.3.1在贷款人要求下，对质押物进行保全、处置等行为7.4担保人义务7.4.1按照合同约定，承担相应的担保责任7.4.2在贷款人要求下，对质押物进行保全、处置等行为8.质押物管理及保管8.1质押物管理8.1.1质押物由贷款人负责管理，确保其安全、完整。8.1.2质押人应配合贷款人对质押物的管理，包括但不限于定期检查、维护等。8.2质押物保管8.2.1质押物应存放于贷款人指定的安全场所，防止丢失、损坏或被侵占。8.2.2质押人不得自行处置、变卖或以其他方式损害质押物的价值。9.贷款违约责任9.1贷款人违约责任9.1.1如贷款人未按时发放贷款，应向质押人支付违约金。9.1.2如贷款人违反合同约定，损害质押人权益，应承担相应的法律责任。9.2质押人违约责任9.2.1如质押人未按时归还贷款本金及利息，应支付违约金。9.2.2如质押人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人损失，应承担赔偿责任。9.3担保人违约责任9.3.1如担保人未履行担保义务，应承担相应的担保责任。9.3.2如担保人因自身原因导致贷款人损失，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]，地址为[具体地址]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.1.2贷款人收到质押物后，视为本合同正式生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：不动产质押担保合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：评估报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人员13.3.1贷款人代表：[贷款人代表姓名]，职务：[职务]13.3.2质押人代表：[质押人代表姓名]，职务：[职务]13.3.3担保人代表：[担保人代表姓名]，职务：[职务]14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指为贷款人、质押人或担保人提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、担保公司、中介机构等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入本合同，应经贷款人、质押人或担保人书面同意，并签订相应的服务协议或委托书。8.2.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用等，应在服务协议或委托书中明确约定。8.3第三方责任8.3.1第三方应按照服务协议或委托书的约定，履行其职责，并对自身提供的服务质量承担责任。8.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致贷款人、质押人或担保人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额，应在其服务协议或委托书中明确约定，不得超过约定的金额。8.4.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币[具体金额]元。8.5第三方变更8.5.1第三方如需更换或替换，应提前通知贷款人、质押人或担保人，并取得书面同意。8.5.2第三方更换或替换后，原服务协议或委托书中的责任限额和条款仍适用。9.第三方与其他各方的责任划分9.1贷款人责任9.1.1贷款人应对第三方的选择和监督负责，确保第三方能够胜任其职责。9.1.2贷款人应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。9.2质押人责任9.2.1质押人应配合第三方进行质押物的评估、监管等工作。9.2.2质押人应确保第三方在履行职责过程中，不会损害其合法权益。9.3担保人责任9.3.1担保人应确保第三方在履行担保职责过程中，不会损害其合法权益。9.3.2担保人应配合第三方进行担保物的监管和处置等工作。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经贷款人、质押人或担保人及第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露贷款人、质押人或担保人的商业秘密或个人信息。12.2保密期限自本合同终止之日起不少于[具体年限]年。13.第三方介入的解除条件13.1如第三方违反服务协议或委托书的约定，贷款人、质押人或担保人有权解除与第三方的合作关系。13.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，经贷款人、质押人或担保人同意，可解除与第三方的合作关系。14.第三方介入的其他条款14.1本合同中有关第三方的条款，适用于所有第三方介入的情况。14.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产质押担保合同详细要求：包含贷款人、质押人、担保人的基本信息，贷款金额、期限、利率、费用，质押物的基本情况，双方的权利义务等。说明：本附件是合同的核心内容，应详细列明所有合同条款。2.附件二：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式，贷款人的权利义务等。说明：本附件是贷款人与质押人之间的直接合同，明确了贷款的具体条款。3.附件三：评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含质押物的评估价值、评估依据、评估方法等。4.附件四：权属证明文件详细要求：提供质押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明质押物的权属，确保质押物的合法性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：变更协议详细要求：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：本附件用于记录合同变更的细节，确保各方对变更内容有共同理解。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和机构。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的具体程序。8.附件八：保密协议详细要求：约定各方在合同履行过程中的保密义务。说明：本附件用于保护各方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款人违约：未按时发放贷款，或违反合同约定，损害质押人或担保人权益。质押人违约：未按时归还贷款本金及利息，或提供虚假信息，损害贷款人权益。担保人违约：未履行担保义务，或因自身原因导致贷款人损失。第三方违约：未按服务协议或委托书履行职责，或泄露保密信息。2.责任认定标准：贷款人违约：支付违约金，赔偿因违约造成的损失。质押人违约：支付违约金，赔偿因违约造成的损失。担保人违约：承担相应的担保责任，赔偿因违约造成的损失。第三方违约：按照服务协议或委托书约定，承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：贷款人未按时发放贷款，构成违约，应支付违约金并赔偿质押人或担保人因此遭受的损失。质押人未按时归还贷款，构成违约，应支付违约金并赔偿贷款人因此遭受的损失。担保人未履行担保义务，导致贷款人损失，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露保密信息，构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度不动产质押担保商业地产贷款合同范本1合同目录一、合同签订双方基本信息1.质押方基本信息2.贷款方基本信息3.保证金管理方基本信息二、合同标的物1.不动产基本状况2.商业地产相关资料3.质押物评估报告三、贷款金额及利率1.贷款金额2.贷款利率3.还款方式四、质押物价值及评估1.质押物价值确认2.评估机构及评估方法3.评估报告审核五、贷款期限及还款计划1.贷款期限2.还款计划3.提前还款及违约责任六、担保责任及权利1.担保责任范围2.担保人权利3.担保人义务七、贷款发放及使用1.贷款发放条件2.贷款发放流程3.贷款使用监督八、抵押权设立及登记1.抵押权设立2.抵押权登记3.抵押权登记费用九、风险控制及处置1.风险控制措施2.风险预警机制3.风险处置程序十、违约责任1.质押方违约责任2.贷款方违约责任3.保证金管理方违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十三、合同附件1.不动产产权证复印件2.贷款申请材料3.其他相关文件十四、其他约定1.保密条款2.通知及送达3.合同解释及适用法律合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.质押方基本信息a.质押方全称b.质押方住所地c.质押方法定代表人或负责人姓名d.质押方法定代表人或负责人身份证号码2.贷款方基本信息a.贷款方全称b.贷款方住所地c.贷款方法定代表人或负责人姓名d.贷款方法定代表人或负责人身份证号码3.保证金管理方基本信息a.保证金管理方全称b.保证金管理方住所地c.保证金管理方法定代表人或负责人姓名d.保证金管理方法定代表人或负责人身份证号码二、合同标的物1.不动产基本状况a.不动产名称b.不动产地址c.不动产所有权证号d.不动产产权性质2.商业地产相关资料a.商业地产用途b.商业地产面积c.商业地产租赁情况d.商业地产未来收益预测3.质押物评估报告a.评估机构名称b.评估报告日期c.评估价值d.评估方法三、贷款金额及利率1.贷款金额a.贷款总额b.贷款金额用途2.贷款利率a.基准利率b.浮动利率c.利息计算方式3.还款方式a.还款期限b.还款频率c.还款方式四、质押物价值及评估1.质押物价值确认a.质押物价值b.质押物价值确认日期2.评估机构及评估方法a.评估机构名称b.评估方法3.评估报告审核a.评估报告审核人b.评估报告审核日期五、贷款期限及还款计划1.贷款期限a.贷款起始日期b.贷款到期日期2.还款计划a.每期还款金额b.每期还款日期3.提前还款及违约责任a.提前还款条件b.提前还款手续费c.违约责任六、担保责任及权利1.担保责任范围a.担保范围b.担保责任2.担保人权利a.监督权b.撤销权3.担保人义务a.报告义务b.质押物保管义务七、贷款发放及使用1.贷款发放条件a.贷款发放前提条件b.贷款发放程序2.贷款发放流程a.贷款申请b.贷款审批c.贷款发放3.贷款使用监督a.贷款使用范围b.贷款使用监督措施八、抵押权设立及登记1.抵押权设立a.抵押权设立日期b.抵押权设立登记申请2.抵押权登记a.抵押权登记机构b.抵押权登记日期c.抵押权登记费用3.抵押权登记证明九、风险控制及处置1.风险控制措施a.风险识别b.风险评估c.风险应对策略2.风险预警机制a.预警指标b.预警报告c.预警处理3.风险处置程序a.处置措施b.处置期限c.处置责任十、违约责任1.质押方违约责任a.质押物处置权b.违约金计算c.违约责任承担2.贷款方违约责任a.违约金计算b.违约责任承担3.保证金管理方违约责任a.违约金计算b.违约责任承担十一、争议解决1.争议解决方式a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.仲裁机构b.人民法院3.争议解决费用a.仲裁费用b.诉讼费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同登记备案2.合同终止条件a.贷款还清b.抵押权解除c.合同到期3.合同解除条件a.双方协商一致b.法律法规规定十三、合同附件1.不动产产权证复印件2.贷款申请材料3.其他相关文件十四、其他约定1.保密条款a.保密内容b.保密期限c.违约责任2.通知及送达a.通知方式b.送达地址3.合同解释及适用法律a.合同解释原则b.适用法律_________________________质押方（签字/盖章）：_________________________贷款方（签字/盖章）：_________________________保证金管理方（签字/盖章）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定贷款的发放时间和金额。b.甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督。c.甲方有权根据市场变化调整贷款利率。说明：此条款确保甲方在合同中拥有主导地位，能够根据自身需求和市场情况灵活调整贷款条件。2.甲方优先权条款a.在抵押权实现时，甲方享有优先受偿权。b.甲方有权在乙方违约时，提前终止合同并要求乙方偿还全部贷款。说明：此条款保障甲方在抵押权实现时的权益，确保甲方在乙方违约时能够及时收回贷款。3.甲方费用承担条款a.甲方承担贷款审批、发放过程中产生的所有费用。b.甲方有权向乙方收取贷款管理费。说明：此条款明确甲方的费用承担范围，避免因费用问题产生纠纷。4.甲方信息保密条款a.甲方对乙方的个人信息和商业秘密负有保密义务。b.未经乙方同意，甲方不得向第三方泄露乙方信息。说明：此条款保护乙方的隐私和商业秘密，避免信息泄露带来的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权选择贷款期限和还款方式。b.乙方有权要求甲方提供贷款咨询服务。说明：此条款赋予乙方在合同中的主导地位，使其能够根据自身需求选择贷款条件。2.乙方贷款使用条款a.乙方承诺将贷款用于约定的商业地产项目。b.乙方有权对贷款使用情况进行自我监督。说明：此条款确保乙方按照约定使用贷款，避免资金挪用。3.乙方利率调整条款a.乙方有权在市场利率波动时，要求甲方调整贷款利率。b.甲方应在乙方提出调整要求后，及时进行利率调整。说明：此条款使乙方能够在市场利率波动时，维护自身利益。4.乙方信息保密条款a.乙方对甲方的个人信息和商业秘密负有保密义务。b.未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方信息。说明：此条款保护甲方的隐私和商业秘密，避免信息泄露带来的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.合同中引入第三方中介机构，负责贷款申请、审批、发放等环节。b.第三方中介机构应具备相关资质和信誉。说明：此条款明确第三方中介机构的职责，确保贷款流程的规范性和公正性。2.第三方中介费用承担条款a.第三方中介机构产生的费用由甲方承担。b.第三方中介机构费用在贷款发放前由甲方支付。说明：此条款明确第三方中介机构的费用承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介责任条款a.第三方中介机构对贷款申请材料的真实性负责。b.第三方中介机构应按照合同约定履行职责，确保贷款流程的顺利进行。说明：此条款明确第三方中介机构的责任，保障贷款双方的权益。4.第三方中介保密条款a.第三方中介机构对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。b.未经甲乙双方同意，第三方中介机构不得向第三方泄露信息。说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产产权证复印件2.贷款申请材料3.质押物评估报告4.第三方中介机构资质证明5.甲方、乙方、第三方中介机构的相关协议和文件6.合同签订双方的营业执照或相关资质证明7.甲方、乙方、第三方中介机构的联系方式8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定使用贷款。b.乙方未按时偿还贷款本息。c.甲方未按合同约定调整贷款利率。d.第三方中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为的认定：a.乙方未按合同约定使用贷款，经甲方提醒后仍不改正，视为违约。b.乙方未按时偿还贷款本息，经甲方催收后仍不履行还款义务，视为违约。c.甲方未按合同约定调整贷款利率，视为违约。d.第三方中介机构未按合同约定履行职责，经甲方或乙方提出，经查实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产权利转移给债权人，债务履行后，抵押权消灭。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种司法程序。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方资金使用不当，导致贷款无法按期偿还。解决办法：加强乙方资金使用监督，要求乙方提供资金使用情况报告，必要时可要求乙方提供担保。2.问题：甲方未按合同约定调整贷款利率。解决办法：按照合同约定，甲方应在市场利率波动时及时调整贷款利率。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：与第三方中介机构协商，要求其履行职责，如协商不成，可更换第三方中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为金融机构，乙方为商业地产开发商。2.甲方为金融机构，乙方为个人投资者。3.甲方为金融机构，乙方为房地产经纪公司。4.甲方为金融机构，乙方为政府或国有企业。全文完。2024年度不动产质押担保商业地产贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（出质人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3丙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方因经营需要，拟向乙方申请商业地产贷款，为确保贷款的安全与顺利偿还，甲方同意以其名下不动产作为质押物，乙方同意为甲方提供商业地产贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）不动产：指土地、建筑物及其附属设施等不能移动或者移动将损害其价值的物质财产。（2）质押：指债务人或者第三人将其不动产权利转移给债权人占有，作为债务履行担保的行为。（3）担保：指担保人以其财产或者权利对债务人的债务履行承担保证责任的行为。3.2关键词解释：（1）贷款：指乙方按照本合同约定，向甲方提供的资金。（2）贷款期限：指甲方从乙方取得贷款之日起至还清贷款本息之日止的期间。（3）担保期限：指担保人承担担保责任的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请商业地产贷款。（2）甲方应按合同约定向乙方支付贷款本金及利息。（3）甲方应保证提供的不动产真实、合法、有效，不得隐瞒或伪造。（4）甲方应在本合同约定的担保期限内，保证质押物不受损害。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供商业地产贷款。（2）乙方有权监督甲方使用贷款，确保贷款用于约定的用途。（3）乙方有权在甲方违约时，按照本合同约定采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款、实现抵押权等。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。（2）丙方有权在甲方违约时，按照本合同约定代为履行还款义务。（3）丙方应在本合同约定的担保期限内，对贷款承担担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息及实现抵押权之日止。5.2合同履行地点：本合同的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付贷款本金及利息。（2）甲方应按照本合同约定，保证质押物不受损害。（3）丙方应按照本合同约定，对贷款承担担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本息及实现抵押权。（2）甲方违约，乙方按照本合同约定采取必要措施，实现抵押权。（3）甲、乙、丙三方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）甲方违约，乙方有权按照本合同约定采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、实现抵押权等。（2）甲、乙、丙三方协商一致，决定终止本合同时，应当书面通知对方。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应立即向乙方偿还全部贷款本息。（2）本合同终止后，丙方不再承担担保责任。（3）本合同终止后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照本合同约定的利率计算，甲方需按月支付贷款利息。（2）担保费用：丙方为甲方的贷款提供担保，甲方需向丙方支付一定比例的担保费用。（3）评估费用：甲方需支付不动产评估费用，用于确定质押物的价值。（4）登记费用：甲方需支付不动产抵押登记费用。（5）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付贷款利息、担保费用等。（2）评估费用、登记费用等，甲方应在合同签订后，按照乙方要求的时间节点支付。7.3支付时间：（1）贷款利息：甲方应于每月的约定的还款日支付当月贷款利息。（2）担保费用：甲方应在合同签订后，按照丙方要求的时间节点支付。（3）评估费用、登记费用等：甲方应在合同签订后，按照乙方要求的时间节点支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照本合同约定的支付方式、支付时间支付各项费用。（2）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）甲方未按时支付担保费用的，应向丙方支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（3）甲方未按时支付其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。8.2乙方违约：（1）乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，自逾期之日起至实际发放之日止。（2）乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的1%计算，自实际损失之日起至实际赔偿之日止。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲、乙、丙三方协商确定。（2）赔偿金额应通过银行转账方式支付，支付时间为赔偿确定之日起的3个工作日内。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起，至贷款全部清偿之日止。9.3保密履行方式：（1）甲、乙、丙三方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密内容的处理、使用，应遵循合法、合规的原则。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲、乙、丙三方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，甲、乙、丙三方应根据实际情况，协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，甲、乙、丙三方不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲、乙、丙三方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，任何一方均可申请仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲、乙、丙三方协商一致，任何一方不得转让本合同。（2）经甲、乙、丙三方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会稳定的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲、乙、丙三方均保留对其自身权利的独立行使权利。（2）未经甲、乙、丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对不动产的所有权。（2）乙方保留对贷款资金的监管权。（3）丙方保留对担保权的行使权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲、乙、丙三方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，其效力自补充协议签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲、乙、丙三方应相互协作，共同确保本合同的履行。（2）在履行本合同过程中，甲、乙、丙三方应提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：（1）甲、乙、丙三方应按照本合同约定的方式，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲、乙、丙三方应按照法律法规的规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲、乙、丙三方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由主张合同之外的其他权利。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议。（2）任何一方不得擅自增减合同条款，擅自增减的条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（出质人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.不动产评估报告2.不动产抵押登记证明3.甲方营业执照副本4.甲方财务报表5.乙方贷款利率规定6.丙方担保协议7.甲方还款计划表8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.任何其他与本合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付贷款本金及利息：认定为违约，需支付违约金。未按时支付