2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面专业版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面专业版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.付款方式5.1首付款5.2按揭贷款5.3其他付款方式6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.履约保证7.1履约保证金7.2履约保证措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面专业版）》。1.1.2“出卖人”指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.3“买受人”指在本合同中购买房屋的当事人。1.1.4“房屋”指出卖人拥有的、买受人拟购买的房产。1.1.5“贷款”指买受人向金融机构申请的用于购买房屋的贷款。1.1.6“贷款金额”指买受人申请贷款的总额。1.1.7“贷款期限”指买受人需偿还贷款的时间范围。1.1.8“贷款利率”指金融机构向买受人收取的贷款利息比例。1.2解释1.2.1本合同中使用的专业术语，若合同中未作特殊定义，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名或名称：2.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：2.1.3出卖人联系方式：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名或名称：2.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：2.2.3买受人联系方式：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋使用面积：3.3房屋结构3.3.1房屋建筑结构类型：3.3.2房屋建筑年代：4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额：4.1.2贷款用途：4.2贷款期限4.2.1贷款期限：4.2.2还款方式：4.3贷款利率4.3.1贷款利率：4.3.2利息计算方式：5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款金额：5.1.2首付款支付时间：5.2按揭贷款5.2.1按揭贷款金额：5.2.2按揭贷款期限：5.2.3按揭贷款利率：5.3其他付款方式5.3.1其他付款方式：5.3.2其他付款方式相关条款：6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.1.1房屋产权转移时间：6.2产权转移手续6.2.1产权转移所需办理的手续：6.2.2产权转移手续费：6.3产权转移费用6.3.1产权转移税费：6.3.2其他产权转移相关费用：8.履约保证8.1履约保证金8.1.1出卖人应在本合同签订后5个工作日内向买受人支付履约保证金，金额为房屋成交价的5%。8.1.2履约保证金应在房屋产权过户手续办理完毕后无息退还给出卖人。8.2履约保证措施8.2.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋产权问题导致的一切法律责任。8.2.2买受人保证按时支付房款，并承担因逾期付款产生的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3出卖人提供的房屋信息与实际不符；9.1.4买受人未按时办理房屋产权过户手续；9.2违约责任9.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付房屋成交价的0.1%作为违约金。9.2.2买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖人支付未付款项的0.1%作为违约金。9.2.3出卖人提供的房屋信息与实际不符的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1出卖人违反合同约定，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2履约保证金支付；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2一方违约且违约方未能在规定期限内纠正；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.3.2双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1双方协商一致后，可对合同进行修改；13.1.2修改内容应以书面形式进行；13.2合同补充程序13.2.1双方协商一致后，可对合同进行补充；13.2.2补充内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.其他约定14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期为____年____月____日。14.2合同签订地点14.2.1合同签订地点为____市____区____街道____号。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款咨询、产权过户代理、法律咨询等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和费用。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.5第三方的责任免除15.5.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对其他第三方承担责任。15.6.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.6.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、服务内容、费用等。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同执行的顺利进行。16.3甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，并明确第三方的责任和义务。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和损害对方的合法权益。17.2合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本信息、贷款信息、付款方式、产权转移、违约责任、争议解决等条款的详细内容。附件说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、利息计算方式等条款的详细内容。附件说明：本附件为买受人申请贷款的合同，由买受人与贷款机构签订。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。附件说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估机构的评估结果、评估方法、评估依据等。附件说明：本附件为房屋价值的评估报告，作为买卖双方确定成交价的重要依据。5.附件五：付款凭证详细要求：包括首付款和按揭贷款的支付凭证。附件说明：本附件用于证明买受人已按约定支付房款。6.附件六：产权过户手续详细要求：包括房屋产权过户所需的各项手续和文件。附件说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买受人名下。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3出卖人提供的房屋信息与实际不符；1.4买受人未按时办理房屋产权过户手续；1.5第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.6双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付房屋成交价的0.1%作为违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付未付款项的0.1%作为违约金。2.3出卖人提供的房屋信息与实际不符，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。2.4买受人未按时办理房屋产权过户手续，每延迟一日应向出卖人支付房屋成交价的0.1%作为违约金。2.5第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。2.6双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务，应向对方支付违约金。3.违约示例说明：3.1出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。3.2买受人未在合同约定的付款日期前支付首付款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.3出卖人提供的房屋信息中隐瞒了房屋存在重大质量问题，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。3.4买受人未在合同约定的产权过户日期前办理产权过户手续，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面专业版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方签订，旨在明确双方在2024年度贷款房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释1.甲方：指房屋的合法所有人，在本合同中享有卖方权利，承担卖方义务。2.乙方：指购买房屋的买方，在本合同中享有买方权利，承担买方义务。3.合同履行：指甲方按照合同约定将房屋交付乙方，乙方按照合同约定支付房款及办理贷款等相关事宜。4.合同终止：指合同因约定或法定原因而提前结束。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款及办理贷款。2.甲方应保证房屋所有权合法、完整，无任何权属纠纷。3.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付乙方。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应在合同约定的期限内支付房款及办理贷款。3.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋交付乙方。2.乙方应按照合同约定支付房款及办理贷款。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋过户事宜。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋过户事宜。2.合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方同意将房屋以人民币____________________元的价格出售给乙方。2.交易税费：乙方应按照国家相关规定支付房屋交易过程中的相关税费。3.贷款利息：乙方如选择贷款购买房屋，应支付银行贷款产生的利息。4.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费、评估费等。7.2支付方式1.房屋总价款的支付：乙方应在合同签订后____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%支付给甲方。2.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将交易税费支付完毕。3.贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定，按时支付贷款利息。7.3支付时间1.房屋总价款支付时间：乙方应在合同签订后的____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%。2.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.贷款利息支付时间：乙方应按照贷款合同约定的时间支付贷款利息。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋总价款后，向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。2.乙方应在支付交易税费后，办理房屋过户手续。3.甲方和乙方应共同确认支付完毕的款项，并签署相应的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。2.乙方未按合同约定办理贷款或未按时支付贷款利息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约后，应按照违约金的比例计算赔偿金额。2.赔偿金额应以人民币现金方式支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.未经对方同意，不得以任何形式公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会事件。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件发生，应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例1.2024年度发生的地震、洪水等自然灾害。2.2024年度爆发的公共卫生事件，如疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生后____________________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，合同不得转让。2.合同中涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未付清全部房款前，不得擅自处分或抵押房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付房款时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应以书面形式提出。2.双方应在收到修改或补充要求后____________________个工作日内给予答复。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的条款应作为本合同的附件，与本合同一并履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关规定，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2024年度贷款房屋买卖的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章日期：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字/盖章日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋产权登记证明3.房屋交易税费缴纳凭证4.贷款合同5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方签订的补充协议（如有）7.买卖双方协商解决的争议文件（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定违约。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，认定违约。未按时提供房屋所有权证书等相关文件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款，认定违约。未按合同约定办理贷款或未按时支付贷款利息，认定违约。擅自处分或抵押房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭和保护等。3.担保法：调整担保关系的法律规范，包括担保权的设立、实现和保护等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，互不承担违约责任，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其在合同中的承诺能够履行，并对因第三方原因导致的合同无法履行承担责任。第三方应遵守相关法律法规，不得有损害甲方或乙方利益的行为。2.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中进行必要的监督和检查。3.第三方义务：第三方应协助甲方或乙方完成合同履行过程中的相关手续。第三方应按照合同约定，保守合同内容及相关秘密。4.第三方报酬：第三方的报酬应在合同中明确约定，包括金额、支付方式及时间。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前承担房屋的维修责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定承担房屋的维修责任。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自提高房屋价格。甲方不得将房屋抵押或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定办理贷款手续。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付房屋总价款的特定比例。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付贷款利息。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，支付房屋总价款的剩余部分。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。乙方不得将房屋用于非法活动。全文完。2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面专业版）2合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3双方基本信息1.4合同签订依据1.5合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋位置与面积2.4房屋结构及设施2.5房屋使用年限2.6房屋附属设施第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3双方合作义务3.4双方保密义务3.5双方变更合同义务第四章贷款事项4.1贷款申请与审批4.2贷款额度与利率4.3贷款期限与还款方式4.4贷款支付与结算4.5贷款保险与担保第五章房屋过户与产权转移5.1过户申请与审批5.2产权转移登记5.3房屋抵押登记5.4产权转移税费5.5房屋交付与验收第六章合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约行为与责任6.4违约金与赔偿6.5违约争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理第八章争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用8.4诉讼管辖第九章合同附件9.1房屋权属证明9.2贷款合同9.3房屋抵押合同9.4其他相关文件第十章其他约定事项10.1通知与送达10.2合同修改与补充10.3合同解释10.4合同生效日期第十一章合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效日期11.3合同备案第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序12.5合同解除后的处理第十三章争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3法律适用13.4诉讼管辖第十四章合同附件14.1房屋权属证明14.2贷款合同14.3房屋抵押合同14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立时间：____年__月__日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3双方基本信息：1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系人：__________________1.3.4买方联系电话：_________________1.3.5卖方名称：____________________1.3.6卖方地址：____________________1.3.7卖方联系人：__________________1.3.8卖方联系电话：_________________1.4合同签订依据：____________________1.5合同生效条件：1.5.1双方签字盖章1.5.2贷款审批通过1.5.3房屋过户手续齐全第二章房屋基本情况2.1房屋所有权：____________________2.2房屋权属证明：__________________2.3房屋位置与面积：2.3.1房屋坐落：____________________2.3.2房屋建筑面积：____平方米2.3.3房屋使用面积：____平方米2.4房屋结构及设施：__________________2.5房屋使用年限：____________________2.6房屋附属设施：__________________第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务：3.1.1享有房屋所有权3.1.2按时支付购房款3.1.3按时办理贷款手续3.1.4按时过户房屋3.2卖方权利与义务：3.2.1保证房屋权属清晰3.2.2协助买方办理贷款手续3.2.3协助买方办理过户手续3.2.4按时交付房屋3.3双方合作义务：____________________3.4双方保密义务：____________________3.5双方变更合同义务：__________________第四章贷款事项4.1贷款申请与审批：__________________4.2贷款额度与利率：4.2.1贷款额度：____万元4.2.2贷款利率：____%4.3贷款期限与还款方式：4.3.1贷款期限：____年4.3.2还款方式：__________________4.4贷款支付与结算：__________________4.5贷款保险与担保：__________________第五章房屋过户与产权转移5.1过户申请与审批：__________________5.2产权转移登记：__________________5.3房屋抵押登记：__________________5.4房屋转移税费：__________________5.5房屋交付与验收：__________________第六章合同履行与违约责任6.1合同履行期限：__________________6.2合同履行方式：__________________6.3违约行为与责任：6.3.1买方违约责任6.3.2卖方违约责任6.4违约金与赔偿：__________________6.5违约争议解决：__________________第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1买方违约7.1.2卖方违约7.1.3不可抗力7.1.4法律法规变动7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕7.2.2合同解除7.2.3合同终止7.3合同解除程序：__________________7.4合同终止程序：__________________7.5合同解除后的处理：__________________第八章争议解决与法律适用8.1争议解决方式：8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院8.3法律适用：8.3.1中华人民共和国合同法8.3.2中华人民共和国物权法8.3.3相关法律法规8.4诉讼管辖：8.4.1卖方所在地人民法院8.4.2买方所在地人民法院第九章合同附件9.1房屋权属证明9.2贷款合同9.3房屋抵押合同9.4其他相关文件第十章其他约定事项10.1通知与送达：10.1.1通知方式：书面、传真、电子邮件等10.1.2送达地址：详见合同双方基本信息10.2合同修改与补充：10.2.1合同的修改与补充需经双方协商一致10.2.2修改与补充的内容作为合同附件10.3合同解释：10.3.1合同的解释以书面形式为准10.3.2双方对合同的理解有争议时，以有利于保护非过错方为原则10.4合同生效日期：10.4.1合同自双方签字盖章之日起生效第十一章合同签署与生效11.1合同签署：11.1.1双方应亲自签署合同11.1.2任何代签行为均无效11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1买方违约12.1.2卖方违约12.1.3不可抗力12.1.4法律法规变动12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3合同终止12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的书面通知12.3.2双方协商确定解除事宜12.4合同终止程序：12.4.1合同履行完毕12.4.2双方协商确定终止事宜12.5合同解除后的处理：12.5.1返还已付款项12.5.2承担违约责任12.5.3清理合同关系第十三章争议解决与法律适用（同第八章）第十四章合同附件（同第九章）____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对房屋的装修、改造等事项进行决定，但需在合同中明确告知乙方，并给予乙方合理的协商期限。说明：甲方作为主导方，在房屋买卖过程中可能需要对房屋进行必要的装修或改造，以符合其使用需求。为保障乙方的权益，合同中应明确甲方决定权的范围，并给予乙方充分的协商机会。1.2甲方在合同签订后，如需将房屋出租或转售，应提前书面通知乙方，并给予乙方同等条件的优先购买权。说明：甲方作为房屋的所有权人，在合同签订后仍保留对房屋的处置权。为保障乙方的权益，合同中应规定甲方在出租或转售房屋时，需提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致房屋无法按时交付，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。说明：甲方作为主导方，在合同履行过程中可能因自身原因导致房屋无法按时交付。为保障乙方的合法权益，合同中应规定甲方支付违约金和赔偿损失的责任。1.4甲方在合同履行过程中，如因房屋质量问题导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。说明：甲方作为房屋的所有权人，对房屋的质量负有保证责任。合同中应规定甲方在房屋存在质量问题时的赔偿责任，以保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的