2024年建筑项目融资贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑项目融资贷款协议本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款时间表第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条保险事宜7.1保险种类7.2保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法律法规第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款人保证贷款用于2024年建筑项目，包括但不限于购置建筑材料、支付工程款、人工费用等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期借款人应按照银行规定的还款计划，自贷款发放之日起X个月内开始还款。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按季结息。4.2利率调整机制如遇中国人民银行调整基准利率，银行有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知借款人。第五条还款方式5.1还款方式借款人应按季度等额本息还款方式进行还款。5.2还款时间表借款人应按照银行提供的还款时间表进行还款。第六条担保措施6.1担保物（1）土地使用权证号为号的land,withanareaofsquaremeters(hereinafterreferredtoas"themortgagedland");6.2担保人借款人股东为本次贷款的担保人，承担连带责任保证。第七条保险事宜7.1保险种类借款人应按照银行的要求，将抵押物办理全面的保险手续，并将银行作为第一受益人。7.2保险费用借款人承担保险费用，确保保险有效期与贷款期限一致。第八条违约责任8.1违约情形（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定的还款计划进行还款；（3）未按时支付利息；（4）未按约定提供担保；（5）违反合同规定的其他情形。8.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）依法行使抵押权、质权；（3）向担保人追偿；（4）根据实际情况，要求借款人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）银行根据合同约定或法律规定提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构银行对本贷款的发放和回收进行监督和管理。11.2履行监督方式银行通过定期检查、现场审计等方式，监督借款人的贷款使用情况和还款情况。第十二条信息保密12.1保密义务借款人和银行均应对合同内容和双方间的业务往来保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律法规、监管机构、司法部门等有权机关的要求，以及合同履行过程中涉及的正常业务往来除外。第十三条强制性条款13.1强制性规定借款人和银行均应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定，以及合同的约定。13.2遵守法律法规双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附录文件包括：（1）贷款申请材料；（2）贷款审批材料；（3）担保材料；（4）保险手续；（5）其他与贷款相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下贷款业务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在贷款业务中的职责，确保贷款业务的顺利进行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同项下负责提供咨询服务、协调沟通、协助办理相关手续等。2.2评估机构介入评估机构负责对抵押物进行评估，出具评估报告，确保抵押物的价值符合贷款要求。2.3担保人介入担保人为借款人提供担保，承担连带责任保证。2.4保险公司介入保险公司负责办理抵押物保险手续，确保银行作为第一受益人。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、法律法规规定等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在贷款业务中的职责，确保贷款业务的顺利进行。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照约定时间、质量要求、保密要求等履行其职责，确保贷款业务的顺利进行。第五条第三方权利5.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。5.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。5.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方遵守合同约定，履行相应的义务。第六条第三方违约责任6.1第三方违约情形（1）未按约定履行其职责；（2）未按约定提供服务或产品；（3）提供的服务或产品存在质量问题；（4）泄露甲乙双方的保密信息；（5）违反合同约定的其他情形。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙伙伴或雇佣关系。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对其在合同约定的范围内承担责任，甲乙双方的权益受法律保护，第三方不得侵犯。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款的签订甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的责任、权益和义务。8.2额外条款的履行甲乙双方和第三方应按照额外条款约定，履行各自的权利和义务。第九条第三方责任纠纷解决9.1第三方责任纠纷解决方式如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼或申请仲裁。9.2第三方责任纠纷的管辖法院第三方责任纠纷的管辖法院为贷款方所在地的人民法院。第十条法律法规适用本合同及额外条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的变更与解除本合同及额外条款的变更、解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条合同的终止本合同在贷款本息全部偿还完毕后终止。第十三条效力范围本合同及额外条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第十四条其他未尽事宜本合同及额外条款未尽事宜，由甲乙双方协商确定。附加说明：1.本合同及额外条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.本合同及额外条款的变更、解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.本合同及额外条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请材料1.1借款人基本信息1.2贷款用途说明1.3贷款担保材料附件2：贷款审批材料2.1贷款审批表2.2贷款审批意见书附件3：担保材料3.1担保人身份证明3.2担保人资产证明附件4：抵押物评估报告4.1抵押物基本信息4.2抵押物评估价值附件5：抵押物保险手续5.1保险单据5.2保险合同附件6：还款计划表6.1还款时间表6.2还款明细附件7：第三方服务协议7.1第三方服务内容7.2第三方服务费用说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的用途使用贷款；2.借款人未按约定的还款计划进行还款；3.借款人未按时支付利息；4.借款人未按约定提供担保；5.第三方未按约定履行其职责；6.第三方未按约定提供服务或产品；7.第三方提供的服务或产品存在质量问题；8.第三方泄露甲乙双方的保密信息；9.第三方违反合同约定的其他情形。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任；3.第三方违约的，借款人和银行有权向第三方追偿；4.违约方应按照合同约定支付违约金；5.违约方造成甲乙方重大损失的，甲乙方有权解除合同。示例说明：若借款人未按约定的用途使用贷款，导致贷款项目失败，银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用。说明三：法律名词及解释：1.贷款申请材料：指借款人向银行提交的用于申请贷款的相关文件和资料。2.贷款审批材料：指银行在审批贷款过程中产生的文件和资料。3.担保材料：指借款人提供的用于担保贷款偿还的财产或资产证明。4.抵押物评估报告：指第三方评估机构出具的关于抵押物价值的评估报告。5.抵押物保险手续：指借款人办理的将抵押物进行保险手续的相关文件。6