2024年度生态园区物业租赁服务规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态园区物业租赁服务规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及租赁用途1.3租赁期限及起始日期2.租赁费用及支付方式2.1租金计算方式及标准2.2租金支付时间及方式2.3逾期支付及违约责任3.物业管理服务3.1物业服务范围及内容3.2物业服务标准及要求3.3物业服务费用及支付方式4.物业维护与保养4.1物业设施设备维护保养责任4.2维修资金及费用承担4.3维修申请及处理流程5.安全管理5.1安全管理制度及措施5.2安全责任划分及事故处理5.3安全费用及支付方式6.生态环境保护6.1生态环境保护目标及要求6.2环保设施设备维护与管理6.3环保费用及支付方式7.人员管理7.1人员招聘与培训7.2人员福利待遇7.3人员考核与奖惩8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3解除合同后的责任承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用的承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：物业服务标准12.3附件三：环保设施设备清单13.合同份数及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式b.承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同标的物及租赁用途a.标的物：具体地址、面积、结构、设施设备等详细信息b.租赁用途：明确说明租赁用途，如生产、办公、仓储等1.3租赁期限及起始日期a.租赁期限：具体租赁时间，如年、月、日b.起始日期：合同生效日期2.租赁费用及支付方式2.1租金计算方式及标准a.租金计算基础：面积、租金单价等b.租金支付方式：按月、季度、年度支付等2.2租金支付时间及方式a.支付时间：每月/季度/年度的具体日期b.支付方式：银行转账、现金等2.3逾期支付及违约责任a.逾期支付：超过支付时间未支付租金b.违约责任：按日计算逾期租金的违约金，如超过一定期限仍未支付，出租方有权解除合同3.物业管理服务3.1物业服务范围及内容a.公共区域清洁、绿化、安全巡逻等b.设施设备维修、保养、更新等3.2物业服务标准及要求a.服务质量：符合国家及行业标准b.服务时间：24小时值班，及时响应3.3物业服务费用及支付方式a.服务费用：按实际发生费用结算b.支付方式：与租金支付方式相同4.物业维护与保养4.1物业设施设备维护保养责任a.出租方负责公共区域设施设备的维护保养b.承租方负责其使用范围内的设施设备的维护保养4.2维修资金及费用承担a.维修资金：按租赁费用比例分摊b.费用承担：根据维修原因及责任划分4.3维修申请及处理流程a.维修申请：承租方提出维修需求，出租方安排维修b.处理流程：及时响应、现场勘查、维修施工、验收等5.安全管理5.1安全管理制度及措施a.制定安全管理制度，明确安全责任b.建立安全巡查、检查制度5.2安全责任划分及事故处理a.安全责任：出租方、承租方各自承担b.事故处理：及时上报、调查、处理，承担相应责任5.3安全费用及支付方式a.安全费用：按实际发生费用结算b.支付方式：与租金支付方式相同6.生态环境保护6.1生态环境保护目标及要求a.严格执行国家及地方环保法规b.减少污染物排放，保护生态环境6.2环保设施设备维护与管理a.定期检查、维护环保设施设备b.确保环保设施设备正常运行6.3环保费用及支付方式a.环保费用：按实际发生费用结算b.支付方式：与租金支付方式相同7.人员管理7.1人员招聘与培训a.出租方负责物业管理人员招聘、培训b.承租方负责其使用范围内员工的招聘、培训7.2人员福利待遇a.人员福利待遇按国家及地方规定执行b.依据合同约定，给予相应福利待遇7.3人员考核与奖惩a.定期对人员进行考核，评定绩效b.依据考核结果，给予奖惩8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序a.变更条件：因不可抗力、国家政策调整等客观原因b.变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议8.2合同解除条件及程序a.解除条件：违反合同约定、不可抗力等b.解除程序：书面通知对方，并协商处理后续事宜8.3解除合同后的责任承担a.租金：解除合同前应支付至解除之日b.费用：解除合同前产生的相关费用由双方承担9.违约责任9.1违约行为及认定a.违约行为：未按时支付租金、损坏租赁物等b.认定：依据合同约定及法律法规9.2违约责任承担方式a.违约金：按合同约定比例计算b.损害赔偿：赔偿对方因此遭受的损失9.3违约金的计算及支付a.计算方法：按逾期天数或损失金额计算b.支付方式：与租金支付方式相同10.争议解决10.1争议解决方式a.协商：双方友好协商解决b.仲裁：提交仲裁委员会仲裁c.诉讼：向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构及程序a.仲裁机构：具有合法资质的仲裁委员会b.诉讼法院：合同签订地或租赁物所在地人民法院10.3争议解决费用的承担a.协商解决：由双方承担b.仲裁：按仲裁规则承担c.诉讼：按法律规定承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同符合法律法规11.2合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除11.3合同终止后的处理a.租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方b.费用结算：结算租赁期间产生的相关费用12.附件12.1附件一：物业租赁清单a.详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等12.2附件二：物业服务标准a.列出各项物业服务的具体内容和标准12.3附件三：环保设施设备清单a.列出环保设施设备的名称、型号、数量等13.合同份数及生效日期13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准14.3本合同如有修改，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联公司。15.2第三方介入方式a.第三方介入需经甲乙双方书面同意。b.第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任限额a.第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。b.第三方责任限额为合同总金额的10%，超过部分由甲乙双方按比例分担。15.4第三方权利义务a.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。b.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的服务义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任a.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。b.甲方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和条件。16.2乙方责任a.乙方应接受第三方提供的服务，并支付相应的服务费用。b.乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和条件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。b.第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。b.第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体a.合同履行主体为甲乙双方，第三方仅提供协助服务。b.第三方在介入过程中，不得改变甲乙双方的合同权利和义务。18.2合同履行责任a.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的合同义务。b.第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行合同义务。18.3合同履行变更a.合同履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。b.第三方应根据变更后的合同约定，调整服务内容和方式。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式a.第三方介入后发生的争议，由甲乙双方协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.2争议解决机构a.仲裁机构：具有合法资质的仲裁委员会。b.诉讼法院：合同签订地或租赁物所在地人民法院。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件a.合同履行完毕。b.第三方服务期限届满。c.甲乙双方协商一致解除合同。20.2合同终止后的处理a.第三方应按照合同约定，完成剩余服务。b.甲乙双方应结算合同履行过程中的相关费用。c.第三方退出本合同履行，甲乙双方恢复原有权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单a.详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等。b.列出租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。c.列出租赁物的现状描述，包括设施设备、装修情况等。2.附件二：物业服务标准a.列出各项物业服务的具体内容和标准。b.列出服务提供的时间、频率和责任人。c.列出服务的质量考核标准和奖惩措施。3.附件三：环保设施设备清单a.列出环保设施设备的名称、型号、数量等。b.列出环保设施设备的操作规程和维护保养要求。c.列出环保设施设备的运行记录和检查报告。4.附件四：人员管理方案a.列出物业管理人员和承租方员工的招聘、培训计划。b.列出人员福利待遇和考核奖惩制度。c.列出人员劳动合同及管理文件。5.附件五：安全管理制度及措施a.列出安全管理制度，包括消防安全、治安防范等。b.列出安全巡查、检查制度及记录。c.列出应急预案和演练计划。6.附件六：合同变更协议a.记录合同变更的具体内容，如租赁期限、租金、用途等。b.记录合同变更的双方签字和日期。c.记录合同变更的生效日期。7.附件七：违约行为通知书a.列出违约行为的详细描述。b.记录违约行为的发现时间、地点和责任人。c.记录违约行为的通知方式和通知日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金a.责任认定标准：逾期天数和逾期金额。b.示例：承租方自逾期之日起每日按租金总额的1%支付违约金。2.违约行为：损坏租赁物a.责任认定标准：损坏程度、修复费用。b.示例：承租方承担修复费用，如无法修复，则按原价值赔偿。3.违约行为：违反安全规定a.责任认定标准：安全事件等级、损失程度。b.示例：造成人身伤害或财产损失的，承租方承担全部责任。4.违约行为：擅自改变租赁用途a.责任认定标准：擅自改变用途的具体内容、影响程度。b.示例：擅自改变用途导致合同无法继续履行的，出租方有权解除合同。5.违约行为：违反环保规定a.责任认定标准：污染物排放超标、环保设施设备损坏等。b.示例：超标排放的，按超标部分罚款；设施设备损坏的，按原价值赔偿。6.违约行为：未经同意擅自引入第三方a.责任认定标准：引入第三方的目的、影响程度。b.示例：引入第三方导致合同无法继续履行的，出租方有权解除合同。全文完。2024年度生态园区物业租赁服务规范1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.物业租赁基本内容2.1物业名称及位置2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5物业设施及设备3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5代理方权利义务（如有）4.物业维护与管理4.1物业维护责任4.2管理服务内容4.3管理费用及支付4.4物业安全与消防5.物业租赁变更及终止5.1租赁期限变更5.2租赁面积变更5.3租赁用途变更5.4租赁合同终止5.5合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明10.合同附件10.1物业租赁合同10.2物业设施清单10.3其他附件（如有）11.合同签订及生效11.1合同签订地点11.2合同生效日期11.3合同签署12.合同备案及公示12.1合同备案要求12.2合同公示要求13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注册地址：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4注册地址：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6电子邮箱：_______1.3代理方基本信息（如有）1.3.1全称：_______1.3.2简称：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4注册地址：_______1.3.5联系电话：_______1.3.6电子邮箱：_______2.物业租赁基本内容2.1物业名称及位置2.1.1物业名称：_______2.1.2物业位置：_______2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：_______平方米2.2.2租赁用途：_______2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁结束日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：_______元/月2.4.2支付方式：_______2.4.3支付时间：_______2.5物业设施及设备2.5.1物业设施清单：_______2.5.2设备清单：_______3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1使用物业的权利3.1.2获得物业维护和管理的权利3.1.3享有合同约定的其他权利3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金的义务3.2.2保持物业完好和整洁的义务3.2.3遵守物业使用规定的义务3.3出租方权利3.3.1收取租金的权利3.3.2对物业进行管理维护的权利3.3.3享有合同约定的其他权利3.4出租方义务3.4.1保证物业符合租赁合同约定的义务3.4.2按时交付物业的义务3.4.3遵守合同约定的其他义务3.5代理方权利义务（如有）4.物业维护与管理4.1物业维护责任4.1.1租赁方负责物业内部设施的维护4.1.2出租方负责物业公共区域的维护4.2管理服务内容4.2.1提供物业管理服务4.2.2保障物业安全4.2.3处理物业投诉4.3管理费用及支付4.3.1管理费用金额：_______元/月4.3.2支付方式：_______4.3.3支付时间：_______7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1通过友好协商解决7.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构名称：_______7.2.2仲裁机构地址：_______7.3争议解决程序7.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行7.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同8.1.2双方完成合同备案手续8.1.3合同内容符合法律法规8.2合同解除条件8.2.1出租方未按时交付物业8.2.2租赁方未按时支付租金8.2.3出现不可抗力事件8.3合同解除程序8.3.1提前_______日书面通知对方8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3按照法定程序办理合同解除手续9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.2不可抗力发生时的处理9.2.1双方应立即通知对方9.2.2采取措施减轻损失9.2.3根据不可抗力影响程度调整合同内容9.3不可抗力的证明9.3.1不可抗力事件发生后，当事人应提供相关证明材料10.合同附件10.1物业租赁合同10.2物业设施清单10.3设备清单10.4双方身份证复印件10.5其他附件（如有）11.合同签订及生效11.1合同签订地点：_______11.2合同生效日期：_______11.3合同签署11.3.1出租方代表签字：_______11.3.2租赁方代表签字：_______11.3.3代理方代表签字（如有）：_______12.合同备案及公示12.1合同备案要求12.1.1双方应在合同签订后_______日内向相关部门备案12.2合同公示要求12.2.1出租方应将合同内容公示于物业公共区域12.2.2租赁方应遵守公示内容13.合同其他约定13.1合同解释13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.1.2本合同解释权归双方共有13.2合同解释顺序13.2.1本合同文本优先于任何其他文件13.3合同解释效力13.3.1本合同解释对双方均有约束力14.合同附件清单14.1物业租赁合同14.2物业设施清单14.3设备清单14.4双方身份证复印件14.5其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的任何个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，同意引入第三方参与合同履行的任何环节。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_______%。15.4第三方资质要求15.4.1第三方必须具备相应的资质和执业许可，并符合相关法律法规的要求。15.5第三方合同签订15.5.1甲方或乙方与第三方签订的任何合同，应与本合同保持一致，并作为本合同的附件。15.5.2第三方合同应明确甲乙方的权利义务，以及第三方的责任范围。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的各项工作。16.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。16.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。17.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。17.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方引入的协助方，其行为对甲方不构成直接责任。18.1.2第三方对甲方提供的资料和信息负有保密义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方引入的协助方，其行为对乙方不构成直接责任。18.2.2第三方对乙方提供的资料和信息负有保密义务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方及其他各方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方或乙方在引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方介入后的合同履行，应遵守本合同及其他相关法律法规。19.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。20.第三方责任界定20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。20.3第三方的赔偿责任，应根据其合同约定和本合同的相关规定进行确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：本合同是租赁双方权利义务关系的法律依据。2.物业设施清单要求：详细列明物业内的设施设备名称、型号、数量等。说明：作为租赁物业的具体内容，用于确认交付和交接。3.设备清单要求：详细列明租赁物业内的设备名称、型号、数量、使用年限等。说明：作为租赁物业内的设备情况，用于确认交付和交接。4.双方身份证复印件要求：双方身份证复印件清晰可辨，用于身份验证。说明：作为双方身份证明文件，用于合同签订和履行。5.合同备案证明要求：合同备案证明文件完整，加盖备案部门公章。说明：证明合同已依法备案，具有法律效力。6.第三方合同要求：第三方合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：第三方合同是第三方参与合同履行的法律依据。7.不可抗力证明要求：不可抗力事件证明材料真实有效，由相关部门出具。说明：证明不可抗力事件的发生，用于免除合同责任。8.违约责任证明要求：违约责任证明材料真实有效，由第三方机构出具。说明：证明违约行为的成立，用于确定违约责任。9.争议解决文件要求：争议解决文件内容完整，双方签字盖章。说明：用于记录争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按_______%计算。示例：租赁方逾期支付租金10天，应支付滞纳金_______元。1.2损坏租赁物业责任认定：租赁方应修复损坏部分，并承担修复费用。示例：租赁方损坏物业墙面，修复费用为_______元。2.出租方违约行为2.1未按时交付物业责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按_______%计算。示例：出租方逾期交付物业5天，应支付违约金_______元。2.2未按约定提供物业服务责任认定：出租方应向租赁方提供相应的补偿。示例：出租方未提供约定的物业管理服务，租赁方可要求赔偿_______元。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按_______%计算。示例：第三方未按约定提供服务，应支付违约金_______元。3.2损害甲方或乙方利益责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，赔偿金额为_______元。全文完。2024年度生态园区物业租赁服务规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方2.1租赁方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.物业管理服务7.1物业管理内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.保养与维修8.1保养责任8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务内容12.3附件三：其他附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同变更与补充14.4合同附件效力14.5合同解除与终止14.6合同争议解决14.7合同解除与终止后的处理14.8合同解释权14.9合同附件14.10合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“租赁物”指生态园区内的建筑物、设施、设备及其附属设施；（2）本合同中，“物业管理服务”指租赁物范围内的清洁、安保、绿化、设施设备维护等；（3）本合同中，“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务；1.2解释（1）本合同各条款如有歧义，应按有利于承租方的解释原则；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.租赁双方2.1租赁方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2承租方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.租赁物3.1租赁物概述（1）租赁物位于生态园区内，具体位置为_______；（2）租赁物包括建筑物、配套设施、设备等，具体清单见附件一；3.2租赁物清单（1）建筑物：_______；（2）配套设施：_______；（3）设备：_______。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月；5.2支付方式：（1）承租方应于每月_______日前支付租金；（2）租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二；5.3支付时间：（1）支付租金的截止时间为每月_______日前；（2）逾期支付租金的，承租方应支付_______的滞纳金。6.租赁物使用规范6.1使用范围：（1）承租方可在租赁物范围内进行合法经营活动；（2）承租方不得改变租赁物的结构、用途及功能；6.2使用限制：（1）承租方不得在租赁物内进行违法活动；（2）承租方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；6.3使用责任：（1）承租方应对租赁物进行合理使用，确保租赁物的安全、卫生；（2）承租方应承担因使用租赁物而产生的相关责任。7.物业管理服务7.1物业管理内容：（1）清洁服务：负责租赁物范围内的日常清洁；（2）安保服务：负责租赁物范围内的安全保障；（3）绿化服务：负责租赁物范围内的绿化养护；（4）设施设备维护：负责租赁物内的设施设备维修保养；7.2物业管理费用：（1）物业管理费用为_______元/月；（2）物业管理费用支付方式与租金支付方式相同；7.3物业管理责任：（1）物业管理方应保证物业管理服务的质量和效果；（2）物业管理方应对物业管理过程中的安全事故承担责任。8.保养与维修8.1保养责任（1）租赁物内的设施设备，承租方应定期进行保养，确保其正常运行；（2）租赁物外观及结构，承租方应保持整洁，如有损坏，应及时修复或通知租赁方；8.2维修责任（1）租赁物在使用过程中出现故障，承租方应立即通知物业管理方；（2）物业管理方应及时响应，进行初步检查和维修；（3）如需专业维修，物业管理方应联系专业维修人员，费用由责任方承担；8.3维修费用（1）租赁物因正常使用产生的维修费用，由承租方承担；（2）因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担；（3）租赁物因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏，维修费用由双方协商解决。9.违约责任9.1违约行为（1）未按时支付租金或物业管理费用；（2）违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或影响他人使用；（3）未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按未履行义务部分租金的_______%计算；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失；9.3违约处理（1）一方违约，另一方有权要求违约方履行合同或采取补救措施；（2）如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构（1）双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决；（2）仲裁机构应具有独立、公正、专业的特点。11.合同生效与解除11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）租赁物交付使用后，本合同正式生效；11.2合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除；（3）一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务内容12.3附件三：其他附件13.合同签署与生效13.1签署日期：_______13.2生效日期：_______14.其他约定事项14.1通知与送达（1）双方应确保通讯畅通，及时接收对方通知；（2）通知以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；14.3合同变更与补充（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.4合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；14.5合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜；（2）合同解除或终止后，未支付的租金和物业管理费用仍应支付；14.6合同解释权（1）本合同由_______解释；14.7合同签署与生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指非甲乙双方，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构；（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；（2）根据合同约定或法律规定，需第三方介入履行合同；（3）第三方介入是为了提高合同履行的效率、质量或降低风险。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得超过合同总金额的_______%；（3）第三方责任限额在合同附件中明确列出。15.4第三方责权利15.4.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务或咨询意见的准确性和可靠性；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。15.4.3利益（1）第三方通