2024威海住宅买卖过户手续全程电子化管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海住宅买卖过户手续全程电子化管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续办理4.1过户申请4.2材料准备4.3过户税费4.4过户登记5.产权转移登记5.1登记申请5.2权属证明5.3登记费用6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.产权过户风险7.1产权纠纷7.2交易风险7.3不可抗力因素8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1附加条款13.2争议处理13.3其他约定14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2修建年代：2.4房屋产权性质2.4.1产权性质：2.4.2产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.过户手续办理4.1过户申请4.1.1买方负责提交过户申请：4.1.2卖方配合提供相关材料：4.2材料准备4.2.1买方需准备的材料：4.2.2卖方需准备的材料：4.3过户税费4.3.1应缴纳的税费：4.3.2税费承担方：4.4过户登记4.4.1登记机关：4.4.2登记时间：5.产权转移登记5.1登记申请5.1.1买方负责提交登记申请：5.1.2卖方配合提供相关材料：5.2权属证明5.2.1权属证明文件：5.2.2权属证明文件份数：5.3登记费用5.3.1登记费用金额：5.3.2费用承担方：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：8.1.1.1未按时支付款项；8.1.1.2未按时办理过户手续；8.1.2卖方违约：8.1.2.1未按时交付房屋；8.1.2.2房屋产权存在瑕疵；8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按合同约定支付违约金；8.2.1.2按合同约定赔偿卖方损失；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按合同约定支付违约金；8.2.2.2按合同约定赔偿买方损失；8.3违约赔偿8.3.1违约金计算方式；8.3.2损失赔偿计算方式；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2法院；10.合同解除10.1解除条件10.1.1买方解除合同条件；10.1.2卖方解除合同条件；10.2解除程序10.2.1提前通知对方；10.2.2协商解除；10.2.3通过争议解决机构解除；10.3解除后果10.3.1退还已付款项；10.3.2承担违约责任；11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2房屋产权过户完成；11.2生效时间11.2.1合同签署之日起生效；11.2.2房屋产权过户登记之日起生效；11.3终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1附件一需提供房屋产权证复印件；12.1.2附件一需加盖卖方公章；12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1附件二为双方签署的房屋买卖合同；12.2.2附件二需双方签字盖章；12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于：12.3.1.1房屋租赁合同；12.3.1.2房屋维修基金缴纳证明；12.3.1.3其他相关证明文件；13.合同未尽事宜13.1附加条款13.1.1双方可根据实际情况协商增加附加条款；13.1.2附加条款应经双方签字盖章；13.2争议处理13.2.1争议处理方式应遵循本合同约定；13.2.2争议处理结果应公平合理；13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.3.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力；14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2签署日期：____年____月____日；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：____市____区____街道；14.2.2签署地点地址：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、融资服务等非直接参与房屋买卖交易的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、法律服务、评估服务、融资服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定。16.3责任承担16.3.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并由第三方在合同签署时提供相应的责任担保。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系17.1.1甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应按照合同约定提供服务。17.2保密义务17.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3争议解决17.3.1甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订和履行；18.1.2中介方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵；18.1.3中介方应按照约定收取中介费用。18.2法律服务18.2.1法律服务方应提供合同起草、审核、修改等服务；18.2.2法律服务方应协助甲乙双方办理过户手续；18.2.3法律服务方应按照约定收取法律服务费用。18.3评估服务18.3.1评估服务方应根据房屋实际情况，提供准确的房屋价值评估；18.3.2评估服务方应按照约定收取评估费用。18.4融资服务18.4.1融资服务方应协助买方办理贷款手续；18.4.2融资服务方应按照约定收取融资服务费用。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方提供相关资料和办理相关手续。19.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其履行合同义务。19.3第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。20.第三方介入后的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。20.2合同变更应经甲乙双方签字盖章，并通知第三方。20.3合同变更后的内容，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含证号、房屋地址、产权人信息等关键内容。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方了解房屋的产权状况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同需包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等内容。说明：此附件为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情等评估内容。说明：此附件用于证明房屋交易价格是否合理，保护买卖双方的权益。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中应缴纳的各项税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易的合法性。5.附件五：过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完成的证明文件，如登记证明、产权转移证书等。说明：此附件用于证明房屋产权已成功过户，确保交易双方权益的实现。6.附件六：房屋交付清单要求：房屋交付时，买卖双方应共同签署房屋交付清单，确认房屋交付情况。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付，确保交易双方的权益。7.附件七：第三方服务协议要求：如第三方介入，需签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定：买方应按合同约定支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金。示例：买方应于合同约定的付款日期前支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付相当于首付款一定比例的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金。示例：卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如未按时交付，应向买方支付相当于房屋价值一定比例的违约金。3.违约行为：房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应保证房屋产权的合法性，如存在瑕疵，应承担相应的责任。示例：若房屋存在未披露的产权纠纷，卖方应承担解决纠纷的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，如服务不符合约定，应承担相应的责任。示例：若中介方未如实提供房屋信息，导致买方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同变更未经双方同意责任认定：合同变更需经甲乙双方协商一致，未经同意擅自变更合同，应承担相应的责任。示例：若第三方介入导致合同内容发生变化，未征得甲乙双方同意，相关责任由第三方承担。全文完。2024威海住宅买卖过户手续全程电子化管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房产证号2.2房屋坐落2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.过户手续办理5.1过户申请5.2材料准备5.3办理流程5.4税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点11.合同备案11.1备案机构11.2备案时间12.合同附件12.1房屋产权证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方联系人：___________________出卖方联系电话：__________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方联系人：___________________买受方联系电话：__________________2.房地产基本信息2.1房产证号：____________________2.2房屋坐落：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋面积：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________________；3.3.2尾款支付时间：________________。4.房屋交付及验收4.1交付时间：________________；4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无安全隐患；4.2.2房屋内部设施齐全、功能正常；4.2.3房屋外部环境整洁、无污染；4.3验收程序：4.3.1买受方在房屋交付前应到现场查看；4.3.2买受方在房屋交付时对房屋进行验收；4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收确认书。5.过户手续办理5.1过户申请：5.1.1出卖方应在合同签订之日起____个工作日内向不动产登记机构申请过户；5.1.2买受方应在收到过户申请后____个工作日内配合办理过户手续；5.2材料准备：5.2.1房屋产权证明；5.2.2双方身份证件；5.2.3合同原件；5.2.4其他相关材料；5.3办理流程：5.3.1出卖方提交过户申请及材料；5.3.2不动产登记机构审核；5.3.3买受方支付相关税费；5.3.4办理过户登记；5.3.5领取新不动产权证；5.4税费缴纳：5.4.1买受方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等；5.4.2税费缴纳方式及时间按相关法律法规执行。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；6.1.2买受方未按约定时间支付房款；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任：6.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________________元整；6.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币________________元整。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向威海市仲裁委员会申请仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1威海市仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章；9.1.2合同经威海市仲裁委员会备案；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同解除或终止的其他情形。10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除。10.2通知方式：10.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送；10.2.2通知送达时间为送达方发出通知之日起____个工作日。10.3合同附件：10.3.1本合同附件一式两份，双方各执一份；10.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：________________；11.2签署地点：________________。12.合同备案12.1备案机构：威海市仲裁委员会；12.2备案时间：合同签署之日起____个工作日内。13.合同附件13.1房屋产权证明；13.2付款凭证；13.3其他相关文件。14.合同变更与解除14.1合同变更：14.1.1合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章；14.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同解除：14.2.1合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章；14.2.2合同解除自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同同意引入的，对合同履行具有协助、监督或专业服务职能的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的同意程序包括：2.2.1甲乙双方共同签署《第三方介入协议》；2.2.2明确第三方的职责、权利和义务；2.2.3第三方应在《第三方介入协议》签署后____个工作日内完成相关手续。3.第三方的职责及权利3.1第三方的职责：3.1.1协助甲乙双方履行合同；3.1.2监督合同履行情况；3.1.3提供专业服务；3.1.4维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2对甲乙双方的违约行为提出警告或采取必要措施；3.2.3在《第三方介入协议》约定的范围内，独立作出决定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，一般包括：4.1.1第三方因自身过错导致的损失；4.1.2第三方因违反《第三方介入协议》导致的损失；4.1.3第三方因不可抗力导致的损失。4.2第三方的责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签署书面变更协议。6.2合同变更协议的生效条件同本合同生效条件。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式同本合同争议解决方式。7.2第三方介入后的争议解决机构同本合同争议解决机构。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件同本合同终止条件。8.2第三方介入终止时，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜通知对方，并妥善处理与第三方之间的关系。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。9.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害第三方合法权益。9.3本合同中未涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1