双方房屋买卖合同

双方房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：合同背景与目的1.1甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产。1.2本合同旨在明确双方关于房产买卖的权利、义务及责任，以保障双方的合法权益。第二章：房产描述2.1房产具体位置：__________2.2房产面积：__________2.3房产性质：__________2.4房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，并无任何抵押、债务或其他权利负担。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格：双方同意房产的交易价格为人民币__________元。3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币__________元，于合同签订后3个工作日内支付；（2）余款：人民币__________元，于办理房产过户手续时支付。第四章：交付与过户4.1交付：甲方应于合同签订后__________日内将房产交付给乙方。4.2过户：双方应于合同签订后__________日内，共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定的价格和期限收取购房款；（2）协助乙方办理房产过户手续。5.2甲方义务：（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利负担；（2）按照约定时间将房产交付给乙方。5.3乙方权利：（1）按照合同约定的价格和期限购买房产；（2）要求甲方协助办理房产过户手续。5.4乙方义务：（1）按照约定时间支付购房款；（2）按照约定时间接收甲方交付的房产；（3）按照约定承担过户费用。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第六章：房产状况与瑕疵担保6.1甲方保证房产在交付时符合以下条件：（1）房产结构安全，不存在影响使用的重大瑕疵；（2）房产内部设施设备齐全，功能正常；（3）房产不存在任何租赁、使用合同或其他权利限制。6.2若房产存在甲方未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方修复瑕疵或减少购房款。第七章：违约责任7.1若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。7.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。7.3若因第三方原因导致房产过户手续无法按期完成，双方互不承担违约责任。第八章：不可抗力8.1任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。8.3因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，双方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2双方应保守在合同履行过程中获知的对方商业秘密，不得向第三方披露。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第十一章：税费与费用承担11.1双方应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的税费。11.2甲方应承担的税费包括：__________11.3乙方应承担的税费包括：__________11.4双方应在合同约定的付款期限内，各自承担相应的费用。第十二章：售后服务与保修12.1甲方应提供以下售后服务：（1）__________（2）__________（3）__________12.2甲方应对房产内部设施设备提供保修服务，保修期限为__________个月。12.3保修服务不包括以下情况：__________第十三章：合同的变更与终止13.1双方同意，合同的变更应书面进行，并由双方签字盖章确认。13.2合同终止的条件包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方因违约被对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十四章：合同的转让与继承14.1未经乙方同意，甲方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2乙方可根据法律法规的规定，将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。14.3合同项下的权利和义务可由甲乙双方的继承人继承。第十五章：其他事项15.1双方应遵守诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。15.2双方应积极配合，保证合同顺利履行。15.3本合同的附件为本合同不可分割的部