2025年度宿管员宿舍楼公共区域管理聘用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宿管员宿舍楼公共区域管理聘用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.宿舍楼概况2.1宿舍楼名称2.2宿舍楼地址2.3宿舍楼面积2.4宿舍楼结构3.聘用范围与职责3.1宿管员工作范围3.2宿管员工作职责3.3宿管员工作权限4.工作时间与班次4.1工作时间4.2班次安排4.3考勤制度5.工资与福利待遇5.1工资标准5.2工资支付方式5.3福利待遇6.社会保险与住房公积金6.1社会保险缴纳6.2住房公积金缴纳7.培训与考核7.1培训内容7.2考核方式7.3考核结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同生效12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学宿舍楼管理部门乙方：宿管员1.2合同双方地址甲方地址：省市区大学乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：2.宿舍楼概况2.1宿舍楼名称大学宿舍楼2.2宿舍楼地址省市区大学校内2.3宿舍楼面积总面积：10000平方米2.4宿舍楼结构多层建筑，共10层，包含男生宿舍、女生宿舍和公共区域3.聘用范围与职责3.1宿管员工作范围负责大学宿舍楼公共区域的管理工作3.2宿管员工作职责（1）负责宿舍楼公共区域的日常清洁、维护和保养（2）负责宿舍楼公共区域的设施设备管理，确保其正常运行（3）负责宿舍楼公共区域的治安巡逻和安全防范（4）负责宿舍楼公共区域的消防设施检查和维护（5）负责宿舍楼公共区域的绿化管理和维护3.3宿管员工作权限（1）对宿舍楼公共区域内的违规行为进行制止和纠正（2）对宿舍楼公共区域内的设施设备进行必要的维修和更换（3）对宿舍楼公共区域的突发事件进行及时处理4.工作时间与班次4.1工作时间每周工作6天，每天工作8小时，具体班次由甲方根据实际情况安排4.2班次安排实行轮班制，每月安排一次班次调整4.3考勤制度乙方应遵守甲方的考勤制度，按时上下班，不得擅自离岗5.工资与福利待遇5.1工资标准基本工资：人民币3000元/月5.2工资支付方式每月底前支付上月工资，如遇节假日则提前支付5.3福利待遇（1）享有国家规定的法定节假日、年假、婚假、产假等休假待遇（2）享有国家规定的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险待遇（3）享有国家规定的住房公积金待遇6.社会保险与住房公积金6.1社会保险缴纳甲方依法为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险6.2住房公积金缴纳甲方依法为乙方缴纳住房公积金7.培训与考核7.1培训内容（1）宿舍楼公共区域管理相关法律法规和规章制度（2）宿舍楼公共区域设施设备操作和维护（3）宿舍楼公共区域安全防范知识7.2考核方式（1）每月进行一次工作考核，考核内容包括工作态度、工作质量、工作完成情况等（2）每季度进行一次综合考核，考核内容包括职业道德、业务能力、团队合作等7.3考核结果考核结果作为乙方晋升、调整工资待遇的重要依据8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定履行工作职责，造成宿舍楼公共区域管理不善的（2）乙方擅自离岗，严重影响宿舍楼公共区域管理的（3）乙方违反国家法律法规，造成宿舍楼公共区域安全问题的8.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任（2）乙方因违反合同造成甲方损失的，应按照实际损失赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定的（2）甲方因宿舍楼公共区域管理需要，经乙方同意解除合同的9.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同9.3合同解除或终止的程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工作，结清相关费用10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁10.2争议解决机构市劳动争议仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.其他约定事项11.1合同附件（1）宿舍楼公共区域管理制度（2）宿舍楼公共区域设施设备清单（3）宿舍楼公共区域突发事件应急预案11.2通知送达（1）双方通讯地址变更应及时通知对方（2）通知以书面形式送达，自送达之日起生效11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同签订与生效12.1合同签订时间2025年1月1日12.2合同生效时间本合同自签订之日起生效13.合同变更与解除13.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同时，应以书面形式提出（2）双方协商一致后，签订书面变更协议13.2合同解除程序同第九条合同解除程序14.合同附件14.1附件一：宿舍楼公共区域管理制度14.2附件二：宿舍楼公共区域设施设备清单14.3附件三：宿舍楼公共区域突发事件应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持单位等。15.2第三方介入的情形（1）甲方根据合同需要，引入第三方提供专业服务或技术支持；（2）乙方根据合同需要，委托第三方进行工作或提供协助；（3）双方协商一致，引入第三方参与合同履行。15.3第三方责任（1）第三方在介入合同关系时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）第三方应承担其在合同中约定的责任，对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，应接受甲方和乙方的监督和管理。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方不得干预甲方与乙方之间的合同关系；（2）第三方在履行合同过程中，应明确区分其责任范围，不得超越其合同约定的权限；（3）第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务或协助的性质、风险程度等因素确定；（2）如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币100万元。16.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因其违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失给甲方或乙方造成的损失。17.第三方介入的具体条款（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的时间安排；（3）第三方介入的报酬及支付方式；（4）第三方介入的成果要求；（5）第三方介入的保密条款。17.2第三方介入的变更（1）任何一方要求变更第三方介入的具体条款，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更后的条款自变更协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍楼公共区域管理制度详细要求：包括宿舍楼公共区域的管理规则、安全规定、卫生标准、设施设备使用和维护细则等。说明：本附件为甲方制定的宿舍楼公共区域管理的基本准则，乙方应严格遵守。2.宿舍楼公共区域设施设备清单详细要求：列出宿舍楼内所有公共区域设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本附件为宿舍楼公共区域设施设备的详细清单，用于乙方进行日常管理和维护。3.宿舍楼公共区域突发事件应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施、报警流程、疏散路线、应急物资储备等。说明：本附件为宿舍楼公共区域突发事件的应对预案，乙方应熟悉并执行。4.宿管员工作职责说明书详细要求：明确宿管员的工作职责、工作流程、工作标准等。说明：本附件为宿管员的工作指导文件，乙方应按照说明书执行工作。5.宿管员培训记录详细要求：记录宿管员参加的培训内容、时间、培训师、培训效果等。说明：本附件用于评估宿管员培训效果，确保其具备履行职责的能力。6.宿管员考核记录详细要求：记录宿管员每月和每季度的考核结果、考核内容、考核人等。说明：本附件用于评估宿管员的工作表现，作为调整工资待遇和晋升的依据。7.宿舍楼公共区域安全检查记录详细要求：记录定期进行的宿舍楼公共区域安全检查的时间、内容、发现的问题及整改措施等。说明：本附件用于确保宿舍楼公共区域的安全，防止安全事故的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时履行工作职责，导致宿舍楼公共区域管理不善。擅自离岗，严重影响宿舍楼公共区域管理。违反国家法律法规，造成宿舍楼公共区域安全问题。未按照合同约定接受培训，影响工作能力。未按照合同约定提供工作成果，影响甲方利益。2.责任认定标准：违约行为的严重程度：根据违约行为对甲方利益的影响程度进行评估。违约行为的次数：根据违约行为的累计次数进行评估。违约行为的故意性：根据违约行为的故意程度进行评估。3.违约责任认定示例：乙方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，甲方损失500元，乙方应赔偿甲方500元。乙方擅自离岗，导致宿舍楼公共区域无人管理，造成安全事故，乙方应承担相应法律责任。乙方违反消防安全规定，造成宿舍楼火灾，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。2025年度宿管员宿舍楼公共区域管理聘用合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“宿管员”指负责宿舍楼公共区域管理、维护、服务等工作的人员。3.2关键词解释（1）“宿舍楼公共区域”指宿舍楼内的楼梯、走廊、电梯、公共卫生间、公共浴室、自习室等非住宿学生私人空间。（2）“管理聘用”指甲方聘请乙方担任宿管员，负责宿舍楼公共区域的管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，负责宿舍楼公共区域的管理工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方履行合同义务。（3）甲方应按时支付乙方工资及福利待遇。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，保障乙方履行合同义务。（2）乙方应按照合同约定，负责宿舍楼公共区域的管理工作，确保公共区域的安全、整洁和有序。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取私利。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宿舍楼公共区域。5.3合同履行方式（1）负责宿舍楼公共区域的日常巡查，发现安全隐患及时上报甲方；（2）负责宿舍楼公共区域的卫生清洁工作，保持公共区域整洁；（3）负责宿舍楼公共区域的设施设备维护，确保设施设备正常运行；（4）负责宿舍楼公共区域的秩序维护，确保公共区域安全有序；（5）协助甲方处理宿舍楼公共区域的突发事件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致同意终止合同；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，妥善交接工作；（2）甲方应按照合同约定支付乙方工资及福利待遇。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本工资：根据甲方规定的宿管员基本工资标准支付；（2）加班工资：根据国家相关法律法规和甲方规定，对乙方加班进行支付；（3）奖金：根据乙方工作表现和宿舍楼公共区域管理效果，甲方给予适当奖金；（4）社会保险及公积金：按照国家规定，甲方为乙方缴纳社会保险和住房公积金；（5）其他费用：包括乙方工作期间产生的必要费用，如交通费、通讯费等。7.2支付方式甲方应按月向乙方支付工资及其他费用。支付方式如下：（1）基本工资和奖金：每月末通过银行转账支付至乙方指定账户；（2）加班工资：在加班当天或次日通过银行转账支付；（3）社会保险及公积金：甲方按月缴纳至乙方社会保险账户及住房公积金账户。7.3支付时间（1）基本工资和奖金：每月一个工作日支付；（2）加班工资：加班当天或次日支付；（3）社会保险及公积金：每月末支付。7.4支付章件甲方应在支付工资及其他费用时，向乙方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、工资条等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工资及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付金额的百分之十计算；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行职责，造成宿舍楼公共区域安全管理不善的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容乙方在履行本合同过程中，了解到的甲方商业秘密、客户信息、技术秘密等，均属保密范围。9.2保密期限本合同终止后，乙方仍应承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至终止后两年。9.3保密履行方式乙方应严格保守秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时协商，采取措施减少损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于上述第10.2条所述内容。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容进行解释和修改的权利，但不得影响乙方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宿舍楼公共区域管理标准的最终决定权；（2）甲方保留对乙方工作表现进行评估和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保宿舍楼公共区域管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的工作条件和设施，支持乙方履行职责；（2）乙方应积极配合甲方的工作安排，及时反馈工作情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度宿管员宿舍楼公共区域管理聘用关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿舍楼公共区域管理标准2.乙方工作职责说明书3.社会保险及住房公积金缴纳明细4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方协商一致需作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付工资及其他费用；未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按合同约定履行职责，造成宿舍楼公共区域安全管理不善；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规以及实际情况。甲方违约的认定需提供支付凭证、相关通知等；乙方违约的认定需提供工作记录、监控录像、证人证言等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.转让：指合同主体将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.完整性：合同内容的完整无缺，不得增减或修改。5.独立性：合同作为独立协议，不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工资及其他费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并提供相应的支付凭证，要求甲方履行支付义务。2.问题：乙方未按合同约定履行职责，造成宿舍楼公共区域安全管理不善。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施改善情况，并记录相关证据。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，采取必要措施减少损失，并按照合同约定处理。4.问题：合同在执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供宿舍楼公共区域管理所需的设施设备。第三方应确保设施设备的正常运行和维护。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设施设备维护费用。第三方有权监督甲方对设施设备的使用情况。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，对设施设备进行定期检查和维护。第三方应提供必要的技术支持和服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的工作培训和指导。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。2.乙方利益条款：乙方有权享受国家规定的法定假期和带薪休假。乙方有权享受甲方提供的福利待遇。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除乙方合同，如需解除，应提前一个月通知乙方。甲方不得克扣乙方的工资和福利待遇。甲方不得要求乙方承担不属于其职责范围内的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督和检查。甲方可根据工作需要调整乙方的岗位职责。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的高效、专业的宿舍楼公共区域管理工作。甲方可根据乙方的工作表现给予奖金或奖励。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。乙方不得擅自离岗或旷工。乙方不得利用职务之便谋取私利。全文完。2025年度宿管员宿舍楼公共区域管理聘用合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方宿舍楼公共区域管理需求，为提高宿舍楼公共区域的管理水平，保障宿舍楼内学生的生活质量和安全，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度宿舍楼公共区域管理方面的权利义务，确保宿舍楼公共区域管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“宿管员”指负责宿舍楼公共区域管理的专业人员，包括但不限于宿舍楼卫生、安全、设施设备维护等方面。3.2关键词解释（1）宿舍楼公共区域：指宿舍楼内除学生宿舍外的公共区域，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间、公共活动室等。（2）管理：指对宿舍楼公共区域进行日常维护、清洁、安全监控、设施设备维护等工作。（3）聘用：指甲方根据本合同约定，聘请乙方担任宿管员，乙方接受甲方聘用并履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对宿舍楼公共区域进行有效管理。（2）甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，对乙方的工作提出合理意见和建议。（3）甲方应按时足额支付乙方工资及福利待遇。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，保障乙方履行合同约定的义务。（2）乙方应按照合同约定，对宿舍楼公共区域进行有效管理，确保宿舍楼内学生的生活质量和安全。（3）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度。（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方内部信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宿舍楼公共区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对宿舍楼公共区域进行日常管理，包括但不限于卫生清洁、安全监控、设施设备维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）乙方因故无法履行合同义务，经甲方同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将宿舍楼公共区域恢复至合同签订前的状态；（2）甲方应按照合同约定支付乙方剩余工资及福利待遇；（3）双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括但不限于宿管员工资、社会保险、福利待遇、管理费用等。7.2支付方式甲方应按月向乙方支付宿管员工资及福利待遇，具体支付方式如下：（1）甲方应在每月的一个工作日前，将乙方当月工资及福利待遇支付至乙方指定的银行账户。（2）甲方应按照国家相关规定，为乙方缴纳社会保险。7.3支付时间甲方应在每月的一个工作日前支付乙方工资及福利待遇。7.4支付条款（1）甲方支付乙方工资及福利待遇时，应确保资金的安全和及时到账。（2）乙方应提供有效的银行账户信息，以便甲方进行支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方工资及福利待遇的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。（2）甲方如因自身原因解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的工资作为补偿。8.2乙方违约（1）乙方未履行合同约定的管理职责，导致宿舍楼公共区域管理不善的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。（2）乙方在合同期间，如有违法、违规行为，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。（2）赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容乙方在履行合同过程中，应保守甲方的商业秘密，包括但不限于宿舍楼公共区域的管理方案、设施设备信息、学生信息等。9.2保密期限乙方对本合同约定的保密内容，自合同签订之日起至合同终止后三年内，均应予以保密。9.3保密履行方式乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致宿舍楼公共区域设施损坏；（2）政府政策调整导致宿舍楼公共区域管理成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间，如发生重大违法、违规行为；（2）乙方因自身原因无法履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的解释权，并在必要时对合同条款进行修改和补充。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在合同履行过程中可能出现的违规行为的处罚权。（2）甲方保留在乙方无法履行合同义务时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同双方对本合同内容有异议的，应友好协商解决。（2）经双方协商一致，对合同进行修改或补充的，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同修改或补充部分与本合同原有内容具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保宿舍楼公共区域管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的工作条件和设施，保障乙方履行合同义务。（2）乙方应按照甲方要求，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就2025年度宿管员宿舍楼公共区域管理聘用事宜的全部约定，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿舍楼公共区域管理职责说明书2.宿舍楼公共区域管理制度3.宿舍楼公共区域设施设备清单4.乙方个人简历及资格证书5.乙方银行账户信息6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方工资及福利待遇。未提供必要的工作条件和设施。解除合同未提前一个月通知乙方。违约认定：甲方未履行合同约定的支付义务或解除合同未履行提前通知义务。2.乙方违约：未履行合同约定的管理职责，导致宿舍楼公共区域管理不善。在合同期间，有违法、违规行为。泄露甲方商业秘密。违约认定：乙方未履行合同约定的管理职责或存在违法行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见