买卖房屋合同范本2025年

买卖房屋合同范本2025年通用合同编号：__________买卖房屋合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房屋占用土地使用权证号为：____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。3.3过户完成后，买方应依法办理房屋登记手续，将房屋登记在买方名下。第四条附加条款4.1房屋的交付条件为：____________________。4.2房屋的交付时间为准交付之日起__________日内。4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.4卖方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.5如房屋存在隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方在__________日内进行修复，并承担修复费用。4.6房屋交付后，如出现质量问题，买方应向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议后__________日内答复并处理。第五条违约责任5.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价款的__________%。5.2如买方未按本合同约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价款的__________%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.买方付款凭证复印件5.卖方收款凭证复印件6.房屋过户相关文件7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权未转移、房屋存在重大质量问题等。2.买方未按合同约定支付房屋价款，包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付。3.卖方未按合同约定保证房屋的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.买方未按合同约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，确认权利人享有不动产权利的证明。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.仲裁：是一种非诉讼的争议解决方式，由双方协议选择仲裁委员会进行争议解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，如有必要，买方也可要求卖方支付违约金。2.房屋质量问题：买方应立即向卖方提出书面异议，并要求卖方在规定时间内修复，必要时可要求减少房价或解除合同。3.过户费用过高：双方可协商分摊过户费用，必要时可要求减少房价或解除合同。4.房屋权属纠纷：应立即向相关部