2024版房地产贷款还款管理协议示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产贷款还款管理协议示范文本本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.还款计划及还款期限3.1还款计划表3.2每期还款金额3.3还款期限及还款频率4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整5.逾期还款及罚息5.1逾期还款的定义5.2逾期还款的罚息计算5.3逾期还款的处理6.贷款提前还款6.1提前还款的条件6.2提前还款的手续6.3提前还款的利息计算7.贷款展期7.1贷款展期的条件7.2贷款展期的手续7.3贷款展期的利息计算8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人义务8.3担保责任9.合同变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约责任范围11.2违约责任承担方式11.3违约责任追究程序12.合同附件12.1还款计划表12.2贷款合同12.3担保合同13.合同解除后的处理13.1贷款余额结算13.2利息结算13.3担保责任解除14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年5月15日订立。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3合同双方基本信息：（1）贷款人：甲方，全称为“银行”。（2）借款人：乙方，全称为“房地产开发有限公司”。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。2.2贷款期限：自2024年5月15日起至2029年5月14日止，共计5年。2.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月支付一次。2.4还款方式：等额本息还款方式。第三条还款计划及还款期限3.1还款计划表：详见附件一。3.2每期还款金额：详见附件一。3.3还款期限及还款频率：每月15日为还款日，每月还款一次。第四条利息计算及支付4.1利息计算方法：按月计息，利息计算公式为：利息=本金×月利率。4.2利息支付方式：与本金同期支付，于每月15日与本金一同支付。4.3利息调整：如遇国家政策调整，利率将按中国人民银行规定执行。第五条逾期还款及罚息5.1逾期还款的定义：借款人未按约定的还款日期归还贷款本金及利息的行为。5.2逾期还款的罚息计算：逾期罚息按日计收，罚息利率为逾期利率的1.5倍。5.3逾期还款的处理：贷款人有权采取催收措施，包括但不限于短信、电话、上门催收等。第六条贷款提前还款6.1提前还款的条件：借款人可提前偿还全部或部分贷款本金。6.2提前还款的手续：借款人应提前30天向贷款人提出书面申请。6.3提前还款的利息计算：提前还款的利息按实际使用天数计算。第七条贷款展期7.1贷款展期的条件：借款人因特殊原因，需延长贷款期限。7.2贷款展期的手续：借款人应提前30天向贷款人提出书面申请，并说明展期原因。7.3贷款展期的利息计算：展期期间的贷款利率按中国人民银行规定执行。第八条贷款担保8.1担保方式：本合同项下的贷款，由甲方提供连带责任保证担保。8.2担保人义务：（1）担保人应保证在借款人未按时归还贷款本金及利息时，承担连带清偿责任。（2）担保人应按照贷款人的要求，提供相关担保文件和资料。8.3担保责任：担保人承担的担保责任不因借款人的任何违约行为而免除。第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商变更合同条款。9.2合同变更的程序：变更合同需经双方书面同意，并签署变更协议。（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正。（2）借款人破产、解散或被依法注销。9.4合同解除的程序：合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条违约责任11.1违约责任范围：借款人、担保人及贷款人违反合同约定的行为，均应承担违约责任。11.2违约责任承担方式：违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任追究程序：违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任，贷款人有权采取法律手段追究违约责任。第十二条合同附件12.1还款计划表：详见附件一。12.2贷款合同：本合同。12.3担保合同：详见附件二。第十三条合同解除后的处理13.1贷款余额结算：合同解除后，借款人应结清剩余贷款本金及利息。13.2利息结算：合同解除后，贷款人应结算借款人已支付利息。13.3担保责任解除：合同解除后，担保人不再承担担保责任。第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，以贷款人解释为准。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括还款计划表、贷款合同、担保合同。14.4合同签署日期：本合同于2024年5月15日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率。第三条第三方职责和权限（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）在必要时，协助解决合同履行中的争议。3.2第三方的权限包括：（1）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；（2）在甲乙双方同意的情况下，对合同条款进行解释；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（4）在甲乙双方发生争议时，有权提出解决方案。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供专业意见或服务不当导致的损失，责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；（2）第三方因协助履行合同不当导致的损失，责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；（3）第三方因监督合同履行不当导致的损失，责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.2第三方在合同履行过程中的行为仅代表自身，不代表甲乙双方。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行协商，应通过书面形式进行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知第三方，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方应在收到通知之日起五日内，书面确认接受介入，并告知甲乙双方其职责和权限。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的职责，共同保障合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在合同履行过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即恢复合同履行，并就终止介入后的相关事宜进行协商。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期、逾期还款罚息等。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于明确双方还款义务和责任。2.贷款合同要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。说明：贷款合同是本合同的核心文件，明确了双方在贷款业务中的权利和义务。3.担保合同要求：明确担保方式、担保责任、担保期限等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，保障贷款的安全。4.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的评估报告，包括评估对象、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定贷款金额和还款能力，保障贷款的安全。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：服务协议是第三方提供服务的基础，保障服务质量和效率。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中的争议，保障双方的合法权益。7.合同变更协议要求：明确合同变更内容、变更原因、变更程序等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同条款进行修改的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为逾期利率的1.5倍。示例：若借款人逾期还款5天，则应支付逾期利息=贷款本金×逾期天数×逾期利率×1.5。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：若借款人将贷款用于非约定用途，导致贷款人遭受损失，借款人应赔偿损失金额。3.违约行为：担保人未按约定履行担保责任。责任认定标准：担保人应承担相应的担保责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：若担保人未在借款人违约时履行担保责任，导致贷款人遭受损失，担保人应赔偿损失金额。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时提供贷款资金，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿损失金额。全文完。2024版房地产贷款还款管理协议示范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2贷款基本信息1.3还款计划及利率1.4借款人权利与义务1.5借款人违约责任2.还款方式及期限2.1还款方式2.2还款期限2.3还款频率2.4还款账户及转账方式2.5逾期还款处理3.还款计划调整3.1调整条件3.2调整程序3.3调整后的还款计划3.4调整后的利率及手续费4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息计算错误处理5.保险及税费5.1房地产保险5.2税费缴纳5.3保险及税费变更通知6.合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止6.4解除及终止后的还款责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.法律适用及争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖8.3管辖法院及仲裁机构9.合同附件9.1房地产抵押登记证明9.2房地产他项权利证明9.3其他相关证明文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同内容10.4变更后的法律效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的还款责任11.4解除后的合同终止12.合同解除及终止后的处理12.1逾期还款处理12.2保险及税费处理12.3房地产他项权利解除12.4合同解除及终止后的法律效力13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解释14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同副本14.4合同签订地点14.5合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出借方：姓名/名称、住所、联系方式（2）借款方：姓名/名称、住所、联系方式1.2贷款基本信息（1）贷款金额：人民币万元整（2）贷款用途：购买/建造/大修自用住房（3）贷款期限：自年月日起至年月日止1.3还款计划及利率（1）还款方式：等额本息/等额本金（2）还款期限：按月还款，共个月（3）利率：年利率为%1.4借款人权利与义务（1）借款人有权了解贷款用途、还款计划、利率等信息（2）借款人应按照合同约定按时足额还款（3）借款人不得将贷款用于禁止用途1.5借款人违约责任（1）逾期还款：每逾期一日，按逾期金额的%收取滞纳金（2）提前还款：借款人提前还款，需提前天书面通知出借方，并支付提前还款利息（3）违约金：如借款人违约，应向出借方支付违约金，金额为贷款总额的%2.还款方式及期限2.1还款方式（1）每月日为还款日，借款人应在该日将当月应还本金及利息足额存入约定的还款账户（2）如遇节假日或公休日，还款日顺延至下一个工作日2.2还款期限（1）借款人应在贷款期限内，按约定的还款计划偿还全部贷款本金及利息（2）如借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款，视为逾期还款2.3还款频率（1）每月还款一次（2）如借款人同意，经出借方同意，可调整为每季度或每年还款一次2.4还款账户及转账方式（1）还款账户：借款人应在贷款发放时指定还款账户（2）转账方式：借款人可通过银行转账、网上银行等方式将还款金额转入还款账户2.5逾期还款处理（1）逾期还款：借款人逾期还款，每逾期一日，按逾期金额的%收取滞纳金（2）逾期催收：出借方有权采取电话、短信、信函等方式催收逾期贷款（3）逾期诉讼：如借款人逾期还款，出借方有权依法向人民法院提起诉讼3.还款计划调整3.1调整条件（1）借款人因特殊原因，经出借方同意，可申请调整还款计划（2）调整后的还款计划不得低于原还款计划的还款总额3.2调整程序（1）借款人向出借方提出调整还款计划的书面申请（2）出借方在收到借款人申请后，进行审核，并在日内给予答复3.3调整后的还款计划（1）调整后的还款计划应明确还款期限、还款金额、还款方式等（2）调整后的还款计划经双方签字盖章后生效3.4调整后的利率及手续费（1）调整后的利率不得高于原贷款利率（2）如调整后的还款计划涉及手续费，出借方应在调整后的还款计划中明确手续费金额及支付方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式（1）按月计息，每月利息为本金×月利率（2）利息计算至小数点后两位，四舍五入4.2利息支付方式（1）借款人应在每月还款日将当月应还利息与本金一并支付（2）如借款人未在还款日支付利息，视为逾期还款4.3利息支付日期（1）每月还款日为利息支付日（2）如遇节假日或公休日，利息支付日顺延至下一个工作日4.4利息计算错误处理（1）如出借方计算利息错误，应立即更正，并退还多收的利息（2）如借款方计算利息错误，应立即支付少付的利息5.保险及税费5.1房地产保险（1）借款人应在贷款发放前购买房地产保险，保险金额不低于贷款金额（2）保险期限应与贷款期限一致5.2税费缴纳（1）借款人应按照国家法律法规规定，及时足额缴纳相关税费（2）如借款人未按时足额缴纳税费，出借方有权代为缴纳，并要求借款人支付代缴税费及相应费用6.合同解除及终止6.1解除条件（1）借款人提前还款，经出借方同意（2）借款人违约，经出借方催告后仍不履行合同义务（3）出借方因不可抗力原因，无法继续履行合同6.2解除程序（1）借款人向出借方提出解除合同申请（2）出借方在收到借款人申请后，进行审核，并在日内给予答复6.3合同终止（1）合同解除后，借款人应立即停止使用贷款（2）出借方应在合同终止后，退还借款人已支付的贷款本金及利息6.4解除及终止后的还款责任（1）合同解除及终止后，借款人仍需按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息（2）如借款人未按约定偿还贷款，出借方有权依法追偿8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议（2）仲裁机构应具备相应的资质和权威性8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并附相关证据材料（2）仲裁庭组成，仲裁庭应在收到仲裁申请书后日内组成（3）仲裁庭审理，仲裁庭应在收到仲裁申请书后日内完成审理（4）仲裁裁决，仲裁庭应在审理结束后日内作出裁决8.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外（2）诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.法律适用及争议管辖9.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）如合同条款与法律相冲突，以法律为准9.2争议管辖（1）合同签订地为合同履行地（2）如双方另有约定，争议管辖地为准10.合同附件10.1房地产抵押登记证明（1）借款方提供房地产抵押登记证明，证明抵押权设立（2）出借方有权要求借款方在贷款期间保持抵押权有效10.2房地产他项权利证明（1）借款方提供房地产他项权利证明，证明他项权利设立（2）出借方有权要求借款方在贷款期间保持他项权利有效10.3其他相关证明文件（1）借款方提供身份证、户口簿等身份证明文件（2）借款方提供收入证明、资产证明等财务证明文件11.合同变更11.1变更条件（1）合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容（2）变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益11.2变更程序（1）双方签订书面变更协议（2）变更协议经双方签字盖章后生效11.3变更后的合同内容（1）变更后的合同内容应明确变更事项、变更后的权利义务等（2）变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力11.4变更后的法律效力（1）变更后的合同自变更协议生效之日起具有法律效力（2）变更后的合同对双方均有约束力12.合同解除12.1解除条件（1）借款人严重违约，经出借方催告后仍不履行合同义务（2）出借方因不可抗力原因，无法继续履行合同12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方（2）对方在收到通知后日内未提出异议，视为同意解除合同12.3解除后的还款责任（1）合同解除后，借款人应立即停止使用贷款（2）借款人应按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息12.4解除后的合同终止（1）合同解除后，双方的权利义务终止（2）解除后的合同自解除协议生效之日起终止13.合同解除及终止后的处理13.1逾期还款处理（1）合同解除及终止后，如借款人逾期还款，出借方有权依法追偿（2）逾期还款的处理方式按照合同约定执行13.2保险及税费处理（1）合同解除及终止后，借款人应按照合同约定缴纳剩余保险及税费（2）出借方有权代为缴纳，并要求借款人支付代缴费用13.3房地产他项权利解除（1）合同解除及终止后，出借方有权要求借款方办理房地产他项权利解除手续（2）借款方应在日内办理完毕13.4合同解除及终止后的法律效力（1）合同解除及终止后的处理方式按照合同约定执行（2）解除及终止后的处理不影响双方其他未了事项的处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规要求14.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同副本（1）合同一式两份，双方各执一份14.4合同签订地点（1）合同签订地点为市区路号14.5合同生效后的法律效力（1）合同生效后，对双方具有法律约束力（2）合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事项，并书面通知对方。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，并报相关监管机构备案。（3）第三方介入后，按照合作协议履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务质量负责。（2）甲方应要求第三方在合作协议中明确责任限额，并在本合同中予以体现。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。（2）乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益，并对第三方提供的服务质量进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约责任、赔偿责任等，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以体现。（2）责任限额应考虑第三方提供服务的重要性、服务风险等因素。17.3责任限额的调整（1）如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并书面通知对方。（2）调整后的责任限额自通知之日起生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。（2）甲方应按照合作协议要求，对第三方提供的服务进行监督和评估。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。（2）乙方应按照合作协议要求，对第三方提供的服务进行监督和评估。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，并确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应按照合作协议要求，对第三方提供的服务进行监督和评估。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的要求，继续履行各自的义务。（2）第三方在履行本合同时，应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。19.2合同变更（1）如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更。（2）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。19.3合同解除（1）如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致，解除本合同。（2）合同解除后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的要求，处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决（1）第三方介入后的争议，按照本合同第8条“争议解决”条款执行。（2）如第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。20.2第三方责任争议（1）第三方责任争议，按照合作协议第8条“争议解决”条款执行。（2）如第三方责任争议，甲乙双方可先协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明详细要求：证明抵押权已设立，抵押物为借款方名下的房产。说明：抵押登记证明需由房地产登记机构出具，并加盖公章。2.房地产他项权利证明详细要求：证明他项权利已设立，包括但不限于租赁权、抵押权等。说明：他项权利证明需由相关权利人出具，并加盖公章。3.身份证明文件详细要求：借款方和出借方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件需为原件，并加盖公章或签字确认。4.收入证明详细要求：借款方的收入证明，包括但不限于工资单、银行流水等。说明：收入证明需为原件，并加盖单位公章或签字确认。5.资产证明详细要求：借款方的资产证明，包括但不限于房产证、车辆行驶证等。说明：资产证明需为原件，并加盖公章或签字确认。6.贷款申请书详细要求：借款方填写的贷款申请书，包括贷款金额、用途、期限等。说明：贷款申请书需为原件，并加盖借款方公章或签字确认。7.还款计划表详细要求：借款方的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表需为原件，并加盖借款方公章或签字确认。8.保险合同详细要求：借款方购买的房地产保险合同，包括保险金额、保险期限等。说明：保险合同需为原件，并加盖保险公司公章。9.合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：合作协议需为原件，并加盖甲乙双方和第三方公章。10.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议需为原件，并加盖甲乙双方和第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为违约行为：逾期还款责任认定：每逾期一日，按逾期金额的%收取滞纳金，并承担违约金。2.出借方违约行为违约行为：未按约定提供贷款责任认定：出借方应向借款方支付违约金，金额为贷款总额的%。3.第三方违约行为违约行为：未按合作协议提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为合作协议约定的赔偿金额。4.借款方违约行为违约行为：未按约定用途使用贷款责任认定：借款方应立即停止使用贷款，并退还已使用贷款本金及利息。5.出借方违约行为违约行为：泄露借款方个人信息责任认定：出借方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款方损失。6.第三方违约行为违约行为：泄露甲乙双方个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。7.借款方违约行为违约行为：未按时缴纳税费责任认定：借款方应承担相应的法律责任，包括但不限于缴纳滞纳金。8.出借方违约行为违约行为：未按时缴纳保险费责任认定：出借方应承担相应的法律责任，包括但不限于缴纳滞纳金。全文完。2024版房地产贷款还款管理协议示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.贷款发放与接收3.1贷款发放3.2贷款接收3.3发放时间3.4收到时间4.贷款还款4.1还款计划4.2还款时间4.3还款金额4.4还款方式5.逾期还款5.1逾期定义5.2逾期利息5.3逾期罚金5.4逾期处理6.贷款变更6.1贷款金额变更6.2贷款期限变更6.3利率变更6.4还款方式变更7.贷款终止7.1贷款提前还款7.2贷款展期7.3贷款逾期终止7.4贷款提前终止8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用8.4保险期限9.信息披露9.1贷款信息9.2个人信息9.3贷款用途9.4其他信息10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间12.4送达确认13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“贷款”指借款人从贷款人处获得的、用于购买、建造、翻建、大修自用住房的货币资金。（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构。（3）“借款人”指从贷款人处借款的自然人。（4）“还款”指借款人按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本金及利息的行为。（5）“逾期”指借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。1.2解释（1）本合同中对有关词语的解释如与法律、法规或规章的规定不一致的，以法律、法规或规章的规定为准。（2）本合同中未定义的词语，应按照通用的语言文字含义理解。2.贷款基本信息2.1贷款金额借款人申请的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。2.4还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。3.贷款发放与接收3.1贷款发放贷款人应在约定的贷款发放日期前将贷款金额划入借款人指定的账户。3.2贷款接收借款人应在贷款发放后及时核对贷款金额，确认无误后签字确认。3.3发放时间贷款发放时间为年月日。3.4收到时间借款人收到贷款的时间为年月日。4.贷款还款4.1还款计划借款人应按照约定的还款计划进行还款，具体还款日期及金额如下：（1）年月日，还款金额为人民币元；（2）年月日，还款金额为人民币元；（N）年月日，还款金额为人民币元。4.2还款时间借款人应在约定的还款日当天或之前完成还款。4.3还款金额借款人应按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。4.4还款方式借款人可通过银行转账、现金支付等方式进行还款。5.逾期还款5.1逾期定义借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为为逾期。5.2逾期利息逾期还款的利息按日计收，逾期利息的计算公式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.3逾期罚金借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期罚金，逾期罚金按逾期本金×逾期罚金利率×逾期天数计算。5.4逾期处理（1）向借款人发出催收通知；（2）采取法律手段追究借款人的违约责任；（3）根据合同约定解除合同。6.贷款变更6.1贷款金额变更借款人需变更贷款金额的，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。6.2贷款期限变更借款人需变更贷款期限的，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。6.3利率变更贷款利率的变更按照中国人民银行规定的贷款利率调整规定执行。6.4还款方式变更借款人需变更还款方式的，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。7.贷款终止7.1贷款提前还款借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前个工作日向贷款人提出书面申请。7.2贷款展期借款人需延长贷款期限的，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可展期。7.3贷款逾期终止借款人逾期还款超过天，贷款人有权提前终止贷款合同。7.4贷款提前终止借款人提前偿还全部或部分贷款本金的，贷款人有权提前终止贷款合同。8.贷款保险8.1保险种类（1）借款人意外伤害保险；（2）房屋保险；（3）借款人还款保证保险。8.2保险金额保险金额应与贷款金额相匹配，具体金额由贷款人与借款人协商确定。8.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司的收费标准确定。8.4保险期限保险期限应与贷款期限相匹配，保险到期后，借款人需续保。9.信息披露9.1贷款信息（1）贷款金额、利率、期限；（2）还款计划、还款方式；（3）逾期还款的利息、罚金；（4）贷款变更、终止的相关信息。9.2个人信息借款人需提供真实、准确的个人信息，贷款人有权对借款人个人信息进行保密。9.3贷款用途借款人应确保贷款用途合法、合规，不得用于非法活动。9.4其他信息贷款人有权根据法律法规要求，向借款人披露其他相关信息。10.争议解决10.1争议解决方式借款人与贷款人之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，双方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国法律法规的规定。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。11.违约责任11.1违约定义借款人未履行本合同约定的义务，均视为违约。11.2违约责任（1）支付逾期还款的利息、罚金；（2）赔偿贷款人因违约行为所遭受的损失；（3）承担争议解决费用。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。11.4违约处理（1）催收逾期还款；（2）解除合同；（3）采取法律手段追究借款人的违约责任。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电话通知；（3）电子邮箱通知。12.2送达地址借款人应在合同中注明送达地址，如地址变更，应提前通知贷款人。12.3送达时间通知送达时间为送达地址的邮戳日期或电子邮箱发送日期。12.4送达确认借款人应在收到通知后及时回复确认，否则视为已送达。13.合同解除13.1合同解除条件（1）借款人违约；（2）借款人提供虚假信息；（3）法律法规规定的其他情形。13.2合同解除程序贷款人解除合同，应提前个工作日书面通知借款人。13.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息。13.4合同解除通知借款人收到解除合同通知后，应在个工作日内签署合同解除协议。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改本合同如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解释本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或经甲、乙双方同意，参与本合同履行或提供相关服务的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲、乙双方达成交易；（2）作为担保方，为甲、乙双方提供担保；（3）作为技术服务方，提供相关技术支持；（4）其他经甲、乙双方同意的方式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、风险程度等因素由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任，但应及时通知甲、乙双方。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权根据合同