二手房买卖的协议书范本(2025年)

二手房买卖简单的协议书范本(2025年)合同编号：__________二手房买卖简单协议书范本（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方所有的该房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房产的规划用途为____________________，甲方已取得合法的产权证书，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。1.3甲方承诺该房产自协议签订之日起至交房之日止，未发生重大结构变动或重大损坏。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方按照甲乙双方约定的进度，分期支付剩余房款；（2）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房款金额的千分之五的滞纳金。三、交房及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方，并将该房产的相关钥匙和证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方承诺在交房时，将该房产的物业、水电等各项费用结清。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照本协议约定的时间、金额和方式支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款金额的千分之五。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件

2.房产平面图及结构图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.银行转账凭证复印件

6.过户手续相关文件

7.物业、水电等费用结清证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、金额和方式支付房款，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。

3.甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，视为违约。

4.甲方未能按照约定将房产及相关钥匙和证件交付给乙方，视为违约。

5.甲方未能按照约定结清物业、水电等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的房产。

2.成交价格：指甲乙双方约定的购买该房产的价格。

3.首付款：指乙方在签订协议时支付的首次房款。

4.剩余房款：指除首付款外的其他房款。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间支付房款：乙方可以与甲方协商延期支付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。

2.乙方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

3.甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。

4.甲方未能按照约定将房产及相关钥匙和证件交付给乙方：乙方可以要求甲方履行交付房产及相关钥匙和证件的义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。

5.甲方未能按照约定结清物业、水电等费用：乙方可以要求甲方结清相关费用，如甲方仍不结清，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双方在平等、自愿、公平、诚