2025杭州商铺租赁合同

2025最新杭州商铺租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按约定将商铺交还出租方，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第四条租赁用途及经营管理4.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方应自行承担商铺的日常经营管理及费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。4.3承租方应在商铺内外保持整洁，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，出租方应在接到通知后____小时内予以修复。5.2承租方应合理使用商铺及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方有权根据法律规定和合同约定解除本合同。6.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租方因此产生的其他损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付证明6.商铺交接证明7.商铺维修记录8.商铺经营许可证9.双方身份证明10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供商铺；未保障商铺设施正常运行；未经承租方同意擅自进入商铺。2.承租方违约：未按约定支付租金；未按约定使用商铺；未妥善保管商铺设施；未经出租方同意擅自改变商铺用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方；双方协商维修责任及费用。2.租金支付纠纷：核实租金金额及支付时间；提供支付凭证；协商解决逾期支付问题。3.商铺用途变更：提前一个月书面通知；征得出租方同意；签订补充协议。4.合同解除：协商解除合同；按照合同约