2024版绿色建筑租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑租赁管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国绿色建筑产业的快速发展，绿色建筑租赁市场日益壮大。为规范绿色建筑租赁管理，提高租赁服务质量，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方在绿色建筑租赁过程中的合法权益得到保障，共同推动绿色建筑租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，充分考虑节能、环保、健康、舒适、美观等因素，采用绿色建筑技术和材料，实现资源节约和环境保护的建筑。（2）租赁管理服务：指乙方为甲方提供包括但不限于租赁咨询、租赁合同签订、租赁项目监管、租赁纠纷处理等在内的全方位租赁管理服务。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中出租绿色建筑的一方。（2）乙方：指在本合同中承租绿色建筑的一方。（3）租赁期限：指甲方将绿色建筑出租给乙方使用的时间。（4）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用绿色建筑。（3）甲方有权对乙方租赁绿色建筑的过程进行监督和管理。（4）甲方应保证绿色建筑符合国家相关法律法规和标准，确保乙方租赁期间的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用绿色建筑。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用绿色建筑，不得擅自改变其结构、功能和使用性质。（4）乙方应配合甲方对绿色建筑租赁过程进行监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的绿色建筑所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方按照合同约定支付租金，甲方提供绿色建筑租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用绿色建筑；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据租赁面积、租赁期限及市场行情等因素，向甲方支付租金。（2）管理费：乙方支付给甲方，用于支付租赁管理服务的费用。（3）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的_________日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。（2）管理费：乙方应于每月的_________日前，将当月管理费汇入甲方指定的银行账户。（3）其他费用：乙方应根据实际情况，在约定的时间内支付给甲方或相关单位。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的_________日前支付租金。（2）管理费支付时间：乙方应在每月的_________日前支付管理费。（3）其他费用支付时间：根据具体费用类型和约定时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之_________计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供绿色建筑的，应向乙方支付违约金，违约金按每日_________元计算。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或管理费的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之_________计算。（2）乙方擅自改变绿色建筑结构、功能和使用性质的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将本合同转让；（2）乙方作为承租方，不得将本合同转让；（3）合同约定的保密内容涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对绿色建筑的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对绿色建筑进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在租赁期满或合同解除后，收回绿色建筑的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成租赁管理服务过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的租赁管理服务支持；（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关手续和事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色建筑租赁管理服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：代表（签字）：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.绿色建筑的相关资质证明文件；3.租赁管理服务协议；4.租赁合同；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决相关文件；7.修改和补充协议；8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供绿色建筑；违反保密义务，泄露乙方商业秘密；未按时收取租金或管理费。b.乙方违约：未按约定支付租金或管理费；擅自改变绿色建筑结构、功能和使用性质；未按时支付其他费用。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约事实，甲方在收到违约通知后未在规定期限内予以纠正，视为甲方违约。b.乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约事实，乙方在收到违约通知后未在规定期限内予以纠正，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，充分考虑节能、环保、健康、舒适、美观等因素，采用绿色建筑技术和材料，实现资源节约和环境保护的建筑。2.租赁管理服务：指乙方为甲方提供包括但不限于租赁咨询、租赁合同签订、租赁项目监管、租赁纠纷处理等在内的全方位租赁管理服务。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对绿色建筑的使用存在争议。解决办法：双方应友好协商，根据合同约定和实际情况，确定绿色建筑的使用范围和方式。2.问题：租金或管理费支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定，及时支付相关费用，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据合同约定和实际情况，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方责任：（1）第三方负责绿色建筑的安全使用和维护，确保乙方正常使用绿色建筑。（2）第三方应遵守合同约定，对乙方在使用过程中提出的问题及时响应和处理。第三方权利：（1）第三方有权对绿色建筑进行必要的维修和保养。（2）第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。第三方义务：（1）第三方应确保绿色建筑符合国家相关法律法规和标准。（2）第三方应配合甲乙双方对绿色建筑租赁过程进行监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的绿色建筑。（2）乙方有权要求甲方提供必要的租赁管理服务。（3）乙方有权要求甲方对绿色建筑进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受绿色建筑带来的节能、环保、健康等利益。（2）乙方有权享受甲方提供的租赁管理服务带来的便利。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未提供符合约定的绿色建筑，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自提高租金或管理费，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和管理费。（2）甲方有权要求乙方合理使用绿色建筑。（3）甲方有权对乙方租赁绿色建筑的过程进行监督和管理。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付的租金和管理费带来的收益。（2）甲方有权享受乙方租赁绿色建筑带来的市场推广和品牌效应。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金或管理费，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自改变绿色建筑结构、功能和使用性质，应承担相应的法律责任。全文完。2024版绿色建筑租赁管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同双方基本信息3.合同生效条件4.合同履行期限5.合同终止条件6.合同解除条件7.合同争议解决方式二、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务a.出租方提供租赁物的权利与义务b.出租方维护租赁物的权利与义务c.出租方对租赁物进行监管的权利与义务d.出租方收取租金的权利与义务2.承租方的权利与义务a.承租方使用租赁物的权利与义务b.承租方维护租赁物的权利与义务c.承租方遵守租赁物使用规定的权利与义务d.承租方支付租金的权利与义务三、租赁物的基本情况1.租赁物名称、型号、规格2.租赁物数量、面积、位置3.租赁物技术参数、性能指标4.租赁物验收标准及程序5.租赁物维护保养要求四、租金及支付方式1.租金计算方法2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约责任及赔偿五、租赁物的使用与维护1.租赁物使用范围2.租赁物使用规定3.租赁物维护保养责任4.租赁物故障处理5.租赁物报废标准及处理六、保险及风险承担1.保险种类及保险金额2.保险期限及保险费用3.保险理赔程序4.风险承担原则5.不可抗力条款七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序4.合同变更及解除的效力5.合同解除后的责任承担八、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约争议解决5.违约责任免除九、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款3.附件及补充条款的效力4.附件及补充条款的修改5.附件及补充条款的签署十、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.违约责任承担4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的其他事宜十一、合同解除后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十二、合同解除后的其他事宜1.租赁物处理2.租金退还3.违约责任承担4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的其他事宜十三、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效时间3.合同生效条件4.合同签署地点5.合同签署人员十四、其他1.合同附件2.补充条款3.附件及补充条款的效力4.附件及补充条款的修改5.附件及补充条款的签署合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国建筑法》c.《绿色建筑评价标准》2.合同双方基本信息a.出租方名称、地址、法定代表人b.承租方名称、地址、法定代表人3.合同生效条件a.双方签署合同b.出租方提供符合合同要求的租赁物c.承租方支付首期租金4.合同履行期限a.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日5.合同终止条件a.租赁期限届满b.合同双方协商一致解除合同c.出现合同约定的解除条件6.合同解除条件a.承租方严重违约b.出租方未履行合同义务c.因不可抗力导致合同无法履行7.合同争议解决方式a.双方协商解决b.请求相关行业协会调解c.依法向人民法院提起诉讼二、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务a.出租方提供租赁物的权利与义务出租方应提供符合合同要求的绿色建筑租赁物出租方负责租赁物的交付及验收b.出租方维护租赁物的权利与义务出租方负责租赁物的维修保养出租方确保租赁物符合绿色建筑标准c.出租方对租赁物进行监管的权利与义务出租方有权对租赁物使用情况进行监督检查出租方有权制止承租方违反合同约定的行为d.出租方收取租金的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金出租方应提供租金收据2.承租方的权利与义务a.承租方使用租赁物的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构b.承租方维护租赁物的权利与义务承租方应保持租赁物完好，合理使用承租方应配合出租方进行租赁物的维修保养c.承租方遵守租赁物使用规定的权利与义务承租方应遵守租赁物使用规定，不得擅自改变其用途承租方应保护租赁物，不得造成损坏d.承租方支付租金的权利与义务承租方应按照合同约定按时支付租金承租方应提供支付租金的凭证三、租赁物的基本情况1.租赁物名称、型号、规格a.绿色建筑租赁物名称：______b.型号：______c.规格：______2.租赁物数量、面积、位置a.数量：______b.面积：______c.位置：______3.租赁物技术参数、性能指标a.技术参数：______b.性能指标：______4.租赁物验收标准及程序a.验收标准：______b.验收程序：______5.租赁物维护保养要求a.维护保养要求：______b.维护保养责任：______四、租金及支付方式1.租金计算方法a.租金按月计算，每月租金为____元2.租金支付方式a.承租方应于每月____日前支付下一个月的租金3.租金支付时间a.租金支付时间为每月____日4.租金调整机制a.租金调整依据：______b.租金调整频率：______5.违约责任及赔偿a.违约责任：______b.赔偿金额：______五、租赁物的使用与维护1.租赁物使用范围a.租赁物仅用于____用途2.租赁物使用规定a.租赁物使用规定：______3.租赁物维护保养责任a.租赁物维护保养责任：______4.租赁物故障处理a.故障处理流程：______5.租赁物报废标准及处理a.报废标准：______b.报废处理：______六、保险及风险承担1.保险种类及保险金额a.保险种类：______b.保险金额：______2.保险期限及保险费用a.保险期限：______b.保险费用：______3.保险理赔程序a.理赔程序：______4.风险承担原则a.风险承担原则：______5.不可抗力条款a.不可抗力定义：______b.不可抗力处理：______七、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致b.法律法规变更2.合同解除条件a.承租方严重违约b.出租方未履行合同义务c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除的程序a.变更及解除通知b.变更及解除确认c.变更及解除生效4.合同变更及解除的效力a.合同变更及解除后，原合同条款失效b.变更及解除后的合同条款具有同等法律效力5.合同解除后的责任承担a.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任b.合同解除后的争议解决：______八、违约责任1.违约行为认定a.承租方未按时支付租金b.承租方损坏租赁物c.出租方未提供符合合同要求的租赁物2.违约责任承担a.承租方未按时支付租金，应向出租方支付______的违约金b.承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失c.出租方未提供符合合同要求的租赁物，应承担相应责任3.违约赔偿计算a.违约赔偿金额根据实际损失计算b.违约赔偿金额不得超过合同总金额的______4.违约争议解决a.双方协商解决b.请求相关行业协会调解c.依法向人民法院提起诉讼5.违约责任免除a.因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任b.因法律法规变更导致违约的，双方互不承担违约责任九、合同附件及补充条款1.合同附件a.租赁物清单b.绿色建筑评价报告2.补充条款a.双方约定的其他事项3.附件及补充条款的效力a.附件及补充条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力4.附件及补充条款的修改a.修改附件及补充条款需双方书面同意5.附件及补充条款的签署a.附件及补充条款由双方法定代表人或授权代表签署十、合同解除后的处理1.租赁物返还a.合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方2.租金结算a.合同解除后，双方应结算剩余租金及费用3.违约责任承担a.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任4.合同解除后的争议解决a.合同解除后的争议解决：______5.合同解除后的其他事宜a.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决十一、合同解除后的争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决b.请求相关行业协会调解c.依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构a.争议解决机构：______3.争议解决程序a.争议解决程序：______4.争议解决期限a.争议解决期限：______5.争议解决费用a.争议解决费用：______十二、合同解除后的其他事宜1.租赁物处理a.租赁物处理方式：______2.租金退还a.租金退还方式：______3.违约责任承担a.合同解除后的违约责任承担：______4.合同解除后的争议解决a.合同解除后的争议解决：______5.合同解除后的其他事宜a.合同解除后的其他事宜：______十三、合同签署与生效1.合同签署a.合同由双方法定代表人或授权代表签署2.合同生效时间a.合同自双方签署之日起生效3.合同生效条件a.合同签署完整b.双方法定代表人或授权代表签字盖章4.合同签署地点a.合同签署地点：______5.合同签署人员a.出租方签署人员：______b.承租方签署人员：______十四、其他1.合同附件a.租赁物清单b.绿色建筑评价报告2.补充条款a.双方约定的其他事项3.附件及补充条款的效力a.附件及补充条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力4.附件及补充条款的修改a.修改附件及补充条款需双方书面同意5.附件及补充条款的签署a.附件及补充条款由双方法定代表人或授权代表签署出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权a.甲方作为主导方，有权对租赁物的使用进行总体规划和监督。b.甲方应制定租赁物的使用规则，并确保承租方遵守。2.甲方决策权a.甲方有权就租赁物的重大维修、更新或改造作出决策。b.任何涉及租赁物重大变动的决策，需提前通知承租方，并给予承租方合理期限的反馈。3.甲方收益权a.甲方享有租赁物的收益权，包括租金及其他相关收入。b.甲方应定期向承租方提供租赁物的财务报告，包括收入和支出明细。4.甲方责任限制a.甲方对租赁物的维护保养负责，但承租方在使用过程中造成的损坏，甲方不承担责任。b.甲方对因不可抗力导致的租赁物损坏或故障不承担责任。5.甲方违约责任a.甲方未能履行合同约定的维修保养义务，应承担违约责任。b.甲方违反决策权规定，导致承租方利益受损，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权a.乙方作为主导方，享有租赁物的使用权，但需遵守合同约定。b.乙方有权根据自身需求对租赁物进行适当的改造，但需提前通知甲方并获得同意。2.乙方决策权a.乙方有权对租赁物的日常使用和运营进行决策。b.乙方应确保其决策符合绿色建筑标准和相关法规。3.乙方收益权a.乙方享有租赁物的使用收益，包括节省的能源费用等。b.乙方应合理使用租赁物，避免浪费。4.乙方责任限制a.乙方对租赁物的正常使用造成的损坏不承担责任。b.乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。5.乙方违约责任a.乙方未能按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。b.乙方违反使用规定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责a.中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通与协商。b.中介机构应保证合同条款的公平性，维护双方的合法权益。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担。b.中介机构的服务费用应按照合同约定支付。3.中介机构责任a.中介机构应保证其提供的咨询和服务真实、准确。b.中介机构在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，应承担相应责任。4.中介机构变更a.任何一方提出更换中介机构，需提前通知对方，并获得对方同意。b.中介机构变更后，原合同条款中关于中介机构的规定失效。5.中介机构争议解决a.中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.绿色建筑评价报告3.甲方授权代表证明4.乙方授权代表证明5.中介机构服务协议6.租赁物使用规则7.保险合同8.附件及补充条款二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金b.承租方损坏租赁物c.出租方未提供符合合同要求的租赁物d.甲方或乙方未履行合同约定的维修保养义务e.任何一方违反合同约定的决策权、收益权、责任限制等条款2.违约认定：a.违约行为的认定依据合同条款及实际情况b.违约行为的认定需双方协商一致或由第三方机构进行鉴定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止和违约责任等。2.建筑法：规范建筑活动的法律，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理等环节。3.绿色建筑：采用节能、环保、健康、安全的技术和材料，实现资源节约和环境保护的建筑。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：因一方违约行为造成对方损失，违约方应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合绿色建筑标准解决办法：要求出租方提供符合标准的租赁物，必要时可进行鉴定。2.问题：租金支付出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求中介机构或法律途径。3.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方负责修复或赔偿，必要时可由第三方机构鉴定。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新协商，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.绿色建筑租赁2.绿色建筑项目运营管理3.绿色建筑技术研发与应用4.绿色建筑投资与融资5.绿色建筑市场推广与销售全文完。2024版绿色建筑租赁管理服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条绿色建筑租赁标的物描述2.1建筑物概况2.2绿色建筑认证等级2.3绿色建筑设施设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金利息计算第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制第六条绿色建筑维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3绿色建筑设施设备维护第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条合同附件11.1附件清单11.2附件说明第十二条其他约定12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解除12.5合同解除后的处理第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同解除后的处理14.1租金结算14.2租赁物返还14.3违约责任追究14.4合同解除后的其他处理事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：第二条绿色建筑租赁标的物描述2.1建筑物概况2.1.1建筑物名称：2.1.2建筑物地址：2.1.3建筑面积：2.1.4建筑结构：2.1.5建筑用途：2.2绿色建筑认证等级2.2.1认证机构：2.2.2认证等级：2.2.3认证有效期：2.3绿色建筑设施设备2.3.1设施设备清单：2.3.2设施设备使用说明：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金支付方式3.2.1租金金额：3.2.2支付周期：3.2.3支付方式：3.3租金调整3.3.1调整条件：3.3.2调整方式：第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：4.2保证金退还条件4.2.1退还条件：4.3保证金利息计算4.3.1利息计算方式：4.3.2利息支付方式：第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.1.1租赁用途：5.2租赁限制5.2.1限制事项：5.2.2违约责任：第六条绿色建筑维护与管理6.1出租方责任6.1.1维护责任：6.1.2管理责任：6.2承租方责任6.2.1维护责任：6.2.2管理责任：6.3绿色建筑设施设备维护6.3.1维护责任：6.3.2维护费用：第七条违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：7.1.2违约情形二：7.1.3违约情形三：7.2违约责任承担7.2.1违约责任一：7.2.2违约责任二：7.2.3违约责任三：7.3违约金计算7.3.1违约金计算公式：7.3.2违约金支付方式：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决；8.1.2争议解决机构；8.1.3争议解决程序；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.2.3争议解决机构联系方式：8.3争议解决程序8.3.1提起争议的条件；8.3.2争议解决期限；8.3.3争议解决结果；第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同签订日期；9.1.3合同登记备案；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致；9.2.3违约导致合同解除；9.3合同解除9.3.1解除通知；9.3.2解除生效日期；9.3.3解除后的处理；第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知；10.1.2电子邮件；10.1.3其他方式；10.2送达地址10.2.1出租方送达地址：10.2.2承租方送达地址：10.3送达时间10.3.1书面通知送达时间；10.3.2电子邮件送达时间；10.3.3其他方式送达时间；第十一条合同附件11.1附件清单11.1.1附件一：绿色建筑设施设备清单；11.1.2附件二：租赁物交接清单；11.1.3附件三：绿色建筑维护与管理细则；11.2附件说明11.2.1附件一说明；11.2.2附件二说明；11.2.3附件三说明；第十二条其他约定12.1法律适用12.1.1合同适用法律；12.1.2争议解决适用法律；12.2不可抗力12.2.1不可抗力定义；12.2.2不可抗力事件通知；12.2.3不可抗力事件处理；12.3合同变更12.3.1变更程序；12.3.2变更内容；12.4合同解除12.4.1解除条件；12.4.2解除程序；12.5合同解除后的处理12.5.1租金结算；12.5.2租赁物返还；12.5.3违约责任追究；第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致；13.1.3违约导致合同解除；13.2合同解除程序13.2.1解除通知；13.2.2解除生效日期；13.2.3解除后的处理；第十四条合同解除后的处理14.1租金结算14.1.1租金结算方式；14.1.2租金结算时间；14.2租赁物返还14.2.1租赁物返还条件；14.2.2租赁物返还时间；14.3违约责任追究14.3.1违约责任认定；14.3.2违约责任承担方式；14.4合同解除后的其他处理事项14.4.1合同附件的处理；14.4.2争议解决后续处理；第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由其中一方委托的，对合同执行进行监督、协调、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形a)合同执行过程中出现重大分歧；b)需要第三方进行专业评估或鉴定；c)需要第三方提供专业咨询服务；d)出现合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在决定引入第三方介入后，共同协商确定第三方机构或个人的资质、职责和权限，并签订相关协议；15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、公正、客观地履行职责。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任；16.1.2第三方在执行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务或提供虚假信息等原因导致的损失，第三方不承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定；16.2.2责任限额应合理反映第三方在介入过程中的风险和可能承担的责任；16.2.3责任限额不得低于第三方介入协议约定的金额。第十七条第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资