房产担保书范例(2025年)

房产担保书范例(2025年)合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（担保人）：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本担保书。第一条借款事项1.1甲方向乙方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】。1.2借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3借款利率为年利率【】%，按【】方式计息。第二条担保事项2.1乙方同意为甲方的上述借款提供房产担保，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2.2乙方担保的房产位于【】，房产证号：【】，建筑面积：【】平方米。2.3乙方保证在甲方履行借款合同过程中，该房产的权利、权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.4若甲方未按约定履行借款合同，乙方同意按照本担保书约定的方式承担担保责任。第三条担保责任的承担3.1若甲方未按约定履行借款合同，乙方应在甲方逾期还款之日起【】日内，向乙方支付逾期本金及利息的【】倍作为违约金。3.2若甲方未按约定用途使用借款，乙方同意在甲方违约之日起【】日内，向乙方支付未偿还借款的【】%作为违约金。3.3若甲方丧失还款能力或发生其他严重影响其履行借款合同的情形，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款及相应利息，并要求乙方承担相应担保责任。第四条担保的解除4.1在甲方按约定履行借款合同，全部借款本息已清偿的情况下，本担保书约定的担保责任自行解除。4.2乙方按本担保书约定履行担保责任后，本担保书约定的担保责任自行解除。第五条其他约定5.1本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本担保书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.3本担保书一经签署，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。任何一方违约，均应承担相应法律责任。甲方（借款人）：乙方（担保人）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款合同复印件3.担保人身份证明复印件4.借款人收入证明复印件5.借款用途证明复印件6.房产评估报告复印件7.担保人房产权利证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指借款合同约定的还款日期届满，甲方未偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照借款合同约定的用途使用借款，导致乙方权益受损。3.甲方丧失还款能力：指甲方因重大疾病、意外事故等原因，导致无法履行还款义务。4.甲方提供虚假信息：指甲方在签订借款合同及担保书过程中，提供虚假的身份、收入、用途等信息。5.乙方未按约定承担担保责任：指乙方在甲方违约的情况下，未按照担保书约定的方式承担担保责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款并签订借款合同的甲方。2.担保人：指同意为甲方借款提供担保的乙方。3.借款合同：指甲乙双方签订的，约定借款金额、期限、利率、用途等事项的合同。4.担保书：指甲乙双方签订的，约定乙方为甲方借款提供担保的书面文件。5.房产担保：指乙方以其名下的房产为甲方借款提供担保。6.违约金：指甲方违约时，乙方要求甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方可以与甲方协商延期还款，或依法采取诉讼等措施，要求甲方偿还借款及利息。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方可以要求甲方立即改正，并将未按约定用途使用的借款部分偿还乙方。3.问题：甲方丧失还款能力解决办法：乙方可以与甲方协商变更还款计划，或依法采取诉讼等措施，要求甲方及其担保人承担还款责任。4.问题：甲方提供虚假信息解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求解除借款合同及担保书。5.问题：乙方未按约定承担担保责任解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照担保书约定的方式