2025年房地产底价包销合同书

2025年房地产底价包销合同书合同编号：__________房地产底价包销合同书第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目类型：_______1.4项目规模：_______1.5项目容积率：_______1.6项目绿化率：_______第二条包销范围2.1乙方同意对甲方的项目进行底价包销，包销范围包括但不限于：（1）住宅物业：_______套；（2）商业物业：_______套；（3）办公物业：_______套；（4）其他：_______。2.2乙方在合同约定的包销期内，按照本合同约定的价格和数量购买甲方的项目物业。第三条底价及支付方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付底价总额的_______%，作为预付款。3.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付底价总额的剩余_______%。3.3乙方支付的底价款，甲方出具正式发票。第四条包销期限4.1本合同的包销期限为_______年，自本合同签订之日起计算。4.2在包销期限内，乙方应当按照本合同约定的数量和价格购买甲方的项目物业。4.3如乙方在包销期限内未购买完约定的物业数量，乙方应当按照本合同约定的价格，购买剩余的物业。第五条销售价格及调整5.1乙方在包销期限内，按照本合同约定的价格销售甲方的项目物业。5.2在包销期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。5.3调整销售价格的条件和方式，由双方另行签订补充协议。第六条销售业绩奖励6.1乙方在包销期限内，完成或超额完成销售业绩的，甲方应当按照本合同约定的方式，给予乙方奖励。6.2销售业绩奖励的具体方式和标准，由双方另行签订补充协议。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应当按照本合同约定的时间和数量，向乙方交付项目物业。7.2甲方应当保证项目物业的质量，符合国家和地方的有关法律法规和标准。7.3甲方应当协助乙方进行项目的销售和推广活动。7.4甲方不得干预乙方的销售价格和销售策略。第八条乙方的权利和义务8.1乙方应当按照本合同约定的价格和数量，购买甲方的项目物业。8.2乙方应当自行承担项目的销售和推广费用。8.3乙方不得擅自调整项目的销售价格和销售策略。8.4乙方应当协助甲方完成项目的销售和推广活动。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。9.2违约方的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应当友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.项目概述及相关资料项目规划许可证项目建筑设计图纸项目地理位置图项目效果图2.财务文件底价清单预付款收据销售业绩奖励计算公式3.法律文件本合同正本补充协议授权书违约金计算公式4.其他销售策略和推广计划客户名单销售合同范本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付物业未能保证物业质量符合标准干预乙方销售价格和策略2.乙方违约行为未能按约定价格和数量购买物业擅自调整销售价格和策略未能完成销售业绩3.违约行为认定违约金的计算方式损失赔偿的计算方式友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.包销：乙方按约定价格和数量购买甲方物业的行为。2.底价：双方约定的物业购买价格。3.包销期限：乙方完成购买行为的约定时间。4.销售业绩奖励：根据乙方完成销售情况，甲方给予的奖励。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付物业提前沟通确定交付时间按约定赔偿乙方损失2.物业质量问题质量检测报告维修或更换不符合标准的物业3.乙方未能完成销售业绩调整销售策略延长包销期限4.市场变化需要调整价格双方协商确定新价格签订补充协议五、所有应用场