2024版房产担保公司房屋交易安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产担保公司房屋交易安全保障协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议范围2.1适用范围2.2适用对象3.交易安全保障措施3.1房屋交易前的安全保障3.2房屋交易过程中的安全保障3.3房屋交易完成后的安全保障4.房产担保公司责任4.1担保责任4.2监督责任4.3保障责任5.交易双方责任5.1买方责任5.2卖方责任6.房屋交易流程6.1信息登记6.2合同签订6.3交易资金监管6.4房屋过户7.交易资金监管7.1资金监管方式7.2资金监管流程7.3资金监管责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达方式13.适用法律和争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并建造的住宅、商住楼、写字楼、厂房等建筑物及其附属设施。1.1.2房产担保公司：指根据本协议约定，为房屋交易提供担保服务的公司。1.1.3交易双方：指本协议中涉及的买卖双方。1.1.4房屋交易：指买卖双方按照本协议约定，完成房屋产权转移的法律行为。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。2.协议范围2.1适用范围2.1.1本协议适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋交易。2.1.2本协议适用于房产担保公司为买卖双方提供的房屋交易安全保障服务。2.2适用对象2.2.1本协议适用于所有参与房屋交易的买卖双方。2.2.2本协议适用于所有愿意接受房产担保公司房屋交易安全保障服务的买卖双方。3.交易安全保障措施3.1房屋交易前的安全保障3.1.1房产担保公司应对房屋权属进行核实，确保房屋不存在权属纠纷。3.1.2房产担保公司应对交易双方的身份进行核实，确保交易真实、合法。3.2房屋交易过程中的安全保障3.2.1房产担保公司应对交易资金进行监管，确保交易资金安全。3.2.2房产担保公司应监督交易流程，确保交易过程公正、透明。3.3房屋交易完成后的安全保障3.3.1房产担保公司应在房屋交易完成后，协助办理房屋过户手续。3.3.2房产担保公司应确保交易双方按照协议约定履行各自义务。4.房产担保公司责任4.1担保责任4.1.1房产担保公司对本协议约定的担保责任承担连带责任。4.1.2房产担保公司应在交易过程中，对交易双方提供必要的协助和保障。4.2监督责任4.2.1房产担保公司应监督交易双方履行本协议约定的义务。4.2.2房产担保公司应确保交易过程的合法性和安全性。4.3保障责任4.3.1房产担保公司应保障交易双方在交易过程中的合法权益。4.3.2房产担保公司应在交易完成后，协助交易双方办理相关手续。5.交易双方责任5.1买方责任5.1.1买方应按照本协议约定，按时足额支付交易款项。5.1.2买方应配合房产担保公司完成交易前的调查、核实工作。5.2卖方责任5.2.1卖方应按照本协议约定，按时交付房屋并办理相关手续。5.2.2卖方应配合房产担保公司完成交易前的调查、核实工作。6.房屋交易流程6.1信息登记6.1.1买卖双方应向房产担保公司提供房屋权属证明、身份证件等必要信息。6.1.2房产担保公司应在收到信息后，进行核实并登记。6.2合同签订6.2.1买卖双方应在房产担保公司的监督下签订房屋买卖合同。6.2.2房产担保公司应在合同签订后，对合同进行审核。6.3交易资金监管6.3.1交易资金应按照本协议约定，由房产担保公司进行监管。6.3.2交易资金监管的具体流程由房产担保公司制定。6.4房屋过户6.4.1房产担保公司应在交易完成后，协助办理房屋过户手续。6.4.2房屋过户的具体流程由房产担保公司制定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁地点为合同签订地，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序开始前，双方应书面通知对方提交仲裁的请求和理由。8.3.2仲裁庭应在收到仲裁请求后30日内组成，并确定仲裁程序。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本协议约定履行义务，构成违约。9.1.2房产担保公司未能履行担保责任，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2若违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交易完成，合同目的实现，合同自然终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方在本协议上签字或盖章后，本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2送达方式12.2.1通知送达地址为合同中约定的地址。12.2.2通知送达后，应保留送达凭证，以证明通知已送达。13.适用法律和争议解决13.1适用法律13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1本协议的任何争议，均应按照中华人民共和国法律进行解决。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定14.2.1本协议作为双方房屋交易安全保障的完整协议，任何补充协议或口头约定均不影响本协议的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和角色1.1第三方的定义1.1.1第三方：指在本合同执行过程中，因提供相关服务或协助而介入的除交易双方和房产担保公司以外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方服务：指第三方为交易双方提供的服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、物业服务等。1.2第三方的角色1.2.1第三方作为独立第三方，其角色是为交易双方提供专业服务，协助交易顺利完成。1.2.2第三方不参与交易双方的直接交易，不承担交易风险。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。2.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和协助，以便完成其服务任务。2.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对交易双方的行为进行监督和指导。3.第三方的介入程序3.1第三方的引入3.1.1第三方的引入应由交易双方协商一致，并书面通知房产担保公司。3.1.2交易双方应在引入第三方前，与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入后，应按照合同约定和行业标准提供服务。3.2.2第三方应与交易双方和房产担保公司保持沟通，确保服务质量和效率。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围和行业标准确定。4.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。4.2第三方的责任免除4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。4.2.2因交易双方提供虚假信息或未履行配合义务导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系5.1.1第三方与交易双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与交易双方的直接交易。5.1.2第三方对交易双方的权利义务不承担责任。5.2第三方与房产担保公司的关系5.2.1第三方与房产担保公司之间是合作关系，第三方提供的服务应得到房产担保公司的认可和监督。5.2.2第三方的服务质量和效率是房产担保公司对交易双方提供安全保障的重要组成部分。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1交易双方应对其提供的资料的真实性、完整性和合法性负责。5.3.2房产担保公司应对其提供的担保服务负责，并对第三方的服务进行监督。5.3.3第三方对其提供的服务质量负责，并承担相应的法律责任。6.第三方的退出机制6.1第三方的退出条件6.1.1第三方在完成服务任务后，可以退出本合同。6.1.2第三方在提供的服务过程中，如发现交易双方存在重大违约行为，可以提出退出本合同。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方退出本合同，应提前书面通知交易双方和房产担保公司。6.2.2第三方退出后，应确保其提供的服务已顺利完成，并处理好与交易双方和房产担保公司的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。1.2附件说明：作为本协议的重要组成部分，房屋买卖合同是交易双方权利义务的明确依据。2.房屋权属证明2.1详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。2.2附件说明：房屋权属证明是交易合法性的重要凭证，确保交易双方权益。3.交易资金监管协议3.1详细要求：明确交易资金的监管方式、监管流程、监管期限等内容。3.2附件说明：交易资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件。4.房产担保合同4.1详细要求：明确房产担保公司的担保责任、违约责任等内容。4.2附件说明：房产担保合同是房产担保公司提供担保服务的依据。5.第三方服务协议5.1详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。5.2附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础。6.争议解决协议6.1详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。6.2附件说明：争议解决协议是解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.交易双方违约行为及责任认定1.1交易一方未按合同约定支付交易款项，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。1.2交易一方未按合同约定交付房屋，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.房产担保公司违约行为及责任认定2.1房产担保公司未能履行担保责任，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定提供服务，应向服务接受方支付违约金，并赔偿服务接受方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准示例4.1示例一：买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的1%每日计算。4.2示例二：房产担保公司未能履行担保责任，导致卖方无法按时收到交易款项，应向卖方支付违约金，违约金按交易款项的1%计算。全文完。2024版房产担保公司房屋交易安全保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2术语解释2.双方信息2.1担保公司信息2.2房屋交易方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋评估报告4.担保责任4.1担保范围4.2担保金额4.3担保期限5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步骤6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.交易保障措施7.1信息真实性审查7.2房屋产权保障7.3交易资金监管8.违约责任8.1双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1“房产担保公司”指在本合同中提供房屋交易安全保障服务的公司。1.1.2“房屋交易方”指在本合同中购买或出售房屋的当事人。1.1.3“房屋”指本合同中涉及交易的房产。1.1.4“交易资金”指房屋交易中的购买方支付给出售方的款项。1.2术语解释1.2.1“交易保障”指房产担保公司为房屋交易提供的安全保障措施。1.2.2“信息真实性审查”指房产担保公司对房屋交易相关信息进行核实的过程。2.双方信息2.1担保公司信息2.1.1担保公司名称：[公司全称]2.1.2担保公司地址：[公司地址]2.1.3担保公司联系方式：[公司电话、邮箱等]2.2房屋交易方信息2.2.1购买方信息：[购买方全称、地址、联系方式等]2.2.2出售方信息：[出售方全称、地址、联系方式等]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：[具体地址]3.1.2房屋产权证号：[产权证号]3.1.3房屋面积：[面积]3.2房屋权属证明3.2.1房屋产权证明文件：[产权证明文件名称及编号]3.3房屋评估报告3.3.1房屋评估机构：[评估机构名称]3.3.2评估报告编号：[评估报告编号]4.担保责任4.1担保范围4.1.1担保公司对房屋交易过程中可能出现的风险进行担保。4.2担保金额4.2.1担保金额为房屋交易总价款的[百分比]%。4.3担保期限4.3.1担保期限自合同生效之日起至交易资金支付完毕之日止。5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1双方签订本合同。5.1.2购买方支付交易资金至担保公司指定的监管账户。5.1.3房屋过户手续办理。5.1.4出售方收到交易资金。5.2交易流程步骤5.2.1购买方与出售方签订房屋买卖合同。5.2.2购买方将交易资金支付至担保公司指定的监管账户。5.2.3担保公司进行信息真实性审查。5.2.4房屋过户手续办理。5.2.5担保公司将交易资金支付给出售方。6.付款方式6.1付款时间6.1.1购买方应在签订本合同后[天数]内支付交易资金。6.2付款方式6.2.1购买方应通过银行转账方式支付交易资金至担保公司指定的监管账户。6.3付款凭证6.3.1购买方应在支付交易资金后向担保公司提供银行转账凭证。8.违约责任8.1双方违约行为8.1.1购买方违约：未按时支付交易资金或提供虚假信息。8.1.2出售方违约：未按时办理房屋过户手续或提供虚假信息。8.1.3担保公司违约：未按约定履行担保责任或提供虚假信息。8.2违约责任承担8.2.1购买方违约：应向出售方支付违约金，金额为交易资金的[百分比]%。8.2.2出售方违约：应向购买方支付违约金，金额为交易资金的[百分比]%。8.2.3担保公司违约：应向购买方或出售方支付违约金，金额为担保金额的[百分比]%。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向担保公司所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应提交书面争议解决申请。9.2.2争议解决机构应自收到申请之日起[天数]内作出裁决。9.3争议解决机构9.3.1本合同的争议解决机构为担保公司所在地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2担保公司收到购买方支付的交易资金。10.2合同终止条件10.2.1交易资金支付完毕。10.2.2房屋过户手续办理完毕。10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除需双方书面同意。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决和管辖法院为担保公司所在地人民法院。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、评估报告等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[年]年[月]月[日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙双方之外的，参与房屋交易安全保障服务的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并能独立承担法律责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，应限于其专业范围内，并按照其提供服务时的行业标准来确定责任限额。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。17.第三方职责17.1第三方职责范围17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：17.1.1.1对房屋交易相关信息进行核实；17.1.1.2提供房屋评估、法律咨询等服务；17.1.1.3协助办理房屋过户手续；17.1.1.4对交易资金进行监管。17.2第三方责任免除17.2.1第三方因不可抗力或甲乙双方提供的资料不准确、不完整等原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方负责房屋交易的主要事宜，包括交易价格、房屋过户等。18.1.2第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。18.1.3担保公司负责交易安全保障，包括资金监管和风险控制。18.2权利义务划分18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.2.2第三方无权改变甲乙双方的交易条件或解除合同。18.2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。19.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用在合同中明确约定。19.2.2第三方介入的费用应在合同签订前或合同生效后由甲乙双方支付。20.第三方责任的具体说明20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方未履行或未正确履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。20.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非其责任原因造成的损失，不承担责任。21.第三方介入的合同修正21.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订补充协议，对第三方介入的具体事项进行明确约定。21.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记载甲乙双方的姓名、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是交易双方签订的具有法律效力的文件，是房屋交易的核心文件。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：房屋产权证明文件是确认房屋权属的重要依据。3.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。4.交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。说明：交易资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件。5.第三方服务协议要求：详细记载第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。7.合同补充协议要求：对合同中未明确或需要变更的内容进行补充或变更。说明：合同补充协议是对合同条款的补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易资金。责任认定：购买方应向出售方支付违约金，金额为交易资金的[百分比]%。示例：购买方应在签订合同后10日内支付交易资金，若未按时支付，则应支付交易资金的5%作为违约金。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：出售方应向购买方支付违约金，金额为交易资金的[百分比]%。示例：出售方应在房屋过户手续办理完毕后5日内完成房屋交付，若未按时完成，则应支付交易资金的3%作为违约金。3.担保公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保公司应向购买方或出售方支付违约金，金额为担保金额的[百分比]%。示例：担保公司应在交易资金支付完毕后5日内完成房屋过户手续的担保，若未按时完成，则应支付担保金额的2%作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供服务。责任认定：第三方应根据其服务协议和行业标准承担相应责任。示例：第三方在提供房屋评估服务时，若评估结果与实际价值相差较大，则应承担相应责任。全文完。2024版房产担保公司房屋交易安全保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产担保公司1.2房屋交易1.3安全保障措施1.4协议双方2.协议目的与适用范围2.1协议目的2.2适用范围3.房屋交易基本信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3交易双方信息4.担保公司责任与义务4.1担保责任4.2担保义务4.3担保期限5.交易双方责任与义务5.1买方责任与义务5.2卖方责任与义务6.交易资金监管6.1资金监管方式6.2资金监管流程6.3资金监管期限7.交易风险防范7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同解除与终止后的处理13.1资金返还13.2房屋返还13.3其他处理事项14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产担保公司：指在本合同中承担担保责任，为房屋交易提供安全保障的专门机构。1.2房屋交易：指买方与卖方之间就房屋所有权转让达成的协议，包括房屋买卖、租赁等交易形式。1.3安全保障措施：指房产担保公司为保障交易安全所采取的具体措施，包括但不限于资金监管、风险控制、信息核实等。1.4协议双方：指在本合同中签订房屋交易安全保障协议的买方和卖方。2.协议目的与适用范围2.1协议目的：本协议旨在明确房产担保公司在房屋交易过程中的责任和义务，保障交易双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2适用范围：本协议适用于买方与卖方在房产担保公司提供的担保服务下进行的房屋交易。3.房屋交易基本信息3.1房屋基本情况：包括房屋的坐落地址、建筑面积、用途、产权证号等。3.2房屋产权信息：包括房屋所有权人、共有权人、他项权利人等相关信息。3.3交易双方信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。4.担保公司责任与义务4.1担保责任：房产担保公司对买方支付房屋交易款项承担担保责任，确保交易安全。4.2担保义务：房产担保公司负责核实交易双方信息，监督交易资金监管，提供风险控制措施等。4.3担保期限：担保期限自合同签订之日起至买方完成房屋交易并取得房屋所有权证止。5.交易双方责任与义务5.1买方责任与义务：买方应按照合同约定支付房屋交易款项，并配合房产担保公司完成交易流程。5.2卖方责任与义务：卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保房屋所有权清晰无争议。6.交易资金监管6.1资金监管方式：交易资金由房产担保公司设立专用账户进行监管，确保资金安全。6.2资金监管流程：交易双方按照合同约定将交易款项汇入专用账户，待完成房屋过户手续后，将资金划转至卖方账户。6.3资金监管期限：资金监管期限自交易款项汇入专用账户之日起至买方取得房屋所有权证止。7.交易风险防范7.1风险识别：房产担保公司对交易过程中的风险进行全面识别，包括但不限于房屋产权、交易资金、交易双方诚信等风险。7.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并采取相应措施降低风险。7.3风险控制措施：包括但不限于交易资金监管、信息核实、合同条款审核、争议解决等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议管辖：本合同的争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于一方未按约定履行义务、违反保密义务、故意泄露对方商业秘密等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，赔偿损失应根据实际情况合理确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。10.2合同终止条件：包括但不限于交易完成、合同约定的终止条件成就等。10.3合同解除或终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.通知与送达11.1通知方式：包括但不限于书面信函、传真、电子邮件、短信等。11.2送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址。11.3送达证明：通知发出后，应保留相关证明材料，以证明通知已送达。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并按照合同约定追究违约方的责任。13.合同解除与终止后的处理13.1资金返还：合同解除或终止后，房产担保公司应将监管的资金按合同约定返还给交易双方。13.2房屋返还：合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将购房款返还给卖方。13.3其他处理事项：包括但不限于解除或终止合同后的费用承担、纠纷解决等。14.其他约定14.1法律适用：本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：如双方对本合同有任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋交易咨询、产权调查、风险评估、法律咨询、资金监管等。16.第三方介入的程序16.2第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。16.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.甲乙双方与第三方的责任划分17.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任和义务。17.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。18.2责任限额适用：第三方责任限额仅适用于第三方在其职责范围内因过错导致的责任，不适用于甲乙双方之间的责任。18.3超额责任：如第三方责任超过约定限额，超出部分由第三方