婚前合伙购房协议书范本2025年

婚前合伙购房协议书范本2025年通用合同编号：__________婚前合伙购房协议书甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________鉴于甲乙双方自愿相识，拟共同出资购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、房产购买

1.1甲乙双方决定共同购买位于__________（地址）的房产，房产证号为__________。

1.2甲乙双方共同出资购买该房产，甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。

1.3甲乙双方应按照出资比例分担购房过程中的各项费用，包括但不限于购房款、税费、装修费、物业费等。二、房产权属

2.1该房产购买后，房产证上的所有权人分别为甲方和乙方，按出资比例持有房产份额。

2.2甲乙双方共同拥有该房产的使用权、收益权和处分权。

2.3未经双方协商一致，任何一方不得单独处置房产。三、房产分割及处置

3.1在甲乙双方婚姻关系存续期间，若双方离婚，按本协议书规定分割房产。

3.2若甲乙双方离婚，房产分割方式如下：

（1）甲方分得房产份额：____%；

（2）乙方分得房产份额：____%。

3.3在甲乙双方婚姻关系存续期间，若双方同意出售房产，须经双方协商一致，并按照出资比例分配出售所得款项。四、还款责任

4.1甲乙双方共同承担购房贷款的还款责任。

4.2甲乙双方应按照出资比例分担贷款本金和利息的还款责任。

4.3甲乙双方应按时还款，如一方未能按期还款，另一方有权督促其及时还款，并承担相应责任。五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议书未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.出资证明文件

4.购房贷款合同复印件

5.房产分割协议书（如有）

6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.未按期出资：指一方未按照本协议书约定及时足额出资购买房产。

2.未按时还款：指一方未按照本协议书约定按时还款，导致贷款逾期。

3.未经同意单独处置房产：指一方在未经另一方同意的情况下，单独处置房产。

4.未履行协商义务：指甲乙双方在履行本协议书过程中，未能履行友好协商的义务。三、法律名词及解释：

1.房产：指本协议书中约定的购房标的物，包括房屋及其附属设施。

2.出资比例：指甲乙双方按照本协议书约定对购房款项的贡献比例。

3.购房款：指购买房产所需支付的全部款项，包括但不限于首付款、贷款本金及利息等。

4.出资证明文件：指甲乙双方提供的证明其出资情况的文件，如银行转账记录、现金支付记录等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资不足：若一方未按期足额出资，另一方可以督促其及时出资，如仍未能解决问题，可协商补充出资或按照出资比例分担不足部分。

2.贷款审批问题：若购房贷款审批不通过，甲乙双方可以重新选择贷款银行或调整购房计划。

3.房产证办理延迟：若房产证办理时间超过约定期限，甲乙双方可以协商延长办理时间或共同追究开发商责任。

4.房产分割争议：若离婚时双方对房产分割产生争议，可以协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉