城市轨道交通建设房屋拆除协议

城市轨道交通建设房屋拆除协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方城市轨道交通建设需要拆除乙方房屋的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方房屋属于__________结构，建筑时间为__________年。1.3乙方房屋现状为__________。二、拆除房屋的事由2.1甲方因城市轨道交通建设需要，必须拆除乙方房屋。2.2甲方已依法取得了相关拆除许可，并依法对乙方进行了告知。三、房屋拆除及补偿3.1甲方应当自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋拆除补偿款共计人民币____元（大写：________________________元整）。3.2甲方应当自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付搬家补助费人民币____元（大写：________________________元整）。3.3甲方应当自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付临时安置补助费人民币____元（大写：________________________元整）。3.4甲方负责在拆除乙方房屋后，对拆除现场进行清理，并承担相应费用。四、房屋拆除及补偿款的支付方式4.1甲方应将房屋拆除补偿款、搬家补助费及临时安置补助费一次性支付给乙方。4.2甲方支付补偿款的方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________五、房屋拆除及补偿款的领取5.1乙方应在甲方支付补偿款后____个工作日内，到甲方指定的地点领取补偿款。5.2乙方领取补偿款时，应提供如下材料：（1）房屋所有权证号/不动产权证原件及复印件；（2）乙方身份证原件及复印件；（3）其他甲方要求的材料。六、房屋拆除及补偿款的用途6.1乙方应保证房屋拆除补偿款用于合法用途，不得挪作他用。6.2乙方在领取补偿款后，应按照甲方的要求进行搬家，并妥善安置。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按照本协议约定的时间、金额支付补偿款，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁委员会作为本协议争议的仲裁机构。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.乙方身份证原件及复印件3.甲方取得的拆除许可证复印件4.甲方指定的银行账户信息5.搬家运输合同6.临时安置合同7.房屋拆除施工合同8.仲裁协议（如有）9.法院诉讼状（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间支付补偿款。认定：自约定支付时间起超过____个工作日未支付。2.甲方未按照协议约定金额支付补偿款。认定：支付金额与协议约定金额不符。3.乙方未按照协议约定用途使用补偿款。认定：乙方未提供证据证明补偿款用于合法用途。4.乙方未按照协议约定时间领取补偿款。认定：自甲方支付补偿款之日起超过____个工作日未领取。5.乙方未按照协议约定搬家并妥善安置。认定：自拆除房屋之日起超过____个工作日未搬家并妥善安置。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》解释：调整平等主体之间合同关系的行为准则。2.物权法：《中华人民共和国物权法》解释：调整物权关系，保障物权实现的法律规范。3.拆除许可：指行政机关根据法律规定，对需要拆除的建筑物发放的许可证书。解释：允许拆除建筑物行为的法律凭证。4.补偿款：指因拆除房屋而给予被拆除人的经济补偿。解释：对被拆除人因房屋拆除所造成损失的补偿。5.搬家补助费：指为补偿被拆除人因拆除房屋而产生的搬家费用。解释：用于补偿被拆除人搬家过程中产生的费用。6.临时安置补助费：指为补偿被拆除人因拆除房屋而产生的临时安置费用。解释：用于补偿被拆除人在拆除房屋后临时安置期间的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付补偿款。解决办法：乙方可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定用途使用补偿款。解决办法：甲方可以要求乙方提供补偿款使用证明，如不符可依法追回。3.拆除过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.乙方拖延搬家并妥善安置。