房屋置换合同(2025年)

房屋置换合同(2025年)合同编号：__________房屋置换合同（2025年）甲方（置换出房屋方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（置换入房屋方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条置换房屋的基本情况1.1甲方同意将其拥有的置换出房屋无偿置换给乙方。1.2乙方同意将其拥有的置换入房屋无偿置换给甲方。1.3置换出房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.4置换入房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条置换房屋的交付与过户2.1甲方应在签署本合同之日起__________个工作日内，将置换出房屋交付给乙方。2.2乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，将置换入房屋交付给甲方。2.3双方应在本合同签署之日起__________个工作日内，共同办理置换房屋的过户手续。第三条费用承担3.1甲方应承担置换出房屋在过户过程中的相关税费。3.2乙方应承担置换入房屋在过户过程中的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同的违约金为置换出房屋和置换入房屋市场价值的总和的__________%。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.房屋现状照片

3.置换出房屋和置换入房屋的评估报告

4.双方的身份证明复印件

5.房屋过户所需的相关税费计算公式或标准

6.房屋过户手续所需的申请表、合同书等官方文件模板

7.双方签署的房屋置换确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付置换出房屋

2.乙方未按约定时间交付置换入房屋

3.双方未按约定时间共同办理房屋过户手续

4.甲方未能保证置换出房屋产权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵

5.乙方未能保证置换入房屋产权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵

6.双方在置换过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实

7.双方未按约定解决争议，擅自改变合同内容或解除合同三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

3.置换：指甲方将其拥有的房屋与乙方拥有的房屋进行交换的行为。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

5.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的方式。

6.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付置换出房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。

2.乙方未能按约定时间交付置换入房屋

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。

3.双方未按约定时间共同办理房屋过户手续

解决办法：双方应尽快协商一致，安排时间共同办理过户手续，如有必要，可聘请专业中介机构协助办理。

4.置换出房屋或置换入房屋存在权利瑕疵

解决办法：甲方或乙方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.双方在置换过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方拥有置换出房屋，乙方拥有置换入房屋，双方同意进行置换。

2.双方均为自然人，具有完全民事行