景区物业合同(2025年)

景区物业合同(2025年)合同编号：__________鉴于甲方为经营性景区的物业所有权人，乙方为具备景区物业管理资质和经验的专业物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________1.2物业面积：____________________________________________1.3物业用途：____________________________________________1.4物业现状：____________________________________________二、委托管理范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行专业化、规范化的物业管理，确保物业的安全、整洁、有序。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的有关标准和规范，制定具体的物业管理方案，并报甲方审批。2.3乙方应确保物业内的各项设施设备正常运行，定期进行维修保养，并确保物业内的公共安全。2.4乙方应负责物业内的绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等管理工作。2.5乙方应协助甲方处理与物业相关的各类事宜，包括但不限于与政府相关部门的沟通协调等。三、委托期限3.1本合同的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应继续履行本合同的约定，但双方应就合同条款进行重新协商。四、物业费用4.1乙方向甲方支付的物业费用包括物业管理费、维修养护费、保险费等，具体费用标准及支付方式详见附件。4.2乙方应按照约定时间和方式支付物业费用，如有逾期，应按甲方规定的利率支付滞纳金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前双方就物业管理的所有口头或书面约定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理和服务标准规范3.物业费用明细表4.维修养护计划表5.保险单复印件6.乙方物业管理团队资质证明文件7.甲方授权书（如有）8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定标准提供物业管理服务，或未能按照约定时间支付物业费用，均视为违约行为。2.甲方未按约定时间支付物业管理费用，或未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。3.双方在合同履行过程中，如有一方明确表示不履行合同义务，或以实际行动表明无法履行合同义务，视为违约行为。4.双方在合同履行过程中，如发生其他违反合同约定的行为，可根据合同约定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照甲方委托，对物业进行专业化、规范化管理，确保物业的安全、整洁、有序。2.物业费用：包括物业管理费、维修养护费、保险费等，用于支付乙方在履行合同过程中产生的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付物业费用的一方按照甲方规定的利率向甲方支付的违约金。5.维修养护：指乙方对物业内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如整改无效，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付物业费用。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，如乙方逾期超过规定时间，甲方有权解除合同。3.问题：物业设施设备发生故障，乙方未能及时维修。解决办法：甲方有权要求乙方立即进行维修，如乙方拖延不维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商