2024版回迁房购置合同履行监督及保障范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁房购置合同履行监督及保障范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.回迁房购置合同的基本信息2.1回迁房项目名称2.2回迁房项目地址2.3回迁房建筑面积2.4回迁房套内面积2.5回迁房房屋结构3.回迁房购置合同价格及支付方式3.1回迁房购置总价3.2回迁房购置总价支付方式3.3回迁房购置总价支付期限4.回迁房购置合同交付及使用4.1回迁房交付时间4.2回迁房交付条件4.3回迁房使用年限5.回迁房购置合同履行监督5.1监督机构及人员5.2监督内容5.3监督方式5.4监督报告6.回迁房购置合同保障措施6.1保障机构及人员6.2保障内容6.3保障方式6.4保障期限7.回迁房购置合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.回迁房购置合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后处理9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：回迁房购置合同11.2附件二：相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.回迁房购置合同的基本信息2.1回迁房项目名称：回迁房项目2.2回迁房项目地址：市区路号2.3回迁房建筑面积：100平方米2.4回迁房套内面积：80平方米2.5回迁房房屋结构：钢筋混凝土结构3.回迁房购置合同价格及支付方式3.1回迁房购置总价：80万元3.2回迁房购置总价支付方式：分期支付3.3回迁房购置总价支付期限：首付30%，签订合同后30日内支付；余款70%，房屋交付前支付完毕4.回迁房购置合同交付及使用4.1回迁房交付时间：2024年12月31日前4.2回迁房交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，水电气暖设施齐全4.3回迁房使用年限：70年5.回迁房购置合同履行监督5.1监督机构及人员：由市区街道办事处设立监督小组，负责监督合同履行情况5.2监督内容：回迁房项目进度、质量、安全、交付条件等5.3监督方式：定期巡查、现场检查、查阅相关资料等5.4监督报告：监督小组每月向合同双方提交监督报告，报告内容包括监督情况、发现的问题及整改措施6.回迁房购置合同保障措施6.1保障机构及人员：由市区街道办事处设立保障小组，负责合同履行保障工作6.2保障内容：资金监管、项目进度保障、质量保障、交付保障等6.3保障方式：设立专户监管资金、定期召开协调会、督促项目进度、监督工程质量等6.4保障期限：自合同签订之日起至回迁房交付之日止7.回迁房购置合同违约责任7.1违约情形：合同双方未按约定履行合同义务7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约处理：违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约方拒绝履行，守约方有权解除合同并追究违约方责任8.回迁房购置合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同8.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内就解除事宜达成协议8.2.3未达成协议的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.3合同解除后处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续8.3.2合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付8.3.3合同解除后，双方应就违约责任进行协商，协商不成的，按合同约定处理9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.2.2仲裁机构地址：市区路号9.2.3仲裁机构联系电话：X9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁机构提交仲裁申请9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后15日内受理并组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在受理仲裁申请之日起3个月内作出仲裁裁决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同经市区街道办事处备案10.2合同终止条件10.2.1回迁房交付使用完毕10.2.2合同约定的其他终止条件成就10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成房屋交接手续10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜11.合同附件11.1附件一：回迁房购置合同11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋所有权证11.4附件四：房屋质量保证书12.合同签署12.1签署日期：2024年X月X日12.2签署地点：市区街道办事处12.3签署人：甲方：X乙方：X13.合同备案13.1备案机构：市区街道办事处13.2备案程序：合同双方将合同文本及附件报送备案机构13.3备案期限：自合同签署之日起30日内完成备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决14.2本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、协调等非直接参与合同标的物买卖的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、质量监督、进度管理、资金监管、法律咨询、争议调解等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行。16.2程序：16.2.1合同双方共同确定第三方介入的具体事项和需求。16.2.2合同双方共同选择或委托中介机构推荐合适的第三方。16.2.3第三方接受委托，并与合同双方签订服务协议。17.第三方介入的职责及权利17.1职责：17.1.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题。17.1.3第三方应定期向合同双方报告工作进展和发现的问题。17.2权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和方法。17.2.3第三方有权在服务过程中对合同双方的违约行为提出警告或建议。18.第三方介入的费用及支付18.1费用：第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。18.2支付：第三方介入的费用由合同双方按照服务协议的约定共同承担。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总价的10%。19.2超出责任限额的部分，由合同双方按照合同约定承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方之间不存在利益冲突，其职责是为合同双方的共同利益服务。20.2第三方与中介方的关系：如第三方由中介机构推荐，中介机构仅提供推荐服务，不参与合同履行，其责任与第三方独立。20.3第三方与项目实施方的关系：第三方在项目实施过程中，对项目实施方进行监督和协调，但不对项目实施方的责任承担直接责任。21.第三方介入的变更及终止21.1变更：合同双方认为有必要变更第三方介入的事项或第三方服务协议的，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。21.2.1第三方无法履行职责或严重违反服务协议；21.2.2合同履行完毕，第三方介入服务已无必要；21.2.3合同双方协商一致决定终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房购置合同要求：合同双方签字盖章，一式两份，合同双方各执一份。说明：详细约定合同双方的权利义务，包括房屋信息、价格、支付方式、交付条件、违约责任等。2.附件二：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需符合国家相关法律法规，明确买卖双方的权利义务。说明：作为回迁房购置合同的补充，用于明确房屋产权转移的相关事宜。3.附件三：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：作为回迁房购置合同的附件，证明房屋所有权归属。4.附件四：房屋质量保证书要求：由房屋开发商或施工单位提供，保证房屋质量符合国家标准。说明：作为回迁房购置合同的附件，保障房屋购买者的合法权益。5.附件五：第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：作为回迁房购置合同的附件，规范第三方介入行为。6.附件六：回迁房项目进度表要求：详细记录回迁房项目的进度，包括施工节点、验收时间等。说明：作为回迁房购置合同的附件，便于合同双方了解项目进度。7.附件七：回迁房项目质量检测报告要求：第三方质量检测机构出具的检测报告，证明房屋质量符合国家标准。说明：作为回迁房购置合同的附件，保障房屋购买者的合法权益。8.附件八：回迁房项目资金监管报告要求：第三方资金监管机构出具的监管报告，证明资金使用情况。说明：作为回迁房购置合同的附件，保障资金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合同一方未按约定支付购房款；1.2合同一方未按约定交付房屋；1.3合同一方未按约定履行质量保证义务；1.4合同一方未按约定履行进度保证义务；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的具体数额由合同约定或参照国家相关法律法规确定。3.示例说明：3.1若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的5%计算。3.2若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按房屋购置总价款的5%计算。3.3若第三方未按约定履行职责，合同双方可要求第三方承担违约责任，违约责任的具体数额由合同约定或参照国家相关法律法规确定。全文完。2024版回迁房购置合同履行监督及保障范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.回迁房购置合同内容2.1回迁房基本情况2.1.1回迁房位置2.1.2回迁房面积2.1.3回迁房结构2.1.4回迁房配套设施2.2回迁房购置价格2.3回迁房购置方式2.4回迁房购置款项支付3.履行监督3.1履行监督主体3.2履行监督内容3.2.1回迁房建设进度监督3.2.2回迁房质量监督3.2.3回迁房配套设施监督3.3履行监督方式3.4履行监督结果处理4.保障措施4.1质量保障4.1.1质量标准4.1.2质量检验4.1.3质量纠纷处理4.2交付保障4.2.1交付时间4.2.2交付条件4.2.3交付手续4.3产权保障4.3.1产权登记4.3.2产权转移4.3.3产权纠纷处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同解释11.合同签署11.1签署人11.2签署日期12.合同生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版回迁房购置合同履行监督及保障范本”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订双方：1.4.1甲方（回迁房购置方）：____________________1.4.2乙方（回迁房建设方）：____________________2.回迁房购置合同内容2.1回迁房基本情况2.1.1回迁房位置：位于______市______区______街道______号。2.1.2回迁房面积：总建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米。2.1.3回迁房结构：______层______户，建筑风格为______。2.1.4回迁房配套设施：包括但不限于______、______、______等。2.2回迁房购置价格：甲方购置乙方提供的回迁房，总价款为人民币______元整。2.3回迁房购置方式：甲方通过一次性支付全部购房款的方式购置乙方提供的回迁房。2.4回迁房购置款项支付2.4.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将购房款一次性支付给乙方。2.4.2甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。3.履行监督3.1履行监督主体：甲方有权对乙方回迁房建设项目的履行情况进行监督。3.2履行监督内容3.2.1回迁房建设进度监督：甲方应定期对回迁房建设进度进行检查，确保按期完工。3.2.2回迁房质量监督：甲方应监督乙方按照国家相关质量标准进行施工，确保回迁房质量。3.2.3回迁房配套设施监督：甲方应监督乙方按照合同约定提供配套设施。3.3履行监督方式：甲方可通过现场检查、查阅施工资料、召开协调会等方式进行监督。3.4履行监督结果处理：如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方改正，并追究其违约责任。4.保障措施4.1质量保障4.1.1质量标准：乙方应按照国家相关质量标准进行施工，确保回迁房质量符合要求。4.1.2质量检验：乙方应在回迁房建设过程中进行质量检验，并将检验结果报甲方备案。4.1.3质量纠纷处理：如出现质量纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.2交付保障4.2.1交付时间：乙方应在合同约定的交付时间内将回迁房交付给甲方。4.2.2交付条件：回迁房应满足合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构完整、设施设备齐全、无安全隐患等。4.2.3交付手续：乙方应在交付时向甲方提供房屋产权证、物业管理等相关手续。4.3产权保障4.3.1产权登记：乙方应在合同约定的期限内办理回迁房产权登记手续。4.3.2产权转移：乙方应在产权登记后，将回迁房产权转移给甲方。4.3.3产权纠纷处理：如出现产权纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.违约责任5.1违约情形：包括但不限于乙方未按期交付房屋、未按约定提供配套设施、房屋质量不符合标准等。5.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任处理：双方应协商解决违约责任，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。6.3争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的有关规定进行。8.合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期：合同生效日期为______年______月______日。9.合同附件9.1合同附件清单：9.1.1回迁房购置合同9.1.2回迁房建设方案9.1.3回迁房配套设施清单9.1.4支付款项凭证9.1.5乙方提供的其他相关文件9.2合同附件内容：上述附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1.1直接送达：直接送达到对方指定的地址。10.1.2传真送达：通过传真发送至对方指定的传真号码。10.1.3邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址。10.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。10.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。11.合同签署11.1签署人：本合同由甲方代表______（姓名）和乙方代表______（姓名）签字盖章。11.2签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更条件：任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。13.2.1一方提出变更要求；13.2.2双方协商达成一致；13.2.3签订书面变更协议；13.2.4协议生效。13.3变更后的处理：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1.1合同约定的义务已全部履行；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4合同约定的其他终止条件。14.2.1提出终止合同的一方书面通知对方；14.2.2双方确认终止合同；14.2.3清理合同关系，处理未了事项。14.3.1乙方应将回迁房交付给甲方；14.3.2双方应相互结算已发生的费用；14.3.3双方应协商解决可能存在的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定。15.5.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%。16.2.2第三方责任限额不得低于______元人民币。16.2.3第三方责任限额可根据合同约定进行调整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应向甲方提供其履行职责所需的信息和资料。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应按照合同约定和乙方的指示开展工作。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与合同履行的关系：17.3.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。17.3.2第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方履行合同义务。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应根据实际情况和需要，决定是否引入第三方。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式。18.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。18.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。19.第三方介入的监督19.1第三方介入的监督主体：甲乙双方共同对第三方介入的行为进行监督。19.2第三方介入的监督内容：19.2.1监督第三方是否按照合同约定履行职责。19.2.2监督第三方是否违反法律法规和合同约定。19.3第三方介入的监督方式：19.3.1甲乙双方可定期召开会议，了解第三方工作进展。19.3.2甲乙双方可要求第三方提供工作报告。19.3.3甲乙双方可对第三方进行现场检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房购置合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、回迁房的基本情况、购置价格、支付方式等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心。2.回迁房建设方案详细要求：方案应详细描述回迁房的设计、施工、监理等各个环节。说明：本附件用于指导回迁房的建设过程，确保工程质量。3.回迁房配套设施清单详细要求：清单应列出回迁房所配备的配套设施，如电梯、停车场、绿化等。说明：本附件用于明确回迁房的配套设施标准，满足居民生活需求。4.支付款项凭证详细要求：凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。5.乙方提供的其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。说明：本附件用于证明乙方具备回迁房建设的相关资质和条件。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的关系。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。7.工程进度报告详细要求：报告应详细记录回迁房建设的进度，包括已完成工程量、存在问题等。说明：本附件用于监督回迁房建设进度，确保按期完工。8.质量检验报告详细要求：报告应记录质量检验结果，包括合格项、不合格项等。说明：本附件用于证明回迁房质量符合标准。9.产权登记证明详细要求：证明应包含产权登记的时间、产权人等信息。说明：本附件用于证明回迁房产权已登记在甲方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按期交付房屋；1.2乙方提供的配套设施不符合约定；1.3乙方未按约定进行质量检验；1.4甲方未按期支付购房款；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。2.2乙方提供的配套设施不符合约定，应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未按约定进行质量检验，导致房屋存在质量问题，应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4甲方未按期支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按期交付房屋，逾期15天，甲方有权要求乙方支付4500元人民币的违约金。3.2乙方提供的电梯不符合约定，甲方要求更换，乙方应承担更换费用并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方未进行质量检验，导致房屋存在漏水问题，乙方应负责修复漏水并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4甲方未按期支付购房款，逾期30天，乙方有权要求甲方支付9000元人民币的违约金。3.5第三方未按约定提供监理服务，导致工程质量存在问题，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版回迁房购置合同履行监督及保障范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.回迁房项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.回迁房购置合同主要内容3.1购置价格3.2购置面积3.3购置方式3.4购置时间4.回迁房交付条件4.1交付时间4.2交付地点4.3交付标准4.4交付手续5.履行监督及保障措施5.1履行监督机构5.2监督内容5.3监督方式5.4监督期限5.5保障措施6.质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任6.4质量纠纷解决7.付款方式及时间7.1付款比例7.2付款方式7.3付款时间7.4逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序10.4合同变更及解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送达12.4合同附件及补充协议13.合同附件13.1回迁房购置合同13.2项目规划图13.3质量检验报告13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：回迁户1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.回迁房项目概述2.1项目名称回迁安置小区2.2项目位置省市区街道2.3项目规模总建筑面积：100000平方米，住宅面积：80000平方米2.4项目性质回迁安置房项目3.回迁房购置合同主要内容3.1购置价格乙方购置的回迁房价格为每平方米5000元，购置面积为80平方米，总价款为400000元。3.2购置面积乙方购置的回迁房面积为80平方米。3.3购置方式乙方通过一次性付款的方式购置回迁房。3.4购置时间乙方应在合同签订之日起30日内支付全部购房款。4.回迁房交付条件4.1交付时间甲方应在2025年12月31日前将回迁房交付给乙方。4.2交付地点回迁房位于省市区街道号。4.3交付标准回迁房交付标准应符合国家规定的住宅交付标准。4.4交付手续乙方在接到甲方通知后，应在3日内办理入住手续。5.履行监督及保障措施5.1履行监督机构设立回迁房购置监督小组，负责监督合同的履行。5.2监督内容监督内容包括但不限于：回迁房建设进度、质量、交付条件等。5.3监督方式监督小组通过现场巡查、查阅相关资料、听取举报等方式进行监督。5.4监督期限监督期限自合同签订之日起至回迁房交付完毕之日止。6.质量保证6.1质量标准回迁房建设应达到国家规定的住宅质量标准。6.2质量检验甲方应在回迁房交付前进行质量检验，并将检验报告提交乙方。6.3质量责任若回迁房存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。6.4质量纠纷解决质量纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付回迁房；（2）甲方交付的回迁房存在质量问题；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方擅自更改房屋结构或用途；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方未能按期交付回迁房，应向乙方支付违约金，违约金按每逾期一日，计算应付款额的万分之五；（2）甲方交付的回迁房存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每逾期一日，计算应付款额的万分之五；（4）乙方擅自更改房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金总额不超过合同总价的5%。8.4违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过双方协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。9.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同变更及解除10.1合同变更条件任何一方要求变更合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应签订书面协议，并履行相关手续。10.4合同变更及解除后的责任合同变更或解除后，双方应按变更或解除协议承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定或法律规定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知送达除法律另有规定外，本合同通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.合同附件13.1回迁房购置合同13.2项目规划图13.3质量检验报告13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点合同签署地点：省市区街道号。14.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人或组织。1.2第三方介入的类型（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理手续等；（2）咨询方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同内容得到执行；（4）其他服务方：提供与合同履行相关的其他服务。2.第三方介入的批准2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括第三方的资质、服务内容、费用等，应在合同中明确约定。3.第三方的责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供咨询、监督等服务的范围内，对合同履行过程中产生的损失，其责任限额不超过合同总价的5%；（3）第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方的责权利4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同约定的服务；（2）第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方