2024版二手房物业交接与社区物业服务企业信用评价合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房物业交接与社区物业服务企业信用评价合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业类型4.物业交接4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业交接方式4.4物业交接内容5.物业服务内容5.1基础物业服务5.2专项物业服务5.3特殊服务项目6.物业服务费用6.1物业服务费标准6.2物业服务费支付方式6.3物业服务费结算时间7.物业服务企业信用评价7.1信用评价标准7.2信用评价方式7.3信用评价结果应用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1物业交接清单12.2物业服务费用清单12.3物业服务企业信用评价标准13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1国家有关法律法规1.1.2《物业管理条例》及相关政策1.1.3甲方、乙方共同签署的《物业买卖合同》1.2合同订立目的1.2.1明确物业交接流程及双方权利义务1.2.2确保社区物业服务企业信用评价的公正性1.2.3维护业主利益，提升物业管理水平2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系方式：________3.物业基本情况3.1物业名称3.1.1物业名称：________3.2物业地址3.2.1物业地址：________3.3物业面积3.3.1总建筑面积：________平方米3.3.2住宅面积：________平方米3.3.3商业面积：________平方米3.4物业类型3.4.1物业类型：________4.物业交接4.1物业交接时间4.1.1物业交接时间：____年____月____日4.2物业交接地点4.2.1物业交接地点：________4.3物业交接方式4.3.1甲方、乙方及物业服务企业相关人员到场4.3.2双方核对物业交接清单，确认无误后签字确认4.4物业交接内容4.4.1物业设施设备清单4.4.2物业管理资料清单4.4.3物业维修基金缴纳证明4.4.4物业服务合同等相关文件5.物业服务内容5.1基础物业服务5.1.1保安、保洁、绿化、维修等服务5.1.2保障业主人身和财产安全5.2专项物业服务5.2.1电梯、消防、监控系统等设施设备的维护与管理5.2.2公共区域设施的维护与管理5.3特殊服务项目5.3.1根据业主需求提供个性化服务5.3.2定期开展社区文化活动6.物业服务费用6.1物业服务费标准6.1.1物业服务费按建筑面积计收，收费标准为：________元/平方米/月6.2物业服务费支付方式6.2.1甲方应在每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户6.3物业服务费结算时间6.3.1物业服务费按月结算，每季度为一个结算周期7.物业服务企业信用评价7.1信用评价标准7.1.1依据《物业服务企业信用评价标准》进行评价7.2信用评价方式7.2.1由物业管理区域内的业主委员会组织评价7.2.2评价结果公开透明，接受社会监督7.3信用评价结果应用7.3.1评价结果作为物业服务企业资质审批、招投标等依据7.3.2对评价结果较差的物业服务企业进行整改或淘汰8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按_____%计算8.1.2甲方未按时办理物业交接手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按_____%计算8.2.2乙方违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1可选择仲裁委员会进行仲裁10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并盖章10.1.2物业交接完成10.2合同终止条件10.2.1合同约定的物业服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2编制合同解除清单12.合同附件12.1物业交接清单12.1.1列明物业设施设备、物业管理资料等详细信息12.1.2由双方签字确认12.2物业服务费用清单12.2.1列明物业服务费标准、支付方式等详细信息12.2.2由双方签字确认12.3物业服务企业信用评价标准12.3.1列明信用评价的指标、权重、评分标准等详细信息13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规和合同约定13.2合同变更程序13.2.1双方签署合同变更协议13.2.2修订合同文本14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份14.3合同签订日期14.3.1本合同于____年____月____日签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意的，独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务质量、服务费用等因素由甲乙双方共同协商确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以体现。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方根据其专业职责，享有独立的操作权限，并在其专业范围内对甲乙双方提供咨询、评估、审计等服务。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)获取甲乙双方提供的必要信息和资料；b)进行现场勘查和实地调查；c)对服务结果进行独立判断和出具报告。15.3.3第三方的义务包括但不限于：a)按照合同约定的时间和服务标准提供专业服务；b)保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；c)对服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方之间的任何直接责任。15.4.2第三方服务过程中，如因第三方自身原因导致服务结果不符合合同约定，应由第三方承担责任。15.4.3第三方在服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方同意，并确保不会损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应提前____个工作日通知对方，如需邀请第三方介入本合同履行。16.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用承担等事项。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和支持。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方介入期间，如出现合同履行中的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可参照第9条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求和说明：列明所有物业设施设备、公共区域、绿化带等详细信息。包括设施设备的型号、数量、使用状况等。由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.物业服务费用清单详细要求和说明：列明物业服务费标准、支付方式、结算时间等详细信息。包括物业服务费的计算公式、收费标准等。由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.物业服务企业信用评价标准详细要求和说明：列明信用评价的指标、权重、评分标准等详细信息。包括服务质量、管理水平、安全状况等评价标准。由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.物业管理资料清单详细要求和说明：列明物业管理过程中的各类文件、记录、报告等详细信息。包括业主大会决议、物业管理方案、维修记录等。由甲乙双方及第三方共同签字确认。5.第三方服务协议详细要求和说明：列明第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等详细信息。包括第三方的工作范围、服务标准、保密条款等。由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费。未按时办理物业交接手续。责任认定标准：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务。违反合同约定，损害甲方利益。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金。承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。损害甲乙双方合法权益。责任认定标准：根据第三方服务协议约定的责任限额承担责任。承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付物业服务费，逾期____天，应向乙方支付滞纳金____元。乙方未按约定提供物业服务，导致业主利益受损，应向甲方支付违约金____元。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定，应向甲乙双方共同赔偿____元。全文完。2024版二手房物业交接与社区物业服务企业信用评价合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业性质及面积2.3物业设施设备情况3.物业交接事项3.1交接时间及地点3.2交接清单及清单内容3.3交接过程中双方权利义务4.物业服务内容4.1乙方提供的服务项目4.2乙方提供的服务标准4.3乙方提供的服务费用及支付方式5.物业服务企业信用评价标准5.1信用评价主体及范围5.2信用评价内容及指标5.3信用评价程序及结果使用6.乙方权利义务6.1乙方提供服务的权利6.2乙方遵守的义务6.3乙方违约责任7.甲方权利义务7.1甲方支付物业费用的权利义务7.2甲方使用物业的权利义务7.3甲方遵守的义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.合同附件13.1附件一：物业交接清单13.2附件二：物业服务内容明细13.3附件三：信用评价标准及指标14.其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.物业概况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：___________2.1.2物业地址：___________2.2物业性质及面积2.2.1物业性质：___________2.2.2物业总面积：___________平方米2.3物业设施设备情况2.3.1设施设备名称及数量：___________2.3.2设施设备使用状况：___________3.物业交接事项3.1交接时间及地点3.1.1交接时间：___________3.1.2交接地点：___________3.2交接清单及清单内容3.2.1交接清单包括但不限于：房屋结构、设施设备、公共区域、附属设施等3.2.2交接清单由双方共同签字确认3.3交接过程中双方权利义务3.3.1甲方有权要求乙方按照清单内容进行交接3.3.2乙方应积极配合甲方进行交接，确保交接清单内容的准确性3.3.3双方应在交接过程中对存在的问题进行记录，并在规定时间内解决4.物业服务内容4.1乙方提供的服务项目4.1.1保安服务4.1.2环卫服务4.1.3维修服务4.1.4公共设施管理4.2乙方提供的服务标准4.2.1保安服务：24小时巡逻，确保物业安全4.2.2环卫服务：每日清扫，保持环境整洁4.2.3维修服务：及时修复公共设施设备故障4.2.4公共设施管理：定期检查，确保设施正常运行4.3乙方提供的服务费用及支付方式4.3.1服务费用：___________元/年4.3.2支付方式：___________5.物业服务企业信用评价标准5.1信用评价主体及范围5.1.1信用评价主体：___________5.1.2信用评价范围：___________5.2信用评价内容及指标5.2.1服务质量5.2.2服务态度5.2.3服务效率5.3信用评价程序及结果使用5.3.1信用评价程序：___________5.3.2信用评价结果使用：___________6.乙方权利义务6.1乙方提供服务的权利6.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用6.1.2乙方有权根据实际情况调整服务内容6.2乙方遵守的义务6.2.1乙方应按照约定提供优质服务6.2.2乙方应遵守国家相关法律法规6.3乙方违约责任6.3.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任7.甲方权利义务7.1甲方支付物业费用的权利义务7.1.1甲方应按照约定支付物业费用7.1.2甲方有权要求乙方按照约定提供优质服务7.2甲方使用物业的权利义务7.2.1甲方有权使用物业7.2.2甲方应遵守物业管理规定7.3甲方遵守的义务7.3.1甲方应按时支付物业费用7.3.2甲方应配合乙方进行物业管理8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会8.2.2仲裁地点：___________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外8.3.2双方应各自承担因仲裁所产生的其他费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后生效9.1.2本合同自双方签署之日起___________天内生效9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同9.3合同终止程序9.3.2双方应在合同终止后___________天内完成相关财务结算10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更10.1.2变更内容应以书面形式确定10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同10.3合同变更及解除程序10.3.1合同变更或解除需书面通知对方10.3.2双方应在收到书面通知后___________天内予以回复11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付物业费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金11.1.2甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任11.2.2乙方擅自终止合同，应向甲方支付_____%的违约金12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行或解除合同12.3不可抗力解除后的处理12.3.1不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况恢复履行或解除合同13.合同附件13.1附件一：物业交接清单13.1.1清单内容应包括但不限于房屋结构、设施设备、公共区域、附属设施等13.1.2清单应由双方签字确认13.2附件二：物业服务内容明细13.2.1明细内容应包括但不限于保安服务、环卫服务、维修服务、公共设施管理等13.2.2明细应由双方签字确认13.3附件三：信用评价标准及指标13.3.1标准及指标应包括服务质量、服务态度、服务效率等内容13.3.2标准及指标应由双方签字确认14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.1.2本合同如有歧义，应以中文文本为准14.2合同份数14.2.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，降低风险。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下的特定职责范围内行事。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。15.4.2第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外权利义务16.1.1甲方可要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。16.1.2甲方可对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。16.2乙方的额外权利义务16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因给甲乙双方造成的损失，其责任限额为本合同总金额的_____%。17.1.2第三方责任限额的确定，应以第三方在履行合同时所承担的风险和责任为依据。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。18.1.2第三方在履行合同时，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应各自承担责任。18.2信息保密18.2.1第三方在履行合同时，应遵守甲乙双方的信息保密协议。18.2.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方。18.3权利义务18.3.1第三方在履行合同时，享有相应的权利，承担相应的义务。18.3.2第三方在履行合同时，应遵守甲乙双方的要求，确保服务质量。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方在履行合同时，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行合同时，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。20.其他20.1本合同中关于第三方的规定，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。20.2本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交接清单详细要求：清单应详细列出物业的房屋结构、设施设备、公共区域、附属设施等，并注明数量、使用状况和存在问题。附件说明：本清单由甲乙双方在物业交接时共同填写并签字确认，作为物业交接的重要依据。2.附件二：物业服务内容明细详细要求：明细应详细列出乙方提供