2024版智能建筑建筑工程承包合同（深度实施）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能建筑建筑工程承包合同（深度实施）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能建筑：指采用现代信息技术、建筑智能化技术，对建筑物的设备、系统、服务和运营进行全面智能化管理和优化的建筑。（2）建筑工程：指在土地上进行的建筑物及其附属设施的建造活动。（3）承包：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的智能建筑建筑工程项目进行施工、安装、调试和验收等。3.2关键词解释（1）工程范围：指本合同约定的智能建筑建筑工程项目的具体内容，包括但不限于设计、施工、安装、调试等。（2）工期：指本合同约定的智能建筑建筑工程项目的施工、安装、调试等完成的时间。（3）质量标准：指本合同约定的智能建筑建筑工程项目的质量要求，包括但不限于材料、工艺、性能等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成智能建筑建筑工程项目。（2）甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供施工、安装、调试所需的场地、材料、设备等。（3）甲方应在本合同约定的期限内，按照约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供施工、安装、调试所需的场地、材料、设备等。（2）乙方应在本合同约定的工期内，完成智能建筑建筑工程项目的施工、安装、调试等工作。（3）乙方应确保施工、安装、调试等工作的质量，符合本合同约定的质量标准。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点本合同约定的智能建筑建筑工程项目施工、安装、调试地点为：________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对智能建筑建筑工程项目进行施工、安装、调试等，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自甲方支付首笔工程款之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的工期届满，且智能建筑建筑工程项目验收合格。（2）双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止本合同时，应提前____天书面通知对方。（2）双方应在接到终止通知之日起____天内，就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程，并确保工程质量。（2）甲方应按照约定支付乙方剩余工程款。（3）双方应按照约定，办理相关手续，结清所有费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费、施工用水电费等。（2）工程间接费用：包括但不限于管理费、监理费、设计费、检验费、试验费、保险费等。（3）其他费用：包括但不限于临时设施费、绿化费、环保费、安全文明施工费等。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的支付比例和进度，向乙方支付工程款。（2）支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。7.3支付时间（1）首付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为首付款。（2）进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付合同总价的____%作为进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为竣工结算款。（4）质保金：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方退还乙方。7.4支付条款（1）甲方应在支付前核实乙方提交的工程量清单、进度款申请等文件的真实性和完整性。（2）甲方应在支付后七个工作日内将支付凭证送达乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致工程延期交付的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致工程质量不合格的，应承担相应的修复责任，并支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术资料、商业秘密、工程信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会力量导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致工程延误的，工期相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密信息。（2）本合同约定的知识产权。（3）法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能建筑建筑工程项目的所有权，直至乙方完成所有付款义务。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权单方面暂停或终止合同，但需提前____天书面通知乙方。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方同意的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就智能建筑建筑工程项目的实施，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供必要的场地、材料、设备等。（2）乙方应按照约定的时间、质量、标准完成工程任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就智能建筑建筑工程项目达成的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的内容进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.智能建筑建筑工程项目的初步设计文件。3.工程量清单及单价。4.施工图纸及技术规范。5.甲方提供的场地及设施清单。6.乙方提交的施工组织设计及进度计划。7.付款计划及支付凭证。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决过程中产生的相关文件。10.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款：甲方逾期支付工程款，经催告后仍未支付。违反合同约定导致工程延期：甲方未按合同约定提供施工、安装、调试所需的场地、材料、设备等。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成工程任务：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程任务。工程质量不合格：乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准。违反合同约定转让合同权利和义务：乙方未经甲方同意，擅自转让合同项下的权利和义务。三、法律名词及解释：1.智能建筑：采用现代信息技术、建筑智能化技术，对建筑物的设备、系统、服务和运营进行全面智能化管理和优化的建筑。2.建筑工程：在土地上进行的建筑物及其附属设施的建造活动。3.承包：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的智能建筑建筑工程项目进行施工、安装、调试等。4.不可抗力：指因自然力量或社会力量导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付工程款。解决办法：甲方应在收到乙方提交的付款申请及工程量清单后，及时支付工程款。2.问题：乙方未按约定完成工程任务。解决办法：乙方应按照合同约定的工期、质量、标准完成工程任务，如遇特殊情况，应及时通知甲方。3.问题：工程质量不合格。解决办法：乙方应立即采取措施进行修复，直至满足合同约定的质量标准。4.问题：不可抗力事件导致工程延误。解决办法：双方应协商确定工程延期时间，并相应调整合同工期。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，确保合同的顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，负责智能建筑建筑工程项目的部分施工、安装、调试工作。（2）第三方应确保其工作符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的工程款。4.第三方义务（1）第三方应按时完成合同约定的工程任务。（2）第三方应保证其工作质量，如因第三方原因导致工程质量问题，第三方应承担相应责任。5.第三方违约责任（1）若第三方未按时完成工程任务，应向甲方和乙方支付违约金。（2）若第三方工作质量不达标，应承担修复责任并赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加（1）乙方有权要求甲方提供施工、安装、调试所需的场地、材料、设备等。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方利益条款增加（1）乙方有权要求甲方在工程验收合格后，支付剩余工程款。（2）乙方有权要求甲方支付合同约定的质保金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，导致工程延期交付的，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得以任何理由限制乙方的正常施工、安装、调试活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成工程任务。（2）甲方有权要求乙方提供工程进度、质量等相关报告。2.甲方的利益条款增加（1）甲方有权要求乙方在工程验收合格后，支付剩余工程款。（2）甲方有权要求乙方支付合同约定的质保金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方工作质量不达标，应承担修复责任并赔偿损失。（3）乙方不得擅自转让合同项下的权利和义务。全文完。2024版智能建筑建筑工程承包合同（深度实施）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息1.3监理方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设标准3.工程承包方式3.1承包方式3.2工程承包范围3.3工程承包方式说明4.合同工期4.1工期确定方式4.2工期起止时间4.3工期调整条件及程序5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量检测与验收5.3质量保修6.工程造价6.1工程造价组成6.2工程造价计算方法6.3工程造价调整7.工程进度款支付7.1支付方式7.2支付条件7.3支付期限7.4支付比例8.工程变更与索赔8.1工程变更范围8.2工程变更程序8.3工程索赔条件8.4工程索赔程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任赔偿标准10.3违约责任争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同未尽事宜14.4合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：建筑工程有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.1.5营业执照号：051.2业主方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整1.2.5营业执照号：987651.3监理方信息1.3.1名称：工程建设监理有限公司1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4注册资本：人民币贰仟万元整1.3.5营业执照号：5678902.工程概况2.1工程名称：智能建筑项目2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程类型：住宅及商业综合体2.5工程建设标准：按照国家相关标准和市地方标准执行3.工程承包方式3.1承包方式：施工总承包3.2工程承包范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容3.3工程承包方式说明：本工程采用施工总承包方式，承包方对工程质量、安全、进度、造价等全面负责4.合同工期4.1工期确定方式：根据工程规模和施工难度，合同工期确定为个月4.2工期起止时间：自合同生效之日起计算，工期为个月4.3工期调整条件及程序：因不可抗力、设计变更、地质条件变化等原因导致工期延误，需经三方协商一致后调整工期5.工程质量要求5.1质量标准：符合国家相关质量标准和设计要求5.2质量检测与验收：按国家相关质量检测标准进行，工程验收合格后方可交付使用5.3质量保修：承包方在工程验收合格后提供年的质量保修服务6.工程造价6.1工程造价组成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、施工管理费等6.2工程造价计算方法：按照国家及地方相关标准进行计算6.3工程造价调整：因政策调整、市场价格波动等原因导致工程造价发生变化，按国家及地方相关政策进行调整8.工程变更与索赔8.1工程变更范围：包括设计变更、工程量变更、施工条件变更等8.2工程变更程序：变更需经业主方、承包方、监理方三方协商一致，并由监理方签发变更通知单8.3工程索赔条件：因不可抗力、政策调整、设计变更等原因，导致承包方实际成本增加或工期延误，可提出索赔8.4工程索赔程序：承包方应在事件发生后天内向业主方提交索赔报告，业主方应在天内予以答复9.合同解除与终止9.1合同解除条件：因一方违约、不可抗力、合同约定解除条件等情况，可解除合同9.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致而终止9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续10.违约责任10.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2违约责任赔偿标准：按照国家相关法律法规和合同约定执行10.3违约责任争议解决：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：采取协商方式解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地为合同签订地人民法院11.3争议解决程序：按照相关法律法规和选定争议解决机构的程序进行12.合同生效与解除12.1合同生效条件：双方代表签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件：见第九条合同解除与终止条件12.3合同解除程序：按照第九条合同解除与终止程序执行13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：其他相关文件，包括但不限于施工组织设计、施工方案、技术规范等14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、施工队伍等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工管理、质量检测、技术咨询、工程监理等环节。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方由甲乙双方协商一致引入，并签订相应的合作协议。2.2引入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由监理方审核确认。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规履行职责，对自身提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使职权。3.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，保证服务质量，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方介入时甲乙双方的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作。4.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量，对第三方提出合理要求。4.1.3甲方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应按照合同约定与第三方进行配合，确保工程顺利进行。4.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定和相关法律法规。4.2.3乙方应就第三方的工作向甲方负责，并对第三方的工作成果承担连带责任。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额：第三方责任限额应根据其提供服务的性质、范围和合同约定确定。5.2限额确定方式：责任限额可由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3超出限额的处理：如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。6.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；如第三方责任涉及乙方，乙方应承担相应的连带责任。6.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间如需合作，应另行签订合作协议，明确各方权利义务。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方协商一致，并由第三方签字确认。7.2变更通知：合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方，并确保第三方了解变更内容。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.2解除程序：解除合同需书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸要求：包含施工图、设计图、结构图、设备图等，需符合国家相关标准和规范。说明：工程图纸是施工的主要依据，需清晰、完整，确保施工顺利进行。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，需与设计图纸相符。说明：工程量清单是计算工程造价和支付工程款的重要依据，需准确无误。3.附件三：施工组织设计