2024年小区物业设施更新改造投资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区物业设施更新改造投资合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目预算3.投资方责任3.1投资金额3.2投资方式3.3投资进度3.4投资风险承担4.承包方责任4.1施工资质4.2施工方案4.3施工进度4.4施工质量4.5施工安全5.物业管理责任5.1管理职责5.2管理范围5.3管理费用5.4管理效果6.质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付时间7.4交付条件8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式8.4付款条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：施工合同13.3附件三：质量检验报告13.4附件四：验收报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.1.2投资方地址：市区路号1.1.3承包方名称：建筑工程有限公司1.1.4承包方地址：市区路号1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同编号：XY202400011.4合同生效日期：合同签订之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2025年3月15日止2.项目概况2.1项目名称：小区物业设施更新改造项目2.2项目地点：市区小区2.3项目规模：栋住宅楼，共计户居民2.4项目内容：包括小区道路、绿化、照明、排水、供暖、供水等设施的更新改造2.5项目预算：人民币万元3.投资方责任3.1投资金额：人民币万元3.2投资方式：一次性投入，分期支付3.3投资进度：根据项目实施情况分期支付3.4投资风险承担：投资方承担项目投资风险4.承包方责任4.1施工资质：具备国家规定的建筑工程施工总承包资质4.2施工方案：提供详细的施工方案，包括施工进度、质量标准、安全措施等4.3施工进度：按照合同约定的时间节点完成施工4.4施工质量：确保施工质量符合国家及行业相关标准4.5施工安全：遵守国家及地方安全生产法规，确保施工安全5.物业管理责任5.1管理职责：负责小区物业设施的日常维护和管理5.2管理范围：包括小区道路、绿化、照明、排水、供暖、供水等设施5.3管理费用：由投资方承担5.4管理效果：确保物业设施正常运行，满足居民生活需求6.质量保证6.1质量标准：按照国家及行业相关标准执行6.2质量检验：定期进行质量检验，确保施工质量6.3质量责任：因施工质量问题导致的损失由承包方承担7.验收与交付7.1验收标准：按照合同约定的质量标准进行验收7.2验收程序：由投资方、承包方和物业管理方共同进行验收7.3交付时间：施工完成后30日内7.4交付条件：物业设施达到合同约定的质量标准，并经过验收合格8.付款方式8.1付款比例：合同总额的30%作为预付款，施工过程中每完成一定比例的工程量后支付相应比例的款项，剩余30%作为进度款，工程竣工验收合格后支付10%，质保金10%在质保期满后无质量问题退还8.2付款时间：预付款在合同签订后5个工作日内支付；进度款在工程完成后10个工作日内支付；质保金在合同签订时支付8.3付款方式：银行转账8.4付款条件：支付前需提供工程进度报告、验收报告及发票等凭证9.违约责任9.1违约情形：包括未按时付款、未按时完成工程、工程质量不合格等9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的1%每日计算，直至实际损失为止9.3违约赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方实际损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起15日内确认12.合同终止12.1合同终止条件：包括合同期限届满、合同解除、双方协商一致等12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算，结清所有款项12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务13.合同附件13.1附件一：施工图纸及技术规范13.2附件二：工程量清单及预算表13.3附件三：质量保证书13.4附件四：验收报告及保修书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同，否则视为违约14.5本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖14.6本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同目的的实现，由合同双方同意引入的具有独立法律地位的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、质量检测、造价咨询、项目管理、资金监管等。2.第三方介入的引入程序2.1合同双方同意引入第三方介入时，应提前30日书面通知对方。2.2双方应共同确定第三方介入的具体事项、职责和权限。2.3第三方介入方应具备相应的资质和条件，并签订相应的合作协议。3.第三方介入方的责任与义务3.1第三方介入方应按照合同约定和合作协议履行职责，保证其工作的独立性和公正性。3.2第三方介入方对合同履行过程中的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露。3.3第三方介入方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总额的%。4.2第三方介入方的责任限额包括但不限于：因其工作失误导致的工程延误、质量不合格、安全事故等。5.第三方介入方的权利5.1第三方介入方有权根据合同约定和合作协议，独立开展相关工作。5.2第三方介入方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其工作的顺利进行。6.第三方介入方与其他各方的划分说明6.1第三方介入方与合同双方的关系是独立的，第三方介入方不承担合同双方的权利义务。6.2第三方介入方与合同双方在合同履行过程中的沟通和协调，应通过合同双方指定的联系人进行。6.3第三方介入方的工作成果和意见，应提交给合同双方共同审核和决定。7.第三方介入方的变更与退出7.1合同双方如需变更第三方介入方，应提前30日书面通知对方，并签订新的合作协议。7.2第三方介入方因故退出时，应提前30日书面通知合同双方，并妥善处理相关遗留问题。8.第三方介入方的争议解决8.1第三方介入方与合同双方在合作过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入方的其他事项9.1第三方介入方的合作协议应与本合同具有同等法律效力。9.2本合同中有关第三方介入方的约定，如与第三方合作协议有冲突，以第三方合作协议为准。9.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同中关于第三方介入的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范要求：包含详细的施工图纸、技术规范、材料清单及施工工艺要求。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中的重要依据，必须详细、准确。2.附件二：工程量清单及预算表要求：详细列出工程量、材料价格、人工费用、机械费用等。说明：工程量清单及预算表是计算工程款和进行成本控制的基础。3.附件三：质量保证书要求：包括工程质量标准、质量保证措施、质量检测方法等。说明：质量保证书是确保工程质量的重要文件，必须符合国家及行业标准。4.附件四：验收报告及保修书要求：详细记录工程验收过程、验收结果及保修期限。说明：验收报告及保修书是工程交付和使用的重要文件，保障业主权益。5.附件五：第三方介入合作协议要求：明确第三方介入方的职责、权限、责任限额等。说明：合作协议是第三方介入方履行职责的依据，确保第三方介入的有效性。6.附件六：合同履行过程中的往来函件要求：包括双方在合同履行过程中的通知、确认、变更等函件。说明：往来函件是合同履行过程中的重要证据，用于证明双方的权利义务。7.附件七：工程进度报告要求：定期报告工程进度、存在的问题及解决方案。说明：工程进度报告是监督工程进度和协调各方关系的重要文件。8.附件八：工程验收报告要求：详细记录工程验收过程、验收结果及存在的问题。说明：工程验收报告是工程交付和使用的重要文件，保障工程质量和使用安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程责任认定标准：按合同约定的时间节点完成工程，延误工期按每日元计算违约金。示例说明：承包方未能在合同约定的工期内完成工程，延误工期5天，应支付违约金元。2.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：工程质量不符合国家及行业标准，承包方负责返工、修复，直至合格。示例说明：施工完成的道路出现裂缝，承包方需进行返工修复，修复费用由承包方承担。3.违约行为：未按时付款责任认定标准：投资方未按时支付工程款，按逾期金额的%计算滞纳金。示例说明：投资方逾期支付工程款万元，应支付滞纳金万元。4.违约行为：泄露合同信息责任认定标准：泄露合同信息，造成对方损失的，承担相应的法律责任。示例说明：第三方介入方泄露合同信息，给合同双方造成损失，应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方介入方工作失误责任认定标准：第三方介入方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失，按合同约定承担相应责任。示例说明：第三方介入方在质量检测过程中出现失误，导致工程质量问题，应承担相应的责任。全文完。2024年小区物业设施更新改造投资合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的5.合同生效条件二、物业设施更新改造项目1.项目背景2.项目范围3.项目目标4.项目实施时间5.项目预算三、合同双方权利与义务1.物业服务方权利与义务2.投资方权利与义务3.双方合作原则四、项目设计1.设计要求2.设计单位选择3.设计阶段及时间安排4.设计费用及支付方式五、项目施工1.施工单位选择2.施工阶段及时间安排3.施工质量标准4.施工进度管理5.施工费用及支付方式六、项目验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收费用及支付方式七、项目后期维护与管理1.后期维护责任2.后期维护费用3.维护期限4.维护内容八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同附件十三、合同附件1.项目详细清单2.设计图纸3.施工图纸4.验收报告十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年小区物业设施更新改造投资合同2.合同签订日期：2024年X月X日3.合同双方基本信息：a.物业服务方名称：物业管理有限公司b.物业服务方地址：市区街道号c.投资方名称：房地产开发有限公司d.投资方地址：市区街道号4.合同目的：为提高小区物业设施水平，改善居住环境，双方经协商一致，签订本合同。5.合同生效条件：双方签字盖章后生效。二、物业设施更新改造项目1.项目背景：鉴于小区现有物业设施老化，影响居民生活质量，经业主大会表决通过，决定进行物业设施更新改造。2.项目范围：包括小区内道路、绿化、照明、排水、消防等设施的更新改造。3.项目目标：通过更新改造，使小区物业设施达到国家相关标准，提升居民生活品质。4.项目实施时间：自合同生效之日起X个月内完成。5.项目预算：人民币万元整。三、合同双方权利与义务1.物业服务方权利与义务：a.负责项目的设计、施工、监理等工作；b.确保项目质量符合国家相关标准；c.按时完成项目施工；d.对项目进行验收。2.投资方权利与义务：a.向物业服务方支付项目费用；b.对项目进行监督；c.对项目进行验收。3.双方合作原则：平等互利、诚实守信、共同推进。四、项目设计1.设计要求：设计单位应根据项目背景、范围和目标，制定详细的设计方案。2.设计单位选择：双方共同协商确定设计单位，并签订设计合同。3.设计阶段及时间安排：设计阶段分为初步设计、施工图设计和设计交底，具体时间安排如下：a.初步设计：自合同生效之日起X个月内完成；b.施工图设计：自初步设计完成后X个月内完成；c.设计交底：自施工图设计完成后X个月内完成。4.设计费用及支付方式：设计费用为人民币万元，分阶段支付。五、项目施工1.施工单位选择：双方共同协商确定施工单位，并签订施工合同。2.施工阶段及时间安排：施工阶段分为准备阶段、施工阶段和验收阶段，具体时间安排如下：a.准备阶段：自合同生效之日起X个月内完成；b.施工阶段：自准备阶段完成后X个月内完成；c.验收阶段：自施工阶段完成后X个月内完成。3.施工质量标准：施工质量应符合国家相关标准，确保工程质量。4.施工进度管理：双方应定期召开进度会议，确保项目按计划进行。5.施工费用及支付方式：施工费用为人民币万元，分阶段支付。六、项目验收1.验收标准：项目验收应符合国家相关标准，确保工程质量。2.验收程序：验收程序分为初验和终验，具体程序如下：a.初验：自施工阶段完成后X个月内进行；b.终验：自初验通过后X个月内进行。3.验收时间：具体验收时间由双方协商确定。4.验收费用及支付方式：验收费用为人民币万元，由投资方承担。七、项目后期维护与管理1.后期维护责任：物业服务方负责项目设施的后期维护工作。2.后期维护费用：后期维护费用为人民币万元，由投资方承担。3.维护期限：维护期限为自项目验收合格之日起X年。4.维护内容：包括设施日常保养、维修、更换等。八、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。a.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；b.项目无法按合同约定完成，且经双方协商无法达成解决方案；c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。九、违约责任1.违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成立而终止。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件：本合同附件包括但不限于项目详细清单、设计图纸、施工图纸、验收报告等。十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署1.合同签署日期：2024年X月X日2.合同签署地点：市区街道号3.合同签署人：a.物业服务方代表：（签名）b.投资方代表：（签名）4.合同份数：一式两份，双方各执一份。物业服务方代表：（签名）投资方代表：（签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为投资方，对本合同项目拥有最终决策权。在项目设计、施工、验收等环节，甲方有权根据项目需要调整设计方案、施工方案，并对项目进度进行监督。2.甲方监督权条款说明：甲方应设立专门的项目监督管理机构，对项目实施过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，确保项目按合同约定进行。3.甲方优先权条款说明：在项目实施过程中，如需进行变更，甲方享有优先权，即甲方提出的变更方案在同等条件下优先考虑。4.甲方验收权条款说明：甲方有权对项目进行验收，验收合格后方可投入使用。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格为止。5.甲方费用支付权条款说明：甲方有权根据项目进度和实际完成情况，对乙方进行费用支付。支付方式可包括预付款、进度款和竣工结算款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为物业服务方，对本合同项目拥有主导权。在项目设计、施工、验收等环节，乙方有权根据项目需要调整设计方案、施工方案，并对项目进度进行控制。2.乙方施工权条款说明：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成项目施工，确保施工质量符合国家相关标准。3.乙方验收权条款说明：乙方有权对项目进行验收，验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。4.乙方进度管理权条款说明：乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任。5.乙方费用结算权条款说明：乙方有权根据项目进度和实际完成情况，向甲方提出费用结算申请。甲方应在收到申请后X个工作日内予以审核并支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本合同项目中，如需引入第三方中介机构，双方应共同协商确定中介机构，并签订中介服务合同。2.第三方责任条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成合同方损失，应由第三方中介机构承担相应责任。3.第三方费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由双方共同承担，具体费用由中介服务合同约定。4.第三方协调条款说明：第三方中介机构应协调双方在项目实施过程中的沟通与协作，确保项目顺利进行。5.第三方变更条款说明：如需对第三方中介机构的服务内容进行调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细清单2.设计图纸3.施工图纸4.验收报告5.合同变更协议6.合同解除协议7.第三方中介服务合同8.费用支付凭证9.施工进度计划10.质量检测报告11.甲方监督机构报告12.乙方施工日志13.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定履行义务；b.一方未按合同约定的时间完成项目；c.一方未按合同约定的质量标准完成项目；d.一方未按合同约定支付费用；e.一方泄露合同内容或泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：a.违约行为需有明确证据；b.违约行为的认定需双方协商一致或由法院判决；c.违约行为的认定需符合合同约定和法律规定的条件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约时，应承担的赔偿损失、支付违约金等法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：调整施工计划，增加施工人员，确保项目按期完成。2.问题：施工质量不符合标准。解决办法：要求乙方进行整改，直至符合标准。3.问题：费用支付争议。解决办法：根据合同约定和实际完成情况，进行费用结算。4.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：终止中介服务合同，选择新的中介机构。五、所有应用场景：1.小区物业设施更新改造项目；2.物业服务方与投资方合作的项目；3.需要第三方中介机构参与的项目；4.需要明确违约责任和争议解决机制的项目。全文完。2024年小区物业设施更新改造投资合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区物业设施更新改造已成为提升居民生活质量、改善居住环境的重要举措。为了确保小区物业设施的正常运行，提高物业管理水平，现甲方决定对小区物业设施进行更新改造。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在小区物业设施更新改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现物业设施更新改造的目标。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业设施：指小区内的公共设施、设备、建筑物等；（2）更新改造：指对物业设施进行维修、更换、升级等，以提高其使用性能和寿命；（3）投资：指甲方对物业设施更新改造项目所投入的资金。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期限；（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自权利和义务的行为；（3）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成物业设施更新改造项目；（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查；（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款；（4）甲方应承担因自身原因导致的工程延误、质量问题的责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成物业设施更新改造项目；（2）乙方应确保工程质量和安全，对施工过程中产生的废弃物、废料进行妥善处理；（3）乙方应遵守国家有关法律法规和行业规范，确保施工过程中的环保、节能；（4）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付工程款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限）。5.2合同履行地点：物业设施更新改造项目的施工地点为：（填写施工地点）。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的期限内，按照甲方要求，完成物业设施更新改造项目；（2）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款；（3）甲乙双方应共同参与工程进度、质量的监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，结算工程款；（2）终止合同后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：包括但不限于方案设计、施工图设计等费用；（2）材料费：包括但不限于更新改造所需材料、设备的费用；（3）人工费：包括但不限于施工人员工资、施工管理费等；（4）施工费：包括但不限于施工过程中的各项费用；（5）监理费：包括但不限于监理人员的费用；（6）其他费用：包括但不限于合同约定外的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用；（2）甲方应在工程进度达到合同约定的节点时，按照实际完成工程量支付相应费用。7.3支付时间：（1）设计费：在设计方案确定后，甲方应支付设计费的50%；（2）材料费：在材料采购完成后，甲方应支付材料费的30%；（3）施工费：在工程进度达到合同约定节点后，甲方应支付施工费的50%；（4）监理费：在监理服务开始后，甲方应支付监理费的50%；（5）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提交的发票和支付申请后，及时进行支付；（2）甲方应在支付前对乙方提交的发票和支付申请进行审核；（3）甲方有权对乙方提交的费用进行必要的核实。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担由此造成的延误和损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%；（2）乙方未按合同约定保证工程质量，导致工程不合格的，应承担修复费用和相应的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=违约行为对应的合同金额×违约金比例；（2）赔偿金额应以人民币计算，并以支付当日银行同期贷款利率计算利息；（3）赔偿金额的支付方式同合同约定费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同中的技术秘密；（3）合同涉及的财务信息；（4）合同执行过程中的其他保密信息。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的（填写保密期限，如：5年）。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为或政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可中止合同履行；（3）不可抗力事件持续期间，双方应减轻损失，采取合理措施减轻影响。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程无法继续施工；（2）战争导致材料供应中断；（3）政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）或任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；（2）经对方同意，一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）依法不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对物业设施更新改造项目的最终决定权；（2）乙方保留对施工过程中的技术指导和监督权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方；（2）在合同履行期间，甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并有权要求乙方及时整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改或补充内容，自生效之日起具有与本合同相同的法律效力；（2）修改或补充内容与本合同有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供必要的施工条件，如场地、材料等；（2）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、施工方案等。15.2协作与配合方式：（1）双方应建立有效的沟通机制，及时解决施工过程中出现的问题；（2）双方应相互配合，确保工程进度和质量。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，任何一方不得以其他合同、协议或文件与本合同相抵触。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少本合同条款；（2）本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字人：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件；2.物业设施更新改造项目可行性研究报告；3.设计方案及施工图纸；4.材料及设备采购清单；5.施工合同；6.监理合同；7.付款凭证；8.工程进度报告；9.工程验收报告；10.争议解决协议；11.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用的，认定甲方违约。未按合同约定提供相关资料的，认定甲方违约。因甲方原因导致工程延误的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程任务的，认定乙方违约。未按合同约定保证工程质量，导致工程不合格的，认定乙方违约。因乙方原因导致工程延误的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的