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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校土地承包经营权转让合同协议书合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用权取得方式第三章土地承包经营权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让方式3.4转让费用第四章土地用途及规划4.1土地用途4.2规划要求4.3建设项目审批第五章土地使用条件及限制5.1土地使用条件5.2土地使用限制5.3土地环境保护第六章费用及支付6.1土地转让费用6.2支付方式6.3付款时间6.4逾期付款处理第七章权益及义务7.1甲方权益7.2甲方义务7.3乙方权益7.4乙方义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止第十二章合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地规划许可证复印件12.3其他相关证明文件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章其他约定事项14.1通知及送达14.2不可抗力14.3合同份数14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:__________甲方法定代表人:__________甲方联系方式:__________1.2乙方基本信息乙方名称:__________乙方法定代表人:__________乙方联系方式:__________第二章土地基本情况2.1土地位置土地所在区域:__________具体位置:__________2.2土地面积土地总面积:__________平方米2.3土地性质土地性质:__________2.4土地使用权取得方式土地使用权取得方式:__________第三章土地承包经营权转让3.1转让范围转让范围:__________3.2转让期限转让期限:__________3.3转让方式转让方式:__________3.4转让费用转让费用:__________支付方式:__________第四章土地用途及规划4.1土地用途土地用途:__________4.2规划要求规划要求:__________4.3建设项目审批建设项目审批:__________第五章土地使用条件及限制5.1土地使用条件土地使用条件:__________5.2土地使用限制土地使用限制:__________5.3土地环境保护土地环境保护:__________第六章费用及支付6.1土地转让费用土地转让费用:__________6.2支付方式支付方式:__________6.3付款时间付款时间:__________6.4逾期付款处理逾期付款处理:__________第七章权益及义务7.1甲方权益甲方权益:__________7.2甲方义务甲方义务:__________7.3乙方权益乙方权益:__________7.4乙方义务乙方义务:__________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付转让费用;8.1.2乙方未按约定用途使用土地;8.1.3乙方违反土地使用限制;8.1.4甲方未按约定提供土地;8.1.5双方违反合同其他约定。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;8.2.2违约金按合同转让费用的_________%计算;8.2.3如违约行为导致合同无法继续履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担全部责任。8.3违约金计算违约金计算:__________第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构:__________9.3争议解决程序争议解决程序:__________第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致;10.1.2发生不可抗力;10.1.3一方违约,另一方解除合同。10.2合同终止条件10.2.1土地承包经营权转让期限届满;10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同应提前__________天通知对方;10.3.2合同解除或终止后,双方应办理相关手续。第十一章合同附件11.1土地使用权证复印件11.2土地规划许可证复印件11.3其他相关证明文件第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署日期合同签署日期:__________12.2合同生效日期合同生效日期:合同签署之日起__________天后。第十三章其他约定事项13.1通知及送达双方通知及送达方式:__________13.2不可抗力不可抗力:指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.3合同份数合同份数:一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。13.4其他约定事项其他约定事项:__________第十四章合同解除及终止后的处理14.1土地使用权恢复合同解除或终止后,乙方应将土地恢复原状,包括但不限于拆除建筑物、恢复植被等。14.2费用承担合同解除或终止后,双方应按照约定承担相关费用。合同签署人:甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________签署日期:_________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1土地平整及基础设施建设责任条款:甲方负责对转让土地进行平整及基础设施建设,包括但不限于道路、排水、供电等。说明:甲方作为主导方,应承担土地平整及基础设施建设的责任,确保乙方能够按照约定用途使用土地。1.2土地流转收益分配条款:土地流转收益按照甲方_________%、乙方_________%的比例进行分配。说明:甲方作为土地所有者,有权获得土地流转的部分收益,具体比例双方协商确定。1.3土地流转期限调整条款:在合同约定的转让期限内,如因甲方原因导致土地承包经营权无法继续履行,甲方应提前__________天通知乙方,并协商调整转让期限或解除合同。说明:甲方作为主导方,若因自身原因导致合同无法履行,应提前通知乙方,并协商解决方式,保障乙方的合法权益。1.4甲方违约责任条款:甲方如违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明:甲方作为主导方,若违反合同约定,应承担违约责任,以保障合同双方的权益。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1土地流转用途变更条款:乙方有权在合同约定的转让期限内,根据自身需求对土地流转用途进行调整,但需提前__________天通知甲方。说明:乙方作为主导方,有权在合同期限内调整土地流转用途,以满足自身发展需求。2.2土地流转期限延长条款:在合同约定的转让期限内,如乙方需延长土地承包经营权期限,应提前__________天向甲方提出申请,经双方协商一致后可延长。说明:乙方作为主导方,如需延长土地承包经营权期限,应提前向甲方申请,并经双方协商一致后方可延长。2.3乙方违约责任条款:乙方如违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明:乙方作为主导方,若违反合同约定,应承担违约责任,以保障合同双方的权益。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款:中介机构负责协助双方完成土地承包经营权的转让,包括但不限于提供信息、组织谈判、起草合同等。说明:中介机构在合同中承担协助双方完成转让的职责,确保转让过程的顺利进行。3.2中介机构费用条款:中介机构的服务费用为转让金额的_________%,由乙方支付。说明:中介机构的服务费用由乙方承担,具体比例双方协商确定。3.3中介机构责任条款:中介机构在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的责任。说明:中介机构在合同履行过程中,若因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的责任,保障合同双方的权益。3.4中介机构保密义务条款:中介机构在合同履行过程中,对双方提供的信息负有保密义务。说明:中介机构在合同履行过程中,应对双方提供的信息进行保密,不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表:1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.双方法定代表人身份证明复印件6.中介机构营业执照副本复印件(如有)7.双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定:违约行为及认定:1.乙方未按约定支付转让费用,认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用土地,认定为违约行为。3.乙方违反土地使用限制,认定为违约行为。4.甲方未按约定提供土地,认定为违约行为。5.双方违反合同其他约定,根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.土地承包经营权:指农村集体经济组织成员依法承包土地的权利。2.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。4.违约责任:指合同当事人一方违反合同约定,应承担的法律责任。5.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:中介机构未履行职责。解决办法:合同中明确中介机构的职责,如未履行可要求其承担相应责任。2.问题:乙方未按约定使用土地。解决办法:甲方有权要求乙方改正,并可追究违约责任。3.问题:甲方未按约定提供土地。解决办法:乙方有权要求甲方提供土地,并可追究违约责任。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:通过友好协商或仲裁方式解决争议。五、所有应用场景:1.学校土地承包经营权转让给教育机构使用。2.学校土地承包经营权转让给企业进行商业开发。3.学校土地承包经营权转让给个人或家庭进行农业生产经营。4.学校土地承包经营权转让给其他社会组织或单位。全文完。2024年度学校土地承包经营权转让合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2转让方信息1.3学校信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限3.土地承包经营权转让方式3.1转让方式3.2转让价格3.3转让费用支付方式4.土地承包经营权转让期限4.1转让期限起止时间4.2转让期限续期条件5.土地承包经营权转让条件5.1土地用途5.2土地使用范围5.3土地环境保护要求5.4土地权属变更手续6.土地承包经营权转让费用6.1转让费用总额6.2费用支付时间节点6.3费用支付方式7.土地承包经营权转让合同履行7.1合同履行主体7.2合同履行地点7.3合同履行期限7.4合同履行方式8.土地承包经营权转让合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.土地承包经营权转让合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.土地承包经营权转让合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.土地承包经营权转让合同附件11.1土地承包经营权转让合同附件一:土地承包经营权转让协议11.2土地承包经营权转让合同附件二:土地承包经营权转让合同附件12.土地承包经营权转让合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.土地承包经营权转让合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3不可抗力条款14.4合同附件14.5合同份数第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称:农业开发有限公司1.1.2法定代表人:1.1.3联系地址:省市县路号1.1.4联系电话:1381.2转让方信息1.2.1名称:学校1.2.2法定代表人:1.2.3联系地址:省市县路号1.2.4联系电话:13956781.3学校信息1.3.1学校全称:县第一中学1.3.2学校地址:省市县路号1.3.3学校联系电话:076956782.土地基本情况2.1土地位置:省市县乡村2.2土地面积:100亩2.3土地性质:农用地2.4土地使用年限:自2024年1月1日起至2054年1月1日止3.土地承包经营权转让方式3.1转让方式:公开招标3.2转让价格:人民币100万元整3.3转让费用支付方式:一次性支付,在合同签订之日起五个工作日内支付至转让方指定账户4.土地承包经营权转让期限4.1转让期限起止时间:2024年1月1日至2054年1月1日4.2转让期限续期条件:根据国家相关法律法规和政策,在期满前一年内提出续期申请,经批准后可续期5.土地承包经营权转让条件5.1土地用途:农业种植5.2土地使用范围:仅限于乡村范围内5.3土地环境保护要求:严格执行国家有关土地环境保护的法律、法规和政策,不得造成环境污染5.4土地权属变更手续:转让方应在合同签订之日起30个工作日内协助承包方办理土地权属变更手续6.土地承包经营权转让费用6.1转让费用总额:人民币100万元整6.2费用支付时间节点:合同签订之日起五个工作日内6.3费用支付方式:银行转账,收款账户信息如下:账户名称:农业开发有限公司开户银行:银行分行账号:0567.土地承包经营权转让合同履行7.1合同履行主体:本合同双方当事人7.2合同履行地点:省市县乡村7.3合同履行期限:自合同生效之日起至土地承包经营权转让期限届满之日止7.4合同履行方式:承包方应按照合同约定,按时足额支付土地承包经营权转让费用,并按照土地用途合理使用土地8.土地承包经营权转让合同变更与解除8.1合同变更条件:因不可抗力、国家政策调整或其他双方协商一致的原因,导致合同内容需要变更的,可以变更合同。8.2合同解除条件:8.2.1合同履行过程中,一方严重违约,另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行,双方协商一致解除合同。8.2.3国家法律法规或政策变动,导致合同目的无法实现,双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序:8.3.1变更合同:双方应书面提出变更要求,经协商一致后,签订变更协议。8.3.2解除合同:一方提出解除合同要求,另一方应在接到通知之日起15日内书面回复,双方未达成一致意见的,可以向人民法院提起诉讼。9.土地承包经营权转让合同争议解决9.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构:仲裁委员会9.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。10.土地承包经营权转让合同终止10.1合同终止条件:合同期限届满、双方协商一致解除合同、因违约导致合同解除等。10.2合同终止程序:合同终止后,双方应在30日内办理相关手续,包括但不限于土地权属变更登记。10.3合同终止后的处理:合同终止后,承包方应按照合同约定,将土地恢复原状,并交付给转让方。11.土地承包经营权转让合同附件11.1土地承包经营权转让合同附件一:土地承包经营权转让协议11.2土地承包经营权转让合同附件二:土地权属证明文件复印件11.3土地承包经营权转让合同附件三:转让方提供的土地使用情况说明12.土地承包经营权转让合同签署12.1签署时间:2024年3月1日12.2签署地点:省市县乡村12.3签署人员:转让方代表:;承包方代表:13.土地承包经营权转让合同生效13.1生效条件:合同双方签字盖章后生效。13.2生效时间:自合同签署之日起生效。13.3生效程序:合同签署后,双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1通知方式:双方应以书面形式进行通知,通知送达对方即生效。14.2合同解释:本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规和政策执行。14.3不可抗力条款:本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素,导致合同无法履行的情形。14.4合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中,由合同双方共同邀请或委托的,为合同履行提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同双方的委托事项,按照相关法律法规和行业标准,履行其职责。15.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则,不得偏袒任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助,以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况,提出建议或意见。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与合同双方的关系是独立的,第三方不对合同双方之间的争议负责。15.4.2第三方仅对合同双方委托的事项负责,对合同以外的其他事项不承担责任。16.第三方介入的程序16.1合同双方同意第三方介入,应当以书面形式通知对方,并明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入后,合同双方应与第三方共同商定详细的合作方案和费用预算。16.3第三方介入期间,合同双方应保持与第三方的良好沟通,及时解决合作过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定以及相关法律法规确定。17.2合同双方应在合同中明确第三方的责任限额,包括但不限于:17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任限额。17.1.2第三方因违反合同约定或法律法规导致合同双方损失的责任限额。17.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的责任限额。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的具体事项和范围。18.1.2第三方介入的费用承担和支付方式。18.1.3第三方介入的期限和终止条件。18.1.4第三方介入期间的沟通方式和争议解决机制。19.第三方介入的说明19.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量,确保合同双方的合法权益。19.2合同双方应充分了解第三方的职责和权利,并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地承包经营权转让协议详细要求:协议应包含转让双方的基本信息、土地基本情况、转让价格、期限、用途、使用范围、环境保护要求等。说明:本附件为合同主体部分,是双方权利义务的核心内容。2.土地权属证明文件复印件详细要求:提供土地承包经营权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件,以证明土地权属的合法性。说明:本附件用于证明土地权属,确保转让行为的合法性。3.转让方提供的土地使用情况说明详细要求:详细说明土地的使用情况,包括种植作物、养殖情况、土地利用状况等。说明:本附件用于了解土地的实际情况,为合同履行提供依据。4.土地评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具的土地评估报告,明确土地的市场价值。说明:本附件用于确定土地转让价格,保障双方利益。5.第三方中介服务协议详细要求:如涉及第三方中介服务,应明确中介方的职责、服务内容、费用及支付方式等。说明:本附件用于规范第三方中介服务,确保中介服务符合合同要求。6.第三方评估报告详细要求:如涉及第三方评估,应明确评估机构的资质、评估内容、评估方法及结果等。7.第三方监理服务协议详细要求:如涉及第三方监理服务,应明确监理方的职责、监理内容、监理费用及支付方式等。说明:本附件用于规范第三方监理服务,确保合同履行过程中的质量监督。8.第三方法律顾问服务协议详细要求:如涉及第三方法律顾问服务,应明确法律顾问的职责、服务内容、费用及支付方式等。说明:本附件用于提供法律支持,确保合同双方的合法权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1转让方未按约定时间支付转让费用。1.2承包方未按约定用途使用土地。1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于:2.1.1支付违约金;2.1.2恢复原状;2.1.3赔偿损失;2.1.4采取补救措施。3.违约责任示例说明3.1违约方未按约定时间支付转让费用:标准示例:转让方未在合同约定的五个工作日内支付转让费用,应向承包方支付违约金,违约金为转让费用总额的5%。3.2承包方未按约定用途使用土地:标准示例:承包方在土地承包经营权转让期限内,未按约定用途使用土地,转让方有权解除合同,并要求承包方恢复土地原状,并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度学校土地承包经营权转让合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方(转让方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________1.2乙方(受让方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________1.3其他相关方:(如有,请在此处填写)二、合同前言2.1背景:本合同背景为甲方根据国家相关法律法规和政策要求,将学校土地承包经营权转让给乙方,以实现土地资源的合理利用和优化配置。2.2目的:通过本合同的签订,明确甲乙双方的权利义务,保障土地承包经营权的合法、合规转让,促进土地资源的可持续利用。三、定义与解释3.1专业术语:(1)土地承包经营权:指土地承包经营权人依法取得的,在承包土地上从事农业生产、经营的权利。(2)转让:指甲方向乙方转让其土地承包经营权的行为。3.2关键词解释:(1)学校土地:指甲方拥有的,用于学校教育教学、科研等活动的土地。(2)经营权:指甲方依法取得的,在土地上进行农业生产经营的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权在合同约定的期限内,将学校土地承包经营权转让给乙方。(2)甲方应按照国家相关法律法规和政策要求,办理土地承包经营权转让手续。(3)甲方应确保转让土地的权属清晰、合法,无争议。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权在合同约定的期限内,享有学校土地承包经营权。(2)乙方应按照国家相关法律法规和政策要求,合理利用土地,从事农业生产、经营活动。(3)乙方应按时足额支付土地承包经营权转让费用。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。5.2合同履行地点:学校土地所在地。5.3合同履行方式:甲乙双方按照本合同约定,依法办理土地承包经营权转让手续,实现土地承包经营权的顺利转让。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同约定的履行期限届满。(2)甲乙双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序:(1)合同终止前,甲乙双方应按照本合同约定,完成相关手续。(2)合同终止后,甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策要求,办理土地承包经营权的变更手续。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应将学校土地退还甲方。(2)甲乙双方应按照本合同约定,处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成:(1)土地承包经营权转让费用:人民币_________元。(2)相关税费:按照国家相关规定,乙方应缴纳的税费。(3)其他费用:如土地勘测、评估、转让手续办理等产生的费用。7.2支付方式:(1)签订本合同之日起____个工作日内,支付土地承包经营权转让费用的50%。(2)土地承包经营权转让手续办理完毕后____个工作日内,支付剩余的50%。(3)其他费用应在实际发生时支付。7.3支付时间:(1)乙方应按照本合同约定的支付时间,将转让费用支付至甲方指定的账户。(2)甲方应在收到乙方支付的费用后,出具相应的收据。7.4支付条款:(1)乙方支付的费用应以人民币现金、银行转账或甲方认可的支付方式支付。(2)甲方应在收到乙方支付的费用后,出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按约定时间、地点和方式办理土地承包经营权转让手续的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币_________元。(2)甲方未保证土地权属清晰、合法的,应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约:(1)乙方未按约定支付转让费用的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币_________元。(2)乙方未按约定使用土地的,应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约方应按照本合同约定,向守约方支付违约金。(2)违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容:(1)本合同的内容及甲乙双方在本合同项下的权利、义务。(2)甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限:本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式:(1)甲乙双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、台风等自然灾害。(2)战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)不可抗力发生时,甲乙双方应及时通知对方。(2)不可抗力发生导致合同无法履行的,双方应协商解决。10.4不可抗力实例:(1)地震导致土地承包经营权转让无法履行。(2)战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:(1)协商不成的,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。(2)双方同意提交仲裁委员会仲裁的,应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定办理。十二、合同的转让12.1转让规定:(1)未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利、义务转让给第三方。(2)本合同转让需经双方书面同意,并办理相关手续。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家安全、公共利益的合同。(2)合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对学校土地的最终决策权。(2)乙方在享有土地承包经营权期间,不得转让、抵押或以其他方式处分土地。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留在必要时对土地进行必要整治、开发的权利。(2)乙方在土地承包经营期间,不得改变土地用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)甲乙双方对本合同进行修改或补充,应书面协商一致。(2)修改或补充的内容应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力:(1)经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容,自双方签字盖章之日起生效。(2)修改或补充内容与本合同条款有冲突的,以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)甲乙双方应相互配合,共同完成土地承包经营权的转让手续。(2)甲方应协助乙方办理土地承包经营权的相关手续。15.2协作与配合方式:(1)甲乙双方应按照本合同约定,及时沟通、协商,解决合同履行过程中的问题。(2)甲乙双方应相互支持,共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同为独立文件,任何与本合同相关的协议、附件均构成本合同的一部分。16.3增减条款:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(转让方):法定代表人(或授权代表):_________签字:_________日期:____年____月____日乙方(受让方):法定代表人(或授权代表):_________签字:_________日期:____年____月____日附件:(如有,请在此处列出附件名称及内容)附件及其他说明解释一、附件列表:1.土地承包经营权证书复印件2.土地勘测报告3.土地评估报告4.双方签订的补充协议(如有)5.双方协商的会议纪要(如有)6.相关税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按约定时间、地点和方式办理土地承包经营权转让手续。b.未保证土地权属清晰、合法。乙方违约:a.未按约定支付转让费用。b.未按约定使用土地。2.违约行为认定:甲方违约行为经乙方书面通知后,甲方在合理期限内仍未纠正的,视为违约。乙方违约行为经甲方书面通知后,乙方在合理期限内仍未纠正的,视为违约。三、法律名词及解释:1.土地承包经营权:指土地承包经营权人依法取得的,在承包土地上从事农业生产、经营的权利。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金:指违约方应按照合同约定,向守约方支付的一定金额的货币。4.补充协议:指对原合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:土地权属不清或存在争议。解决办法:甲乙双方应共同调查核实土地权属,必要时可聘请专业机构进行评估,确保土地权属清晰。2.问题:乙方未按约定支付转让费用。解决办法:甲方应书面通知乙方,要求其在合理期限内支付;逾期未支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方未按约定使用土地。解决办法:甲方应书面通知乙方,要求其改正;逾期未改正的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失。4.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:甲乙双方应及时协商,根据不可抗力事件的影响,部分或全部免除责任,或延长合同履行期限。5.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:第三方主体名称:_________第三方主体地址:_________第三方主体联系人:_________第三方主体联系电话:_________2.第三方权利:第三方有权参与学校土地承包经营权的转让过程,对转让事宜提出意见和建议。第三方有权监督甲乙双方履行本合同,确保合同条款的执行。3.第三方义务:第三方应遵守国家相关法律法规和政策,不得干预甲乙双方的正常交易。第三方应保持中立,不得偏袒任何一方。4.第三方责任:第三方因违反本合同约定,导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方提供土地承包经营权的完整资料和权属证明。乙方有权要求甲方保证土地的合法性和有效性。2.乙方利益条款:乙方在合同履行期间,享有土地承包经营收益。乙方有权在合同约定的条件下,对土地进行必要的改良和建设。3.甲方的违约及限制条款:甲方不得擅自改变土地用途,否则乙方有权解除合同。甲方违反合同约定,导致乙方权益受损的,应承担相应的违约责任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法经营行为。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可对乙方在土地承包经营过程中的行为进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定使用土地,不得损害土地的生态环境。2.甲方的利益条款:甲方可从乙方承包经营的土地中获取一定的收益分成。3.乙方的违约及限制条款:乙方不得擅自转让土地承包经营权,否则甲方有权解除合同。乙方违反合同约定,导致甲方权益受损的,应承担相应的违约责任。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。2024年度学校土地承包经营权转让合同协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地承包经营权转让的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地承包期限3.土地承包经营权转让的价款及支付方式3.1转让价款3.2支付方式3.3付款时间4.土地承包经营权转让的相关手续及费用4.1土地承包经营权转让手续4.2土地承包经营权转让费用5.土地承包经营权的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.土地承包经营权的变更与终止6.1土地承包经营权的变更6.2土地承包经营权的终止7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件10.1附件一:土地承包经营权转让协议10.2附件二:土地承包经营权证11.合同的签订与生效日期12.合同的修改与补充13.合同的解除与终止14.合同的争议解决与法律适用第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:学校1.1.2甲方地址:省市区街道号1.1.3甲方法定代表人:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:农业科技有限公司1.2.2乙方地址:省市区街道号1.2.3乙方法定代表人:2.土地承包经营权转让的基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地所在省份:省2.1.2土地所在市:市2.1.3土地所在区:区2.1.4土地具体位置:街道号2.1.5土地面积:30亩2.2土地用途2.2.1土地用途:农业种植2.3土地承包期限2.3.1承包期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.土地承包经营权转让的价款及支付方式3.1转让价款:人民币叁拾万元整(¥300,000.00)3.2支付方式:乙方应在合同签订之日起五个工作日内,将转让价款一次性支付至甲方指定账户。3.3付款时间3.3.1付款时间:合同签订之日起五个工作日内4.土地承包经营权转让的相关手续及费用4.1土地承包经营权转让手续4.1.1甲方负责办理土地承包经营权转让所需的手续,包括但不限于签订转让协议、办理变更登记等。4.2土地承包经营权转让费用4.2.1土地承包经营权转让手续费:人民币壹万元整(¥10,000.00)4.2.2该费用由乙方承担,并在合同签订后五个工作日内支付。5.土地承包经营权的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权收取乙方按照合同约定的转让价款。5.1.2甲方有义务提供符合合同约定的土地承包经营权。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用土地,进行农业种植。5.2.2乙方有义务按照合同约定支付转让价款及手续费。6.土地承包经营权的变更与终止6.1土地承包经营权的变更6.1.1在合同履行期间,未经甲方同意,乙方不得擅自变更土地承包经营权。6.2土地承包经营权的终止6.2.1合同期满后,土地承包经营权终止。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未在规定时间内提供符合合同约定的土地承包经营权,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未在规定时间内支付转让价款及手续费,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会9.合同生效与解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同在下列情况下可解除:9.2.1.1双方协商一致,并签订书面解除协议;9.2.1.2一方严重违约,另一方在合理期限内书面通知解除合同;9.2.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一:土地承包经营权转让协议10.1.1本合同附件一为土地承包经营权转让协议,与本合同具有同等法律效力。10.2附件二:土地承包经营权证10.2.1本合同附件二为土地承包经营权证,乙方在合同履行期间应妥善保管。11.合同的签订与生效日期11.1合同签订11.1.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同的修改与补充12.1修改与补充12.1.1本合同的修改与补充,应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。13.合同的解除与终止13.1解除13.1.1合同解除按照第九条的规定执行。13.2终止13.2.1合同终止按照第六条的规定执行。14.合同的争议解决与法律适用14.1争议解决14.1.1合同履行过程中发生的争议,应按照第八条的规定解决。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1定义15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。15.2责任划分15.2.1第三方在合同履行过程中的角色和责任,应根据其具体介入的环节和目的来确定。16.第三方介入的条件16.1中介方16.1.1甲方或乙方在合同签订或履行过程中,可聘请中介方提供专业服务,如法律咨询、风险评估等。16.2评估机构16.2.1土地承包经营权转让前,可由双方同意的评估机构对土地价值进行评估。16.3担保方16.3.1乙方在支付转让价款时,可提供担保方提供的担保,确保甲方权益。16.4监管机构16.4.1合同履行过程中,如需符合国家相关政策法规,可能需要监管机构的介入和审核。17.第三方的权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定,行使自己的权利。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定,履行自己的义务,包括但不限于提供真实、准确的评估报告,确保担保的履行等。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任范围限于其提供的服务或履行的义务。18.2限额计算18.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定或法律法规的规定来确定。18.3限额调整18.3.1在合同履行过程中,如第三方责任限额需要调整,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。19.第三方介入的程序19.1提前通知19.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时,应提前通知对方,并说明第三方介入的原因和预期效果。19.2合作协议19.2.1双方与第三方应签订合作协议,明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1如第三方介入的内容或方式需要变更,应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。20.2解除20.2.1在合同履行过程中,如第三方无法履行其义务或违反合同约定,甲乙双方有权解除第三方介入协议。21.第三方介入的法律适用21.1法律适用21.1.1第三方介入的法律适用,应遵循中华人民共和国法律。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入过程中产生的争议,应按照本合同第十八条的规定解决。22.2争议解决机构22.2.1争议解决机构为本合同第十八条所规定的机构。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地承包经营权转让协议详细要求:详细记载土地承包经营权的转让内容、双方的权利义务、转让价款、支付方式等。说明:本附件为合同主体部分,是双方履行合同的基础。2.附件二:土地承包经营权证详细要求:包括土地承包经营权证的复印件,证明甲方的土地承包经营权。说明:乙方在合同履行期间应妥善保管此证,并在合同终止后交还甲方。3.附件三:土地评估报告详细要求:由双方同意的评估机构出具的评估报告,包括土地价值、市场行情等。4.附件四:中介服务协议详细要求:中介方提供的服务内容、费用、服务期限等。说明:中介服务协议是中介方提供服务的依据。5.附件五:担保协议详细要求:担保方的担保方式、担保期限、担保金额等。说明:担保协议是确保乙方履行合同义务的保证。6.附件六:监管机构审核意见详细要求:监管机构对合同履行情况的审核意见。说明:监管机构审核意见是合同履行合法性的证明。7.附件七:合同履行过程中的其他文件详细要求:包括但不限于变更协议、解除协议、争议解决文件等。说明:这些文件是合同履行过程中的补充和记录。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约行为未按时提供符合合同约定的土地承包经营权。未按时收取转让价款。违反合同约定,擅自变更土地用途。1.2乙方违约行为未按时支付转让价款。未按时办理土地承包经营权转让手续。违反合同约定,擅自变更土地用途。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未能在合同约定的期限内提供土地承包经营权,导致乙方无法按期开始种植。甲方应赔偿乙方因此造成的损失,如种植延误的损失、租金损失等。3.2乙方违约示例乙方未能在合同约定的期限内支付转让价款,导致甲方无法按时获得收益。乙方应支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度学校土地承包经营权转让合同协议书4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据1.6合同生效条件第二章土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限2.5土地现状描述第三章承包经营权内容3.1承包经营权范围3.2承包经营权权利3.3承包经营权义务3.4承包经营权限制第四章土地用途及规划4.1土地用途4.2土地规划要求4.3土地开发利用计划4.4土地利用效益第五章土地承包经营权转让条件5.1转让主体资格5.2转让方式5.3转让价格及支付方式5.4转让税费及费用第六章合同履行及监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督6.4合同履行责任第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序7.4合同变更及解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除后的处理10.1土地收回及补偿10.2合同终止后的处理10.3资料及档案处理第十一章合同终止后的后续事宜11.1土地使用权变更登记11.2土地使用权续期11.3土地使用权终止后的处理第十二章其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3通知方式12.4合同附件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点13.4签署程序第十四章合同附件14.1土地权属证明文件14.2土地规划文件14.3土地承包经营权证书14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度学校土地承包经营权转让合同协议书”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方(转让方):名称:______地址:______法定代表人:______联系电话:______乙方(受让方):名称:______地址:______法定代表人:______联系电话:______1.5合同目的和依据本合同目的为甲方将其拥有的学校土地承包经营权转让给乙方,乙方同意接受并履行相关义务。本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效,经双方确认并履行相关手续后正式生效。第二章土地概况2.1土地位置土地位于______,具体四至范围为______。2.2土地面积土地总面积为______平方米。2.3土地性质土地性质为______。2.4土地使用年限土地使用年限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5土地现状描述土地现状为______,包括土地质量、地形地貌、基础设施等情况。第三章承包经营权内容3.1承包经营权范围乙方获得本合同约定的土地承包经营权,包括但不限于土地种植、养殖、林业等农业生产活动。3.2承包经营权权利(1)在约定的土地上从事农业生产活动;(2)依法使用土地;(3)取得土地收益;(4)在合同期限内转让土地承包经营权;(5)其他依法享有的权利。3.3承包经营权义务(1)按照合同约定合理利用土地;(2)保持土地的生态环境;(3)遵守国家土地法律法规;(4)按时缴纳土地承包经营权转让费;(5)其他依法应尽的义务。3.4承包经营权限制乙方在承包经营期内,不得将土地用于非农业生产活动,不得擅自改变土地用途。第四章土地用途及规划4.1土地用途土地用途为______。4.2土地规划要求乙方应按照土地利用总体规划和土地整治规划要求,合理利用土地。4.3土地开发利用计划乙方应在合同签订后______日内提交土地开发利用计划,经甲方同意后实施。4.4土地利用效益乙方应通过合理利用土地,提高土地利用效益,实现可持续发展。第五章土地承包经营权转让条件5.1转让主体资格乙方需具备相应的农业生产经营能力,并符合国家相关法律法规规定的条件。5.2转让方式本合同采用______方式进行土地承包经营权转让。5.3转让价格及支付方式转让价格为______元,支付方式为______。5.4转让税费及费用乙方应承担转让过程中产生的税费及费用,具体费用由双方协商确定。第六章合同履行及监督6.1合同履行期限本合同履行期限为______年,自合同生效之日起计算。6.2合同履行方式双方应按照合同约定,全面履行各自的权利和义务。6.3合同履行监督甲方对乙方履行合同情况进行监督,乙方应积极配合。6.4合同履行责任双方应按照合同约定,承担相应的合同履行责任。第七章合同变更及解除7.1合同变更条件(1)国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更;(2)双方协商一致,且不违反法律法规;(3)其他依法可以变更合同的情形。7.2合同解除条件(1)乙方未按合同约定履行义务,经甲方催告后仍不履行;(2)发生不可抗力,导致合同无法履行;(3)其他依法可以解除合同的情形。7.3合同变更及解除程序(1)提出变更或解除合同的一方应提前______日书面通知对方;(2)双方应在接到通知后______日内进行协商,达成一致;(3)未能达成一致时,任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.4合同变更及解除后的处理(1)合同变更后,双方应按照变更后的合同履行义务;(2)合同解除后,乙方应将土地交还给甲方,并承担相应的责任;(3)双方应按照法律法规和相关政策处理合同解除后的其他事宜。第八章违约责任8.1违约情形(1)甲方未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定;(2)乙方未按合同约定支付转让费用;(3)乙方未按合同约定合理利用土地;(4)任何一方违反合同约定,造成对方损失的。8.2违约责任承担方式(1)违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;(2)违约行为给对方造成损失的,违约方应赔偿损失;(3)违约方应采取补救措施,恢复原状或赔偿损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。8.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式为协商、调解或诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为______。9.2争议解决机构争议解决机构为______。9.3争议解决程序争议解决程序按照______规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除后的处理10.1土地收回及补偿合同解除后,甲方有权收回土地,并按照合同约定给予乙方补偿。10.2合同终止后的处理合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3资料及档案处理合同终止后,双方应妥善处理合同相关的资料及档案。第十一章合同终止后的后续事宜11.1土地使用权变更登记合同终止后,乙方应办理土地使用权变更登记手续。11.2土地使用权续期如需续期,乙方应在合同到期前______日内向甲方提出申请。11.3土地使用权终止后的处理土地使用权终止后,乙方应将土地恢复原状或按照合同约定处理。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。12.2法律变更如国家法律法规、政策发生变更,本合同相应条款应作相应调整。12.3通知方式本合同通知方式为______。12.4合同附件本合同附件包括______。第十三章合同签署13.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期本合同签署日期为______。13.3签署地点本合同签署地点为______。13.4签署程序本合同签署程序按照______规定执行。第十四章合同附件14.1土地权属证明文件14.2土地规划文件14.3土地承包经营权证书14.4其他相关文件甲方(转让方)签字或盖章:________________乙方(受让方)签字或盖章:________________日期:________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方监督权甲方有权对乙方在土地上的经营活动进行监督,包括但不限于定期检查、查阅相关资料等。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.2土地使用限制甲方有权对乙方在土地上的使用行为进行限制,确保土地用途符合合同约定和国家相关政策。1.3土地使用权转让审批如乙方需要将土地承包经营权转让给第三方,需经甲方同意,并按照相关法律法规办理审批手续。1.4土地收益分配合同约定的土地收益,甲方享有______%的份额,乙方享有______%的份额。1.5土地恢复责任合同期满或解除后,乙方应将土地恢复至原状,如因乙方原因造成土地质量下降,甲方有权要求乙方进行恢复,所需费用由乙方承担。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方自主经营权乙方在合同约定的范围内,享有对土地的自主经营权,包括但不限于种植、养殖、林业等农业生产活动。2.2土地使用条件调整如乙方在经营过程中,因不可抗力等原因需要调整土地使用条件,乙方有权向甲方提出调整申请,经甲方同意后可进行调整。2.3土地使用权续期优先权合同期满前,乙方有优先续期权,甲方应在合同期满前______日内书面通知乙方是否同意续期。2.4土地使用权抵押权乙方有权将土地承包经营权设定抵押,但需符合国家相关法律法规规定,并取得甲方书面同意。2.5土地收益分配调整如因市场变化等原因导致土地收益分配不公,乙方有权与甲方协商调整收益分配比例。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构职责中介机构应负责合同的签订、履行、监督以及争议解决等工作,确保合同的合法性和有效性。3.2中介费用中介费用由双方协商确定,并在合同中明确约定。3.3中介机构责任中介机构应保证合同的签订、履行和监督过程中,遵循诚实信用原则,对双方负责。3.4中介机构保密义务中介机构对在合同签订、履行和监督过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。3.5中介机构解除合同如中介机构违反合同约定或无法履行职责,任何一方均有权解除合同,并要求中介机构承担相应责任。3.6中介机构争议解决中介机构与双方或其中一方发生争议时,应通过协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。3.7中介机构终止合同中介机构在合同履行过程中,如发现任何一方存在违法违规行为,有权终止合同,并追究相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.土地权属证明文件2.土地规划文件3.土地承包经营权证书4.双方营业执照副本5.法定代表人身份证明6.授权委托书(如有)7.中介机构资质证明(如有)8.土地开发利用计划9.合同签订及履行过程中的相关文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定。乙方未按合同约定支付转让费用。乙方未按合同约定合理利用土地。任何一方违反合同约定,造成对方损失的。2.违约行为的认定:甲方未提供土地或提供土地不符合约定,经乙方催告后仍不履行或未采取补救措施。乙方未支付转让费用,经甲方催告后仍不支付。乙方未合理利用土地,违反合同约定或造成土地质量下降。双方违反合同约定,给对方造成损失的,经对方催告后仍不改正。三、法律名词及解释:1.土地承包经营权:指承包人依法取得的对集体所有或国家所有由集体使用的土地的承包权。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.诚实信用原则:指当事人在合同关系中应当遵循诚实、信用、公平的原则。4.法律法规:指国家制定的法律、行政法规、地方性法规、规章等规范性文件。5.争议解决:指当事人在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:合同履行过程中,乙方未按约定支付转让费用。解决办法:甲方应及时催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题:合同履行过程中,土地出现质量问题。解决办法:甲方应要求乙方采取措施进行修复,如乙方不履行修复义务,甲方可要求乙方承担相应责任。3.问题:合同履行过程中,中介机构未能履行职责。解决办法:双方应协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.学校土地承包经营权转让。2.土地使用权抵押。3.土地使用权续期。4.土地使用权转让审批。5.土地开发利用。6.土地收益分配。全文完。2024年度学校土地承包经营权转让合同协议书5合同编号_________一、合同主体1.1甲方:[甲方名称],住所地:[甲方地址],联系人:[甲方联系人],联系电话:[甲方联系电话]。1.2乙方:[乙方名称],住所地:[乙方地址],联系人:[乙方联系人],联系电话:[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景:鉴于甲方拥有[学校名称]土地的使用权,并愿意将土地承包经营权转让给乙方,乙方同意接受甲方转让的土地承包经营权。2.2目的:为明确甲乙双方的权利、义务,保障双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,达成如下协议。三、定义与解释(1)学校土地:指甲方拥有的[学校名称]土地,包括其使用权、开发权等。(2)土地承包经营权:指乙方根据本合同约定,在甲方土地上从事种植、养殖等生产经营活动的权利。3.2关键词解释:(1)甲方:指本合同中提供学校土地承包经营权的单位。(2)乙方:指本合同中接受学校土地承包经营权的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权在合同约定的期限内,将学校土地承包经营权转让给乙方。(2)甲方应确保转让的土地符合国家土地管理法律法规,并办理相关手续。(3)甲方应配合乙方进行土地承包经营权的使用和开发。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权在合同约定的期限内,使用、开发和经营甲方转让的学校土地。(2)乙方应按照合同约定,合理使用土地,不得擅自改变土地用途。(3)乙方应遵守国家土地管理法律法规,按时足额缴纳土地承包经营权转让费。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,至[终止日期]止。5.2合同履行地点:甲方学校土地所在地。5.3合同履行方式:(1)乙方在合同履行期间,应按照合同约定,合理使用土地,不得擅自改变土地用途。(2)甲方应协助乙方办理土地承包经营权的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同约定的期限届满。(2)乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。6.3终止程序:(1)合同到期,甲乙双方应协商续签合同。(2)甲方有权在乙方违反合同约定的情况下,解除合同。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应将土地恢复原状,并退还甲方。(2)合同终止后,甲乙双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1土地承包经营权转让费:乙方应向甲方支付土地承包经营权转让费,具体金额为[转让费金额]元。7.1.2使用费:乙方在使用土地期间,应按照国家有关规定和合同约定,支付土地使用费。7.1.3税费:乙方在使用土地期间,应依法缴纳相关税费。7.2支付方式7.2.1乙方应按照合同约定的支付方式,将费用支付至甲方指定的账户。7.2.2甲方应在收到乙方支付的费用后,出具相应的收款凭证。7.3支付时间7.3.1土地承包经营权转让费应在合同生效后[支付期限]日内支付。7.3.2土地使用费应在每[支付周期]结束后[支付期限]日内支付。7.4支付条款7.4.1乙方未按时支付费用的,应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。7.4.2甲方有权要求乙方提前支付全部或部分费用。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时将土地承包经营权转让给乙方的,应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.2甲方提供的土地不符合合同约定的,应承担相应的责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付费用的,应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.2.2乙方未合理使用土地,造成土地资源浪费或环境破坏的,应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照合同约定或法律规定,向守约方支付赔偿金额。8.3.2赔偿金额的支付方式应与费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容、双方签订的任何补充协议以及与合同相关的所有信息。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至[保密期限]。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等

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