2024年商铺租赁评估与咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁评估与咨询服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业类型3.4租赁用途4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.租赁费用和支出6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁合同解除和终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3终止合同的条件7.4终止合同的程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他条款13.1法律适用13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年商铺租赁评估与咨询服务合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有商铺所有权的个人或单位。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁商铺的个人或单位。1.1.4“物业”指甲方拥有的、位于[具体地址]的商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方使用物业的时间范围。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。1.1.8“租赁费用”指乙方在租赁期间需支付的水电费、物业管理费等费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方全称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物业描述3.1物业地址：[具体地址]3.2物业面积：[具体面积]平方米3.3物业类型：[具体类型，如：商铺、店面等]3.4租赁用途：[具体用途，如：零售、餐饮、服务等]4.租赁期限和租金4.1租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体年月日]。4.2租金金额：每月[具体金额]元。4.3租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。4.4租金调整：如遇政策性调整，租金可按相关规定进行调整，调整方案由双方另行协商确定。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币[具体金额]元。5.2保证金支付方式：乙方应于签订本合同之日支付保证金至甲方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]前退还保证金。6.租赁费用和支出6.1水电费：乙方按照实际使用量支付水电费，每月[具体日期]前支付至[指定账户]。6.2物业管理费：乙方按照物业管理公司规定支付物业管理费，每月[具体日期]前支付至[指定账户]。6.3其他相关费用：乙方应承担租赁期间因使用物业而产生的其他相关费用。7.租赁合同解除和终止7.1解除合同的条件：7.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在[具体期限]内纠正的；7.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行；7.1.3双方协商一致解除本合同。7.2解除合同的程序：7.2.1提出解除合同的一方应提前[具体期限]书面通知另一方；7.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签署解除合同协议；7.2.3解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。7.3终止合同的条件：7.3.1租赁期限届满；7.3.2任何一方违约，导致本合同无法继续履行；7.3.3双方协商一致终止本合同。7.4终止合同的程序：7.4.1同解除合同的程序；7.4.2终止合同协议自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约定义8.1.1“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。8.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用物业、损坏物业等。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1支付违约金；8.2.1.2恢复原状或赔偿损失；8.2.1.3支付对方因此产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.通知和送达10.1通知方式10.1.1除非本合同另有规定，所有通知应以书面形式发送。10.2送达地址10.2.1出租方送达地址：[出租方地址]10.2.2承租方送达地址：[承租方地址]11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容、物业信息、商业秘密等负有保密义务。11.2保密义务11.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同的任何修改必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2合同语言13.2.1本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署和生效日期14.1合同签署14.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以引入第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事项时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方因提供服务或协助而产生的任何损失或费用，其责任限额为人民币[具体金额]元。15.4.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述限制。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方不直接参与甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方仅就其提供的服务或协助部分承担责任，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。15.5.3第三方在介入本合同事项时，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应提前[具体期限]书面通知对方。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，包括服务内容、费用、责任等。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。16.2.2若合同中未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。16.3第三方介入的效果16.3.1第三方介入后，其提供的服务或协助应视为甲乙双方共同履行的合同义务。16.3.2第三方介入期间，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1第三方完成其提供的服务或协助后，甲乙双方应终止第三方介入。17.1.2如有特殊情况，甲乙双方可协商决定终止第三方介入。17.2第三方介入的终止程序17.2.1甲乙双方应提前[具体期限]书面通知第三方终止介入。17.2.2第三方应在接到通知后[具体期限]内完成现有工作，并按照约定办理相关手续。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的补充条款19.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。19.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、法人代表授权书等。2.承租方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、法人代表授权书等。3.物业权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.租赁物业平面图：详细标注物业的面积、房间布局、设施设备等信息。5.租赁物业交接清单：详细记录物业的设施设备、装修情况、损坏情况等。6.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。7.物业管理费、水电费等费用支付凭证。8.第三方介入协议：包括但不限于中介协议、评估协议、法律服务协议等。9.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。10.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。1.2乙方未按约定使用物业：乙方违反本合同关于物业使用用途的约定，构成违约。1.3乙方损坏物业：乙方在租赁期间损坏物业，构成违约。1.4甲乙双方未按约定履行通知义务：甲乙双方未按约定方式履行通知义务，构成违约。1.5第三方违约：第三方在介入本合同事项时，未履行其义务或违反约定，构成违约。违约责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1乙方未按时支付租金：乙方应支付逾期租金及相应的违约金，违约金按日计算，每日为应付租金的[具体比例]%。2.1.2乙方未按约定使用物业：乙方应恢复物业原状，赔偿甲方因此遭受的损失。2.1.3乙方损坏物业：乙方应承担修复费用，无法修复的，应赔偿相应价值。2.1.4甲乙双方未按约定履行通知义务：违约方应承担由此产生的合理费用。2.1.5第三方违约：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿金、律师费等。示例说明：3.1乙方未按时支付租金：示例：乙方应于每月1日支付租金，但截至3月2日仍未支付，则乙方应支付2月份租金及相应的违约金，违约金为每日租金的1%。3.2乙方未按约定使用物业：示例：乙方将租赁的商铺用于非法经营活动，违反了本合同关于租赁用途的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.3乙方损坏物业：示例：乙方在租赁期间将商铺内的墙壁涂鸦，损坏了物业，乙方应负责修复墙壁，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4甲乙双方未按约定履行通知义务：示例：甲方未在约定的时间内通知乙方物业维修事宜，导致乙方无法及时安排维修，甲方应承担由此产生的维修费用。3.5第三方违约：示例：评估机构在提供评估服务时，未按照约定时间完成评估报告，导致甲方无法及时获得评估结果，评估机构应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁评估与咨询服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺性质2.4.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.保证金及退还5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还方式6.租赁商铺的使用6.1.商铺用途6.2.商铺使用限制6.3.商铺设施及设备使用7.维修及保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方保养责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同附件14.1.附件一：商铺租赁协议14.2.附件二：相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺地址地址：____________________2.2.商铺面积面积：____________________平方米2.3.商铺性质性质：____________________2.4.商铺装修情况装修情况：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期日期：____________________3.2.租赁终止日期日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额金额：____________________元/月4.2.租金支付周期周期：____________________4.3.租金支付方式方式：____________________5.保证金及退还5.1.保证金金额金额：____________________元5.2.保证金退还条件条件：____________________5.3.保证金退还方式方式：____________________6.租赁商铺的使用6.1.商铺用途用途：____________________6.2.商铺使用限制限制：____________________6.3.商铺设施及设备使用使用：____________________7.维修及保养7.1.出租方维修责任责任：____________________7.2.承租方保养责任责任：____________________8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.若出租方未按时交付符合约定的商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的_____%的违约金。8.1.2.若出租方未履行维修保养义务，导致商铺损坏，应承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的_____%的违约金。8.2.2.若承租方违反商铺用途，擅自改变商铺结构或进行非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2.3.若承租方在使用过程中造成商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.合同期满，双方无续租意向。10.1.2.一方违约，另一方依法提出解除合同。10.2.合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.合同变更11.1.合同变更条件任何一方提出变更合同条款，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.合同变更程序变更协议经双方签字盖章后生效，作为合同附件。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同后终止。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：商铺租赁协议14.2.附件二：相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因提供评估、咨询、仲裁、调解等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1.评估机构：对商铺价值进行评估的第三方专业机构。1.2.2.咨询机构：提供专业咨询意见的第三方专业机构。1.2.3.仲裁机构：负责解决合同争议的第三方仲裁机构。1.2.4.调解机构：协助双方调解争议的第三方调解机构。2.第三方介入的适用范围2.1.1.双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决。2.1.2.需要专业机构对商铺价值进行评估。2.1.3.需要第三方提供专业咨询意见。2.1.4.需要第三方机构进行仲裁或调解。3.第三方介入的程序3.1.双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2.双方共同选择合适的第三方机构或个人。3.3.双方与第三方签订相关协议，明确第三方在合同关系中的责任和义务。3.4.第三方根据协议内容，履行评估、咨询、仲裁或调解等职责。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.1.第三方根据协议内容，承担相应的责任。4.2.2.第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。4.2.3.双方可协商确定具体责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方在合同关系中的职责：5.1.1.评估机构：负责对商铺价值进行评估，提供评估报告。5.1.2.咨询机构：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。5.1.3.仲裁机构：负责对合同争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。5.1.4.调解机构：协助双方调解争议，达成和解协议。5.2.第三方与其他各方的权利和义务：5.2.1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。5.2.2.第三方应保守合同双方的商业秘密。5.2.3.合同双方应积极配合第三方履行职责。5.2.4.第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入产生的费用由合同双方按约定的比例承担。6.2.若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。7.第三方介入合同的变更与解除7.1.第三方介入合同可根据实际情况进行变更。7.2.双方协商一致，可解除第三方介入合同。7.3.合同变更或解除后，第三方应根据变更或解除内容调整其职责和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议要求：合同双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：本附件为主要合同文件，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：商铺基本信息表要求：包括商铺地址、面积、性质、装修情况等详细信息。说明：本附件作为商铺的基本信息记录，用于合同履行过程中的核对。3.附件三：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：本附件用于证明租金支