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文档简介

预售商品房转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方转让其预售商品房给乙方的事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条转让标的

甲方同意将其位于XX市XX区XX路XX号的预售商品房（以下简称“该商品房”）转让给乙方。该商品房的具体信息如下：

1.房屋坐落：XX市XX区XX路XX号；

2.房屋用途：住宅；

3.房屋建筑面积：XX平方米；

4.房屋预售许可证号：XXXXXX；

5.房屋总价款：人民币XXXXXXX元整。

第二条转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方同意按照人民币XXXXXXX元整的价格受让该商品房。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXXXX元整给甲方。余款人民币XXXXXXX元整，乙方应在甲方办理完毕该商品房的预售合同更名手续后三个工作日内一次性支付给甲方。

第三条转让条件

1.甲方保证其对该商品房拥有合法的所有权，并已支付完毕所有应付款项。

2.甲方保证在转让前未对该商品房设置任何抵押、质押或其他权利负担。

3.甲方应在本协议签订后三十个工作日内办理完毕该商品房的预售合同更名手续，并取得相关行政部门的批准文件。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取转让款项；

（2）甲方应按照本协议约定办理该商品房的预售合同更名手续；

（3）甲方应保证该商品房在转让前不存在任何法律纠纷。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在支付完毕转让款项后取得该商品房的所有权；

（2）乙方应在约定时间内支付转让款项；

（3）乙方应在甲方办理完毕预售合同更名手续后，协助甲方办理该商品房的产权过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方未能在约定时间内办理完毕预售合同更名手续，每逾期一日，应向乙方支付该商品房总价款千分之一的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之一的违约金。

3.若因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第八条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

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