2024年度房地产买卖合同（含装修及售后服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含装修及售后服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权信息3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房地产交付条件及时间4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间5.装修内容与标准5.1装修项目5.2装修标准5.3装修费用6.售后服务内容6.1售后服务项目6.2售后服务期限6.3售后服务费用7.房地产税费承担7.1甲方应缴纳的税费7.2乙方应缴纳的税费8.合同履行及违约责任8.1合同履行方式8.2违约责任9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：装修合同12.3附件三：售后服务合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：________2.1.2房地产所在区域：________2.1.3房地产具体地址：________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房地产产权信息2.3.1房地产产权证号：________2.3.2房地产产权性质：________2.3.3房地产产权归属：________3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.1.1房地产总价：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1付款比例：________3.2.2付款时间节点：________3.2.3付款方式：________4.房地产交付条件及时间4.1房地产交付条件4.1.1房地产交付前应具备的条件：________4.1.2房地产交付时应具备的条件：________4.2房地产交付时间4.2.1房地产交付期限：________4.2.2房地产交付时间：________5.装修内容与标准5.1装修项目5.1.1装修项目一：________5.1.2装修项目二：________5.1.3装修项目三：________5.2装修标准5.2.1装修材料品牌：________5.2.2装修工艺要求：________5.3装修费用5.3.1装修总费用：________元5.3.2装修费用支付方式：________6.售后服务内容6.1售后服务项目6.1.1售后服务项目一：________6.1.2售后服务项目二：________6.1.3售后服务项目三：________6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限：________6.3售后服务费用6.3.1售后服务费用：________元8.合同履行及违约责任8.1合同履行方式8.1.1甲方应按合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房地产。8.1.2乙方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。8.1.3双方应按照合同约定进行装修和售后服务。8.2违约责任8.2.1如果甲方未能按时交付房地产，每逾期一日应向乙方支付相当于房屋总价1‰的违约金。8.2.2如果乙方未能按时支付购房款，每逾期一日应向甲方支付相当于未付款项1‰的违约金。8.2.3如果乙方违反装修合同，导致装修不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。8.2.4如果甲方或乙方违反售后服务合同，另一方有权要求对方按照合同约定履行服务或赔偿损失。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房地产买卖合同约定的全部条款履行完毕。9.2.2双方协商一致终止合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同签订前，双方已履行完毕相关法律程序。11.2合同变更方式11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.1.1房地产买卖合同。12.1.2房地产买卖合同附件。12.2附件二：装修合同12.2.1装修合同。12.2.2装修合同附件。12.3附件三：售后服务合同12.3.1售后服务合同。12.3.2售后服务合同附件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1甲方签署日期：________14.1.2乙方签署日期：________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方实现合同目的，经双方同意或根据法律规定介入合同关系的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1中介方：指在本合同中提供居间、代理或其他中介服务的一方。15.2.2评估机构：指对本合同涉及的房地产进行评估的第三方机构。15.2.3律师事务所：指为本合同提供法律服务的第三方律师事务所。15.2.4其他第三方：指除上述类型以外的其他可能介入本合同的第三方。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需介入第三方时，应提前向对方书面通知，并说明介入第三方的原因、目的和预期效果。16.2对方在收到通知后，应在合理期限内（如7个工作日）给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3若双方对第三方介入存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第10条争议解决方式处理。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：17.1.1中介方：中介方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过中介服务费用的100%。17.1.2评估机构：评估机构提供的评估报告如有误差，其责任限额不超过评估价值的5%。17.1.3律师事务所：律师事务所因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过律师服务费用的50%。17.1.4其他第三方：其他第三方责任限额由双方协商确定。18.第三方责任划分18.1第三方介入本合同后，其权利、义务和责任由本合同约定。18.2第三方与其他各方之间的关系如下：18.2.1第三方与甲方或乙方之间的关系，由第三方与甲方或乙方签订的协议约定。18.2.2第三方与其他各方之间的关系，由本合同和第三方与甲方或乙方签订的协议共同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行主体不变，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。20.2协商不成的，可按本合同第10条争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如本合同约定的合同终止条件成就，合同自行终止。21.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同可依法解除，解除后，第三方应承担相应的责任。22.其他22.1本合同第15条至第21条是对本合同的补充和细化，与本合同具有同等法律效力。22.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：合同、合同附件、合同签署页。说明：包括合同的所有条款、双方签字盖章的合同副本、合同签署日期及地点等信息。2.附件二：装修合同要求：装修项目清单、装修标准、装修费用明细、付款方式、交付时间、售后服务内容。说明：详细列出装修的具体项目、材料、工艺、费用及售后服务的具体内容和期限。3.附件三：售后服务合同要求：售后服务项目、售后服务期限、售后服务费用、售后服务联系方式。说明：明确售后服务的具体内容、服务期限、费用及联系方式，保障购房者的权益。4.附件四：房地产产权证复印件要求：房地产产权证的正副本复印件。说明：证明房地产的产权清晰，便于办理过户手续。5.附件五：房屋交接清单要求：房屋交接清单、房屋现状描述、房屋设施清单。说明：详细记录房屋交接时的状态，包括房屋设施、装修情况等。6.附件六：付款凭证要求：付款凭证的原件或复印件。说明：证明购房款的支付情况，包括支付时间、金额、付款方式等。7.附件七：税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明甲方已按照合同约定承担税费，保障交易合法合规。8.附件八：第三方介入协议要求：第三方介入协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的原因、目的、权利义务及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房地产。乙方未能按时支付购房款。第三方未能按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一日，向乙方支付相当于房屋总价1‰的违约金。乙方违约：每逾期一日，向甲方支付相当于未付款项1‰的违约金。第三方违约：根据第三方介入协议约定，承担相应的责任。3.示例说明：示例一：若甲方未能在合同约定的交付期限内交付房地产，则需向乙方支付违约金，计算公式为：违约金=房屋总价×1‰×逾期天数。示例二：若乙方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，则需向甲方支付违约金，计算公式为：违约金=未付款项×1‰×逾期天数。示例三：若第三方未能按照合同约定提供评估报告，导致合同无法履行，则需按照第三方介入协议约定承担相应的责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修及售后服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式3.4逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.装修情况及费用5.1装修内容5.2装修费用5.3装修材料及品牌5.4装修进度及验收6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任6.4售后服务费用7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：装修协议12.3附件三：售后服务协议13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置地址：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________平方米2.3房地产用途用途：____________________2.4房地产产权状况产权证号：____________________产权性质：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价款：____________________元3.2付款时间首付款：于合同签订后__日内支付；尾款：于房屋交付后__日内支付；3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.4逾期付款责任逾期付款每日按应付款额的__%支付违约金。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间交付时间：____________________4.2房地产验收标准验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________4.4验收不合格的处理验收不合格，乙方应在__日内修复，费用由__方承担。5.装修情况及费用5.1装修内容装修内容：____________________5.2装修费用装修费用：____________________元5.3装修材料及品牌装修材料及品牌：____________________5.4装修进度及验收装修进度及验收：____________________6.售后服务6.1售后服务内容售后服务内容：____________________6.2售后服务期限售后服务期限：____________________6.3售后服务责任售后服务责任：____________________6.4售后服务费用售后服务费用：____________________元8.争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方未在规定期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理（1）已付款项，按实际发生费用结算；（2）未交付的房地产，应立即停止交付；（3）已交付的房地产，应按照合同约定办理产权过户手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同因下列情况终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房地产买卖合同目的实现；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序合同终止，应书面通知对方，并自通知到达对方时终止。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：装修协议12.3附件三：售后服务协议13.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当遵循自愿原则，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并具备相应的资质和条件。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方介入的职责4.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房地产交易；（2）对房地产价值进行评估；（3）对合同履行情况进行监督；（4）提供法律、财务等专业咨询；（5）其他甲乙双方约定的服务。5.第三方介入的权利（1）查阅合同及相关文件；（2）要求甲乙双方提供必要的资料；（3）对甲乙双方的行为进行监督；（4）提出合理化建议；（5）法律法规规定的其他权利。6.第三方介入的责任（1）对甲乙双方提供的信息保密；（2）确保其提供的评估、咨询等服务的准确性和合法性；（3）按照约定的时间、质量履行职责；（4）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）法律法规规定的其他责任。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同总价的__%。7.2第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方的职责和风险，确定责任限额；（2）责任限额应包含第三方因自身原因导致的直接经济损失；（3）责任限额不包括因甲乙双方原因导致的间接经济损失。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。8.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的行为不承担法律责任。8.3第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系，由各自签订的协议另行约定。9.第三方介入的变更和终止9.1第三方介入的变更和终止，应当经甲乙双方同意，并书面通知第三方。9.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同的履行。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。10.2第三方介入的费用，包括但不限于：（1）第三方提供服务的报酬；（2）第三方为履行职责而产生的合理费用；（3）法律法规规定的其他费用。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：合同、合同签订日期、甲乙双方签字或盖章。说明：本合同附件一为合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：装修协议要求：装修内容、装修费用、装修材料及品牌、装修进度及验收标准。说明：本附件二详细列出了装修的相关事宜，包括装修的具体内容、费用、材料及品牌等。3.附件三：售后服务协议要求：售后服务内容、售后服务期限、售后服务责任、售后服务费用。说明：本附件三明确了售后服务的具体内容、期限、责任和费用，保障了乙方的售后服务权益。4.附件四：房地产权属证明要求：房地产产权证、土地使用证等。说明：本附件四提供了房地产的权属证明，证明了甲方的房地产所有权。5.附件五：付款凭证要求：银行汇款单、现金收据等。说明：本附件五作为付款凭证，证明了甲乙双方的付款行为。6.附件六：验收报告要求：验收日期、验收结果、验收人签字。说明：本附件六为房地产交付后的验收报告，确认了房地产的交付状态。7.附件七：违约金支付凭证要求：银行汇款单、现金收据等。说明：本附件七作为违约金支付的凭证，证明了违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.逾期付款：甲方未按约定时间支付款项。b.房地产交付延迟：甲方未按约定时间交付房地产。c.房地产质量不合格：甲方提供的房地产存在质量问题。（2）乙方违约：a.逾期付款：乙方未按约定时间支付款项。b.装修质量不合格：乙方完成的装修存在质量问题。c.售后服务不到位：乙方未按约定提供售后服务。2.责任认定标准：（1）逾期付款：a.甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算。b.乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算。（2）房地产交付延迟：a.甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按延迟交付天数计算，每日按合同总价的__%计算。b.乙方未按约定时间交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按延迟交付天数计算，每日按合同总价的__%计算。（3）房地产质量不合格：a.甲方提供的房地产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换，并承担由此产生的费用。b.乙方完成的装修存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或更换，并承担由此产生的费用。示例说明：1.甲方逾期付款，未按合同约定在交付日期前支付尾款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按尾款金额的1%计算。2.乙方未按约定时间完成装修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按装修总费用的1%计算，每日增加0.5%。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修及售后服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订时间及地点2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证书2.4房地产用途及规划3.装修内容与标准3.1装修项目及要求3.2装修材料品牌及规格3.3装修工期及验收标准4.房地产价格及付款方式4.1房地产成交价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款违约责任5.售后服务及保修期限5.1售后服务内容5.2保修期限及维修责任5.3售后服务费用6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2房地产交付条件及时间6.3交付过程中产生的费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.税费承担9.1交易税费种类9.2税费承担方9.3税费缴纳期限10.附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除与终止的生效12.1合同解除生效条件12.2合同终止生效条件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人或负责人：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方通讯地址：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人或负责人：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方通讯地址：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_______1.3.2合同签订地点：_______第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.1.1房地产所在城市：_______2.1.2房地产具体地址：_______2.2房地产面积及结构2.2.1房地产建筑面积：_______平方米2.2.2房地产结构：_______2.3房地产权属证书2.3.1房地产权属证书编号：_______2.3.2房地产权属证书类型：_______2.4房地产用途及规划2.4.1房地产用途：_______2.4.2房地产规划用途：_______第三条装修内容与标准3.1装修项目及要求3.1.1装修项目：_______3.1.2装修要求：_______3.2装修材料品牌及规格3.2.1装修材料品牌：_______3.2.2装修材料规格：_______3.3装修工期及验收标准3.3.1装修工期：_______3.3.2装修验收标准：_______第四条房地产价格及付款方式4.1房地产成交价格4.1.1房地产成交价格：_______元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______4.3逾期付款违约责任4.3.1逾期付款违约金比例：_______4.3.2逾期付款违约金支付方式：_______第五条售后服务及保修期限5.1售后服务内容5.1.1售后服务内容：_______5.2保修期限及维修责任5.2.1保修期限：_______5.2.2维修责任：_______5.3售后服务费用5.3.1售后服务费用：_______5.3.2费用支付方式：_______第六条合同履行及交付6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：_______6.2房地产交付条件及时间6.2.1房地产交付条件：_______6.2.2房地产交付时间：_______6.3交付过程中产生的费用6.3.1交付过程中产生的费用：_______6.3.2费用承担方：_______第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1买方违约责任8.1.1.1买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付当期应付金额的_______%作为违约金。8.1.1.2买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_______元的违约金。8.1.1.3买方擅自变更房屋用途的，应向卖方支付_______元的违约金。8.1.2卖方违约责任8.1.2.1卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。8.1.2.2卖方提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复，并支付买方_______元的违约金。8.1.2.3卖方隐瞒房屋瑕疵的，应向买方支付_______元的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。9.1.3一方违约，致使合同目的不能实现的，非违约方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应相互返还已支付或收到的款项。9.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后遗留的财产、权利和义务。第十条税费承担10.1交易税费种类10.1.1契税10.1.2土地增值税10.1.3其他相关税费10.2税费承担方10.2.1契税由买方承担。10.2.2土地增值税及其他相关税费由卖方承担。10.3税费缴纳期限10.3.1契税应在合同签订后_______日内缴纳。10.3.2土地增值税及其他相关税费应在合同签订后_______日内缴纳。第十一条附件及补充条款11.1附件清单11.1.1房地产权属证书复印件11.1.2房地产测绘报告复印件11.1.3装修合同复印件11.1.4其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后_______日内，买方支付首期款项。12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致，可修改合同内容。12.2.2修改后的合同应采取书面形式，并由双方签字盖章。第十三条合同解除与终止的生效13.1合同解除生效条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2依照法律规定或合同约定解除合同。13.2合同终止生效条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2双方协商一致终止合同。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同中约定的通讯地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规要求而介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容、行业标准和市场行情协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因提供的服务不符合约定而产生的直接经济损失；2.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的合法权益受损；2.2.3第三方因违反法律法规造成的法律责任。第三条第三方责任承担3.1第三方在合同履行过程中因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任承担方式包括：3.2.1赔偿损失；3.2.2修复、重做；3.2.3退还已支付的费用；3.2.4其他补救措施。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立行使权利和履行义务，并对自己的行为承担责任。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息、资料和便利条件。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与其他各方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与卖方之间的权利义务，依照合同约定执行；5.1.2第三方与买方之间的权利义务，依照合同约定执行；5.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，依照合同约定执行。第六条第三方介入程序6.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，独立行使职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方变更7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更后，原合同中的权利义务关系仍由变更后的第三方承担。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入合同关系产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况承担。8.2第三方介入的费用支付方式、支付期限等，由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除与终止11.1第三方介入后，如发生合同解除或终止的情况，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求处理。11.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响第三方因提供的服