东莞市二零二四年二手房买卖合同规范2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE29PAGE29RESUMERESUME东莞市二零二四年二手房买卖合同规范本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2买受人支付房款的方式3.3房屋交易过程中产生的税费及其他费用的承担方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间PAGE29PAGE294.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户所需材料5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限6.房屋交易过程中的争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径解决7.房屋交易过程中的保密条款7.1双方对交易过程中获取的对方信息予以保密7.2违反保密条款的责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出卖人违约责任PAGE29PAGE299.2买受人违约责任10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.争议解决方式11.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.其他条款12.1双方应遵守的法律法规12.2双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同相关税费计算明细14.合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）PAGE29PAGE2914.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息（此处填写甲方全称）1.1.2甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名及联系方式）1.1.3甲方身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）1.2买受人的基本信息（此处填写乙方全称）1.2.2乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名及联系方式）1.2.3乙方身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）第二条房屋基本情况2.1房屋的位置2.1.1房屋位于广东省东莞市（镇/街道）PAGE29PAGE29（此处填写具体地址，包括门牌号码）2.1.2房屋所在小区名称：（此处填写房屋所在小区名称）2.2房屋的面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋的户型2.3.1房屋户型为（室几厅几卫）2.4房屋的建筑结构2.4.1房屋结构为（此处填写建筑结构，如混合结构、钢筋混凝土结构等）2.5房屋的产权情况2.5.1房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）2.5.2房屋土地使用权证号：（此处填写房屋土地使用权证号）2.5.3房屋产权性质：（此处填写房屋产权性质，如住宅、商业、办公等）2.5.4房屋产权期限：PAGE29PAGE29（此处填写房屋产权期限，如70年、40年等）第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：（此处填写交易价格，后面附注大写金额）元整。3.2买受人支付房款的方式（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）3.3房屋交易过程中产生的税费及其他费用的承担方式（此处填写税费及其他费用的承担方式，如各自承担、甲方承担等）第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1双方确认，房屋交付时间为____年__月__日。4.2房屋交付条件（此处填写房屋交付条件，如结清物业费、水电费等）4.3房屋过户时间4.3.1双方确认，房屋过户时间为____年__月__日。4.4房屋过户所需材料PAGE29PAGE294.4.1双方确认，房屋过户所需材料包括但不限于：（此处填写过户所需材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，没有重大瑕疵。5.2房屋保修范围及期限5.2.1甲方对房屋保修的范围和期限如下：（此处填写保修范围及期限，如地基基础、主体结构等）第六条房屋交易过程中的争议解决6.1双方协商解决6.1.1双方应积极协商解决房屋交易过程中发生的争议。6.2第三方调解6.2.1如双方协商不成，可向合同签订地房管部门申请调解。6.3法律途径解决6.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除PAGE29PAGE298.1合同变更的条件8.1.1双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除的条件8.2.1双方同意，合同解除需书面协议，经双方签字或盖章后生效。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完合同全部义务后，本合同终止。9.3合同解除条件9.3.1如双方约定解除合同，经书面协议并签字或盖章后，本合同解除。第十条争议解决方式10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方应遵守的法律法规11.1.1PAGE29PAGE29双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。11.2双方认为需要约定的其他事项11.2.1双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用，如物业费、水电费等，按实际情况承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同相关税费计算明细第十三条合同签订日期及签字盖章页13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为____年__月__日。13.2出卖人签字（盖章）13.2.1甲方（出卖人）签字（盖章）：（此处填写甲方签字或盖章处）13.3买受人签字（盖章）13.3.1乙方（买受人）签字（盖章）：（此处填写乙方签字或盖章处）第十四条合同的份数PAGE29PAGE2914.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围包括房屋交易过程中的中介服务、评估、贷款、过户等环节。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露相关信息。16.3第三方应按照合同约定，完成各自职责范围内的服务，确保交易顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其服务范围以外的行为不承担责任。17.2PAGE29PAGE29第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额应根据其服务性质、服务范围、行业规范等因素确定，具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方介入后的争议解决18.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的其他条款19.1甲乙双方应遵守与第三方签订的服务协议，履行相应的合同义务。19.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。19.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。第二十条附件20.1第三方服务协议复印件20.2第三方服务费用计算明细第二十一条合同签订日期及签字盖章页21.1合同签订日期21.1.1本合同签订日期为____年__月__日。PAGE29PAGE2921.2出卖人签字（盖章）21.2.1甲方（出卖人）签字（盖章）：（此处填写甲方签字或盖章处）21.3买受人签字（盖章）21.3.1乙方（买受人）签字（盖章）：（此处填写乙方签字或盖章处）第二十二条合同的份数22.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同相关税费计算明细附件四：第三方服务协议复印件附件五：第三方服务费用计算明细附件一：房屋所有权证复印件PAGE29PAGE291.附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。2.甲乙双方应核对附件一中的信息，确保与合同约定的房屋信息一致。3.附件一作为房屋权属证明，是办理过户手续的重要文件之一。附件二：房屋土地使用权证复印件1.附件二为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证号、土地面积、使用年限等信息。2.甲乙双方应核对附件二中的信息，确保与合同约定的房屋信息一致。3.附件二作为房屋土地使用权证明，是办理过户手续的重要文件之一。附件三：房屋买卖合同相关税费计算明细1.附件三为房屋买卖合同相关税费的计算明细，包括税费项目、计算方式、金额等信息。2.甲乙双方应按照附件三的计算明细支付相关税费。3.附件三作为税费支付的依据，甲乙双方应仔细核对。附件四：第三方服务协议复印件PAGE29PAGE291.附件四为甲乙双方与第三方签订的服务协议的复印件，应包括服务内容、服务费用、责任限制等信息。2.甲乙双方应核对附件四中的服务内容，确保与合同约定的服务一致。3.附件四作为第三方服务履行的依据，甲乙双方应妥善保管。附件五：第三方服务费用计算明细1.附件五为第三方服务费用的计算明细，包括服务项目、服务费用、支付方式等信息。2.甲乙双方应按照附件五的计算明细支付第三方服务费用。3.附件五作为服务费用支付的依据，甲乙双方应仔细核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。示例：甲方应在合同约定的交付日期前30天通知乙方延迟交付的原因及预计交付时间。如甲方未履行此义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。示例：乙方应在合同约定的付款日期前15天支付房款。如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方支付违约金。PAGE29PAGE293.第三方未按照合同约定履行服务义务，视为违约。示例：中介方应在合同约定的服务期限内完成房源信息收集、匹配等工作。如中介方未履行此义务，甲乙双方有权要求中介方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为违约行为涉及的房款或服务费用的5%至10%。示例：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的5%至10%。2.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致甲乙双方遭受直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：如甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按照约定时间入住，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的住宿费用。3.违约行为导致的间接损失赔偿：如违约行为导致甲乙双方遭受间接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：如甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按照约定时间办理贷款，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的贷款利息损失。全文完。东莞市二零二四年二手房买卖合同规范1PAGE29PAGE29本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户PAGE29PAGE295.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准及方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效PAGE29PAGE2910.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：合同的签订、生效和份数13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同份数及保管第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息PAGE29PAGE291.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：东莞市X区X街道X号。2.2房屋结构房屋结构为：X结构。2.3房屋面积房屋建筑面积为：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的出售权，无任何债务纠纷，保证房屋所有权证的真实性和有效性。3.2买受人的权利和义务PAGE29PAGE29乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。4.3支付凭证支付凭证为乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付收据。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。5.3过户手续及费用甲方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。PAGE29PAGE29第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2维修责任及费用在房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为甲方未按合同约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。乙方未按合同约定时间支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。8.2赔偿标准及方式甲方违约的，应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金，并赔偿乙方因违约所造成的一切损失。乙方违约的，应向甲方支付购房款总额的10%作为违约金，并赔偿甲方因违约所造成的一切损失。PAGE29PAGE29第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定PAGE29PAGE29双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：合同的签订、生效和份数13.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容甲方同意在房屋过户手续办理完毕后X日内，将房屋交付给乙方。乙方同意在房屋过户手续办理完毕后X日内，支付购房款给甲方。第二部分：第三方介入后的修正PAGE29PAGE29鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条：第三方定义本合同所指的第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件在甲乙双方签订合同后，如需第三方介入，应征得甲乙双方的同意。2.2第三方介入的方式第三方介入应按照甲乙双方的要求和合同约定的方式进行。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定的方式，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。PAGE29PAGE29第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。4.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还费用。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在提供服务过程中，如发生侵权行为，由第三方承担责任。5.2甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.3第三方不参与甲乙双方之间的纠纷解决，如发生纠纷，甲乙双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方。6.2第三方在收到甲乙双方的书面通知后，应在X日内予以回复。如第三方不同意变更或解除，甲乙双方有权解除合同。第七条：第三方介入的合同补充条款7.1PAGE29PAGE29甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等相关事项。7.2甲乙双方应保留与第三方签订的合同副本，以备不时之需。第八条：第三方介入的违约责任及赔偿8.1第三方如未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的一切损失。8.2甲乙双方如未按约定支付服务费用，应向第三方支付违约金，并赔偿由此造成的一切损失。第九条：第三方介入的争议解决方式9.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的生效、终止和失效10.1第三方介入自甲乙双方与第三方签订的合同生效之日起生效。10.2第三方介入在甲乙双方与第三方签订的合同终止或解除后失效。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方如有其他约定，应以书面形式明确记载在本合同附件中。11.2附件与本合同具有同等法律效力。PAGE29PAGE29第三部分：其他