2025年精装修房屋买卖居间协议VIP

2025年精装修房屋买卖居间协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于________的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方上述房屋的权利义务，明确双方在交易过程中的责任与权益，确保交易顺利进行。

二、合同签订背景：鉴于甲方有购买精装修房屋的意向，乙方愿意出售位于________的房屋，双方经协商一致，决定签订本协议。

三、房屋基本情况：乙方同意出售其所有位于________的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

四、交易价格：经双方协商一致，房屋交易价格为人民币________元整（大写：________________）。

五、支付方式：甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付房屋交易总价款的________%，即人民币________元整（大写：________________）。剩余款项甲方应在房屋交付前支付完毕。

六、房屋交付：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给甲方，并办理房屋产权过户手续。

七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且符合国家法律法规的要求。

2.乙方负责办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给甲方。

3.乙方保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、质量标准

1.房屋应符合国家有关住宅设计规范和标准。

2.精装修部分应包括但不限于墙面、地面、门窗、厨房、卫生间等，且材质、品牌及施工质量应符合合同约定。

3.房屋交付时，应确保所有设施设备运行正常，无安全隐患。

三、价格支付

1.房屋交易总价款为人民币________元整（大写：________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付房屋交易总价款的________%，即人民币________元整（大写：________________）。

3.甲方支付剩余款项的时间、方式及条件，双方另行协商确定。

4.如因政策、税费等因素导致交易价格发生变化，双方应协商一致，调整合同价格。

四、违约责任

1.如乙方未在约定时间内交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋为止。

2.如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕为止。

3.如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

五、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日止。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

4.本合同如有修改、补充或解除，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.权利：

-享有房屋所有权，有权要求买方支付房屋交易总价款。

-在合同履行期间，享有房屋的使用权，但不得影响买方的权利。

-如买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任。

2.义务：

-保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

-在合同约定的时间内交付房屋，并办理产权过户手续。

-保证房屋质量符合国家标准，承担因房屋质量问题导致的修复或赔偿责任。

-依法纳税，并承担相关税费。

二、买方权利与义务

1.权利：

-在合同约定的时间内，享有房屋的使用权。

-如卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任。

-对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行修复或退货。

2.义务：

-按约定时间支付房屋交易总价款。

-在合同约定的时间内，接受并验收房屋。

-遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构。

-依法纳税，并承担相关税费。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.卖方权利与义务：

-卖方应在合同约定的时间内，将房屋交付给买方，并办理产权过户手续。

-卖方应在交付房屋前，向买方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房产证、购房合同等。

-卖方应保证房屋质量符合合同约定，如存在质量问题，应承担修复或赔偿责任。

2.买方权利与义务：

-买方应在合同约定的时间内，支付房屋交易总价款。

-买方应在房屋交付后，对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

-买方应在验收过程中，发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，并要求卖方在合理期限内进行修复。

四、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行合同。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

4.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

5.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕且所有款项支付完毕之日止，合同终止。

2.合同有效期限为________年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。

2.任何合同变更均需经双方签字盖章后生效，原合同条款与本变更内容有冲突的，以变更后的内容为准。

三、合同的解除

1.合同在履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理已履行的部分和未履行的部分。

四、终止条件

1.房屋交付完毕，且所有款项支付完毕，合同终止。

2.双方协商一致解除合同，合同终止。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

4.因一方违约，合同被依法解除，合同终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同经双方签字盖章后，不得擅自变更、转让或解除。

3.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律、法规的规定执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.产权清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在争议，且符合国家法律规定。

2.产权过户：指房屋的所有权从卖方转移至买方，需要进行相应的法律手续和登记。

3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的相应法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的分歧或争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.法律适用：指在处理合同争议或履行合同义务时，适用的法律规范。

7.管辖法院：指有权对合同争议进行审判的法院。

8.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密或敏感信息应承担的保密责任。

9.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同提前终止。

10.合同终止：指合同按照约定的期限或条件，或者因一方违约、不可抗力等原因，合同自然结束。

11.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的金钱，作为违约赔偿的一种形式。

12.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。

13.友好协商：指合同双方在平等自愿的基础上，通过友好沟通和协商解决争议。

14.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

15.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：房屋产权存在争议或瑕疵。

注意事项：在签订合同前，买方应核实房屋产权的完整性，确保无任何权属纠纷。

解决办法：买方可要求卖方提供房屋产权证明，必要时可聘请专业机构进行产权调查，确保房屋产权无争议。

2.问题：房屋质量不符合约定标准。

注意事项：房屋交付时，买方应仔细检查房屋质量，确保符合合同约定。

解决办法：买方应在验收报告中发现质量问题，及时通知卖方，卖方应在合理期限内修复或赔偿。

3.问题：卖方未按时交付房屋。

注意事项：合同中应明确交付房屋的期限，买方应关注卖方的交付进度。

解决办法：如卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并要求其在合理期限内交付房屋。

4.问题：买方未按时支付房款。

注意事项：买方应按照合同约定的时间支付房款，以免产生违约责任。

解决办法：如买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并可在合理期限内终止合同。

5.问题：合同变更或解除过程中的争议。

注意事项：合同变更或解除时，双方应协商一致，并以书面形式确认。

解决办法：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.问题：合同履行过程中的沟通不畅。

注意事项：合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决问题。

解决办法：设立专门的联系人或沟通渠道，确保信息传递的及时性和准确性。

7.问题：合同涉及的税费变化。

注意事项：合同签订时，双方应了解并约定税费承担方式。

解决办法：如税费发生变化，双方应协商一致，调整合同价格或税费承担方式。

8.问题：合同解除后的房屋返还和款项退还。

注意事项：合同解除后，双方应明确房屋返还和款项退还的具体方式和时间。

解决办法：合同中应详细规定房屋返还和款项退还的流程，确保双方权益得到保障。

本合同/协议适用场景：

1.精装修房屋的买卖交易：适用于甲方购买乙方提供的已进行精装修的房屋，包括二手房、新房等。

2.房屋产权转移：适用于房屋所有权的转移，确保房屋产权的合法性和清晰性。

3.房屋质量保证：适用于确保房屋交付时符合约定的质量标准，包括装修质量、设施设备等。

4.房屋交付与验收：适用于明确房屋交付的时间、方式以及买方的验收权利和义务。

5.房屋交易款项支付：适用于规范房屋交易款项的支付方式、时间以及违约责任。

6.交易过程中的争议解决：适用于在房屋交易过程中出现的任何争议，包括质量、交付、付款等。

7.不可抗力情况下的合同处理：适用于因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法。

8.合同变更与解除：适用于合同在履行过程中因双方协商一致或法定事由导致的变更或解除。

9.法律适用与管辖法院：适用于在合同履行或争议解决过程中适用的法律规范及管辖法院。

10.保密条款保护：适用于保护双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息。

11.税费处理：适用于处理房屋交易过程中涉及的税费问题，包括税费的承担和支付。

12.房屋返还与款项退还：适用于合同解除后，房屋返还和款项退还的具体操作和责任划分。

13.房屋交易过程中的沟通协调：适用于规范双方在交易过程中的沟通方式，确保交易顺利进行。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋测绘报告：详细说明房屋的结构、面积等信息。

3.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合国家相关标准。

4.精装修清单：列明房屋装修所使用的材料、品牌及施工项目。

5.交易双方的身份证明文件：包括身份证、营业执照等。

6.房屋交易税费缴纳凭证：证明相关税费已缴纳完毕。

7.房屋交付清单：详细列明房屋交付时包含的设施设备清单。

8.验收报告：记录房屋交付时的质量情况及买方的验收意见。

9.房屋维修基金缴纳凭证：证明维修基金已缴纳。