2024年度商业综合体装修与物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体装修与物业管理服务合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目面积4.项目装修范围5.项目物业管理范围三、装修工程1.装修设计要求2.装修材料及设备3.装修工程进度4.装修工程验收标准5.装修工程保修期限四、物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理服务费用4.物业管理服务期限5.物业管理服务验收标准五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任5.合同履行变更六、费用结算1.装修工程费用结算2.物业管理服务费用结算3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用支付违约责任七、违约责任1.装修工程违约责任2.物业管理服务违约责任3.费用支付违约责任4.合同解除违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十一、合同附件1.装修设计方案2.物业管理服务方案3.装修工程合同4.物业管理服务合同5.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的处理5.合同生效后的责任十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理5.合同变更后的责任十四、合同解除与终止1.合同解除与终止条件2.合同解除与终止程序3.合同解除与终止通知4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的责任合同编号2024BCT001一、合同概述1.合同名称：2024年度商业综合体装修与物业管理服务合同2.合同双方基本信息：a.甲方（业主方）：[甲方全称]b.乙方（承包方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地址]3.项目面积：[项目总面积]4.项目装修范围：[装修具体范围]5.项目物业管理范围：[物业管理具体范围]三、装修工程1.装修设计要求：a.设计风格：[设计风格]b.设计图纸：[设计图纸要求]2.装修材料及设备：a.材料品牌：[指定材料品牌]b.设备清单：[设备清单及要求]3.装修工程进度：a.进度计划：[装修进度计划表]b.阶段验收：[各阶段验收时间及标准]4.装修工程验收标准：a.质量标准：[质量标准要求]b.验收流程：[验收流程及程序]5.装修工程保修期限：a.保修范围：[保修范围]b.保修期限：[保修期限]四、物业管理服务1.物业管理服务内容：a.安全管理：[安全管理要求]b.环境维护：[环境维护要求]2.物业管理服务标准：a.服务质量：[服务质量标准]b.服务规范：[服务规范要求]3.物业管理服务费用：a.费用标准：[费用计算标准]b.费用支付：[费用支付方式及时间]4.物业管理服务期限：a.服务期限：[服务期限]b.服务范围：[服务范围]5.物业管理服务验收标准：a.验收标准：[验收标准]b.验收程序：[验收程序]五、合同履行1.合同履行期限：a.装修工程期限：[装修工程期限]b.物业管理服务期限：[物业管理服务期限]2.合同履行地点：a.装修工程地点：[装修工程地点]b.物业管理服务地点：[物业管理服务地点]3.合同履行方式：a.装修工程方式：[装修工程方式]b.物业管理服务方式：[物业管理服务方式]4.合同履行责任：a.甲方责任：[甲方责任]b.乙方责任：[乙方责任]5.合同履行变更：a.变更程序：[变更程序]b.变更通知：[变更通知要求]六、费用结算1.装修工程费用结算：a.费用构成：[费用构成]b.结算方式：[结算方式]2.物业管理服务费用结算：a.费用构成：[费用构成]b.结算方式：[结算方式]3.费用支付方式：a.付款方式：[付款方式]b.付款时间：[付款时间]4.费用支付时间：a.装修工程付款时间：[装修工程付款时间]b.物业管理服务付款时间：[物业管理服务付款时间]5.费用支付违约责任：a.违约责任：[违约责任]b.违约赔偿：[违约赔偿]七、违约责任1.装修工程违约责任：a.违约情形：[违约情形]b.违约处理：[违约处理]2.物业管理服务违约责任：a.违约情形：[违约情形]b.违约处理：[违约处理]3.费用支付违约责任：a.违约情形：[违约情形]b.违约处理：[违约处理]4.合同解除违约责任：a.违约情形：[违约情形]b.违约处理：[违约处理]5.其他违约责任：a.违约情形：[违约情形]b.违约处理：[违约处理]八、争议解决1.争议解决方式：a.争议解决方式：协商b.争议解决方式：调解c.争议解决方式：仲裁d.争议解决方式：诉讼2.争议解决机构：a.争议解决机构：[仲裁委员会名称]b.争议解决机构：[法院名称]3.争议解决程序：a.协商程序：[协商程序]b.调解程序：[调解程序]c.仲裁程序：[仲裁程序]d.诉讼程序：[诉讼程序]4.争议解决费用：a.协商费用：[协商费用]b.调解费用：[调解费用]c.仲裁费用：[仲裁费用]d.诉讼费用：[诉讼费用]5.争议解决期限：a.协商期限：[协商期限]b.调解期限：[调解期限]c.仲裁期限：[仲裁期限]d.诉讼期限：[诉讼期限]九、合同解除1.合同解除条件：a.合同解除条件：[解除条件]b.合同解除条件：[解除条件]2.合同解除程序：a.解除通知：[解除通知要求]b.解除确认：[解除确认程序]3.合同解除通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同解除后的处理：a.费用结算：[费用结算处理]b.工程验收：[工程验收处理]c.物业管理服务：[物业管理服务处理]5.合同解除后的责任：a.甲方责任：[甲方责任]b.乙方责任：[乙方责任]十、合同终止1.合同终止条件：a.合同终止条件：[终止条件]b.合同终止条件：[终止条件]2.合同终止程序：a.终止通知：[终止通知要求]b.终止确认：[终止确认程序]3.合同终止通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同终止后的处理：a.费用结算：[费用结算处理]b.工程验收：[工程验收处理]c.物业管理服务：[物业管理服务处理]5.合同终止后的责任：a.甲方责任：[甲方责任]b.乙方责任：[乙方责任]十一、合同附件1.装修设计方案2.物业管理服务方案3.装修工程合同4.物业管理服务合同5.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：a.合同生效条件：[生效条件]b.合同生效条件：[生效条件]2.合同生效日期：a.生效日期：[生效日期]3.合同生效通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同生效后的处理：a.费用结算：[费用结算处理]b.工程验收：[工程验收处理]c.物业管理服务：[物业管理服务处理]5.合同生效后的责任：a.甲方责任：[甲方责任]b.乙方责任：[乙方责任]十三、合同变更1.合同变更条件：a.合同变更条件：[变更条件]b.合同变更条件：[变更条件]2.合同变更程序：a.变更申请：[变更申请要求]b.变更批准：[变更批准程序]3.合同变更通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同变更后的处理：a.费用调整：[费用调整处理]b.工程调整：[工程调整处理]c.服务调整：[服务调整处理]5.合同变更后的责任：a.甲方责任：[甲方责任]b.乙方责任：[乙方责任]十四、合同解除与终止1.合同解除与终止条件：a.合同解除与终止条件：[条件]b.合同解除与终止条件：[条件]2.合同解除与终止程序：a.解除与终止申请：[申请要求]b.解除与终止批准：[批准程序]3.合同解除与终止通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同解除与终止后的处理：a.费用结算：[费用结算处理]b.工程验收：[工程验收处理]c.物业管理服务：[物业管理服务处理]5.合同解除与终止后的责任：a.甲方责任：[甲方责任]b.乙方责任：[乙方责任][甲方（业主方）签字：][乙方（承包方）签字：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修设计说明：本合同约定，甲方作为业主方，有权主导装修设计方案的选择和审批。乙方应根据甲方的要求提供设计方案，并接受甲方的最终决定。2.甲方监督装修工程说明：甲方有权对装修工程进行全过程监督，包括但不限于施工质量、进度和材料使用。乙方应配合甲方进行现场检查，并及时整改甲方提出的问题。3.甲方指定物业管理公司说明：甲方有权指定物业管理公司，乙方应确保所选物业管理公司符合甲方的要求，并承担与物业管理公司签订的合同。4.甲方优先权说明：在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于对装修工程进度、费用和质量的最终决定权。5.甲方变更权说明：甲方有权在合同履行期间对装修设计方案和物业管理服务进行合理变更，乙方应无条件配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修设计说明：本合同约定，乙方作为承包方，有权主导装修设计方案。乙方应确保设计方案符合甲方要求，并经甲方批准。2.乙方施工规范说明：乙方应严格按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。若因乙方施工不当导致的质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。3.乙方进度保证说明：乙方应确保装修工程按合同约定的时间节点完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。4.乙方材料采购权说明：乙方有权自主选择装修材料，但应确保材料符合国家相关标准和甲方要求。乙方应提供材料采购清单和发票。5.乙方服务质量保证说明：乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业设施正常运行。如因乙方原因导致的服务质量问题，乙方应负责整改并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构资质要求说明：本合同约定，如有第三方中介机构参与，该机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任。2.中介机构费用承担说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同总费用中。如中介机构存在违规行为，其费用由中介机构自行承担。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对甲方、乙方和合同内容保密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.中介机构争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.物业管理服务方案3.装修工程合同4.物业管理服务合同5.设计图纸6.材料采购清单及发票7.施工进度计划表8.验收报告9.中介机构资质证明10.合同履行过程中的往来函件11.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：装修工程未按期完成认定：若乙方未能在合同约定的工期内完成装修工程，且未得到甲方书面同意延长工期，则视为违约。2.违约行为：装修工程质量不合格认定：若装修工程不符合国家相关标准和合同约定的质量要求，经甲方验收不合格，则视为违约。3.违约行为：物业管理服务质量不达标认定：若物业管理服务未达到合同约定的服务标准，造成业主不满，经甲方通知整改后仍未改善，则视为违约。4.违约行为：费用支付逾期认定：若甲方或乙方未按合同约定的时间支付费用，则视为违约。5.违约行为：合同解除未按约定执行认定：若任何一方在合同解除过程中未按合同约定履行相关义务，则视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。2.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审判的争议解决方式。3.质量标准：指国家或行业规定的产品质量要求。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误解决办法：及时沟通，调整施工计划，必要时延长工期。2.问题：质量问题出现解决办法：立即停止施工，找出问题原因，进行整改。3.问题：物业管理服务不达标解决办法：要求乙方整改，如整改无效，可更换物业管理公司。4.问题：费用支付争议解决办法：协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.商业综合体装修项目2.物业管理服务项目3.甲方主导的装修与物业管理服务项目4.乙方主导的装修与物业管理服务项目5.含有第三方中介的装修与物业管理服务项目6.需要争议解决的装修与物业管理服务项目全文完。2024年度商业综合体装修与物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用1.5付款方式1.6付款时间1.7付款条件1.8付款违约责任1.9质保期1.10质保责任1.11质保方式1.12质保范围1.13质保期限1.14质保金1.15质保金退还2.装修工程2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准2.4装修材料2.5装修进度2.6装修质量2.7装修验收2.8装修变更2.9装修延期2.10装修违约责任3.物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业管理标准3.4物业管理人员3.5物业管理费用3.6物业管理合同期限3.7物业管理违约责任3.8物业管理投诉处理3.9物业管理服务承诺3.10物业管理应急预案4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任4.3违约赔偿4.4违约解除4.5违约争议解决5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用5.5争议解决期限5.6争议解决地点6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除效力6.5合同解除后的处理7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同生效地点8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知8.4合同变更效力8.5合同变更后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止效力9.5合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：装修工程清单10.2附件二：物业管理服务内容清单10.3附件三：合同履行情况记录10.4附件四：合同变更记录10.5附件五：争议解决记录11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人11.4签署单位12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同保管12.4合同归档13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定解释14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（装修方）：[甲方全称]（2）乙方（物业管理方）：[乙方全称]1.2合同标的（1）装修工程：甲方将对位于[装修地址]的商业综合体进行装修，包括但不限于室内外装饰、水电改造、消防设施等。（2）物业管理服务：乙方将对上述装修后的商业综合体提供全面的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。1.3合同期限（1）装修工程期限：自[装修工程开始日期]起至[装修工程结束日期]止。（2）物业管理服务期限：自[物业管理服务开始日期]起至[物业管理服务结束日期]止。1.4合同费用（1）装修工程费用：共计人民币[装修工程总费用]元，其中包含材料费、人工费、设计费等。（2）物业管理服务费用：共计人民币[物业管理服务总费用]元，按月计算。1.5付款方式（1）装修工程费用：分阶段支付，具体支付节点及金额如下：首付款：合同签订后[首付款比例]%的装修工程费用，即人民币[首付款金额]元。进度款：每个阶段完成后，甲方支付该阶段已完成工程量的[进度款比例]%的装修工程费用。尾款：装修工程完工并经乙方验收合格后，甲方支付剩余[尾款比例]%的装修工程费用。（2）物业管理服务费用：每月[物业管理服务费用]元，于每月[支付日期]前支付。1.6付款时间（1）装修工程费用：具体付款时间参照付款方式中的规定。（2）物业管理服务费用：具体付款时间参照付款方式中的规定。1.7付款条件（1）装修工程费用：甲方支付款项前，需提供相应阶段的工程验收合格证明。（2）物业管理服务费用：甲方支付款项前，需提供有效的物业管理服务费用缴纳凭证。第二部分：合同如下：1.定义与解释1.8付款违约责任（1）甲方违约：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并承担由此产生的所有损失。（2）乙方违约：若乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担由此产生的所有损失。第三部分：合同如下：1.定义与解释1.9质保期（1）装修工程质保期：自[装修工程完工日期]起计算，共计[质保期时长]个月。（2）物业管理服务质保期：自[物业管理服务开始日期]起计算，共计[质保期时长]个月。第四部分：合同如下：1.定义与解释1.10质保责任（1）装修工程质保责任：在质保期内，若因施工质量问题导致工程损坏，甲方应负责修复，或赔偿乙方相应损失。（2）物业管理服务质保责任：在质保期内，若因乙方服务不到位导致商业综合体设施设备损坏，乙方应负责修复，或赔偿甲方相应损失。第五部分：合同如下：1.定义与解释1.11质保方式（1）装修工程质保方式：甲方应设立专门的质保部门，负责质保期内的问题处理。（2）物业管理服务质保方式：乙方应设立专门的客服部门，负责质保期内的问题处理。第六部分：合同如下：1.定义与解释1.12质保范围（1）装修工程质保范围：包括但不限于装修工程主体结构、防水、墙面、地面、顶棚等。（2）物业管理服务质保范围：包括但不限于设施设备运行、环境维护、安全管理等。第七部分：合同如下：1.定义与解释1.13质保期限（1）装修工程质保期限：参照本合同1.9条款。（2）物业管理服务质保期限：参照本合同1.9条款。2.装修工程2.1装修范围（1）室内装饰：包括但不限于墙面涂料、地板铺设、门窗安装等。（2）水电改造：包括但不限于强弱电线路改造、水管铺设、消防系统改造等。（3）室外装饰：包括但不限于绿化景观、招牌制作、照明设施等。2.2装修内容（1）室内装修：包括但不限于办公室、会议室、休息区、卫生间等。（2）公共区域装修：包括但不限于大堂、走廊、电梯厅等。（3）设施设备安装：包括但不限于空调、消防设备、监控系统等。2.3装修标准（1）室内装修：按照[装修标准名称]执行，确保装修质量符合国家标准。（2）室外装饰：参照[装修标准名称]，保证美观与实用相结合。（3）设施设备安装：选用合格品牌，确保设备运行稳定、安全可靠。2.4装修材料（1）装修材料应选用符合国家标准的产品，提供产品合格证明。（2）材料供应商应具备相应的资质，保证材料质量。（3）甲方有权对装修材料进行抽检，不合格材料应予更换。2.5装修进度（1）装修工程分阶段进行，每个阶段完成后，乙方应向甲方提交阶段性工程进度报告。（2）装修工程进度应严格按照合同约定的时间节点进行，如有延误，应提前通知甲方。2.6装修质量（1）装修工程完成后，乙方应组织相关人员进行质量验收。（2）质量验收标准参照[验收标准名称]，确保装修质量符合要求。（3）不合格工程应立即返工，直至符合质量标准。2.7装修验收（1）装修工程完工后，甲方应在[验收期限]内进行验收。（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。（3）验收不合格的，乙方应在[整改期限]内进行整改。2.8装修变更（1）如因设计变更或施工需要，乙方应提前向甲方提出变更申请。（2）变更内容经双方协商一致后，应签订变更协议，并调整合同相关条款。2.9装修延期（1）因乙方原因导致装修工程延期，应向甲方支付[延期违约金比例]%的违约金。（2）因不可抗力等原因导致装修工程延期，双方应协商解决。2.10装修违约责任（1）若乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。（2）若甲方未按时支付装修工程款项，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。3.物业管理服务3.1物业管理范围（1）安保服务：负责综合体内部及周边的安全巡逻、门禁管理等。（2）清洁服务：负责综合体内部及公共区域的清洁工作。（3）绿化服务：负责综合体内部的绿化养护工作。（4）设施设备维护：负责综合体内部设施设备的日常维护和保养。3.2物业管理内容（1）制定并执行物业管理规章制度。（2）负责综合体的日常运行管理。（3）协调处理业主、租户的投诉和纠纷。（4）组织举办各类社区活动。3.3物业管理标准（1）安保服务：24小时值班，确保安全无事故。（2）清洁服务：每日至少清洁一次，保持环境整洁。（3）绿化服务：每周至少修剪一次，保持绿化美观。（4）设施设备维护：每月至少检查一次，确保设备正常运行。3.4物业管理人员（1）管理人员应具备相应的资质和经验。（2）管理人员应遵守职业道德，为业主、租户提供优质服务。3.5物业管理费用（1）物业管理费用按月计算，具体金额参照[收费标准名称]。（2）物业管理费用包含但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。3.6物业管理合同期限（1）物业管理合同期限自[物业管理服务开始日期]起至[物业管理服务结束日期]止。（2）合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。3.7物业管理违约责任（1）若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。（2）若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。4.违约责任4.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务。（2）一方违反合同约定的条款。（3）一方造成另一方经济损失。4.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金比例参照[违约金比例标准]。4.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。4.4违约解除（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。4.5违约争议解决（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.争议解决5.1争议解决方式（1）协商：双方应积极协商解决合同争议。（2）调解：协商不成，可申请第三方调解。（3）仲裁：协商和调解不成，可提交仲裁机构仲裁。（4）诉讼：仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商解决。（2）调解：由合同签订地的人民调解委员会或其他调解机构进行调解。（3）仲裁：由合同签订地或约定的仲裁机构进行仲裁。（4）诉讼：合同签订地人民法院。5.3争议解决程序（1）协商：双方在[协商期限]内协商解决。（2）调解：调解机构应在[调解期限]内进行调解。（3）仲裁：仲裁机构应在[仲裁期限]内作出仲裁裁决。（4）诉讼：人民法院应在[诉讼期限]内作出判决。5.4争议解决费用（1）协商：双方自行承担。（2）调解：调解机构根据实际情况收取费用。（3）仲裁：仲裁机构根据仲裁规则收取费用。（4）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。5.5争议解决期限（1）协商：自争议发生之日起[协商期限]内。（2）调解：自争议发生之日起[调解期限]内。（3）仲裁：自争议发生之日起[仲裁期限]内。（4）诉讼：自争议发生之日起[诉讼期限]内。5.6争议解决地点（1）协商：双方约定地点。（2）调解：调解机构所在地。（3）仲裁：仲裁机构所在地。（4）诉讼：合同签订地人民法院。6.合同解除6.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在[解除通知期限]内给予答复。（2）双方应在[解除协议期限]内达成解除协议。（3）解除协议生效后，双方应按照协议处理相关事宜。6.3合同解除通知（1）解除合同的通知应以书面形式发出。（2）通知应载明解除合同的理由、生效日期等。6.4合同解除效力（1）合同解除后，双方的权利义务终止。（2）合同解除不影响双方已经发生的权利义务。6.5合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.合同生效7.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同约定的各项条款齐全、明确。（3）合同符合法律法规的规定。7.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同约定的生效日期。7.3合同生效地点（1）合同签订地。8.合同变更8.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规的规定。8.2合同变更程序（1）双方就变更内容达成一致意见。（2）签订变更协议，并经双方签字盖章。8.3合同变更通知（1）变更协议签订后，双方应及时通知对方。（2）通知应载明变更内容、生效日期等。8.4合同变更效力（1）变更协议自双方签字盖章之日起生效。（2）变更协议的效力优于原合同。8.5合同变更后的处理（1）变更协议生效后，双方应按照变更协议处理相关事宜。（2）变更协议不影响原合同中未变更部分的效力。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同终止程序（1）合同期限届满，合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同，签订终止协议。（3）发生不可抗力，双方协商解决。9.3合同终止通知（1）合同终止后，双方应及时通知对方。（2）通知应载明终止原因、生效日期等。9.4合同终止效力（1）合同终止后，双方的权利义务终止。（2）合同终止不影响双方已经发生的权利义务。9.5合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.合同附件10.1附件一：装修工程清单（1）装修工程名称及内容。（2）装修工程数量及规格。（3）装修工程单价及总价。10.2附件二：物业管理服务内容清单（1）物业管理服务项目及内容。（2）物业管理服务标准。（3）物业管理服务费用。10.3附件三：合同履行情况记录（1）装修工程进度及验收情况。（2）物业管理服务情况。（3）双方沟通及协商记录。10.4附件四：合同变更记录（1）变更内容。（2）变更原因。（3）变更日期。10.5附件五：争议解决记录（1）争议内容。（2）争议解决方式。（3）争议解决结果。11.合同签署11.1签署日期（1）合同签署日期。11.2签署地点（1）合同签署地点。11.3签署人（1）甲方法定代表人或授权代表签字。（2）乙方法定代表人或授权代表签字。11.4签署单位（1）甲方单位名称。（2）乙方单位名称。12.合同份数12.1合同正本份数（1）合同正本份数。12.2合同副本份数（1）合同副本份数。12.3合同保管（1）合同正本由双方各执一份。（2）合同副本由双方各自保存。12.4合同归档（1）合同归档至双方档案部门。13.其他约定13.1其他约定事项（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。（2）双方应维护商业综合体形象，共同维护商业秩序。13.2其他约定效力（1）其他约定事项与本合同其他条款不一致的，以其他约定事项为准。（2）其他约定事项的效力与本合同其他条款的效力相同。13.3其他约定解释（1）其他约定事项的解释以双方协商一致为准。14.合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、保险机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[责任限额]元。15.3第三方责权利（1）第三方在合同履行过程中的责任：监理单位：负责对装修工程的质量、进度、安全等进行监督，确保符合合同约定。设计单位：负责提供符合合同要求的装修设计方案，并对设计方案负责。审计机构：负责对合同履行情况进行审计，确保甲乙双方履行合同义务。保险机构：负责在合同约定的保险范围内，对甲方或乙方的损失进行赔偿。（2）第三方在合同履行过程中的权利：监理单位：有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，对工程进行现场检查。设计单位：有权对设计方案进行修改，但需经甲方和乙方同意。审计机构：有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，进行审计工作。保险机构：有权根据保险条款，对甲方或乙方的损失进行审核和赔偿。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中，应向甲方提供必要的服务和支持，确保装修工程和物业管理服务的顺利进行。甲方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。（2）第三方与乙方的关系：第三方在合同履行过程中，应向乙方提供必要的服务和支持，确保装修工程和物业管理服务的顺利进行。乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干涉第三方的正常工作。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方的具体职责和权利。16.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊。（2）第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。16.3第三方介入的变更（1）若第三方在介入过程中，需要调整职责和权利，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。（2）补充协议的签订应遵循本合同的约定。16.4第三方介入的争议解决（1）若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。（2）协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决条款，寻求解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程清单详细要求：包括装修工程名称、项目、数量、规格、单价、总价等。说明：装修工程清单是合同的重要组成部分，用于明确装修工程的具体内容和费用。2.附件二：物业管理服务内容清单详细要求：包括物业管理服务项目、内容、标准、费用等。说明：物业管理服务内容清单用于明确乙方提供的服务项目和标准。3.附件三：合同履行情况记录详细要求：记录装修工程进度、验收情况、物业管理服务情况、双方沟通及协商记录等。说明：合同履行情况记录用于跟踪合同执行情况，确保双方履行合同义务。4.附件四：合同变更记录详细要求：记录变更内容、原因、日期、双方签字等。说明：合同变更记录用于记录合同履行过程中的任何变更，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录争议内容、解决方式、结果、双方签字等。说明：争议解决记录用于记录合同履行过程中出现的争议，以及解决争议的过程和结果。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人、付款方式等。说明：付款凭证用于证明双方履行付款义务的情况。8.附件八：验收报告详细要求：包括验收时间、地点、人员、验收结果等。说明：验收报告用于证明装修工程和物业管理服务符合合同要求。9.附件九：维修记录详细要求：包括维修时间、地点、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录用于记录物业管理服务过程中的维修情况。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于政府批文、资质证明、验收合格证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付装修工程费用。未按时支付物业管理服务费用。未按时完成装修工程。未经乙方同意擅自变更装修工程内容。乙方违约行为：未按时提供物业管理服务。未按时完成装修工程。未按约定标准提供物业管理服务。未按约定标准进行装修工程。第三方违约行为：未按时完成监理、设计、审计等任务。未按约定标准提供服务。未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：违约责任认定应根据合同约定、法律法规以及实际情况进行。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担赔偿责任等。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付装修工程费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。第三方未按时完成监理任务，应向甲方或乙方支付[违约金比例]%的违约金。全文完。2024年度商业综合体装修与物业管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业综合体项目在全国各地迅速崛起。为了满足商业综合体项目的运营需求，甲方决定对现有商业综合体进行装修与物业管理服务，以提高商业综合体的整体形象和运营效率。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体装修与物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保商业综合体项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性建筑；（2）装修：指对商业综合体进行内部装饰、设施改造等工程；（3）物业管理服务：指乙方对商业综合体进行日常管理、维护、保养等服务的总称。3.2关键词解释：（1）装修工程：指乙方按照甲方要求，对商业综合体进行的装修工程；（2）物业管理：指乙方对商业综合体进行的日常管理、维护、保养等服务；（3）合同履行：指本合同双方按照约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程和物业管理服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见和建议；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付装修工程和物业管理服务费用；（4）甲方应配合乙方进行装修工程和物业管理服务，确保乙方顺利开展工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程和物业管理服务；（2）乙方应接受甲方对装修工程和物业管理服务的监督，并按照甲方要求进行改进；（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供优质的装修工程和物业管理服务；（4）乙方应妥善保管商业综合体内的设施设备，确保其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：_________5.3合同履行方式：（1）装修工程：乙方应在合同约定的期限内，完成商业综合体的装修工程；（2）物业管理服务：乙方应自合同生效之日起，开始对商业综合体进行物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应就续签合同进行协商；（2）如双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将商业综合体恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算装修工程和物业管理服务费用；（3）合同终止后，双方应依法处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修工程费用：包括设计费、材料费、人工费、运输费、安装费等；（2）物业管理服务费用：包括日常管理费、维修保养费、绿化保洁费、公共设施维护费等；（3）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）装修工程费用：甲方应在装修工程验收合格后，支付相应的工程款；（2）物业管理服务费用：甲方应按月或按季度向乙方支付物业管理服务费用；（3）其他费用：按照合同约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）装修工程费用：甲方应在装修工程验收合格后的____个工作日内支付；（2）物业管理服务费用：甲方应在物业管理服务提供后的____个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于发票、收据等；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务或完成相应的工程；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务或工程，直至甲方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为引起的其他责任。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为引起的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准如下：（1）装修工程费用违约金：按未支付工程款总额的____%计算；（2）物业管理服务费用违约金：按未支付服务费总额的____%计算；（3）其他费用违约金：按照合同约定的标准计算。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）商业综合体的设计图纸、技术资料；（2）物业管理服务的具体方案和操作流程；（3）双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方约定视为不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致装修工程中断；（2）政府禁令导致物业管理服务无法正常进行；（3）其他双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商业综合体装修与物业管理服务的最终审批权；（2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，并保留对乙方工作人员的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇重大政策调整或法律法规变更，双方有权要求对合同进行修改；（2）如遇不可抗力事件，双方有权要求暂停合同履行，并协商解决合同履行问题。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保装修工程和物业管理服务的顺利进行；（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体装修与物业管理服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条