学位房租赁合同应该注意什么

学位房租赁合同应该注意什么a.合同目的本合同旨在明确甲方将位于_______________________的学位房租赁给乙方，乙方同意租赁该学位房，双方就租赁事宜达成一致，特订立本合同。b.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。c.合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁物及权利义务a.租赁物甲方同意将位于_______________________的学位房出租给乙方，该学位房的具体情况如下：①房屋结构：_______________________②房屋面积：_______________________平方米③房屋装修：_______________________④房屋设施：_______________________b.甲方权利义务①甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；②甲方应保证房屋符合租赁要求，无安全隐患；③甲方应配合乙方办理租赁登记手续；④甲方应按照约定收取租金。c.乙方权利义务①乙方应按照约定支付租金；②乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；③乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活；④乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第三条租金及支付方式a.租金本合同租赁期间，租金为每月_______________________元，共计_______________________元。b.支付方式①乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；②甲方应向乙方提供收款凭证。第四条租赁押金a.押金乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金_______________________元。b.押金退还①租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内退还押金；②如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金。第五条违约责任a.甲方违约责任①甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金_______________________元；②甲方未按约定收取租金，应向乙方支付违约金_______________________元。b.乙方违约责任①乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金_______________________元；②乙方擅自改动房屋结构，应承担相应责任。第六条争议解决a.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。b.争议解决费用因本合同引起的争议解决费用，由败诉方承担。第七条其他约定a.保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.合同解除①双方协商一致，可以解除本合同；①甲方未按约定提供房屋；②乙方未按约定支付租金；③出现不可抗力因素。c.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条合同附件本合同附件如下：①房屋租赁登记表②房屋租赁合同附件第九条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表签字：____