景区商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME景区商铺租赁合同合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方基本信息第三条合同签订日期和地点第四条合同生效日期第五条合同期限第二章租赁标的物第一条租赁商铺的具体位置和面积第二条商铺的用途和限制第三条商铺的装修和改造要求第三章租赁费用第一条租金金额和支付方式第二条租金支付期限和滞纳金规定第三条租金调整方式和通知期限第四章租赁保证金第一条保证金金额和支付方式第二条保证金退还条件和期限第三条保证金扣除范围和用途第五章商铺使用和维护第一条商铺的使用规范和禁止事项第二条商铺的日常维护责任第三条商铺的维修和保养责任第六章合同解除和终止第一条合同解除的条件和程序第二条合同终止的条件和程序第三条合同解除或终止后的费用结算第七章违约责任第一条违约行为的定义和判定第二条违约责任的承担方式第三条违约金的计算标准和支付方式第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构或程序第三条争议解决的法律适用第九章其他约定第一条合同附件及补充协议第二条合同的修改和补充第三条合同的终止和存续第十章合同附件第一条租赁商铺平面图第二条租赁商铺相关证明文件第十一章合同签署第一条合同签署方式第二条合同签署日期和地点第十二章合同生效第一条合同生效条件第二条合同生效日期第十三章合同备案第一条合同备案要求第二条合同备案机构第十四章合同解除第一条合同解除的条件第二条合同解除的程序合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称景区商铺租赁合同第二条合同双方基本信息1.出租方：名称、地址、法定代表人或负责人2.承租方：名称、地址、法定代表人或负责人第三条合同签订日期和地点1.签订日期：____年____月____日2.签订地点：____市____区____街道____号第四条合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日第五条合同期限1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日第二章租赁标的物第一条租赁商铺的具体位置和面积1.商铺位置：____景区____区域____楼____号2.商铺面积：____平方米第二条商铺的用途和限制1.商铺用途：____2.禁止事项：____第三条商铺的装修和改造要求1.装修标准：____2.改造要求：____第三章租赁费用第一条租金金额和支付方式1.租金金额：____元/月2.支付方式：____第二条租金支付期限和滞纳金规定1.支付期限：每月____日前支付2.滞纳金：____%第三条租金调整方式和通知期限1.调整方式：____2.通知期限：____日前通知第四章租赁保证金第一条保证金金额和支付方式1.保证金金额：____元2.支付方式：____第二条保证金退还条件和期限1.退还条件：____2.退还期限：____第三条保证金扣除范围和用途1.扣除范围：____2.用途：____第五章商铺使用和维护第一条商铺的使用规范和禁止事项1.使用规范：____2.禁止事项：____第二条商铺的日常维护责任1.出租方责任：____2.承租方责任：____第三条商铺的维修和保养责任1.维修责任：____2.保养责任：____第六章合同解除和终止第一条合同解除的条件1.出租方解除条件：____2.承租方解除条件：____第二条合同终止的条件1.合同自然终止2.因故终止：____第三条合同解除或终止后的费用结算1.租金结算：____2.保证金退还：____第七章违约责任第一条违约行为的定义和判定1.违约行为：____2.判定标准：____第二条违约责任的承担方式1.赔偿损失：____2.支付违约金：____第三条违约金的计算标准和支付方式1.计算标准：____2.支付方式：____第八章争议解决第一条争议解决方式1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.采取协商和调解方式，如协商和调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。第二条争议解决机构或程序1.仲裁委员会：____市仲裁委员会2.仲裁程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第三条争议解决的法律适用1.适用法律：中华人民共和国法律2.仲裁地的法律：____市法律第九章其他约定第一条合同附件及补充协议1.本合同附件：____2.补充协议：____第二条合同的修改和补充1.修改和补充需双方书面同意，并作为合同附件。2.修改和补充内容具有同等法律效力。第三条合同的终止和存续1.合同终止：本合同期满或双方协商一致解除。2.合同存续：如合同续签，双方另行签订书面协议。第十章合同附件第一条租赁商铺平面图1.商铺平面图：____第二条租赁商铺相关证明文件1.产权证明：____2.使用证明：____第十一章合同签署第一条合同签署方式1.签署方式：双方代表签字盖章第二条合同签署日期和地点1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____街道____号第十二章合同生效第一条合同生效条件1.双方代表签字盖章2.合同附件齐全第二条合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日第十三章合同备案第一条合同备案要求1.出租方和承租方应在合同签订后____日内，向相关主管部门备案。第二条合同备案机构1.备案机构：____市商务局第十四章合同解除第一条合同解除的条件1.合同到期2.双方协商一致解除3.出现法律规定的解除情形第二条合同解除的程序1.双方书面通知对方2.合同解除日期：____年____月____日____市____区____街道____号出租方（盖章）：____年____月____日____市____区____街道____号承租方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方权益保障1.甲方有权对租赁商铺的经营活动进行监督管理，确保承租方遵守合同约定。2.如承租方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、暂停经营、解除合同等措施。第二条甲方装修监督1.甲方对承租方的装修工程进行监督，确保装修质量符合约定标准。2.甲方有权要求承租方在装修过程中进行必要的改动，以符合景区整体规划和形象。第三条甲方收益分成1.甲方与承租方协商确定收益分成比例，并在合同中明确约定。2.收益分成比例可根据市场情况和租赁商铺的地理位置进行调整。第四条甲方优先购买权1.在合同租赁期满后，甲方享有优先购买权。2.甲方应在合同租赁期满前____日内，书面通知承租方是否行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方经营自主权1.乙方享有租赁商铺的自主经营权，有权进行合法经营活动。2.甲方应尊重乙方的经营决策，不得干预乙方正常经营。第二条乙方装修自由度1.乙方有权根据自身经营需求进行装修，但需提前____日向甲方报备。2.乙方装修不得破坏商铺结构，并确保装修质量符合安全标准。第三条乙方经营风险承担1.乙方应自行承担经营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.甲方不对乙方经营产生的损失承担赔偿责任。第四条乙方合同续签优先权1.乙方享有合同续签的优先权，甲方应在合同到期前____日内与乙方协商续签事宜。2.如乙方同意续签，双方应在合同到期前____日内签订续签协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用1.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介费用支付方式：____第二条中介职责1.中介应协助双方完成合同签订、履行等事宜，并确保合同内容合法有效。2.中介不得泄露双方商业秘密，不得参与任何一方利益冲突的活动。第三条中介佣金退还1.如合同因中介方原因导致未能签订或履行，中介方应退还全部佣金。2.退还佣金方式：____第四条中介责任1.中介应对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。2.如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.产权证明3.使用证明4.装修标准5.补充协议6.中介服务协议7.合同备案证明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金违反商铺使用规范和禁止事项未按约定进行商铺装修或改造未履行合同约定的维护责任未按约定解除或终止合同未履行合同约定的争议解决义务2.违约行为的认定：出现上述违约行为之一，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正或采取补救措施出现严重违约行为，如故意破坏商铺设施、非法经营活动等三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院进行诉讼解决争议的方式。3.产权证明：指证明商铺所有权归属的文件，如房产证。4.使用证明：指证明商铺使用合法性的文件，如营业执照。5.收益分成：指双方按照约定的比例分享租赁商铺的经营收益。6.优先购买权：指在特定条件下，一方享有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：明确租金支付方式和期限，设立滞纳金制度，定期对账。2.问题：商铺装修争议解决办法：在合同中详细约定装修标准和流程，设立装修监督机制。3.问题：合同解除争议解决办法：在合同中明确解除条件和程序，确保双方权益。4.问题：争议解决争议解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼。五、所有应用场景：1.景区商铺租赁2.商业地产租赁3.商业空间租赁4.商业合作项目5.房地产开发项目6.中介服务合同景区商铺租赁合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效时间第四条款合同解除与终止第五条款合同争议解决方式第二章租赁标的物第一条款商铺的名称、地址第二条款商铺的面积、结构第三条款商铺的配套设施第三章租赁期限第一条款租赁起始时间与终止时间第二条款租赁期限的延长与缩短第三条款租赁期限的终止条件第四章租金及支付方式第一条款租金数额及支付时间第二条款租金调整及支付方式第三条款逾期支付租金的处理第五章押金及保证金第一条款押金数额及支付时间第二条款保证金数额及支付时间第三条款押金及保证金的退还第六章使用与维护第一条款商铺的使用范围第二条款商铺的维护责任第三条款商铺的装修与改造第七章违约责任第一条款违约责任的认定第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的赔偿第八章违法责任第一条款违法行为的认定第二条款违法行为的处罚第三条款违法责任的追究第九章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决的效力第十一章合同的生效与修改第一条款合同的生效第二条款合同的修改第三条款合同的补充第十二章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十三章其他第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同的附件效力第十四章合同签订日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效时间第四条款合同解除与终止第五条款合同争议解决方式第二章租赁标的物第一条款商铺的名称、地址第二条款商铺的面积、结构第三条款商铺的配套设施第三章租赁期限第一条款租赁起始时间与终止时间第二条款租赁期限的延长与缩短第三条款租赁期限的终止条件第四章租金及支付方式第一条款租金数额及支付时间第二条款租金调整及支付方式第三条款逾期支付租金的处理第五章押金及保证金第一条款押金数额及支付时间第二条款保证金数额及支付时间第三条款押金及保证金的退还第六章使用与维护第一条款商铺的使用范围第二条款商铺的维护责任第三条款商铺的装修与改造第七章违约责任第一条款违约责任的认定第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的赔偿第四条款违约责任的具体情形第五条款违约责任的通知与处理第六条款违约责任的争议解决第八章违法责任第一条款违法行为的认定第二条款违法行为的处罚第三条款违法责任的追究第四条款违法行为对合同的影响第五条款违法行为的记录与报告第九章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止的原因第五条款合同终止后的清算第十章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决的效力第四条款争议解决程序的启动第五条款争议解决结果的执行第十一章合同的生效与修改第一条款合同的生效第二条款合同的修改第三条款合同的补充第四条款修改合同的程序第五条款修改合同的通知与确认第十二章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止的原因第五条款合同终止后的清算第十三章其他第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同的附件效力第四条款合同的保管与送达第五条款合同的不可抗力第十四章合同签订日期第一条款合同签订日期的确定第二条款合同签订日期的变更第三条款合同签订日期的效力合同方签字：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件：1.商铺租赁协议书2.商铺使用说明3.商铺租赁合同附件4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利与义务说明：本条款明确甲方在租赁关系中的权利和义务，包括但不限于商铺的管理权、使用监督权、租金收取权等。2.第二条款：商铺经营指导说明：甲方有权对乙方在商铺经营活动中提供指导和建议，乙方应积极配合，确保商铺的正常运营。3.第三条款：商铺经营报告说明：乙方应定期向甲方提交商铺经营报告，包括营业额、客流量、经营状况等，甲方有权查阅。4.第四条款：商铺维修责任说明：商铺的日常维修由乙方负责，重大维修需甲方审批，费用由责任方承担。5.第五条款：商铺资产保值说明：甲方有权对商铺资产进行保值增值管理，乙方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方自主经营权说明：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的情况下，享有商铺的自主经营权，甲方不得干预。2.第二条款：商铺经营策略说明：乙方有权制定商铺经营策略，包括产品定位、价格策略、营销活动等，甲方应给予支持。3.第三条款：商铺装修改造说明：乙方在租赁期间有权对商铺进行合理装修改造，但需提前向甲方报备，并获得甲方同意。4.第四条款：商铺收益分配说明：商铺的经营收益归乙方所有，甲方不得以任何形式侵占。5.第五条款：商铺租赁期满后的处置权说明：租赁期满后，乙方有权选择续租、转租或退租，甲方应尊重乙方的决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在合同签订过程中，负责提供信息、协调双方意见，并协助办理相关手续。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，甲方和乙方应按约定支付。3.第三条款：中介机构责任说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷不承担法律责任。4.第四条款：中介机构保密义务说明：中介机构对合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介机构合同解除说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议书2.商铺使用说明3.商铺租赁合同附件4.甲方权利与义务说明书5.商铺经营指导手册6.商铺经营报告模板7.商铺维修责任说明8.商铺资产保值计划9.乙方自主经营权说明10.商铺经营策略示例11.商铺装修改造申请表12.商铺收益分配方案13.商铺租赁期满后的处置权说明14.中介机构服务协议15.中介机构费用明细16.中介机构保密协议17.合同解除与终止通知模板18.争议解决流程图19.合同修改记录20.合同附件清单二、违约行为及认定：违约行为：1.逾期支付租金2.未按约定使用商铺3.未履行维修责任4.未遵守商铺经营指导5.未提交经营报告6.未履行保密义务7.未按约定进行装修改造8.未履行合同解除与终止程序违约行为的认定：1.逾期支付租金：超过约定的支付期限未支付租金。2.未按约定使用商铺：违反合同中对商铺使用范围的约定。3.未履行维修责任：未按合同约定对商铺进行维修。4.未遵守商铺经营指导：未执行甲方提供的经营指导。5.未提交经营报告：未在约定时间内提交经营报告。6.未履行保密义务：泄露合同内容或商业秘密。7.未按约定进行装修改造：未获得甲方同意擅自装修改造。8.未履行合同解除与终止程序：未按合同约定进行合同解除或终止。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。5.保密义务：指当事人之间就合同内容或商业秘密承担的不泄露给第三方的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催告通知，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺出现重大维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，费用由责任方承担。3.问题：合同解除后，商铺资产处理困难。解决办法：双方应协商确定商铺资产的处理方式，必要时可寻求第三方评估。五、所有应用场景：1.景区商铺租赁2.商业地产租赁3.工业地产租赁4.住宅租赁5.办公室租赁6.商业空间租赁7.特许经营租赁8.车位租赁9.店铺租赁10.土地租赁景区商铺租赁合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章商铺租赁信息第一条款商铺基本情况第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整机制第三章租赁费用第一条款水电费承担第二条款物业管理费第三条款保证金及退还条件第四条款违约金及赔偿第四章商铺使用第一条款商铺用途第二条款商铺装修及维护第三条款商铺转租及转让第四条款商铺经营时间第五章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除后的处理第四条款合同续签第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第四条款违约赔偿第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除合同的条件第四条款不可抗力发生后的责任承担第九章合同附件第一条款附件一：商铺租赁清单第二条款附件二：租金支付明细第三条款附件三：合同变更协议第四条款附件四：争议解决协议第十章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第四条款合同签署单位第十一章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案手续第三条款合同备案期限第四条款合同备案费用第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的商铺退还第二条款合同解除后的租金结算第三条款合同解除后的违约责任第四条款合同解除后的争议解决第十三章合同生效第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第三条款合同生效地点第四条款合同生效单位第十四章合同附件第一条款附件一：商铺租赁清单第二条款附件二：租金支付明细第三条款附件三：合同变更协议第四条款附件四：争议解决协议合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章商铺租赁信息第一条款商铺基本情况第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整机制第三章租赁费用第一条款水电费承担第二条款物业管理费第三条款保证金及退还条件第四条款违约金及赔偿第四章商铺使用第一条款商铺用途第二条款商铺装修及维护第三条款商铺转租及转让第四条款商铺经营时间第五章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除后的处理第四条款合同续签第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第四条款违约赔偿第七章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除合同的条件第四条款不可抗力发生后的责任承担第八章合同附件第一条款附件一：商铺租赁清单第二条款附件二：租金支付明细第三条款附件三：合同变更协议第四条款附件四：争议解决协议第九章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第四条款合同签署单位第十章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案手续第三条款合同备案期限第四条款合同备案费用第十一章合同解除后的处理第一条款合同解除后的商铺退还第二条款合同解除后的租金结算第三条款合同解除后的违约责任第四条款合同解除后的争议解决第十二章合同生效第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第三条款合同生效地点第四条款合同生效单位第十三章合同附件第一条款附件一：商铺租赁清单第二条款附件二：租金支付明细第三条款附件三：合同变更协议第四条款附件四：争议解决协议第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的处理第三条款合同终止后的责任承担第四条款合同终止后的争议解决承租方（签字）：日期：出租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方负责商铺的日常运营管理说明：本条款约定，甲方作为商铺的所有者，有权对商铺的日常运营进行管理，包括但不限于制定经营策略、安排工作人员、监督经营情况等。附加条款二：甲方提供必要的经营支持说明：甲方应提供必要的经营支持，如提供经营所需的设备、设施，协助乙方解决经营过程中的问题，确保乙方能够正常经营。附加条款三：甲方对商铺的装修和改造进行审批说明：乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面批准，并承担由此产生的所有费用。附加条款四：甲方有权对乙方进行经营指导说明：甲方有权对乙方的经营行为进行指导，包括但不限于产品销售、客户服务等方面，乙方应积极配合。附加条款五：甲方对商铺的经营成果享有收益分成说明：商铺的经营收益，甲方按照合同约定比例与乙方进行分成，甲方享有相应的收益权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方有权自主决定经营策略说明：乙方作为商铺的实际经营者，有权自主决定经营策略，包括但不限于产品种类、价格策略、促销活动等。附加条款二：乙方有权自行招聘和辞退员工说明：乙方有权根据经营需要自行招聘和辞退员工，甲方不得干涉乙方的用人自主权。附加条款三：乙方有权对商铺进行装修和改造说明：乙方在获得甲方书面批准的情况下，有权对商铺进行必要的装修和改造，以适应经营需求。附加条款四：乙方有权要求甲方提供必要的经营条件说明：乙方在经营过程中，如遇到经营条件不足的情况，有权要求甲方提供必要的帮助，如提供原材料、设备等。附加条款五：乙方有权要求甲方对商铺进行维护和保养说明：乙方有权要求甲方对商铺进行定期的维护和保养，确保商铺的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介方的职责和权利说明：中介方在本合同中作为第三方，负责促成双方达