旅游物业租赁管理合约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游物业租赁管理合约合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第二章物业概述第一条款物业基本情况第二条款物业权属第三条款物业用途第四条款物业设施第三章租赁双方第一条款租赁方基本信息第二条款承租方基本信息第三条款合同代表人第四章租赁条件第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整机制第四条款租金支付时间第五章物业管理第一条款管理方职责第二条款承租方义务第三条款物业维护保养第四条款物业安全第六章附属设施使用第一条款附属设施范围第二条款附属设施使用规则第三条款附属设施费用第四条款附属设施维护第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力证明第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同其他第一条款合同份数第二条款合同变更第三条款合同解除第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：旅游物业租赁管理合约第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第二章物业概述第一条款物业基本情况：甲方拥有的位于______的旅游物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。第二条款物业权属：甲方对该物业拥有合法的出租权，乙方承认并接受该物业的权属情况。第三条款物业用途：物业主要用于旅游接待、住宿、餐饮等经营活动。第四条款物业设施：物业内配备有______等设施，乙方应合理使用并保持设施完好。第三章租赁双方第一条款租赁方基本信息：甲方名称、地址、联系人、联系电话等。第二条款承租方基本信息：乙方名称、地址、联系人、联系电话等。第三条款合同代表人：甲方和乙方各指定一名合同代表人，代表双方签订并履行合同。第四章租赁条件第一条款租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条款租金及支付方式：租金为每月____元，支付方式为______。第三条款租金调整机制：租金可根据市场行情和物业管理成本等因素进行调整。第四条款租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。第五章物业管理第一条款管理方职责：甲方负责物业的管理和维护，确保物业的正常运营。第二条款承租方义务：乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，保持物业整洁。第三条款物业维护保养：乙方应负责物业内部设施的日常维护保养。第四条款物业安全：乙方应确保物业内部及周围区域的安全，防止安全事故发生。第六章附属设施使用第一条款附属设施范围：包括但不限于______等设施。第二条款附属设施使用规则：乙方应遵守附属设施的使用规则，不得损害设施。第三条款附属设施费用：附属设施费用由乙方承担，具体费用另行约定。第四条款附属设施维护：附属设施维护费用由乙方承担，具体维护方式另行约定。第七章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反物业管理规定、损坏物业设施等。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定支付违约赔偿金。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。第三条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用按仲裁规则另行约定。第九章不可抗力第一条款不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第三条款不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，经对方确认后，合同可部分或全部免除责任。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、违约解除等。第三条款合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一章合同附件第一条款附件名称：本合同附件包括但不限于物业管理规定、租金支付凭证等。第二条款附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他第一条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二条款合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条款合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十三章合同签署第一条款签署日期：____年__月__日第二条款签署地点：____第三条款签署人：甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____附件：____第____页共____页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：物业装修限制说明：为确保物业的整体美观和统一性，甲方有权对乙方进行物业装修的限制，包括但不限于装修风格、材料选择、施工时间等。乙方在装修前需提交装修方案，经甲方批准后方可进行。附加条款二：物业使用监督说明：甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。乙方应配合甲方进行定期或不定期的检查。附加条款三：物业管理费调整说明：因物业管理成本上升或其他因素，甲方有权根据实际情况调整物业管理费。调整前，甲方应提前____个月通知乙方，并说明调整原因和调整后的费用。附加条款四：物业收益分成说明：甲方作为物业所有权人，有权与乙方协商物业收益分成比例。双方应在合同中明确约定分成比例，并按照约定进行收益分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：物业经营自主权说明：乙方在合同约定的范围内，享有物业经营的自主权，包括但不限于经营策略、服务项目、营销活动等。甲方应尊重乙方的经营自主权。附加条款二：物业装修保障说明：乙方在装修过程中，应确保装修质量，不得影响物业的安全和美观。乙方需对装修工程承担全部责任，包括但不限于质量、安全、环保等。附加条款三：物业维护责任说明：乙方在租赁期间，应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常使用。乙方应承担因自身原因造成的物业损坏维修费用。附加条款四：物业收益保障说明：为确保乙方在物业经营中的收益，合同中应明确约定收益保障措施，如最低收益保障、收益分成比例调整等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。乙方应配合中介完成相关手续，并协助中介提供必要的资料。附加条款二：中介保密义务说明：中介在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。附加条款三：中介纠纷处理说明：如中介在服务过程中出现违约行为，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款四：中介合同终止附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理规定2.租金支付凭证3.附属设施使用规则4.装修方案及批准文件5.不可抗力事件证明6.中介服务合同7.合同补充协议8.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：以乙方未在约定的租金支付时间内支付租金为准。2.违约行为：乙方违反物业管理规定。认定：以物业管理规定和甲方通知为准，乙方行为违反规定即为违约。3.违约行为：乙方损坏物业设施。认定：以乙方行为导致物业设施损坏，经评估认定为准。4.违约行为：甲方未按时交付物业。认定：以甲方未在合同约定的交付时间内交付物业为准。5.违约行为：甲方未履行物业管理职责。认定：以甲方未按照合同约定履行物业管理职责为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款或履行方式发生的争议。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的解决方式。5.法律效力：指法律、法规、规章等规范性文件对当事人的约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，逾期未支付可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：物业管理问题处理不及时。解决办法：建立物业问题反馈和处理机制，确保问题得到及时解决。3.问题：物业装修质量不符合要求。解决办法：在装修前明确装修标准和验收流程，确保装修质量。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响程度，协商调整合同履行计划。五、所有应用场景：1.旅游酒店租赁管理2.旅游公寓租赁管理3.旅游民宿租赁管理4.旅游地产租赁管理5.旅游景区内设施租赁管理旅游物业租赁管理合约1合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效条件第三条款合同签署日期第二章定义与解释第一条款定义第二条款术语解释第三章租赁双方信息第一条款租赁方信息第二条款出租方信息第四章租赁物业描述第一条款物业位置第二条款物业面积第三条款物业结构第四条款物业设施第五章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整第六章租赁费用与费用承担第一条款物业管理费第二条款物业保险费第三条款其他费用第七章物业使用与维护第一条款物业使用范围第二条款物业维护责任第三条款物业维修责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同附件第一条款附件说明第二条款附件内容第十二章合同生效日期第一条款合同生效日期第十三章其他约定第一条款其他约定事项第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署方代表合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同签订1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章定义与解释第一条款定义2.1本合同中使用的术语和定义如下：2.1.1“租赁物业”指出租方拥有的位于_________的物业，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。2.1.2“物业管理费”指租赁物业的日常管理、维护、清洁、绿化等产生的费用。2.1.3“物业保险费”指租赁物业的财产保险、责任保险等产生的费用。第三章租赁双方信息第一条款租赁方信息3.1出租方信息：3.1.1名称：_________3.1.2法定代表人：_________3.1.3联系方式：_________第二条款承租方信息3.2承租方信息：3.2.1名称：_________3.2.2法定代表人：_________3.2.3联系方式：_________第四章租赁物业描述第一条款物业位置4.1租赁物业位于_________，具体地址为_________。第二条款物业面积4.2租赁物业的建筑面积为_________平方米。第三条款物业结构4.3租赁物业为_________结构，层数为_________层。第四条款物业设施4.4租赁物业配备有_________等设施。第五章租赁期限与租金第一条款租赁期限5.1本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二条款租金金额5.2本合同的租金为每月_________元人民币，共计_________元人民币。第三条款租金支付方式5.3租金支付方式为_________，具体支付日期为每月_________日。第四条款租金调整5.4租金在租赁期限内可根据市场行情和双方协商进行调整。第六章租赁费用与费用承担第一条款物业管理费6.1租赁期间，物业管理费由承租方承担，每月支付_________元人民币。第二条款物业保险费6.2租赁期间，物业保险费由出租方承担。第三条款其他费用6.3除上述费用外，双方应承担的其他费用如下：6.3.1承租方承担水、电、燃气、网络等日常使用费用；6.3.2出租方承担物业维修基金等费用。第七章物业使用与维护第一条款物业使用范围7.1承租方在租赁期限内，仅限于合法用途使用租赁物业。第二条款物业维护责任7.2承租方应负责租赁物业的日常维护，确保物业处于良好状态。第三条款物业维修责任7.3.1一般性损坏，由承租方负责维修；7.3.2重大损坏，经双方协商确定维修责任。第八章违约责任第一条款违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方违反物业使用规定，造成物业损坏；8.1.3出租方未按约定提供物业；8.1.4双方协商一致解除合同，一方未履行合同解除义务。第二条款违约责任承担8.2.1支付违约金，违约金为租金总额的_________；8.2.2修复或赔偿因违约造成的损失；8.2.3承担因违约而产生的其他费用。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。第二条款合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3出租方收回租赁物业。第三条款合同解除与终止程序9.3合同解除或终止，双方应提前_________日书面通知对方。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构10.2争议解决机构为_________仲裁委员会。第三条款争议解决程序10.3争议解决程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一章合同附件第一条款附件说明11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款附件内容11.2附件内容包括：11.2.1租赁物业平面图；11.2.2租赁物业设施清单；11.2.3其他双方协商一致同意的文件。第十二章合同生效日期第一条款合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定第一条款其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章合同签署第一条款签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署方代表14.2出租方代表（签字）：_________日期：_________14.3承租方代表（签字）：_________日期：_________出租方（签字）：_________日期：_________承租方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方责任与义务1.1甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保租赁物业符合相关法律法规的要求。1.2甲方应按照合同约定的时间、质量要求完成物业的维修和保养工作。1.3甲方应负责租赁物业的物业管理，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等。附加条款二：物业使用限制2.1未经甲方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或对外租赁。2.2承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。附加条款三：物业维护费用3.1租赁期间，物业的维修费用（除因承租方使用不当造成的损坏外）由甲方承担。3.2甲方应定期对租赁物业进行检查，确保物业处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方责任与义务1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。1.2乙方应合理使用租赁物业，不得损害物业设施。1.3乙方应保持租赁物业的整洁，定期进行清洁和保养。附加条款二：租金调整机制2.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方应按照市场租金的上涨幅度调整租金。2.2乙方有权在租赁期满后，根据市场租金情况要求调整租金。附加条款三：物业使用限制3.1乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或对外租赁。3.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用1.1中介方提供的中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方另行协商确定。1.2中介方在合同签订前应向甲方提供详细的物业服务方案和租赁协议。附加条款二：中介责任2.1中介方应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。2.2中介方应协助双方履行合同，确保合同条款得到有效执行。附加条款三：违约责任3.1如中介方未履行中介职责，导致合同无法履行或双方权益受损，中介方应承担相应的违约责任。3.2中介方在合同履行过程中，如违反诚实信用原则，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.物业管理费收费标准4.物业保险费明细5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.其他双方协商一致同意的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金违反物业使用规定，造成物业损坏未按约定提供物业一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.诚实信用原则：指在合同履行过程中，双方当事人应遵循诚实、信用原则，履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，约定逾期支付租金的违约责任。2.问题：物业损坏解决办法：明确物业损坏的责任划分，及时修复损坏部分。3.问题：合同解除与终止解决办法：明确合同解除与终止的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.个人租赁物业用于居住2.企业租赁物业用于办公3.商业租赁物业用于经营4.物业管理公司租赁物业用于物业管理5.房地产开发商租赁物业用于销售展示6.第三方中介机构提供租赁服务旅游物业租赁管理合约2合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同当事人信息第三条款合同标的第四条款合同履行期限第二章旅游物业基本情况第一条款物业名称与地址第二条款物业类型与面积第三条款物业设施与条件第四条款物业产权归属第三章租赁事项第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整第四条款押金及退还第四章物业使用与维护第一条款物业使用范围第二条款物业维护责任第三条款物业修缮及更新第四条款物业安全责任第五章旅游业务运营第一条款旅游业务内容第二条款旅游业务运营规则第三条款旅游业务收益分配第四条款旅游业务推广与宣传第六章物业租赁管理与监督第一条款物业租赁管理职责第二条款物业租赁监管机构第三条款物业租赁信息公示第四条款物业租赁争议处理第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除的程序第四条款合同变更及解除后的责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约争议解决第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十章合同附件第一条款附件一：物业清单第二条款附件二：租赁物品清单第三条款附件三：旅游业务运营协议第四条款附件四：其他相关协议第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的责任第十二章违约赔偿第一条款违约赔偿标准第二条款违约赔偿方式第三条款违约赔偿计算方法第四条款违约赔偿争议解决第十三章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十四章合同其他第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同生效日期第四条款合同份数及保管合同编号_______第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同当事人信息第三条款合同标的第四条款合同履行期限第二章旅游物业基本情况第一条款物业名称与地址第二条款物业类型与面积第三条款物业设施与条件第四条款物业产权归属第三章租赁事项第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整第四条款押金及退还第四章物业使用与维护第一条款物业使用范围第二条款物业维护责任第三条款物业修缮及更新第四条款物业安全责任第五章旅游业务运营第一条款旅游业务内容第二条款旅游业务运营规则第三条款旅游业务收益分配第四条款旅游业务推广与宣传第六章物业租赁管理与监督第一条款物业租赁管理职责第二条款物业租赁监管机构第三条款物业租赁信息公示第四条款物业租赁争议处理第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除的程序第四条款合同变更及解除后的责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约赔偿计算方法第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十章合同附件第一条款附件一：物业清单第二条款附件二：租赁物品清单第三条款附件三：旅游业务运营协议第四条款附件四：其他相关协议第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的责任第十二章违约赔偿第一条款违约赔偿标准第二条款违约赔偿方式第三条款违约赔偿计算方法第四条款违约赔偿争议解决第十三章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十四章合同其他第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同生效日期第四条款合同份数及保管甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款第一条款：甲方在合同履行过程中享有最终决策权，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、物业的维护与管理等。第二条款：甲方有权根据市场情况、政策法规等因素对租赁条款进行必要的调整。2.物业管理责任条款第一条款：甲方负责物业的日常管理，包括物业的维修、保养、清洁等。第二条款：甲方应确保物业的安全设施齐全，并定期进行检查和维护。3.租金支付保障条款第一条款：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权采取法律手段追讨。第二条款：如乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.物业转让与抵押条款第一条款：甲方在未经乙方同意的情况下，不得将物业转让或抵押给第三方。第二条款：如甲方需转让或抵押物业，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方业务运营权条款第一条款：乙方在合同约定的范围内，享有旅游业务的运营权，包括但不限于旅游产品的开发、销售、服务提供等。第二条款：乙方应确保旅游业务的合法合规，不得从事违法经营活动。2.物业使用限制条款第一条款：乙方在使用物业过程中，不得改变物业的结构和用途，不得进行任何破坏性的装修或改造。第二条款：乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。3.租金调整保护条款第一条款：在合同履行期间，如因市场波动等原因导致租金上涨，乙方有权要求甲方进行合理的租金调整。第二条款：租金调整应遵循公平、合理原则，双方应协商确定调整方案。4.物业退出机制条款第一条款：如乙方因故需要提前退出合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。第二条款：乙方退出合同后，甲方有权重新寻