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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本及相关法律规定合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同标的物基本情况第四条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋权属证明第三条款房屋现状及瑕疵第四条款房屋用途及限制第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式及时间第三条款付款凭证及记录第四条款逾期付款责任第四章房屋交付及使用第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋使用要求第四条款房屋交付后的维修责任第五章产权过户及登记第一条款产权过户手续第二条款产权登记申请第三条款产权登记费用第四条款产权过户时间及责任第六章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金及赔偿第三条款违约责任免除第四条款违约争议解决第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除争议解决第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止争议解决第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更第四条款附件保管第十一章法律规定第一条款适用法律第二条款法律变更第三条款法律冲突第四条款法律解释第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第四条款其他约定争议解决第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效通知第四条款合同生效争议解决第十四章合同签署第一条款签署时间及地点第二条款签署人员第三条款签署效力第四条款签署争议解决合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同标的物基本情况第四条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋权属证明第三条款房屋现状及瑕疵第四条款房屋用途及限制第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式及时间第三条款付款凭证及记录第四条款逾期付款责任第四章房屋交付及使用第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋使用要求第四条款房屋交付后的维修责任第五章产权过户及登记第一条款产权过户手续第二条款产权登记申请第三条款产权登记费用第四条款产权过户时间及责任第六章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金及赔偿第三条款违约责任免除第四条款违约争议解决第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除争议解决第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止争议解决第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更第四条款附件保管第十一章法律规定第一条款适用法律第二条款法律变更第三条款法律冲突第四条款法律解释第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第四条款其他约定争议解决第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效通知第四条款合同生效争议解决第十四章合同签署第一条款签署时间及地点第二条款签署人员第三条款签署效力第四条款签署争议解决合同签署甲方(卖方)签字:乙方(买方)签字:见证人签字:日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.第一附加条款:房屋权属清晰保证说明:甲方承诺所售房屋权属清晰,无任何权属纠纷,且不存在抵押、查封等情况。若因房屋权属问题导致合同无法履行或产生额外费用,甲方承担全部责任。2.第二附加条款:房屋质量保证说明:甲方保证所售房屋符合国家相关建筑质量标准,如存在质量问题,甲方应在接到通知后立即进行维修,并承担维修费用。3.第三附加条款:装修及配套设施说明说明:若房屋附有装修及配套设施,甲方应在合同中详细列出装修及配套设施清单,并明确其质量及保修期限。4.第四附加条款:房屋交易税费承担说明:甲方承担房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。如税费政策发生变化,甲方应按照新政策承担相应税费。5.第五附加条款:房屋交付期限延长说明:如因不可抗力或甲方原因导致房屋交付期限延长,甲方应提前通知乙方,并给予乙方合理的延期时间。延期期间,乙方有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.第一附加条款:房屋价格调整机制说明:若市场行情发生变化导致房屋价格波动,乙方有权要求甲方按照市场行情对房屋价格进行调整。2.第二附加条款:房屋使用限制说明:乙方有权在合同中约定房屋使用限制,如禁止经营性用途、禁止出租等。甲方应遵守乙方设定的使用限制。3.第三附加条款:房屋装修及配套设施要求说明:乙方有权在合同中提出对房屋装修及配套设施的要求,甲方应满足乙方的要求,否则乙方有权要求赔偿。4.第四附加条款:房屋交付验收说明:乙方有权对房屋进行验收,验收合格后方可接收房屋。若验收不合格,乙方有权要求甲方进行整改,直至合格。5.第五附加条款:房屋交易贷款事宜说明:若乙方需贷款购买房屋,甲方应积极配合,协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款无法办理,甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第一附加条款:中介费用承担说明:合同中应明确中介费用的承担方,如为甲方承担,则甲方应在合同签订后支付中介费用;如为乙方承担,则乙方应在合同签订前支付。2.第二附加条款:中介服务期限说明:合同中应明确中介服务的期限,如中介服务期限为合同签订之日起至房屋交付之日止。3.第三附加条款:中介保密条款说明:合同中应规定中介在服务过程中对甲方、乙方信息保密,不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款:中介责任限制说明:合同中应明确中介在房屋交易过程中的责任范围,如因中介原因导致合同无法履行,中介应承担相应责任。5.第五附加条款:中介服务费用退还说明:如因不可抗力或合同双方协商一致解除合同,中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋权属证明文件2.房屋测绘图纸3.装修及配套设施清单4.房屋交易税费缴纳凭证5.付款凭证及记录6.房屋交付验收报告7.中介服务合同8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未在约定时间内完成房屋交付。认定:甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方,经乙方书面通知后仍未履行交付义务。2.违约行为:乙方未按约定支付房款。认定:乙方未按合同约定的付款方式和时间支付房款,经甲方书面通知后仍未履行付款义务。3.违约行为:甲方提供的房屋存在质量问题。认定:房屋交付时存在合同约定的质量瑕疵,经乙方验收确认。4.违约行为:乙方违反房屋使用限制。认定:乙方在房屋使用过程中违反合同约定的使用限制,经甲方书面通知后仍未改正。5.违约行为:中介未履行保密义务。认定:中介在服务过程中泄露甲方或乙方的信息,经当事人一方书面通知后仍未停止泄露。三、法律名词及解释:1.房屋权属证明:指证明房屋所有权的法律文件,如房产证。2.装修及配套设施:指房屋内的装饰装修及附带的设施设备,如家具、电器等。3.违约责任:指当事人一方违反合同约定,应承担的民事责任。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。5.中介服务:指中介机构为促成房屋买卖交易提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:乙方应立即通知甲方,甲方应在合理期限内进行修复。2.问题:乙方逾期付款。解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,并可根据合同约定解除合同。3.问题:中介泄露信息。解决办法:当事人一方发现中介泄露信息,应立即通知中介停止泄露,并要求中介承担相应责任。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋权属、质量、交付等方面存在争议。4.房屋买卖双方在付款、违约责任等方面存在争议。房屋买卖合同范本及相关法律规定1合同目录第一章合同签订双方基本情况第一条款合同签订双方姓名、身份证号码第二条款双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积、结构第三条款房屋权属证明第三章合同标的物第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第四章付款方式第一条款首付款支付第二条款按揭贷款第三条款逾期付款责任第五章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续办理第二条款房屋税费承担第三条款房屋过户时间及费用第六章房屋交付及使用第一条款房屋交付条件第二条款房屋交付时间第三条款房屋交付后使用责任第七章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件及补充条款第三条款合同未尽事宜协商解决第四条款合同签订日期及地点合同编号_________第一章合同签订双方基本情况第一条款合同签订双方姓名第二条款合同签订双方身份证号码第三条款合同签订双方联系方式第四条款合同签订双方住址第二章房屋基本情况第一条款房屋所在城市及具体位置第二条款房屋建筑面积及使用面积第三条款房屋结构类型第四条款房屋权属证明文件编号第三章合同标的物第一条款房屋买卖价格总额第二条款付款方式:现金支付、银行转账等第三条款付款时间节点及比例第四章付款方式第一条款首付款支付金额及时间第二条款按揭贷款申请及审批流程第三条款逾期付款的违约金计算标准第五章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续办理流程第二条款房屋过户税费承担方第三条款房屋过户所需文件及资料第六章房屋交付及使用第一条款房屋交付条件及标准第二条款房屋交付时间及具体日期第三条款房屋交付后的使用责任及义务第七章违约责任第一条款违约情形包括但不限于:(一)逾期付款(二)房屋交付不符合约定(三)房屋权属存在争议第二条款违约责任承担方式:(一)违约金(二)赔偿损失(三)解除合同及返还已付款项第八章争议解决第一条款争议解决方式:协商、调解、仲裁、诉讼第二条款争议解决机构:约定的仲裁委员会或人民法院第九章合同解除第一条款合同解除条件:包括但不限于:(一)一方违约(二)不可抗力(三)双方协商一致第二条款合同解除程序:包括通知、确认、履行等环节第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件:双方签字盖章,且满足法律规定的其他条件第二条款合同附件及补充条款:包括但不限于房屋买卖合同附件、补充协议等第三条款合同未尽事宜协商解决:如遇合同未约定事项,双方应友好协商解决第四条款合同签订日期及地点:合同签订的具体日期及地点第八章争议解决(一)提交约定的仲裁委员会仲裁;(二)依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构:若选择仲裁,双方同意提交至__________仲裁委员会仲裁。第九章合同解除(一)一方严重违约,经催告后仍未改正;(二)发生不可抗力事件,致使合同目的无法实现;(三)双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序:解除合同应提前__________天通知对方,并在通知到达对方后生效。第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件及补充条款:本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第三条款合同未尽事宜协商解决:如本合同未尽事宜,双方应友好协商解决。第四条款合同签订日期及地点:本合同签订日期为____年____月____日,签订地点为____。第十一章合同变更第一条款合同变更:本合同内容如需变更,应经双方书面同意,并签订书面变更协议。第十二章合同终止第一条款合同终止条件:合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致,合同终止。第十三章合同解除后的处理(一)返还已付款项;(二)返还已交付的房屋;(三)承担各自违约责任。第十四章合同附件(一)房屋权属证明文件;(二)付款凭证;(三)房屋交接清单。合同签订方签字:甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________甲方(卖方)签字(盖章)日期:____年____月____日乙方(买方)签字(盖章)日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方保证房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷或法律障碍,如有纠纷,由甲方承担全部责任。说明:此条款确保甲方在房屋交易中处于主导地位,同时也保障了乙方在交易中的权益。2.甲方应在合同签订前将房屋现状向乙方如实告知,包括房屋的装修、设备状况等。说明:此条款要求甲方对房屋的真实情况负责,避免乙方在交易过程中产生不必要的损失。3.甲方承诺在合同约定的交付期限内,将房屋及附属设施交付给乙方,确保房屋符合合同约定的交付条件。说明:此条款明确了甲方的交付责任,保障乙方能够按时获得房屋。4.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理贷款等。说明:此条款要求甲方在过户过程中提供必要的协助,确保交易顺利进行。5.若因甲方原因导致合同无法履行,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为房屋总价款的_____%。说明:此条款对甲方的违约行为进行了约束,保障乙方在甲方违约时的权益。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看,了解房屋的实际状况,并有权要求甲方提供相关证明材料。说明:此条款确保乙方在交易过程中有充分的了解和选择权,保障其权益。2.乙方有权在合同签订后,对房屋进行装修或改造,但需提前告知甲方并取得甲方同意。说明:此条款允许乙方在交易后对房屋进行改造,满足其个性化需求。3.乙方有权在合同约定的交付期限内,对房屋进行验收,如有不符合约定之处,乙方有权要求甲方进行整改。说明:此条款确保乙方在房屋交付时能够对房屋质量进行监督,保障其利益。4.若因乙方原因导致合同无法履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为房屋总价款的_____%。说明:此条款对乙方的违约行为进行了约束,保障甲方在乙方违约时的权益。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确,如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行,中介机构应承担相应责任。说明:此条款要求中介机构对其提供的信息负责,保障双方权益。2.中介机构应在合同签订前向双方提供详细的服务内容、收费标准等信息,并取得双方同意。说明:此条款要求中介机构在提供服务前明确告知双方,避免后续纠纷。3.中介机构应在合同签订后,协助双方办理房屋过户手续,并确保双方利益得到保障。说明:此条款要求中介机构在交易过程中提供必要的服务,确保交易顺利进行。4.中介机构应按照合同约定收取服务费用,如提前终止服务,中介机构应退还已收取的服务费用。说明:此条款明确了中介机构的服务费用问题,保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交接清单5.房屋实地查看记录6.房屋装修或改造方案7.中介机构服务协议8.房屋过户手续相关文件9.合同变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.逾期交付房屋b.房屋不符合约定条件c.房屋权属存在纠纷d.未能提供必要的过户手续乙方违约:a.逾期付款b.未按约定进行房屋验收c.未按时办理房屋过户手续d.未按约定进行房屋装修或改造中介机构违约:a.提供虚假信息b.未按约定提供服务c.未按约定收取服务费用2.违约行为认定:违约行为的认定依据合同条款、双方协商及法律规定。任何一方提出违约行为,另一方应提供相应证据。三、法律名词及解释:1.房屋权属证明:指证明房屋所有权归属的文件,如房产证、土地证等。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.违约金:指合同当事人一方违约时,应向对方支付的一定金额的货币。4.仲裁:指双方在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议提交给第三者进行裁决。5.诉讼:指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼,请求法院依法作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时间延迟。解决办法:协商延长交付时间,或甲方支付违约金。2.问题:房屋不符合约定条件。解决办法:甲方进行整改,或乙方解除合同并要求退款。3.问题:逾期付款。解决办法:乙方支付违约金,或甲方解除合同并要求退款。4.问题:未按时办理房屋过户手续。解决办法:双方协商解决,或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋买卖与租赁相结合。4.房屋买卖涉及按揭贷款。5.房屋买卖涉及第三方中介服务。房屋买卖合同范本及相关法律规定2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订时间及地点第四条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋权属第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋设施第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款时间第三条款付款方式第四条款付款地点第四章交付与接收第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款接收手续第四条款接收时间第五章产权过户及登记第一条款产权过户手续第二条款登记时间第三条款登记费用第四条款登记地点第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第四条款违约金支付时间第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的责任第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的责任第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力证明第四条款不可抗力解除合同条件第十一章法律规定及解释第一条款法律适用第二条款合同解释第三条款法律变更影响第四条款法律解释权第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同补充条款第三条款合同修订第四条款合同附件效力第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第四条款合同生效后权利义务第十四章合同附件第一条款房屋买卖合同附件一第二条款房屋买卖合同附件二第三条款房屋买卖合同附件三:合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称:本合同名称为“房屋买卖合同”。第二条款合同双方:甲方(卖方)为__________,乙方(买方)为__________。第三条款合同签订时间及地点:本合同于____年____月____日在__________签订。第四条款合同签订目的:甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落:房屋位于__________。第二条款房屋权属:甲方对该房屋拥有合法的房产证,房产证号为__________。第三条款房屋面积:房屋建筑面积为__________平方米,使用面积为__________平方米。第四条款房屋结构:房屋结构为__________。第五条款房屋设施:房屋内设施包括__________。第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格:房屋买卖价格为人民币__________元。第二条款付款时间:乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%。第三条款付款方式:乙方应通过银行转账方式支付房屋总价款。第四条款付款地点:付款地点为__________。第四章交付与接收第一条款交付时间:甲方应于合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。第二条款交付方式:甲方应将房屋及相关配套设施交付给乙方。第三条款接收手续:乙方应在房屋交付时办理接收手续,并签署接收确认书。第四条款接收时间:乙方应在房屋交付之日起____个工作日内完成接收手续。第五章产权过户及登记第一条款产权过户手续:甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。第二条款登记时间:产权过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。第三条款登记费用:房屋产权过户登记费用由__________承担。第四条款登记地点:房屋产权过户登记地点为__________。第六章违约责任第一条款违约情形:若任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。第二条款违约责任承担:违约方应支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。第三条款违约金计算方法:违约金按照实际损失或合同约定的标准计算。第四条款违约金支付时间:违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第七章争议解决第一条款争议解决方式:本合同的争议应通过友好协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构:争议解决机构为__________。第三条款争议解决期限:争议应在自争议发生之日起____个月内解决。第四条款争议解决费用:争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除1.甲方未按合同约定交付房屋;2.乙方未按合同约定支付房款;3.任何一方违反合同约定,经协商无法达成一致;4.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同解除程序:任何一方要求解除合同时,应书面通知对方,并说明解除原因。1.甲方应退还乙方已支付的房款;2.乙方应退还甲方已提供的定金;3.双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第四条款合同解除后的责任:因解除合同而产生的责任,由责任方承担。第九章合同终止1.合同约定的期限届满;2.双方协商一致解除合同;3.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止程序:合同终止应通过书面形式通知对方,并说明终止原因。1.甲方应退还乙方已支付的房款;2.乙方应退还甲方已提供的定金;3.双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。第四条款合同终止后的责任:因合同终止而产生的责任,由责任方承担。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义:不可抗力是指合同签订后,因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的事件,导致合同无法履行。第二条款不可抗力发生时的处理:发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并协商解决合同履行问题。第三条款不可抗力证明:发生不可抗力事件时,一方应提供相关证明材料。第四条款不可抗力解除合同条件:在不可抗力事件持续期间,双方可协商解除合同。第十一章法律规定及解释第一条款法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同解释:本合同条款如有歧义,应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。第三条款法律变更影响:如法律变更影响本合同的履行,双方应协商解决。第四条款法律解释权:本合同的法律解释权归合同签订地法院所有。第十二章其他约定第一条款合同附件:本合同附件包括但不限于__________。第二条款合同补充条款:双方在本合同基础上,可另行签订补充协议,作为本合同的一部分。第三条款合同修订:本合同的修订应书面通知对方,并经双方签字确认。第四条款合同附件效力:本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一条款合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间:本合同自____年____月____日起生效。第三条款合同生效地点:本合同生效地点为__________。第四条款合同生效后权利义务:合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四章合同附件第一条款房屋买卖合同附件一:__________。第二条款房屋买卖合同附件二:__________。第三条款房屋买卖合同附件三:__________。[此处为合同双方签字盖章部分]甲方(卖方)签字:____________________乙方(买方)签字:____________________日期:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.第一条款:房屋质量保证说明:甲方保证所出售房屋符合国家相关建筑质量标准,若房屋存在质量问题,甲方应在发现之日起____个工作日内进行修复,修复费用由甲方承担。2.第二条款:房屋使用年限说明:甲方保证所出售房屋的使用年限不低于____年,如房屋实际使用年限低于保证年限,甲方应退还乙方相应比例的房款。3.第三条款:房屋配套设施说明:甲方保证房屋内所有配套设施齐全,包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等,如配套设施存在缺失或损坏,甲方应在发现之日起____个工作日内进行修复或更换。4.第四条款:房屋权属清晰说明:甲方保证房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,如因房屋权属问题导致合同无法履行,甲方应承担全部责任。5.第五条款:房屋交易税费说明:甲方负责支付房屋交易过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、印花税等。6.第六条款:房屋交付前租赁处理说明:若房屋在交付前存在租赁关系,甲方应在合同签订前解除租赁合同,并通知乙方。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.第一条款:房屋验收标准说明:乙方有权对房屋进行验收,验收标准应符合国家相关建筑质量标准。若验收不合格,甲方应在____个工作日内进行整改。2.第二条款:房屋购买资金来源说明:乙方应确保购买房屋的资金来源合法,如资金来源存在问题,乙方应承担相应责任。3.第三条款:房屋贷款及还款说明:若乙方通过贷款方式购买房屋,乙方应确保按时还款,如因乙方原因导致贷款逾期,乙方应承担相应责任。4.第四条款:房屋交易风险承担说明:乙方在签订合同前应对房屋交易风险进行充分了解,如因乙方原因导致合同无法履行,乙方应承担相应责任。5.第五条款:房屋装修及改造说明:乙方在购买房屋后,如需进行装修或改造,应事先与甲方协商,并遵守相关法律法规。6.第六条款:房屋租赁权说明:
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