农村房屋购销合同范本

农村房屋购销合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

3.房屋权属清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷。

二、房屋购买价格及支付方式

1.房屋购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋购买价格全额支付给甲方。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书等合法证明文件。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日之前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋购买价格的剩余款项。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定，由____________________方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋购买价格____________________%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房屋购买价格，每逾期一日，应向甲方支付房屋购买价格____________________%的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他相关证明文件。

八、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（2）房屋被依法查封、抵押或征收；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的购买行为提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

3.房屋权属清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷。

二、房屋购买价格及支付方式

1.房屋购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋购买价格的____________________%作为定金。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋购买价格的____________________%作为担保金。

4.乙方应在____________________年____________________月____________________日之前，支付剩余的房屋购买价格。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日之前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋购买价格的剩余款项。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按约定支付房屋购买价格。

2.若乙方未按约定支付房屋购买价格，丙方应在收到甲方通知后____________________个工作日内代为支付。

3.丙方有权要求乙方提供其财产状况证明，以确保其担保责任的履行。

4.丙方有权在本合同约定的担保期限届满后，要求乙方提前偿还担保款项。

五、乙方责任及权利

1.乙方应按照本合同约定支付房屋购买价格。

2.乙方有权要求甲方在交付房屋前提供房屋所有权证书等合法证明文件。

3.乙方有权在房屋交付后进行合理的使用和维护。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋购买价格____________________%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房屋购买价格，每逾期一日，应向甲方支付房屋购买价格____________________%的违约金。

3.若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付____________________元人民币的违约金。

4.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（2）房屋被依法查封、抵押或征收；

（3）法律法规规定的其他情形。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关证明文件。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，确保了甲方的权益，降低了交易风险。

2.第三方的介入有助于规范交易流程，保障交易双方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，拥有主导权，确保了交易过程的顺利进行。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，保障了自己的权益，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（监管方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一处位于__________________的农村土地（以下简称“土地”），并计划将其开发为农业项目，乙方有意向购买该土地用于农业种植；丙方作为专业的土地监管机构，同意对土地的开发过程进行全程监管；双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位于__________________，总面积____________________亩，其中可开发面积____________________亩。

2.土地性质为____________________，土地用途为____________________。

3.土地权属清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷。

二、土地购买价格及支付方式

1.土地购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地购买价格的____________________%作为定金。

3.丙方应在收到定金后____________________个工作日内，向甲方支付土地购买价格的____________________%作为监管保证金。

4.乙方应在____________________年____________________月____________________日之前，支付剩余的房屋购买价格。

三、土地交付及使用

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日之前，将土地交付给乙方。

2.乙方在收到土地后，应在____________________个工作日内完成土地的平整、基础设施建设等工作。

3.乙方有权在土地上进行农业种植活动，但应遵守国家相关法律法规和合同约定。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为监管方，负责监督土地的开发和使用过程，确保符合国家规定和合同要求。

2.丙方有权要求甲方提供土地相关证明文件，并有权对土地进行现场检查。

3.丙方有权要求乙方提供种植计划、环保措施等相关文件，以确保土地的合理利用。

4.丙方在监管过程中发现违规行为，有权责令甲方或乙方进行整改。

五、乙方责任及权利

1.乙方应按照本合同约定支付土地购买价格。

2.乙方有权要求甲方在交付土地前提供土地所有权证书等合法证明文件。

3.乙方有权在土地上进行农业种植活动，并享有种植收益。

4.乙方有权在合同约定的期限届满后，要求甲方办理土地过户手续。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付土地购买价格____________________%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付土地购买价格，每逾期一日，应向甲方支付土地购买价格____________________%的违约金。

3.若丙方未按约定履行监管责任，应向乙方支付____________________元人民币的违约金。

4.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（2）土地被依法征收；

（3）法律法规规定的其他情形。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字