房屋买卖合同民事诉讼状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同民事诉讼状合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋的基本信息第一条款房屋坐落地址第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋权属情况第三章房屋买卖的基本条款第一条款买卖价格及支付方式第二条款交付时间及方式第三条款交房条件第四章产权过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用及承担第三条款过户手续办理第五章付款及违约责任第一条款付款时间及比例第二条款违约责任第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章其他约定第一条款其他约定事项第二条款通知方式第三条款合同附件第九章合同生效及解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件第三条款不可抗力处理第十一章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋的基本信息第一条款房屋坐落地址第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋权属情况第三章房屋买卖的基本条款第一条款买卖价格及支付方式第二条款交付时间及方式第三条款交房条件第四章产权过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用及承担第三条款过户手续办理第五章付款及违约责任第一条款付款时间及比例第二条款违约责任第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章其他约定第一条款其他约定事项第二条款通知方式第三条款合同附件第九章合同生效及解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件第三条款不可抗力处理第十一章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构合同签署：甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：甲方责任明确说明：本条款旨在明确甲方在房屋买卖合同中的责任，包括但不限于房屋的权属清晰、无抵押、无查封等情况，确保乙方在交易过程中不受损失。2.第二附加条款：房屋质量保证说明：甲方承诺所出售房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并在合同中约定具体的维修标准和期限。3.第三附加条款：房屋配套设施保证说明：甲方保证房屋内的配套设施（如家电、家具等）符合合同约定，如存在不符合的情况，甲方应负责更换或赔偿。4.第四附加条款：房屋使用年限保证说明：甲方承诺所出售房屋的使用年限符合国家相关标准，如房屋存在使用年限不足的情况，甲方应承担相应的法律责任。5.第五附加条款：交易税费承担说明：本条款约定甲方在房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：乙方付款条件说明：本条款约定乙方在房屋买卖合同中的付款条件，如分期付款、按揭贷款等，确保乙方在支付款项时享有相应的权益。2.第二附加条款：房屋验收标准说明：本条款约定乙方在房屋交付前对房屋进行验收的标准和程序，确保乙方在收房时房屋符合合同约定。3.第三附加条款：房屋交付后维修责任说明：本条款约定房屋交付后，如因乙方使用不当等原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。4.第四附加条款：房屋租赁权保障说明：本条款约定在房屋买卖合同签订前，乙方已合法取得房屋租赁权，甲方应保障乙方的租赁权不受影响。5.第五附加条款：房屋买卖合同解除条件说明：本条款约定在特定情况下，乙方有权解除房屋买卖合同，如房屋存在严重质量问题、甲方未按约定履行义务等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一附加条款：中介费用承担说明：本条款约定在房屋买卖过程中，中介费用的承担方式，如由甲方、乙方或双方共同承担。2.第二附加条款：中介服务内容说明：本条款约定中介机构在房屋买卖合同中的服务内容，包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、合同起草等。3.第三附加条款：中介保密义务说明：本条款约定中介机构在房屋买卖过程中对双方信息的保密义务，确保交易双方的隐私安全。4.第四附加条款：中介责任承担说明：本条款约定中介机构在房屋买卖过程中的责任，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。5.第五附加条款：中介佣金支付说明：本条款约定中介佣金的支付方式、时间和条件，确保中介机构的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋土地使用权证复印件4.房屋买卖合同补充协议5.房屋质量保证书6.房屋配套设施清单7.交易税费缴纳凭证8.甲方身份证明文件9.乙方身份证明文件10.中介服务协议11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续认定：自合同约定的过户手续办理期限届满之日起，甲方未在合理期限内完成过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款认定：自合同约定的付款期限届满之日起，乙方未在合理期限内支付购房款，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未按约定进行维修认定：经乙方验收，房屋存在重大质量问题，甲方未在合同约定的期限内进行维修，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露交易双方信息，违反合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应缴纳的各项税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中，甲方未按时提交相关材料。解决办法：甲方应在约定的时间内提交过户所需材料，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。2.问题：房屋存在质量问题，乙方要求甲方维修。解决办法：甲方应在乙方提出维修要求之日起一定期限内进行维修，如甲方未按时维修，乙方有权要求赔偿。3.问题：中介机构泄露交易双方信息。解决办法：中介机构应立即停止泄露行为，并向交易双方道歉，如造成损失，中介机构应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖过程中涉及第三方中介机构。3.房屋买卖合同涉及房屋产权过户、交易税费等法律行为。4.房屋买卖合同履行过程中可能出现的争议解决。房屋买卖合同民事诉讼状1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋产权状况第三条款房屋附属设施及设备第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间第三条款逾期付款责任第六章房屋过户及登记第一条款房屋过户手续第二条款房屋登记手续第三条款过户及登记费用承担第七章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋产权状况第三条款房屋附属设施及设备第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间第三条款逾期付款责任第五章房屋过户及登记第一条款房屋过户手续第二条款房屋登记手续第三条款过户及登记费用承担第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第七章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第四条款验收合格后的交接手续第五条款验收不合格的处理措施第六条款验收合格后的房屋使用说明第七条款房屋交付后的售后服务保障第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第四条款违约金的支付方式及时间第五条款因违约导致的损失赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用的承担第五条款争议解决结果的法律效力第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除通知的方式及送达第五条款合同解除后双方的权利义务第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后财产的清算第五条款合同终止后债务的清偿第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件与合同的一致性第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同副本的效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款合同变更及补充第四条款合同的解释第五条款合同的生效及终止_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先权说明：在本合同履行过程中，若出现与合同内容相关的争议，甲方享有优先解决权。乙方应积极配合甲方的工作，并在甲方提出解决建议后，在合理的时间内给予回复。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于房屋交付、过户登记、房屋验收等环节。乙方应提供必要的协助，确保甲方监督权的行使。3.第三条款：甲方指定验收标准说明：甲方有权指定房屋验收标准，乙方应按照甲方指定的标准进行房屋验收。若验收不合格，乙方应承担修复责任，直至满足甲方指定的验收标准。4.第四条款：甲方优先购买权说明：在本合同约定的期限内，若乙方出售房屋，甲方享有优先购买权。乙方应提前通知甲方，并给予甲方合理的时间考虑购买。5.第五条款：甲方指定维修基金使用说明：房屋维修基金的使用，甲方有权进行指定。乙方应按照甲方指定的用途使用维修基金，并定期向甲方报告维修基金的使用情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方优先权说明：在本合同履行过程中，若出现与合同内容相关的争议，乙方享有优先解决权。甲方应积极配合乙方的工作，并在乙方提出解决建议后，在合理的时间内给予回复。2.第二条款：乙方指定验收标准说明：乙方有权指定房屋验收标准，甲方应按照乙方指定的标准进行房屋验收。若验收不合格，甲方应承担修复责任，直至满足乙方指定的验收标准。3.第三条款：乙方优先选择房屋交付时间说明：在本合同约定的房屋交付期限内，乙方有权选择房屋交付时间。甲方应按照乙方指定的交付时间完成房屋交付。4.第四条款：乙方指定维修基金使用说明：房屋维修基金的使用，乙方有权进行指定。甲方应按照乙方指定的用途使用维修基金，并定期向乙方报告维修基金的使用情况。5.第五条款：乙方有权拒绝不合理要求说明：若甲方提出的要求不符合合同约定或法律法规，乙方有权拒绝。甲方不得以此为由追究乙方的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于协助双方办理过户登记、房屋验收等手续，确保合同顺利履行。2.第二条款：中介费用承担说明：中介费用由合同双方按照约定比例承担。若合同中未约定，则由甲方承担。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保密双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构违约责任说明：若中介机构未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介机构解除合同的权利说明：若中介机构认为合同无法履行或存在重大风险，有权解除合同，并提前通知合同双方。合同解除后，中介机构不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.付款凭证5.房屋验收报告6.房屋维修基金使用记录7.中介服务协议8.合同双方身份证明文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款违约认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋违约认定：乙方超过合同约定的交付时间未交付房屋，视为违约。3.违约行为：房屋验收不合格，乙方未在约定时间内修复违约认定：房屋验收不合格，乙方未在合同约定的修复时间内完成修复，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定支付维修基金违约认定：甲方未按合同约定支付房屋维修基金，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露合同双方商业秘密或个人信息违约认定：中介机构在合同履行过程中泄露合同双方商业秘密或个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.买卖合同：约定买卖双方权利义务的书面协议。3.付款凭证：证明已支付款项的凭证。4.房屋验收报告：记录房屋验收情况的报告。5.维修基金：用于房屋维修的资金。6.中介服务协议：中介机构提供服务的协议。7.身份证明文件：证明个人身份的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在合同约定的修复时间内修复房屋，若超过修复时间，乙方应承担违约责任。2.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应在接到违约通知后，按照合同约定支付房款，否则应承担违约责任。3.问题：中介机构泄露商业秘密或个人信息。解决办法：中介机构应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋交付、过户登记、维修基金使用等环节发生争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。房屋买卖合同民事诉讼状2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第四条款房屋交付违约责任第六章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户手续第三条款过户费用第四条款过户违约责任第七章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准第二条款房屋保修范围第三条款房屋保修期限第四条款房屋保修责任第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任免除条件第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第十四章合同签订日期及地点第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第四条款房屋交付违约责任第六章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户手续第三条款过户费用第四条款过户违约责任第七章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准第二条款房屋保修范围第三条款房屋保修期限第四条款房屋保修责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十一章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第十二章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任免除条件第十三章合同终止后的处理第一条款房屋占用及使用第二条款房屋维修及保养第三条款合同终止后的费用结算第十四章合同的终止与解除第一条款合同终止的情形第二条款合同解除的情形第三条款合同终止或解除的程序合同签订人：买方签字：____________卖方签字：____________见证人签字：____________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：在本合同中，甲方拥有对房屋买卖过程的主导权，包括但不限于房屋价格、交易流程、过户手续等。2.第二条款：甲方支付定金说明：甲方应在合同签订后三日内向乙方支付定金，定金金额为房屋总价款的10%，作为交易的保证金。3.第三条款：甲方违约责任说明：若甲方在合同履行过程中违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的20%。4.第四条款：甲方提供房屋权属证明说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.第五条款：甲方配合过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助乙方办理贷款等。6.第六条款：甲方承担税费说明：甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。二、当