整栋楼房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME整栋楼房租赁合同合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章租赁房屋的基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁期限起止日期第二条款租赁期限续约方式第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋维修及养护第一条款房屋维修责任第二条款房屋养护责任第三条款房屋维修及养护费用第六章房屋使用限制第一条款房屋用途限制第二条款房屋装修限制第七章房屋转租及转借第一条款房屋转租限制第二条款房屋转借限制第八章损坏赔偿第一条款损坏赔偿范围第二条款损坏赔偿方式第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第十一章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决机构第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释第十三章合同附件第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章租赁房屋的基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁期限起止日期第二条款租赁期限续约方式第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋维修及养护第一条款房屋维修责任第二条款房屋养护责任第三条款房屋维修及养护费用第六章房屋使用限制第一条款房屋用途限制第二条款房屋装修限制第七章房屋转租及转借第一条款房屋转租限制第二条款房屋转借限制第八章损坏赔偿第一条款损坏赔偿范围第二条款损坏赔偿计算方式第三条款损坏赔偿支付期限第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止后的处理第十章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担方式第三条款违约金的计算和支付第十一章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同的变更和补充第十三章合同附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：房屋现状描述第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）日期：____________________乙方（承租方）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋租赁保证金说明：为保障甲方权益，乙方在签订本合同时需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为租金总额的_____%。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。附加条款二：房屋装修限制说明：乙方对房屋进行装修时，需事先征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构安全及整体美观。装修费用由乙方承担，且乙方需在合同终止时恢复房屋原状。附加条款三：房屋租赁用途说明：乙方租赁房屋仅用于______用途，不得用于生产经营、仓储、堆放等非法用途。如因乙方原因导致房屋被有关部门查处，乙方应承担全部责任。附加条款四：房屋租赁押金说明：乙方在入住时，需向甲方支付房屋押金，金额为租金总额的_____%。租赁期满后，如房屋无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋租赁期限说明：乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整租赁期限，但调整后的租赁期限不得少于原租赁期限的一半。附加条款二：房屋租金调整说明：在租赁期间，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可以调整租金。调整后的租金应不低于市场租金水平。附加条款三：房屋租赁押金退还说明：乙方在租赁期满或合同解除时，如房屋无损坏、无欠费，甲方应在收到乙方退还押金申请后____个工作日内退还押金。附加条款四：房屋租赁用途变更说明：乙方在租赁期间，如需变更房屋用途，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介费用说明：本合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，中介费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。附加条款二：中介合同效力说明：本合同经双方及中介机构签字盖章后生效，中介机构应协助双方履行合同条款，并对合同履行情况进行监督。附加条款三：中介责任说明：中介机构在合同签订过程中，应诚实守信，不得隐瞒房屋真实情况，如因中介机构原因导致合同无效或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。附加条款四：中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.其他相关文件（如维修记录、费用清单等）4.甲方与乙方签订的补充协议5.中介机构合同及服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反房屋使用限制，造成房屋损坏或影响他人；乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋；乙方未在合同规定时间内恢复房屋原状；甲方未按时履行维修义务；甲方未按时退还乙方押金。2.违约行为的认定：由合同双方或第三方中介根据实际情况进行认定；违约行为的认定需有书面证据支持；违约行为的认定需符合法律法规和合同约定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.损坏赔偿：指因违约行为导致的财产损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.租赁保证金：为保证租赁关系的安全，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额。5.押金：为保证承租方履行合同义务，承租方在入住时支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，定期发送支付提醒；对于逾期支付，可采取逾期付款利息或违约金的方式督促支付。2.问题：房屋损坏。解决办法：设立房屋检查制度，定期对房屋进行检查；对于损坏，及时修复，并记录维修费用。3.问题：转租或转借未经同意。解决办法：加强合同管理，明确转租或转借的禁止条款；一旦发现，及时采取措施制止。4.问题：房屋使用限制违反。解决办法：加强房屋使用管理，对于违规行为进行警告和处罚；必要时，解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅或商用房屋；2.房地产中介机构提供房屋租赁服务；3.房屋租赁市场交易；4.房屋租赁合同纠纷解决。整栋楼房租赁合同1格式合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同标的物概述第二章租赁标的物第一条款标的物详细描述第二条款租赁用途第三条款附属设施与设备第三章租赁期限第一条款租赁起止日期第二条款租赁期限延长第四条款租赁期满后的处理第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第五章交付与接收第一条款楼房交付时间第二条款楼房接收条件第三条款楼房接收程序第六章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付时间第三条款保证金退还条件第七章使用与维护第一条款使用规范第二条款维护责任第三条款修缮与维修第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决第九章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件处理第三条款不可抗力事件通知第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同标的物概述第二章租赁标的物第一条款标的物详细描述第二条款租赁用途第三条款附属设施与设备第三章租赁期限第一条款租赁起止日期第二条款租赁期限延长第三条款租赁期满后的处理第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第五章交付与接收第一条款楼房交付时间第二条款楼房接收条件第三条款楼房接收程序第六章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付时间第三条款保证金退还条件第七章使用与维护第一条款使用规范第二条款维护责任第三条款修缮与维修第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决第九章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件处理第三条款不可抗力事件通知第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序_______出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方责任与义务1.1甲方应保证租赁标的物的所有权和使用权，无任何权属争议。1.2甲方应在合同签订前，对租赁标的物进行必要的检查和维护，确保其符合租赁用途的要求。1.3甲方应按照合同约定，及时交付租赁标的物给乙方。第二条租赁标的物的维修与保养2.1租赁期间，租赁标的物的维修和保养责任由甲方承担。2.2甲方应定期对租赁标的物进行检查，发现损坏应及时修复。2.3乙方在使用过程中，如因不当使用造成租赁标的物损坏，甲方有权要求乙方承担修复责任。第三条租赁标的物的使用限制3.1甲方有权对租赁标的物的使用进行监督，确保乙方按照合同约定使用。3.2乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。3.3乙方在租赁期间，如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。第四条租赁期限的调整4.1在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，甲方有权根据实际情况调整租赁期限。4.2甲方在调整租赁期限前，应提前三十日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方责任与义务1.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。1.2乙方在使用租赁标的物过程中，应爱护标的物，不得损坏或擅自改动。1.3乙方应在租赁期满前，将租赁标的物恢复原状，并通知甲方进行验收。第二条租赁期限的延长2.1乙方如需延长租赁期限，应在租赁期满前三十日向甲方提出书面申请。2.2甲方应在收到乙方申请后，七个工作日内给予答复。第三条租赁标的物的使用与维护3.1乙方在使用租赁标的物过程中，如需进行日常维护，可自行解决，但应确保不影响他人的正常使用。3.2乙方在租赁期间，如需对租赁标的物进行大修或改造，应事先征得甲方的书面同意。第四条租赁期满后的处理4.1租赁期满后，乙方应按照合同约定，将租赁标的物返还给甲方。4.2如乙方需继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构的职责1.1中介机构应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。1.2中介机构应保证租赁合同的真实性和合法性。第二条中介费用的支付2.1中介费用由甲方和乙方按约定比例共同承担。2.2中介费用支付方式、时间及金额在合同中明确约定。第三条中介机构的保密义务3.1中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四条中介机构的违约责任4.1中介机构未能履行职责，导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。4.2中介机构违反保密义务，泄露甲方或乙方信息的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋装修及设施清单4.租金支付凭证5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.中介机构营业执照8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同变更及解除相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物。违约认定：甲方未在合同约定的交付时间内将租赁标的物交付给乙方，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途。违约认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自改变租赁标的物的结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按照合同约定进行必要的检查和维护。违约认定：甲方未在合同约定的期限内对租赁标的物进行必要的检查和维护，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违约行为应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中发生的争议进行协商、调解或诉讼等途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时交付租赁标的物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：租赁标的物损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间租赁房屋。2.企业租赁办公或生产场所。3.房地产开发商租赁空置房屋。4.房屋中介机构促成租赁交易。5.企事业单位租赁非自有房屋。整栋楼房租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章租赁房屋基本情况第一条款：房屋位置及面积第二条款：房屋结构及设施第三条款：房屋权属证明第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限第二条款：租金金额及支付方式第三条款：租金调整第四章租赁用途第一条款：房屋用途第二条款：禁止用途第五章租赁保证金第一条款：保证金金额及支付方式第二条款：保证金退还条件第六章租赁房屋维护及维修第一条款：甲方维修责任第二条款：乙方维修责任第三条款：维修费用承担第七章水电费及其他费用第一条款：水电费承担第二条款：物业管理费承担第三条款：其他费用承担第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第九章合同解除及终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十一章合同生效及附件第一条款：合同生效条件第二条款：合同附件第十二章其他约定第一条款：租赁房屋保险第二条款：租赁双方联系方式变更第十三章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署人第十四章合同附件第一条款：房屋租赁合同第二条款：房屋租赁合同附件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称：__________第二条款：甲方（出租方）地址：__________第三条款：甲方（出租方）法定代表人：__________第四条款：乙方（承租方）名称：__________第五条款：乙方（承租方）地址：__________第六条款：乙方（承租方）法定代表人：__________第二章租赁房屋基本情况第一条款：房屋坐落地址：__________第二条款：房屋面积：__________平方米第三条款：房屋结构：__________第四条款：房屋设施：__________第五条款：房屋权属证明文件编号：__________第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条款：租金总额：__________元人民币，租金支付方式：__________第三条款：租金支付时间：__________第四章租赁用途第一条款：乙方租赁房屋仅用于__________。第二条款：禁止在租赁房屋内进行__________。第五章租赁保证金第一条款：租赁保证金金额：__________元人民币。第二条款：保证金支付方式：__________第三条款：保证金退还条件：__________第六章租赁房屋维护及维修第一条款：租赁期间，房屋主体结构及基础设施维修由甲方负责。第二条款：租赁期间，房屋附属设施及室内装修的维修由乙方负责。第三条款：维修费用承担：__________第七章水电费及其他费用第一条款：租赁期间，房屋内的水、电、煤气等费用由乙方承担。第二条款：物业管理费及其他公共事业费用由乙方按照相关规定承担。第三条款：费用支付方式：__________第八章违约责任第一条款：若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。第二条款：若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三条款：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。第四条款：若甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为保证金总额的__________%。第九章合同解除及终止第一条款：合同解除条件：__________第二条款：合同终止条件：__________第十章争议解决第一条款：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同生效及附件第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋权属证明文件等。第十二章其他约定第一条款：租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第二条款：租赁双方联系方式变更时，应及时通知对方。第十三章合同签署第一条款：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。第二条款：合同签署日期：__________第三条款：合同签署地点：__________第四条款：甲方（出租方）签字：__________第五条款：乙方（承租方）签字：__________第十四章合同附件第一条款：房屋租赁合同第二条款：房屋租赁合同附件：____________________甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方对租赁房屋进行装修的条款：第一条款：甲方有权对租赁房屋进行必要的装修，但装修方案需提前__________天通知乙方，并经乙方同意。第二条款：装修费用由甲方承担，但不得影响乙方正常使用房屋。第三条款：装修后的房屋设施设备应满足乙方的正常使用需求。2.甲方对租赁房屋进行管理的条款：第一条款：甲方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障等。第二条款：甲方应保证租赁房屋的公共设施设备正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。第三条款：甲方有权对租赁房屋的租赁情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。3.甲方提供相关服务的条款：第一条款：甲方应提供租赁房屋的相关服务，如水电煤气的开通、闭路电视安装等。第二条款：甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，如租赁登记、物业登记等。第三条款：甲方应在乙方入住前提供房屋的详细使用说明，包括设施设备的使用方法和注意事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方对租赁房屋进行改造的条款：第一条款：乙方有权对租赁房屋进行必要的改造，但需提前__________天通知甲方，并经甲方同意。第二条款：改造方案应符合相关法律法规，不得影响房屋的安全和结构。第三条款：改造费用由乙方承担，但甲方应给予必要的协助。2.乙方对租赁房屋使用范围的条款：第一条款：乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。第二条款：乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，如制造、储存、运输违禁品等。第三条款：乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，如拆改墙体、增加隔断等。3.乙方对租赁房屋维护的条款：第一条款：乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋设施设备，不得损坏。第二条款：乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋设施设备损坏，应负责修复或赔偿。第三条款：乙方应定期对租赁房屋进行清洁、保养，保持房屋的整洁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用及支付方式的条款：第一条款：中介服务费用为租赁合同总金额的__________%。第二条款：中介服务费用由甲方承担，支付给中介机构。第三条款：中介服务费用支付时间为