敬老院出租草案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院出租草案合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第二章敬老院概况第一条款敬老院名称第二条款敬老院地址第三条款敬老院面积第四条款敬老院设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款逾期支付罚则第五章租赁用途第一条款租赁用途范围第二条款违约责任第六章修缮及维护第一条款修缮责任第二条款维护责任第三条款修缮费用承担第七章履约保证第一条款履约保证金第二条款保证金退还条件第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章其他约定第一条款法律适用第二条款通知送达第三条款合同附件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止条件第十四章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.1出租方：[出租方全称]1.2承租方：[承租方全称]第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为[签订日期]。第三条款合同签订地点3.1本合同在[签订地点]签订。第二章敬老院概况第一条款敬老院名称4.1敬老院名称为[敬老院名称]。第二条款敬老院地址4.2敬老院地址位于[敬老院地址]。第三条款敬老院面积4.3敬老院总面积为[面积]平方米。第四条款敬老院设施4.4敬老院设施包括但不限于：[设施列表]。第三章租赁期限第一条款租赁起始日期5.1租赁期限自[起始日期]开始。第二条款租赁结束日期5.2租赁期限至[结束日期]结束。第三条款租赁期限变更5.3租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式第一条款租金金额6.1本合同租金总额为[租金金额]元。第二条款支付方式6.2租金支付方式为[支付方式]。第三条款逾期支付罚则6.3如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期罚金比例]的罚金。第五章租赁用途第一条款租赁用途范围7.1承租方租赁敬老院仅用于[租赁用途]。第二条款违约责任7.2如承租方未按约定用途使用敬老院，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。第六章修缮及维护第一条款修缮责任8.1敬老院的日常维修保养由[责任方]负责。第二条款维护责任8.2敬老院的重大修缮由[责任方]负责。第三条款修缮费用承担8.3修缮费用按实际情况由[责任方]承担。第七章履约保证第一条款履约保证金9.1承租方应向出租方支付[保证金金额]元作为履约保证金。第二条款保证金退还条件9.2在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出租方应在[退还日期]内无息退还履约保证金。第八章违约责任第一条款违约情形10.1出租方或承租方违反本合同约定的任何条款，均构成违约。第二条款违约责任承担10.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章合同解除第一条款合同解除条件11.1任何一方在对方违约的情况下，有权解除本合同。第二条款合同解除程序11.2解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十章争议解决第一条款争议解决方式12.1双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第二条款争议解决机构12.2仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。第十一章其他约定第一条款法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款通知送达13.2任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。第三条款合同附件13.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一条款合同生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期14.2本合同生效日期为[生效日期]。第十三章合同解除及终止第一条款合同解除程序15.1合同解除应按照第九章的规定进行。第二条款合同终止条件15.2合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除等。第十四章合同签署第一条款合同签署人16.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]。第二条款合同签署日期16.2合同签署日期：[签署日期]。[出租方全称][出租方盖章或签字][签署日期][承租方全称][承租方盖章或签字][签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方管理权1.1甲方作为敬老院的所有权人和管理者，享有对敬老院进行全面管理的权利。1.2甲方有权制定敬老院的管理制度、服务标准和收费标准。1.3甲方有权对敬老院的设施进行更新和维护，确保其符合行业标准。附加条款二：甲方监督权2.1甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其遵守合同约定。2.2甲方有权对敬老院内的安全、卫生、消防等方面进行定期检查。2.3甲方有权对承租方违反合同约定或损害敬老院利益的行为采取纠正措施。附加条款三：甲方收益权3.1甲方享有敬老院租赁期间的全部收益，包括租金、服务费等。3.2甲方有权根据市场情况调整租金和服务费标准。3.3甲方有权对敬老院内的广告位进行出租，获取额外收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方经营权1.1乙方作为敬老院的实际经营者，享有对敬老院日常运营的自主权。1.2乙方有权根据市场需求调整敬老院的服务项目和内容。1.3乙方有权对敬老院内的员工进行招聘、培训和管理。附加条款二：乙方收益权2.1乙方享有敬老院租赁期间的收益，包括租金、服务费等。2.2乙方有权根据市场情况调整租金和服务费标准。2.3乙方有权对敬老院内的广告位进行出租，获取额外收益。附加条款三：乙方投资权3.1乙方有权对敬老院进行投资，包括设施改造、设备更新等。3.2乙方投资需经甲方同意，并签订相关投资协议。3.3乙方投资收益归乙方所有，甲方享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用1.1第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方协商确定。1.2中介服务费用包括但不限于租赁代理费、咨询费等。1.3中介服务费用应在合同签订时一次性支付。附加条款二：中介责任2.1第三方中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方中介应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权解除合同并追究其责任。附加条款三：中介保密义务3.1第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.2第三方中介未经甲方和乙方同意，不得泄露任何商业秘密。3.3第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.敬老院设施清单2.敬老院管理制度3.服务标准和收费标准4.甲方和乙方身份证明文件5.第三方中介服务协议6.投资协议（如有）7.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未按约定进行修缮、未提供合格的服务等。乙方违约：未按时支付租金、未按约定用途使用敬老院、未按约定进行维护等。第三方中介违约：未提供真实有效服务、泄露商业秘密、未履行保密义务等。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为保证合同履行，一方支付给另一方的保证金。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行审理和裁决。3.保密义务：指一方对另一方的商业秘密负有保密责任。4.优先购买权：指一方在特定条件下，有优先购买另一方权益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：敬老院设施维护争议。解决办法：根据合同约定，由责任方负责维护，协商不成可提交仲裁。3.问题：第三方中介服务问题。解决办法：根据中介服务协议，中介应承担相应责任，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.敬老院租赁合同。2.敬老院设施改造投资合同。3.敬老院服务标准制定合同。4.敬老院与第三方中介合作合同。敬老院出租草案1合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同有效期限第二章出租方责任第一条款出租方权利第二条款出租方义务第三条款出租方提供设施第三章承租方责任第一条款承租方权利第二条款承租方义务第三条款承租方使用要求第四章出租物业描述第一条款物业基本情况第二条款物业配套设施第三条款物业权属证明第五章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款租金支付方式第三条款逾期支付处理第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决第七章保险责任第一条款保险责任范围第二条款保险费用承担第三条款保险合同签订第八章维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修保养费用承担第九章退租及续租第一条款退租条件第二条款退租流程第三条款续租条件第十章违法违规处理第一条款违法违规情形第二条款违法违规处理措施第三条款违法违规责任承担第十一章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除流程第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同有效期限第二章出租方责任第一条款出租方权利第二条款出租方义务第三条款出租方提供设施第三章承租方责任第一条款承租方权利第二条款承租方义务第三条款承租方使用要求第四章出租物业描述第一条款物业基本情况第二条款物业配套设施第三条款物业权属证明第五章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款租金支付方式第三条款逾期支付处理第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决第七章保险责任第一条款保险责任范围第二条款保险费用承担第三条款保险合同签订第八章维修与保养第一条款维修责任1.1出租方负责出租物业的日常维修，确保物业的正常使用。1.2承租方负责因使用不当造成的物业损坏，并承担相应的维修费用。1.3维修费用在扣除物业保险赔偿后的剩余部分，由承租方承担。第二条款保养责任2.2承租方应按照出租方的要求进行日常保养，包括但不限于清洁和简单的维护。第三条款维修保养费用承担3.1维修保养费用由责任方承担，双方另有约定的除外。3.2出租方有权要求承租方在合理期限内支付维修保养费用。第九章退租及续租第一条款退租条件9.1承租方在合同到期前一个月书面通知出租方，可办理退租手续。9.2退租时，物业应处于良好状态，无损坏或未缴纳的欠款。第二条款退租流程9.1承租方应在退租前与出租方协商确定物业交接时间。9.2交接时，双方应共同检查物业状态，并签署物业交接单。第三条款续租条件9.1双方在合同到期前一个月书面通知对方，可进行续租谈判。9.2续租条款由双方另行协商确定。第十章违法违规处理第一条款违法违规情形10.1承租方违反合同约定，造成出租方损失的。10.2出租方违反合同约定，造成承租方损失的。第二条款违法违规处理措施10.1违法违规行为一经发现，双方应立即采取措施纠正。10.2若违约方不采取措施或造成严重损失的，守约方有权解除合同。第三条款违法违规责任承担10.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。第十一章合同变更与解除第一条款合同变更条件11.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2变更内容不得违反法律法规和合同原意。第二条款合同解除条件11.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方不履行合同义务。第三条款合同变更与解除流程11.1合同变更或解除需书面通知对方，并经对方确认。11.2合同变更或解除生效后，双方应按照新约定履行或终止合同。第十二章争议解决第一条款争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。第二条款争议解决程序12.1提交仲裁申请前，双方应再次尝试友好协商。12.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第三条款争议解决地点12.1争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件13.1合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期为双方签字盖章的日期。第二条款合同附件13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：物业交接单、维修保养记录等。第三条款合同解释13.1本合同以中文为准，如存在多种语言版本，以中文版本为准。第十四章合同签署第一条款签署日期14.1合同签署日期为____年____月____日。第二条款签署地点14.2合同签署地点为____。第三条款签署代表14.3出租方代表签字：14.4承租方代表签字：出租方代表签字：________承租方代表签字：________出租方盖章：________承租方盖章：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方责任加强1.1甲方应确保物业符合国家相关安全标准和规定，定期进行安全检查，并向承租方提供安全使用指南。附加条款二：甲方管理权限2.1甲方有权对物业的使用进行监督，确保承租方遵守合同约定。2.2甲方有权对违反合同的行为进行警告和纠正，必要时可采取法律手段。附加条款三：甲方信息披露3.1甲方应向承租方提供物业的完整信息，包括但不限于物业的权属证明、历史维修记录等。3.2甲方应在合同签订前，明确告知承租方物业可能存在的潜在风险和限制。附加条款四：甲方费用承担4.1甲方承担因物业维修、保养产生的所有费用，除非因承租方使用不当导致。4.2甲方应在物业交接时，明确告知承租方物业的费用结算方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方权益保障1.1乙方在合同履行期间，享有物业的独立使用权，甲方不得无故干涉。1.2乙方有权在合同期内，要求甲方提供必要的物业服务，如清洁、维修等。附加条款二：乙方责任限制2.1乙方在使用物业时，应遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自改变物业结构。2.2乙方应承担因自身原因造成的物业损坏责任，并负责修复或赔偿。附加条款三：乙方退租权益3.1乙方在合同到期前，有权按照合同约定提前退租，甲方应配合办理退租手续。3.2乙方在退租时，应将物业恢复至合同约定的良好状态，否则应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介职责1.1中介作为合同签订的见证人，应确保合同内容真实、合法。1.2中介应协助双方在合同签订、履行过程中进行沟通和协调。附加条款二：中介费用2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介费用应在合同签订时一次性支付，或按双方约定分期支付。附加条款三：中介保密义务3.1中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.2中介不得泄露任何一方提供的商业秘密或其他敏感信息。附加条款四：中介责任4.1中介应对其提供的合同文本和咨询服务负责，确保合同内容的准确性和合法性。4.2中介在合同履行过程中，若因自身原因导致合同纠纷，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业交接单3.维修保养记录4.保险合同5.中介服务协议6.合同补充协议7.安全使用指南8.物业费用结算明细9.违约责任认定书10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业或提供物业不符合约定标准。认定：甲方应在合同约定的时间内提供物业，且物业应符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按时支付租金或租金支付不符合约定方式。认定：乙方应在合同约定的时间内支付租金，且支付方式应符合合同约定。3.违约行为：乙方擅自改变物业结构或使用不当造成物业损坏。认定：乙方在使用物业过程中，若未经甲方同意擅自改变结构或造成损坏，即构成违约。4.违约行为：甲方未按时进行物业维修或保养。认定：甲方应在合同约定的时间内进行物业维修或保养，未能履行此义务即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，使合同效力终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：物业维修责任划分不清。解决办法：明确维修责任范围，必要时可聘请第三方鉴定。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介重新协商服务内容，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.敬老院物业出租。2.商业物业出租。3.居住物业出租。4.办公物业出租。5.工业物业出租。敬老院出租草案2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章出租标的物及用途第一条款出租标的物概述第二条款出租标的物位置第三条款出租标的物面积第四条款出租标的物使用用途第三章出租期限第一条款出租期限起止时间第二条款出租期限续签条件第三条款出租期限变更条件第四章出租费用第一条款出租费用总额第二条款出租费用支付方式第三条款出租费用支付时间第四条款出租费用调整机制第五章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第六章使用及维护第一条款出租标的物使用规范第二条款出租标的物维护责任第三条款出租标的物损坏赔偿第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任承担期限第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件名称及内容第二条款附件效力第十二章合同签署及生效第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项解释第十四章合同份数及送达第一条款合同份数第二条款合同送达方式合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方名称：_________第二条款出租方法定代表人：_________第三条款出租方住所地：_________第四条款出租方联系方式：_________第二章出租标的物及用途第一条款出租标的物名称：_________第二条款出租标的物位置：_________第三条款出租标的物面积：_________第四条款出租标的物使用用途：_________第三章出租期限第一条款出租期限起止时间：_________第二条款出租期限续签条件：_________第三条款出租期限变更条件：_________第四章出租费用第一条款出租费用总额：_________第二条款出租费用支付方式：_________第三条款出租费用支付时间：_________第四条款出租费用调整机制：_________第五章保证金第一条款保证金金额：_________第二条款保证金支付方式：_________第三条款保证金退还条件：_________第六章使用及维护第一条款出租标的物使用规范：_________第二条款出租标的物维护责任：_________第三条款出租标的物损坏赔偿：_________第七章违约责任第一条款违约情形：_________第二条款违约责任承担方式：_________第三条款违约责任承担期限：_________第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：_________仲裁委员会。第三条款争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除（一）出租方未按约定提供符合使用要求的出租标的物；（二）承租方未按约定支付租金；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应提前_________日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。第十一章合同附件（一）出租标的物清单；（二）租金支付计划；（三）其他双方约定的附件。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署及生效第一条款合同签署日期：_________第二条款合同生效日期：_________第十三章其他约定第一条款其他约定事项：_________第二条款其他约定事项解释：_________第十四章合同份数及送达第一条款合同份数：一式_________份，双方各执_________份。第二条款合同送达方式：本合同自签署之日起，双方应按照约定的联系方式互相送达。出租方（签字）：____________________出租方（盖章）：____________________日期：_____________________________承租方（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方责任（一）保证出租标的物符合国家相关法律法规及行业标准；（二）负责出租标的物的日常维护和管理，确保其安全、卫生；（三）对出租标的物进行必要的修缮和更新，以适应使用需求。2.第二条款：租金调整说明：在合同履行期间，如因市场行情、政策调整等原因导致租金上涨，甲方有权在提前_________日通知乙方的情况下，对租金进行调整。3.第三条款：租金支付保障说明：为确保租金的及时支付，甲方有权要求乙方提供租金支付担保，如银行保函或第三方担保。4.第四条款：违约责任（一）要求乙方立即改正；（二）暂停提供相关服务；（三）解除合同并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方责任（一）合理使用出租标的物，不得擅自改变其结构；（二）按照约定支付租金，不得拖欠；（三）遵守出租标的物所在地的相关法律法规。2.第二条款：租赁期限说明：乙方在租赁期间，如需延长租赁期限，应提前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。3.第三条款：租金退还说明：如乙方提前解除合同，甲方应在扣除合理费用后，将剩余租金退还乙方。4.第四条款：租赁保证金说明：乙方应在签订合同时支付保证金，用于担保合同履行。合同履行完毕后，无违约行为，保证金全额退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构应协助双方签订合同，提供合同起