房屋买卖委托公证办理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖委托公证办理合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同的生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置、面积、结构等基本信息第二条款房屋的权属证明第三条款房屋的抵押、租赁等情况第三章委托事项第一条款委托事项的具体内容第二条款委托事项的完成期限第三条款委托事项的变更与解除第四章委托费用第一条款委托费用的计算方法第二条款委托费用的支付方式第三条款委托费用的调整第五章公证事项第一条款公证事项的具体内容第二条款公证费用的计算方法第三条款公证费用的支付方式第六章合同履行第一条款合同履行的基本原则第二条款合同履行的具体要求第三条款合同履行的监督与检查第七章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担方式第三条款违约责任的免除第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的具体程序第三条款争议解决的结果第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的后果第十章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的后果第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的认定第三条款不可抗力对合同履行的影响第十二章合同附件第一条款合同附件的组成第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的修改与补充第十三章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的程序第十四章合同的其他约定第一条款合同签订地的选择第二条款合同文本的效力第三条款合同的适用法律合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同的生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置、面积、结构等基本信息第二条款房屋的权属证明第三条款房屋的抵押、租赁等情况第三章委托事项第一条款委托事项的具体内容第二条款委托事项的完成期限第三条款委托事项的变更与解除第四章委托费用第一条款委托费用的计算方法第二条款委托费用的支付方式第三条款委托费用的调整第五章公证事项第一条款公证事项的具体内容第二条款公证费用的计算方法第三条款公证费用的支付方式第六章合同履行第一条款合同履行的基本原则第二条款合同履行的具体要求第三条款合同履行的监督与检查第七章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担方式第三条款违约责任的免除第四条款违约金的具体数额及支付方式第五条款因违约造成的损失赔偿第六条款违约责任的时效第七条款违约责任的争议解决方式第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的具体程序第三条款争议解决的结果第四条款争议解决的法律适用第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的后果第四条款合同解除的通知方式第十章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的后果第四条款合同终止后财产的处理第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的认定第三条款不可抗力对合同履行的影响第四条款不可抗力事件的通知与证明第十二章合同附件第一条款合同附件的组成第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的修改与补充第四条款合同附件的保管与使用第十三章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的程序第四条款合同生效、变更与解除的书面通知第十四章合同的其他约定第一条款合同签订地的选择第二条款合同文本的效力第三条款合同的适用法律第四条款合同的解释与补充合同签订人：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________附：合同附件清单附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋买卖合同附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方负责提供房屋的完整权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，并在合同签订前向乙方提供。说明：甲方作为卖方，有义务确保房屋权属清晰，避免因权属问题影响交易。附加条款二：甲方保证房屋在合同签订前不存在任何未告知乙方的债务、纠纷或法律诉讼。说明：甲方需保证房屋在交易过程中不存在潜在的法律风险，保障乙方的合法权益。附加条款三：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：甲方作为卖方，应承担过户手续的办理责任，确保交易顺利进行。附加条款四：甲方在合同签订后，应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。说明：甲方需按照合同约定履行交付义务，确保乙方按时取得房屋。附加条款五：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。说明：甲方作为卖方，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方在合同签订前有权对房屋进行实地查看，并对房屋的状况进行评估。说明：乙方作为买方，有权对所购房屋进行详细了解，确保交易符合预期。附加条款二：乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录，以了解房屋的维护状况。说明：乙方有权了解房屋的历史维修情况，确保房屋的质量。附加条款三：乙方在合同签订后，有权要求甲方在约定的时间内完成房屋的交付。说明：乙方作为买方，有权要求甲方按照合同约定的时间完成房屋交付。附加条款四：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。说明：乙方作为买方，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务范围和收费标准。说明：中介机构作为第三方，其资质和服务内容应明确，保障交易双方的权益。附加条款二：中介机构在合同签订前应向交易双方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋权属、房屋状况、交易价格等。说明：中介机构有义务向交易双方提供准确的信息，避免信息不对称。附加条款三：中介机构应协助交易双方办理合同签订、房屋过户等手续，并确保手续的合法、合规。说明：中介机构在交易过程中应提供必要的协助，保障交易顺利进行。附加条款四：中介机构应在合同中明确其责任范围，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续等。说明：中介机构的责任应明确，以便在出现问题时能够明确责任主体。附加条款五：中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易的公平、公正。说明：中介机构作为第三方，应保持中立，避免因偏袒一方而损害另一方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等）2.房屋买卖合同3.房屋维修记录4.交易双方的身份证明文件5.中介机构资质证明6.合同附件清单7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房屋。违约认定：甲方未在合同约定的交付时间前完成房屋交付，经乙方催告后仍未能履行交付义务。2.违约行为：甲方未提供完整的房屋权属证明文件。违约认定：甲方未能在合同签订前向乙方提供房屋权属证明文件，导致乙方无法确认房屋权属。3.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。违约认定：乙方未在合同约定的付款时间前支付购房款，经甲方催告后仍未能履行付款义务。4.违约行为：乙方未在合同约定的过户时间内完成房屋过户。违约认定：乙方未在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续，经甲方催告后仍未能履行过户义务。5.违约行为：中介机构未按约定提供服务或提供服务不符合标准。违约认定：中介机构未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，影响交易双方权益。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：指证明房屋所有权和土地使用权归属的文件。2.契税：指在房屋买卖过程中，买方按照约定向卖方支付的一种税费。3.交付：指卖方将房屋及其附属设施、权利等完整地移交给买方。4.过户：指房屋所有权和土地使用权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清。解决办法：要求甲方提供完整的权属证明文件，必要时可委托律师进行调查。2.问题：房屋质量问题。解决办法：要求甲方修复房屋质量问题，或协商降低房价。3.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：通过中介机构或律师协助，确保交易双方获取充分信息。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询律师。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋权属转移。3.房屋租赁交易。4.房屋抵押贷款。5.房地产投资等。房屋买卖委托公证办理2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权第二条款房屋位置、面积、结构等第三条款房屋权属证书第四条款房屋附属设施第三章委托事项第一条款委托事项范围第二条款委托事项具体内容第三条款委托事项完成期限第四条款委托事项变更及终止第四章委托费用及支付方式第一条款委托费用总额第二条款委托费用支付方式第三条款委托费用支付时间第四条款委托费用调整第五章公证办理第一条款公证机构选择第二条款公证办理流程第三条款公证费用及支付方式第四条款公证结果及效力第六章合同履行第一条款合同履行期限第二条款合同履行方式第三条款合同履行地点第四条款合同履行责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第四条款违约争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件名称及内容第二条款附件效力第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同未尽事宜第三条款合同签订日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。第二条款房屋位置、面积、结构等：房屋位于__________，面积为__________平方米，结构为__________。第三条款房屋权属证书：卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。第四条款房屋附属设施：房屋附带__________附属设施。第三章委托事项第一条款委托事项范围：委托事项包括但不限于房屋买卖合同的签订、公证办理等。第二条款委托事项具体内容：具体委托事项包括__________。第三条款委托事项完成期限：委托事项应在__________内完成。第四条款委托事项变更及终止：如需变更或终止委托事项，双方应协商一致，并以书面形式确认。第四章委托费用及支付方式第一条款委托费用总额：委托费用总额为__________元。第二条款委托费用支付方式：委托费用采用__________方式支付。第三条款委托费用支付时间：委托费用应在__________内支付。第四条款委托费用调整：如因市场变化等原因导致委托费用发生变动，双方应协商一致调整。第五章公证办理第一条款公证机构选择：双方同意选择__________公证处办理公证。第二条款公证办理流程：公证办理流程按照__________规定执行。第三条款公证费用及支付方式：公证费用为__________元，由__________方支付。第四条款公证结果及效力：公证结果为__________，具有法律效力。第六章合同履行第一条款合同履行期限：合同履行期限为__________。第二条款合同履行方式：合同履行方式为__________。第三条款合同履行地点：合同履行地点为__________。第四条款合同履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应责任。第七章违约责任第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于__________。第三条款违约赔偿计算方法：违约赔偿金额按照__________方法计算。第四条款违约争议解决：违约争议解决方式为__________。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________法院诉讼解决。第二条款争议解决机构：如双方协商不成，可选择__________仲裁委员会进行仲裁。第三条款争议解决程序：争议解决程序按照__________规定执行。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除第二条款合同解除程序：合同解除应提前__________日通知对方，并以书面形式确认。第三条款合同解除通知：合同解除通知应由__________方发出。第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照__________规定处理相关事宜。第十章合同终止第二条款合同终止程序：合同终止应按照__________程序进行。第三条款合同终止通知：合同终止通知应由__________方发出。第四条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照__________规定处理相关事宜。第十一章合同附件第一条款附件名称及内容：本合同附件包括__________。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间：合同生效时间为__________。第十三章合同解除第二条款合同解除程序：合同解除应提前__________日通知对方，并以书面形式确认。第三条款合同解除通知：合同解除通知应由__________方发出。第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照__________规定处理相关事宜。第十四章其他第一条款合同解释：本合同的解释以__________为准。第二条款合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第三条款合同签订日期：本合同签订日期为__________。甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________见证人（如有）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房屋信息真实性的保证第一条款：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋产权、结构、面积、附属设施等。第二条款：如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方配合乙方办理贷款事宜第一条款：甲方应积极配合乙方办理房屋贷款事宜，提供必要的证明文件和协助。第二条款：如因甲方原因导致乙方贷款申请被拒绝，甲方应承担相应责任，并协助乙方寻找其他贷款途径。3.甲方提供房屋维修保障第一条款：甲方保证房屋在合同签订前无重大质量问题，如存在，应在合同中明确说明。第二条款：房屋交付后，如出现甲方责任范围内的维修问题，甲方应在__________日内予以维修，维修费用由甲方承担。4.甲方提供房屋使用说明书第一条款：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施使用方法、维护保养等内容。第二条款：使用说明书应包含房屋的保修期限、保修范围、保修方式等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付定金及首付款的保证第一条款：乙方应在合同签订后__________日内支付定金__________元，并在__________日内支付首付款__________元。第二条款：如乙方未按时支付定金或首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方对房屋的验收权利第一条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。第二条款：验收标准按照__________规定执行，验收不合格的，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。3.乙方对房屋装修的决策权第一条款：乙方有权对房屋进行装修，但装修方案需提前__________日告知甲方，并取得甲方同意。第二条款：装修过程中，如因乙方原因导致房屋结构损坏，乙方应承担修复责任。4.乙方对房屋租赁的权利第一条款：乙方在房屋交付后，有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规。第二条款：乙方在出租房屋时，应确保租赁合同合法有效，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用及支付方式第一条款：中介服务费用为__________元，由__________方支付。第二条款：中介费用支付方式为__________，支付时间为__________。2.中介责任及义务第一条款：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对服务过程中的错误或遗漏承担责任。第二条款：中介方应协助双方办理房屋买卖、公证等相关手续，确保合同顺利履行。3.中介保密义务第一条款：中介方对在服务过程中了解的双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二条款：中介方在合同履行过程中，应遵守职业道德，维护双方合法权益。4.中介争议解决第一条款：中介方与双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________法院诉讼解决。第二条款：中介方在争议解决过程中，应积极配合，不得故意拖延或阻挠。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.公证委托书5.公证费用收据6.房屋使用说明书7.装修方案（如有）8.贷款合同（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方