房屋买卖合同网签的注意事项及流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同网签的注意事项及流程合同目录第一章合同双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权情况第二条款房屋坐落位置第三条款房屋面积及结构第四条款房屋用途第三章合同签订与生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效条件第三条款合同变更与解除第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章税费承担第一条款税费种类第二条款税费承担主体第三条款税费缴纳方式第七章合同履行与违约责任第一条款合同履行义务第二条款违约情形及责任第三条款违约金的计算与支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定事项第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十二章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案时间第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十四章合同解除与终止后的处理第一条款履行义务第二条款财产返还第三条款违约责任承担合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（出卖方）名称第二条款甲方（出卖方）地址第三条款甲方（出卖方）联系人第四条款甲方（出卖方）联系电话第五条款乙方（买受方）名称第六条款乙方（买受方）地址第七条款乙方（买受方）联系人第八条款乙方（买受方）联系电话第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权证号第二条款房屋坐落位置第三条款房屋面积（建筑面积、使用面积）第四条款房屋结构第五条款房屋用途第六条款房屋权属证书第七条款房屋是否设有抵押、租赁等情况第三章合同签订与生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效日期第四条款合同变更与解除的条件第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格及支付总额第二条款付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三条款每期付款金额及时间第四条款付款凭证及交付方式第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序及时间第四条款验收不合格的处理第六章税费承担第一条款税费种类（如契税、个人所得税等）第二条款税费承担主体第三条款税费缴纳时间及方式第七章合同履行与违约责任第一条款合同履行义务第二条款甲方违约责任第三条款乙方违约责任第四条款违约金的计算与支付第五条款违约金的适用范围第六条款违约金的支付方式第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：_________仲裁委员会。第三条款争议解决程序：按照仲裁委员会的规则进行。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约致使合同无法继续履行等。第二条款合同终止条件：合同履行完毕，或因双方协商一致解除合同。第三条款合同解除与终止的程序：双方协商一致后，签署书面解除或终止合同文件。第十章合同附件第一条款附件内容：包括但不限于房屋权属证书复印件、付款凭证、验收报告等。第二条款附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项第一条款合同解除条件：如因政策变动、房屋性质变更等导致合同无法履行。第二条款合同终止条件：如因双方协商一致终止合同。第三条款合同解除与终止的程序：参照第九章的规定。第十二章合同生效与备案第一条款合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。第二条款合同备案手续：合同签订后，双方应到相关部门进行备案。第三条款合同备案时间：合同签订后_________日内完成备案。第十三章合同解除与终止后的处理第一条款履行义务：合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自的义务。第二条款财产返还：合同解除或终止后，双方应按照约定返还各自财产。第三条款违约责任承担：合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十四章合同份数与保管第一条款合同份数：本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份。第二条款合同保管：合同自双方签字盖章之日起，由双方各自妥善保管。甲方（出卖方）签字：____________________日期：________________乙方（买受方）签字：____________________日期：________________附件：合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方权利保障说明：为确保甲方在合同履行过程中的权益，本条款规定甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋状态符合合同约定。甲方应在合同签订后_________日内进行首次检查，并在之后每_________月进行一次检查。2.第二条款：房屋维修责任说明：若房屋在合同履行期间出现质量问题，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担，但若质量问题由乙方使用不当导致，则乙方应承担相应的维修费用。3.第三条款：房屋出租权说明：甲方保留在合同履行期间将房屋出租给他人的权利，但出租行为不得影响乙方的居住权益。甲方在出租房屋前应提前_________日通知乙方。4.第四条款：房屋价格调整说明：若市场房价上涨，甲方有权根据市场行情调整房屋价格，但调整幅度不得超过_________%。调整后的价格应书面通知乙方，并经乙方同意后生效。5.第五条款：甲方违约责任说明：若甲方未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方优先购买权说明：若甲方在合同履行期间出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售房屋前_________日通知乙方。2.第二条款：房屋装修限制说明：乙方在居住期间进行房屋装修，应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。若装修影响房屋安全或造成房屋价值降低，乙方应承担相应责任。3.第三条款：房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应合理使用，不得将房屋用于违法活动或损害他人权益。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方未按时支付房款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.第五条款：房屋转租权说明：乙方在合同履行期间，有权将房屋转租给他人，但需提前_________日通知甲方，并确保转租人符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费说明：中介服务费由中介机构根据市场行情和合同约定收取。中介服务费支付方式及金额应在合同中明确约定。2.第二条款：中介责任说明：中介机构应在合同履行过程中，负责协调双方关系，确保合同顺利履行。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介变更说明：若双方同意更换中介机构，应在合同中明确约定变更程序和责任。5.第五条款：中介违约责任说明：若中介机构未履行合同约定的义务，或因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属证书3.付款凭证4.验收报告5.中介服务协议6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房屋租赁合同（如有）9.房屋维修记录10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方应在合同约定的付款日期前支付相应款项，若未按时支付，视为违约。3.违约行为：房屋出现质量问题，甲方未及时维修。认定：房屋在合同履行期间出现质量问题，甲方应在乙方提出后_________日内进行维修，若未及时维修，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在居住期间不得擅自改变房屋结构或用途，若发现擅自改变，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在交付时检查房屋，发现问题后立即通知甲方，甲方应在_________日内进行维修。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在_________日内支付欠款，否则可采取法律手段追讨。3.问题：房屋租赁期间发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间房屋买卖。3.房地产中介机构参与房屋买卖交易。4.房屋租赁合同签订及履行。5.房屋维修及纠纷处理。房屋买卖合同网签的注意事项及流程1合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同双方第四条款合同生效条件第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属情况第三章网签流程第一条款网签申请第二条款网签审核第三条款网签结果第四条款网签变更第四章网签注意事项第一条款网签材料准备第二条款网签时间限制第三条款网签操作规范第四条款网签风险防范第五章交易税费第一条款税费承担第二条款税费计算第三条款税费缴纳第四条款税费争议解决第六章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款条件第四条款付款违约责任第七章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第四条款房屋交付违约责任第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第四条款违约责任争议解决第十一章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：网签申请表第四条款附件四：其他相关文件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效方式第四条款合同生效争议解决第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除争议解决第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止争议解决合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。第二条款合同目的：明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三条款合同双方：甲方（出卖方），乙方（买受方）。第四条款合同生效条件：双方在合同上签字盖章，且符合法律规定的生效条件。第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落：具体地址为_________。第二条款房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。第三条款房屋结构：房屋结构为_________。第四条款房屋权属情况：房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第三章网签流程第一条款网签申请：乙方应在合同签订后_________个工作日内完成网签申请。第二条款网签审核：甲方应在收到乙方网签申请后_________个工作日内完成审核。第三条款网签结果：网签审核通过后，双方应按照网签结果办理后续手续。第四条款网签变更：如需变更网签信息，双方应协商一致并重新提交网签申请。第四章网签注意事项第二条款网签时间限制：网签申请应在合同签订后_________个工作日内完成。第三条款网签操作规范：双方应按照网签操作规范进行操作，确保网签成功。第四条款网签风险防范：双方应充分了解网签风险，并采取相应措施防范风险。第五章交易税费第一条款税费承担：交易税费由_________方承担。第二条款税费计算：税费按照国家相关规定计算。第三条款税费缴纳：税费应在合同签订后_________个工作日内缴纳。第四条款税费争议解决：如对税费有争议，双方应协商解决。第六章付款方式第一条款付款方式：乙方应采取_________方式进行付款。第二条款付款时间：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款。第三条款付款条件：首付款支付后，甲方应协助乙方办理网签手续。第四条款付款违约责任：如乙方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任。第七章房屋交付第一条款房屋交付时间：房屋交付时间为合同约定的交房日期。第三条款房屋交付手续：乙方应按照合同约定办理房屋交付手续。第四条款房屋交付违约责任：如甲方未按约定交付房屋，应承担相应的违约责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款争议解决期限：争议应在合同签订之日起_________个月内解决。第四条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章违约责任第一条款违约行为：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。第四条款违约责任争议解决：违约责任争议应通过争议解决机构解决。第十章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：网签申请表第四条款附件四：其他相关文件第十一章合同生效第一条款合同生效条件：双方签字盖章，且符合法律规定的生效条件。第二条款合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同生效方式：合同以书面形式生效。第四条款合同生效争议解决：如对合同生效有争议，双方应通过争议解决机构解决。第十二章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。第二条款合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_________个工作日书面通知对方。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第四条款合同解除争议解决：合同解除争议应通过争议解决机构解决。第十三章合同终止第一条款合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第四条款合同终止争议解决：合同终止争议应通过争议解决机构解决。第十四章合同解除和终止后的处理第一条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第二条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第三条款合同解除和终止后的争议解决：合同解除和终止后的争议应通过争议解决机构解决。甲方（出卖方）签字：________________日期：________________乙方（买受方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方优先权说明：在本合同中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格发生变化，甲方享有在同等条件下优先调整价格的权利。附加条款二：甲方信息保密说明：甲方承诺对乙方提供的相关信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款三：甲方房屋状况说明说明：甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。附加条款四：甲方协助办理过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并在规定时间内提供必要的文件和证明。附加条款五：甲方违约责任说明：如甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方优先购买权说明：在本合同中，如甲方出售的房屋在合同签订后出现类似交易，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。附加条款二：乙方房屋检验权说明：乙方有权在合同签订后_________个工作日内对房屋进行检验，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。附加条款三：乙方付款方式选择说明：乙方有权在合同约定的付款方式中选择一种或多种，甲方应予以配合。附加条款四：乙方违约责任说明：如乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体比例由双方协商确定。附加条款二：中介佣金支付说明：中介佣金在房屋过户手续办理完毕后支付，具体支付时间和方式由中介与甲方、乙方协商确定。附加条款三：中介责任界定说明：中介应如实向甲方和乙方提供房屋信息，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。附加条款四：中介保密义务说明：中介承诺对甲方和乙方提供的相关信息进行保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款五：中介争议解决说明：如中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.网签申请表4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.房屋交付确认书7.争议解决协议（如有）8.其他相关文件（如照片、视频等证明材料）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间前完成房屋交付，经乙方书面通知后，仍未在合理期限内完成交付。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间前支付约定的款项，经甲方书面通知后，仍未在合理期限内支付。3.违约行为：一方提供虚假信息。认定：任何一方在合同中提供虚假的房屋信息或交易信息，经对方确认后，视为违约行为。4.违约行为：一方未按约定办理过户手续。认定：任何一方未按合同约定在规定时间内协助对方办理房屋过户手续，经对方书面通知后，仍未在合理期限内完成。三、法律名词及解释：1.网签：网络签约，指通过互联网进行房地产交易合同的签订和备案。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同执行过程中出现的分歧和纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付房屋；如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方拖延支付款项。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付款项；如乙方仍不履行，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可在交付房屋后_________个工作日内发现质量问题，书面通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房地产中介服务。3.房屋租赁交易。4.房地产相关法律咨询。5.房地产纠纷调解和仲裁。房屋买卖合同网签的注意事项及流程2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款法定代表人或代理人信息第三条款联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋权属证明第三条款房屋用途及限制第三章网签流程概述第一条款网签概念及意义第二条款网签平台及操作流程第三条款网签所需材料第四章网签注意事项第一条款网签时间限制第二条款网签信息准确性第三条款网签过程中风险防范第五章房屋产权转移手续第一条款产权转移登记流程第二条款登记所需材料第三条款登记费用及支付方式第六章交易税费承担第一条款税费种类及计算方式第二条款税费承担比例及时间第三条款税费支付方式第七章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更及通知第八章违约责任及处理第一条款违约责任第二条款违约处理方式第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十一章合同生效及履行第一条款合同生效条件第二条款合同履行期限第三条款合同履行地点第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第三条款附件签署第十三章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第十四章合同终止及解除第一条款合同终止条件第二条款合同解除条件第三条款合同终止及解除程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款法定代表人或代理人信息第三条款联系方式，包括电话、电子邮箱等第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积，包括具体地址、建筑面积、使用面积等第二条款房屋权属证明，包括房产证号、产权人姓名等第三条款房屋用途及限制，包括是否为住宅、是否允许出租等第三章网签流程概述第一条款网签概念及意义，解释网签的定义和目的第二条款网签平台及操作流程，说明网签的平台选择和操作步骤第三条款网签所需材料，列举完成网签所需准备的所有文件和证明第四章网签注意事项第一条款网签时间限制，规定网签的有效期限第二条款网签信息准确性，确保网签信息的真实性和完整性第三条款网签过程中风险防范，提出应对潜在风险的建议和措施第五章房屋产权转移手续第一条款产权转移登记流程，详细说明产权转移的步骤和程序第二条款登记所需材料，列举完成产权转移登记所需的所有文件和证明第三条款登记费用及支付方式，规定登记费用的标准和支付方式第六章交易税费承担第一条款税费种类及计算方式，列出交易过程中可能产生的税费种类及计算方法第二条款税费承担比例及时间，规定税费承担的比例和支付时间第三条款税费支付方式，说明税费的具体支付方式和流程第七章付款方式及期限第一条款付款方式，明确约定房屋买卖交易的付款方式，如现金、转账等第二条款付款期限，规定买方应在何时完成付款第三条款付款方式变更及通知，约定若需变更付款方式，双方的通知义务和变更程序第八章违约责任及处理第一条款违约责任，详细列出合同双方的违约行为及相应的违约责任第二条款违约处理方式，规定违约行为的处理程序和方式第三条款违约赔偿，明确违约赔偿的计算方法和支付方式第九章争议解决第一条款争议解决方式，约定解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼第二条款争议解决机构，指定或约定争议解决的机构或地点第三条款争议解决费用，规定争议解决过程中产生的费用由哪一方承担第十章合同解除及终止第一条款合同解除条件，列出可以解除合同的具体条件第二条款合同终止条件，规定合同终止的合法条件第三条款合同解除及终止程序，详细说明合同解除或终止的程序和通知要求第十一章合同生效及履行第一条款合同生效条件，说明合同生效所需的条件第二条款合同履行期限，规定合同履行的时间范围第三条款合同履行地点，明确合同履行发生的地点第十二章合同附件第一条款附件清单，列出所有合同的附件及其名称第二条款附件效力，规定附件与合同具有同等法律效力第三条款附件签署，说明附件的签署方式和日期第十三章合同变更及解除第一条款合同变更条件，规定可以变更合同的具体条件第二条款合同解除条件，明确合同解除的合法条件第三条款合同变更及解除程序，详细说明合同变更或解除的程序和通知要求第十四章合同终止及解除第一条款合同终止条件，列出可以终止合同的具体条件第二条款合同解除条件，规定合同解除的合法条件第三条款合同终止及解除程序，详细说明合同终止或解除的程序和通知要求合同签订人签字：买方（甲方）签字：卖方（乙方）签字：见证人签字：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款第一条款：在合同履行期间，若房屋市场价格上涨，甲方有权要求乙方按照市场价重新评估房屋价值，并相应调整合同约定的房价。第二条款：若乙方拒绝调整房价，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金。2.甲方付款期限延长条款第一条款：甲方在支付房款时，有权根据自身资金情况，延长付款期限，但最长不得超过合同签订之日起一年。第二条款：延长付款期限需提前书面通知乙方，并经乙方同意。3.甲方房屋装修条款第一条款：甲方在交付房屋前，有权对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。第二条款：装修期间，甲方应保证乙方的人身安全，并确保装修质量符合国家相关标准。4.甲方房屋用途变更条款第一条款：甲方在合同履行期间，有权根据自身需求，将房屋用途变更，但需提前书面通知乙方，并经乙方同意。第二条款：若乙方不同意变更用途，甲方有权解除合同，并按照合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款第一条款：在合同履行期间，若甲方拟将房屋出售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。第二条款：乙方行使优先购买权时，应在甲方通知之日起五日内做出书面答复。2.乙方房屋使用期限条款第一条款：乙方在合同履行期间，有权根据自身需求，延长房屋使用期限，但最长不得超过合同签订之日起十年。第二条款：延长使用期限需提前书面通知甲方，并经甲方同意。3.乙方房屋租金调整条款第一条款：若房屋租金低于市场价，乙方有权要求甲方调整租金，调整幅度不得低于市场价。第二条款：调整租金需提前书面通知甲方，并经甲方