房屋买卖定金合同判决书争议法律分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖定金合同判决书争议法律分析合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人第四条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋产权信息第三条款房屋权属证明文件第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款违约责任第四章定金条款第一条款定金金额及支付方式第二条款定金退还条件第三条款定金抵作房款第五章合同履行第一条款合同履行时间第二条款合同履行方式第三条款合同履行地点第六章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算与支付第三条款违约责任的追偿第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的认定第三条款不可抗力发生后的处理第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效后的法律效力第十一章合同变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的条件第十二章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款合同附件的构成第二条款合同附件的效力第三条款合同附件的保管第十四章合同签订及履行过程中的其他事项第一条款合同签订及履行过程中的保密第二条款合同签订及履行过程中的通知第三条款合同签订及履行过程中的争议处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方当事人：（一）甲方（出卖方）：____（二）乙方（买受方）：____第四条款合同签订地点：____第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积：（一）房屋地址：____（二）房屋面积：____平方米第二条款房屋产权信息：（一）房屋所有权证号：____（二）房屋产权人：____第三条款房屋权属证明文件：（一）房屋所有权证（二）土地使用权证第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利：（一）甲方享有房屋的出售权（二）乙方享有房屋的购买权第二条款买卖双方的义务：（一）甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷（二）乙方应按照合同约定支付购房款第三条款违约责任：（一）甲方违约责任（二）乙方违约责任第四章定金条款第一条款定金金额及支付方式：（一）定金金额：____元（二）支付方式：____第二条款定金退还条件：（一）甲方未按合同约定办理产权过户（二）乙方未按合同约定支付购房款第三条款定金抵作房款：____元第五章合同履行第一条款合同履行时间：（一）房屋交付时间：____年____月____日（二）产权过户时间：____年____月____日第二条款合同履行方式：（一）甲方应将房屋交付乙方（二）乙方应按照合同约定支付购房款第三条款合同履行地点：（一）房屋交付地点：____（二）产权过户地点：____第六章合同解除第一条款合同解除条件：（一）甲方未按合同约定办理产权过户（二）乙方未按合同约定支付购房款第二条款合同解除程序：（一）一方提出解除合同（二）双方协商一致解除合同第三条款合同解除后的处理：（一）退还已收款项（二）赔偿损失第七章争议解决第一条款争议解决方式：（一）协商解决（二）仲裁解决第二条款争议解决机构：（一）____仲裁委员会（二）____仲裁委员会第三条款争议解决费用：（一）仲裁费用由败诉方承担（二）协商解决不产生费用第八章违约责任第一条款违约责任的承担：（一）甲方未按合同约定办理产权过户的，应向乙方支付违约金____元。（二）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金____元。第二条款违约金的计算与支付：（一）违约金按每日万分之五计算。（二）违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第三条款违约责任的追偿：（一）乙方有权要求甲方承担违约责任。（二）甲方有权要求乙方承担违约责任。第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义：（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（二）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款不可抗力的认定：（一）发生不可抗力事件，当事人应立即通知对方。（二）双方应共同确认不可抗力事件的发生及其影响。第三条款不可抗力发生后的处理：（一）合同履行期限相应顺延。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除。第十章合同生效第一条款合同生效条件：（一）合同双方签字盖章。（二）合同内容符合法律法规。第二条款合同生效时间：（一）合同自双方签字盖章之日起生效。（二）合同自合同签订之日起生效。第三条款合同生效后的法律效力：（一）合同对双方具有法律约束力。（二）合同具有独立性，不因其他合同的无效或解除而受影响。第十一章合同变更与解除第一条款合同变更的条件：（一）双方协商一致。（二）变更内容不违反法律法规。第二条款合同变更的程序：（一）一方提出变更要求。（二）双方协商确定变更内容。第三条款合同解除的条件：（一）合同履行完毕。（二）双方协商一致解除合同。第十二章合同终止第一条款合同终止的条件：（一）合同履行完毕。（二）合同解除。第二条款合同终止的程序：（一）一方通知对方合同终止。（二）双方确认合同终止。第三条款合同终止后的处理：（一）退还已收款项。（二）处理剩余事宜。第十三章合同附件第一条款合同附件的构成：（一）房屋买卖合同。（二）房屋权属证明文件。第二条款合同附件的效力：（一）合同附件与合同具有同等法律效力。（二）合同附件是合同不可分割的组成部分。第三条款合同附件的保管：（一）合同附件由双方各自保管一份。（二）一方保管不善导致合同附件丢失的，应承担相应责任。第十四章合同签订及履行过程中的其他事项第一条款合同签订及履行过程中的保密：（一）双方应对合同内容保密。（二）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第二条款合同签订及履行过程中的通知：（一）一方变更联系方式应及时通知对方。（二）通知应以书面形式进行，并送达对方。第三条款合同签订及履行过程中的争议处理：（一）双方应友好协商解决争议。（二）协商不成，可按第七章争议解决方式处理。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________见证人：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方权利保障1.甲方有权要求乙方在合同签订后，提供相应资质证明，包括但不限于身份证明、财务状况证明等。2.甲方有权对乙方进行实地考察，以确认乙方具备购房能力和诚信度。3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和检查。第二附加条款：房屋交付保障1.甲方应保证房屋在交付时，符合合同约定的质量标准。2.甲方应在房屋交付前，对房屋进行全面的清洁和检查，确保房屋干净、整洁、无损坏。3.甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋验收清单，并由乙方签字确认。第三附加条款：产权过户保障1.甲方应负责办理房屋产权过户手续，并在合同约定的期限内完成过户。2.甲方应配合乙方提供必要的产权过户资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.甲方在产权过户过程中，如因自身原因导致过户延迟，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方支付保障1.乙方应按照合同约定的时间节点，支付相应的购房款。2.乙方在支付购房款时，应使用甲方指定的账户，并注明付款用途。3.乙方在支付购房款后，甲方应及时出具收款凭证，并妥善保管。第二附加条款：房屋质量保证1.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书，保证房屋在交付时无质量问题。2.乙方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。3.甲方应在合同约定的保修期内，对房屋质量问题负责。第三附加条款：产权过户期限保障1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成产权过户。2.甲方应在产权过户过程中，及时向乙方提供必要的协助，如提供产权过户资料等。3.如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应向乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用及支付1.中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。2.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.如中介未按约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部中介费用。第二附加条款：中介责任1.中介应保证合同内容的真实性和合法性，对因中介提供的虚假信息导致的后果承担责任。2.中介应协助双方完成合同签订、房屋交付、产权过户等环节，确保合同顺利履行。3.中介应在合同履行过程中，维护双方的合法权益，对违约行为进行协调和处理。第三附加条款：中介保密1.中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。2.中介应采取必要措施，防止合同内容的泄露，如使用保密协议等。3.中介违反保密义务，导致合同内容泄露的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋验收清单5.购房款支付凭证6.产权过户手续文件7.中介服务协议8.保密协议9.房屋质量保证书10.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理产权过户。乙方未按合同约定支付购房款。甲方未按合同约定保证房屋质量。乙方未按合同约定进行房屋验收。中介未按约定提供服务或泄露合同内容。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内办理产权过户，经乙方催告后仍未办理的，视为违约。乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。房屋交付时存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在合理期限内维修或赔偿的，视为违约。乙方未在约定时间内进行房屋验收，视为违约。中介未按约定提供服务或泄露合同内容，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.中介服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的服务，如信息提供、合同起草、协调等。5.保密协议：指双方就合同内容达成的不向第三方泄露的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理产权过户。解决办法：乙方可要求甲方在合理期限内办理，如甲方仍拖延，乙方可要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求赔偿或解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在交付后及时提出，甲方应在合理期限内维修或赔偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中遇到不可抗力因素。5.房屋买卖双方在合同履行过程中需要变更或解除合同。房屋买卖定金合同判决书争议法律分析1合同目录第一章合同概述第一条款合同签订背景第二条款合同签订目的第三条款合同主体第二章房屋基本情况第一条款房屋权属第二条款房屋位置及面积第三条款房屋现状及使用情况第三章定金支付与退还第一条款定金支付第二条款定金退还条件第三条款定金退还期限第四章合同履行第一条款合同履行义务第二条款履行期限及方式第三条款违约责任第五章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约金计算第八章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第九章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力影响第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第十二章其他第一条款合同附件第二条款合同修改第三条款合同争议第十三章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款产权证明文件第三条款其他相关文件第十四章合同解除与终止协议第一条款解除条件第二条款终止条件第三条款解除或终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订背景本合同签订背景为甲方（卖方）拥有一处房屋，愿意将其出售给乙方（买方），乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下买卖协议。第二条款合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易。第三条款合同主体甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________第二章房屋基本情况第一条款房屋权属甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并已取得房屋所有权证书。第二条款房屋位置及面积房屋位于___________________________，房屋建筑面积为___________________________平方米。第三条款房屋现状及使用情况房屋现状为___________________________，房屋使用情况为___________________________。第三章定金支付与退还第一条款定金支付乙方应在本合同签订之日起___________________________日内向甲方支付定金人民币___________________________元。第二条款定金退还条件在下列情况下，甲方应无息退还乙方已支付的定金：1.甲方未能按照本合同约定履行房屋买卖义务；2.房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复；3.房屋权属存在重大瑕疵，无法办理过户手续。第三条款定金退还期限在定金退还条件下，甲方应在___________________________日内退还乙方定金。第四章合同履行第一条款合同履行义务甲方应在本合同约定的期限内，将房屋所有权过户至乙方名下。乙方应按照本合同约定的价格和付款方式支付房屋价款。第二条款履行期限及方式房屋所有权过户期限为___________________________，付款方式为___________________________。第三条款违约责任如甲方未能按期履行过户义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________________________%。第五章合同解除第一条款合同解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：1.一方违约，另一方在接到违约通知后___________________________日内未采取补救措施；2.发生不可抗力，致使合同无法履行。第二条款合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。第三条款合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，处理房屋交付、款项支付等相关事宜。第六章争议解决第一条款争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第二条款争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决期限双方应在接到争议通知之日起___________________________日内协商解决争议。第七章法律适用与管辖第一条款法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。第二条款管辖法院本合同纠纷的管辖法院为房屋所在地人民法院。第八章法律适用与管辖第一条款法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。第二条款管辖法院本合同纠纷的管辖法院为房屋所在地人民法院。第九章不可抗力第一条款不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应在事件发生后___________________________日内以书面形式通知对方。第三条款不可抗力影响不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同。第十一章通知与送达第一条款通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.直接送达。第二条款送达方式送达地址为：甲方：___________________________乙方：___________________________第十二章其他第一条款合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。第二条款合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第三条款合同争议本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三章合同附件第一条款房屋买卖合同房屋买卖合同详见附件一。第二条款产权证明文件产权证明文件详见附件二。第三条款其他相关文件其他相关文件详见附件三。第十四章合同解除与终止协议第一条款解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：1.一方违约，另一方在接到违约通知后___________________________日内未采取补救措施；2.发生不可抗力，致使合同无法履行。第二条款终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同。第三条款解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，处理房屋交付、款项支付等相关事宜。甲方（卖方）签字：___________________________日期：___________________________乙方（买方）签字：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋信息真实性保证甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、位置、面积、现状等。如因甲方提供虚假信息导致合同解除或产生其他损失的，甲方应承担全部责任。第二条房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋不存在影响正常居住的严重质量问题。第三条房屋产权过户甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。第四条房屋维修责任在合同约定的房屋交付日期前，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修，直至房屋符合合同约定条件。第五条房屋租赁情况甲方应如实告知乙方房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金等。如因甲方隐瞒房屋租赁情况导致合同解除或产生其他损失的，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋购买意向乙方应在合同签订前，明确表达购买房屋的意向，并提供相关证明材料。如乙方在合同签订后改变购买意向，导致合同解除或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。第二条房屋质量验收乙方在房屋交付前，有权对房屋进行质量验收，包括但不限于房屋结构、设施设备等。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少房价款。第三条付款方式及期限乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付房屋价款。如乙方未按约定付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条房屋使用限制乙方在购买房屋后，应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋受损，乙方应承担相应责任。第五条房屋产权过户乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用中介服务费用由甲乙双方按约定比例分担。如因中介服务导致合同解除或产生其他损失的，中介机构应根据其过错程度承担相应责任。第二条中介机构责任中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。如因中介机构原因导致合同解除或产生其他损失的，中介机构应承担相应责任。第三条中介保密义务中介机构在服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条中介费用支付中介费用应在合同签订后，由甲乙双方按约定比例支付给中介机构。如因中介服务导致合同解除或产生其他损失的，中介机构应根据其过错程度承担相应责任。第五条中介纠纷处理甲乙双方与中介机构之间的纠纷，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权证明文件3.房屋内部设施清单4.房屋质量验收报告5.付款凭证6.房屋租赁合同（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或房屋不符合约定条件。认定：经乙方验收，确认房屋存在质量问题或未按期交付。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房屋价款。认定：乙方未在约定的付款期限内向甲方支付房屋价款。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。认定：一方未在合同约定的时间内以书面形式通知对方。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除或终止后的处理义务。认定：一方在合同解除或终止后，未按约定处理房屋交付、款项支付等相关事宜。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权证明文件：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。3.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在交付时提出，甲方负责维修或减少房价款。2.问题：乙方未按期支付房屋价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同解除或终止后的处理争议。解决办法：通过协商或仲裁解决，必要时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋存在租赁关系时进行交易。4.房屋买卖双方在房屋存在抵押、查封等法律限制时进行交易。5.房屋买卖双方在房屋存在质量问题、权属纠纷等情况下进行交易。房屋买卖定金合同判决书争议法律分析2合同目录第一章合同概述第一条款合同签订背景第二条款合同目的第三条款合同性质第四条款合同主体第二章房屋买卖双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第三条款房屋基本信息第三章定金条款第一条款定金支付第二条款定金退还第三条款定金罚则第四章合同履行第一条款履行期限第二条款履行方式第三条款履行地点第五章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章法律适用第一条款适用法律第二条款司法管辖第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第十二章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十三章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第十四章合同争议处理第一条款争议处理方式第二条款争议处理机构第三条款争议处理程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订背景：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第二条款合同目的：甲乙双方签订本合同，旨在明确房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。第三条款合同性质：本合同为房屋买卖定金合同，具有法律约束力。第四条款合同主体：甲方（买方）为__________，乙方（卖方）为__________。第二章房屋买卖双方基本信息第一条款买方基本信息：甲方名称（或姓名）、住所地、联系方式等。第二条款卖方基本信息：乙方名称（或姓名）、住所地、联系方式等。第三条款房屋基本信息：房屋坐落地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途等。第三章定金条款第一条款定金支付：甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方支付定金人民币__________元。第二条款定金退还：若因乙方原因导致合同解除，乙方应无息退还甲方已支付的定金。第三条款定金罚则：若因甲方原因导致合同解除，甲方已支付的定金不予退还。第四章合同履行第一条款履行期限：甲方应在合同约定的履行期限内支付房屋款项。第二条款履行方式：房屋款项支付方式为__________。第三条款履行地点：房屋交付地点为__________。第五章合同解除1.乙方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定时间支付房屋款项；3.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，并签署解除合同协议。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第六章违约责任1.乙方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定时间支付房屋款项；3.违反合同约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.按照约定赔偿对方损失；3.承担其他违约责任。第三条款违约赔偿：违约方应按照约定向对方支付违约赔偿金。第七章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，双方应积极配合法院审理。第八章法律适用第一条款适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。第二条款司法管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效时间：本合同生效时间为__________年__________月__________日。第十章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同变更第一条款变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议。第二条款变更程序：合同变更应经双方签字（或盖章）确认，并注明变更日期。第十二章合同解除1.双方协商一致解除合同；2.出现本合同第五章规定的合同解除条件；3.法律法规规定的其他合同解除情形。第二条款解除程序：合同解除前，双方应签署解除合同协议，明确解除日期和后续事宜。第十三章合同终止第一条款终止条件：本合同因履行完毕、合同解除或其他原因终止。第二条款终止程序：合同终止后，双方应进行清算，明确各自的权利和义务。第十四章合同争议处理第一条款争议处理方式：双方应通过协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。第三条款争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，双方应积极配合法院审理。__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：____________________甲方（买方）签字（或盖章）：__________乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________见证人（如有）：__________见证人签字（或盖章）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款第一条款：在房屋交付前，甲方有权对房屋进行实地查看，以确保房屋符合合同约定。第二条款：若甲方在查看房屋过程中发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足合同约定。2.付款进度条款第一条款：甲方支付房屋款项的进度应与房屋交付进度相一致。第二条款：甲方在支付房屋款项前，有权要求乙方提供相关房屋权属证明及房屋现状说明。3.房屋交付条款第一条款：乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。第二条款：房屋交付时，乙方应确保房屋具备居住条件，包括但不限于水电供应、燃气管道、配套设施等。4.房屋产权过户条款第一条款：乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋产权过户手续。第二条款：甲方在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应予以配合，并提供必要的证明材料。5.房屋维修责任条款第一条款：房屋交付后，甲方在合理使用范围内对房屋进行维修，维修费用由甲方承担。第二条款：若房屋存在质量问题，经鉴定确属乙方责任，乙方应承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方