2024年物业使用权让与担保服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业使用权让与担保服务合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同期限2.物业使用权让与2.1物业使用权让与的具体内容2.2物业使用权的性质和范围2.3物业使用权让与的生效条件3.担保服务内容3.1担保服务的形式3.2担保服务的具体内容3.3担保服务的期限4.物业使用费用及支付方式4.1物业使用费用的计算标准4.2物业使用费用的支付方式4.3物业使用费用的支付时间5.物业使用权益5.1物业使用权的限制5.2物业使用权的变更5.3物业使用权的终止6.担保责任及义务6.1担保责任的范围6.2担保责任的履行方式6.3担保责任的免除条件7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约责任的计算标准8.3违约责任的免除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决的地点和机构10.合同的生效、备案和终止10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同终止条件11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容12.其他约定事项12.1其他约定事项的具体内容12.2其他约定事项的效力13.合同签署及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同标的物信息1.2.1标的物业名称：____________________1.2.2标的物业地址：____________________1.2.3标的物业权属证明：____________________1.2.4标的物业面积：____________________平方米1.3合同期限1.3.1合同开始日期：____年____月____日1.3.2合同结束日期：____年____月____日2.物业使用权让与2.1物业使用权让与的具体内容2.1.1甲方同意将标的物业的使用权让与乙方。2.1.2乙方获得标的物业的占有、使用、收益权。2.2物业使用权的性质和范围2.2.1物业使用权为非独占性使用权。2.2.2乙方有权对标的物业进行合理的使用和必要的维护。2.3物业使用权让与的生效条件2.3.1本合同经双方签字盖章后生效。2.3.2乙方支付首期物业使用费。3.担保服务内容3.1担保服务的形式3.1.1甲方提供本合同标的物业的抵押担保。3.1.2乙方提供相应的反担保措施。3.2担保服务的具体内容3.2.1甲方保证标的物业权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2乙方保证按时支付物业使用费。3.3担保服务的期限3.3.1担保服务期限与合同期限一致。4.物业使用费用及支付方式4.1物业使用费用的计算标准4.1.1物业使用费按月计算，每月____元。4.1.2物业使用费包括物业本体维护费、公共设施使用费等。4.2物业使用费用的支付方式4.2.1乙方应在每月____日前支付当月物业使用费。4.3物业使用费用的支付时间4.3.1物业使用费支付时间为每月____日。5.物业使用权益5.1物业使用权的限制5.1.1乙方不得擅自改变标的物业的结构和使用性质。5.1.2乙方不得将标的物业出租、抵押或以其他方式转让。5.2物业使用权的变更5.2.1物业使用权变更需经甲方书面同意。5.3物业使用权的终止5.3.1合同到期后，乙方应将标的物业返还给甲方。6.担保责任及义务6.1担保责任的范围6.1.1甲方因标的物业权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2担保责任的履行方式6.2.1甲方应在接到乙方通知后____日内履行担保责任。6.3担保责任的免除条件6.3.1因不可抗力导致甲方无法履行担保责任的，甲方不承担赔偿责任。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2法律、法规或政策变动导致合同内容需要调整。8.2合同解除的条件8.2.1乙方未按时支付物业使用费，经催告后仍不支付的。8.2.2甲方未履行担保义务，乙方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同。8.3.2变更或解除合同的通知应在____日内送达对方。9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.1.2违约金的计算标准为每月物业使用费的____倍。9.2违约责任的计算标准9.2.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.3违约责任的免除条件9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的地点和机构10.3.1争议解决地点为标的物业所在地。10.3.2争议解决机构为标的物业所在地人民法院。11.合同的生效、备案和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2乙方支付首期物业使用费。11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同生效后____日内办理合同备案手续。11.3合同终止条件11.3.1合同期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.合同附件12.1合同附件的名称12.1.1物业使用说明书12.1.2物业使用费缴纳凭证12.1.3担保协议12.2合同附件的内容12.2.1物业使用说明书应详细说明标的物业的使用规则和维护要求。12.2.2物业使用费缴纳凭证应包括支付日期、金额等信息。12.2.3担保协议应详细说明担保责任的范围、履行方式等。13.其他约定事项13.1其他约定事项的具体内容13.1.1双方应遵守国家有关法律法规和政策。13.1.2双方应本着诚实信用原则履行合同。13.2其他约定事项的效力13.2.1本合同中未列明的其他约定事项，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保存14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保存14.2.1双方应妥善保存合同原件。14.2.2合同电子版可备份保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、仲裁等服务的独立法人或其他组织。1.2.1物业评估与咨询1.2.2担保机构1.2.3法律顾问1.2.4工程监理1.2.5仲裁机构2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。2.2.2双方共同选择合适的第三方。2.2.3第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.4第三方开始履行其服务职责。3.第三方的责任限额3.1.1第三方合作协议中约定的责任限额。3.1.2第三方的资质和能力。3.1.3合同标的物的价值。3.1.4法规规定的最高责任限额。3.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以确认。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合作协议约定，收取相应的服务费用。4.1.2享有甲乙双方提供的必要信息。4.1.3在其专业领域内，独立行使职权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议约定，履行相应的服务职责。4.2.2对甲乙双方的信息保密。4.2.3在其专业领域内，提供专业、公正的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。5.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议约定的范围。5.3第三方在履行服务职责时，应遵守法律法规和行业规范。5.4第三方与其他第三方的关系，由各第三方自行协商确定。6.第三方介入对合同的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向第三方协议约定的仲裁机构申请仲裁。7.3仲裁机构作出的裁决为终局裁决，甲乙双方应予以履行。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认。8.2第三方介入服务结束后，本合同约定的权利义务关系继续有效。8.3第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照合作协议约定支付剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用说明书详细要求和说明：内容应包括标的物业的使用规则、维护要求、紧急情况处理流程等。应由甲方提供，乙方在使用前应仔细阅读并签字确认。2.物业使用费缴纳凭证详细要求和说明：凭证应包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。乙方应在支付物业使用费后，由甲方提供相应的缴纳凭证。3.担保协议详细要求和说明：协议应明确甲乙双方的担保责任、担保范围、履行方式等。协议应由甲乙双方及担保方共同签署。4.第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、争议解决等。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.物业权属证明详细要求和说明：应为标的物业的产权证、土地使用权证等合法权属证明文件。甲方应在合同签订前提供，并确保其真实有效。6.合同变更协议详细要求和说明：协议应详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。协议应由甲乙双方共同签署。7.合同解除协议详细要求和说明：协议应明确合同解除的原因、双方协商结果、后续处理等。协议应由甲乙双方共同签署。8.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、地点、机构等。协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付物业使用费责任认定标准：乙方未在每月规定的时间内支付物业使用费的，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月物业使用费的____倍。示例说明：若乙方连续三个月未支付物业使用费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及欠缴的物业使用费。2.甲方未履行担保义务责任认定标准：甲方未履行担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因甲方未履行担保义务，导致乙方在标的物业使用过程中遭受重大损失，甲方应赔偿乙方损失金额的____倍。3.第三方未履行服务职责责任认定标准：第三方未按照合作协议履行服务职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方对标的物业价值产生误判，第三方应赔偿由此造成的损失。4.双方协商一致解除合同责任认定标准：双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：若甲乙双方因特殊原因协商一致解除合同，应按照合同约定办理标的物业的返还手续。全文完。2024年物业使用权让与担保服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.物业使用权让与3.1物业使用权范围3.2物业使用权期限3.3物业使用权费用4.担保服务4.1担保服务内容4.2担保服务期限4.3担保服务费用5.物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理责任5.3物业维护与管理费用6.物业维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限7.物业保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险期限8.合同履行与变更8.1合同履行方式8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约赔偿方式9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业使用权明细表12.2附件二：担保服务明细表12.3附件三：物业维修明细表12.4附件四：物业保险明细表13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签订日期14.合同签署与备案14.1合同签署方式14.2合同备案程序14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“物业使用权让与”是指出让方将其物业的使用权在一定期限内让渡给受让方使用。1.2术语解释（1）“物业”指出让方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。（2）“使用权”指对物业的占有、使用和收益权。（3）“担保服务”指受让方为保障其使用权，提供相应的担保服务。（4）“维护与管理”指对物业进行日常的保养、修缮和管理工作。2.合同双方2.1出让方信息出让方名称：[出让方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出让方地址]联系电话：[联系电话]2.2受让方信息受让方名称：[受让方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受让方地址]联系电话：[联系电话]3.物业使用权让与3.1物业使用权范围受让方获得物业的使用权范围包括但不限于房屋及其附属设施的使用、占用和收益。3.2物业使用权期限物业使用权期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。3.3物业使用权费用受让方应按月支付物业使用权费用，费用标准为每月[金额]元，支付方式为[支付方式]。4.担保服务4.1担保服务内容受让方提供的担保服务包括但不限于：（1）提供[具体担保方式]作为使用权担保；（2）在物业使用过程中，确保遵守相关法律法规和合同约定；（3）在合同期限内，不得擅自改变物业结构和使用性质。4.2担保服务期限担保服务期限与物业使用权期限一致，即自本合同生效之日起至[具体日期]止。4.3担保服务费用担保服务费用为每月[金额]元，支付方式与物业使用权费用相同。5.物业维护与管理5.1物业维护责任物业的日常维护责任由受让方承担，包括但不限于：（1）对物业进行定期检查，确保设施设备正常运行；（2）对物业进行清洁、绿化等日常保养；（3）及时处理物业管理范围内发生的突发事件。5.2物业管理责任物业管理责任由出让方承担，包括但不限于：（1）对物业进行整体规划、设计和管理；（2）负责物业的安全保卫、消防等工作；（3）协调处理物业管理范围内涉及的相关事宜。5.3物业维护与管理费用物业维护与管理费用为每月[金额]元，支付方式与物业使用权费用相同。6.物业维修6.1维修责任物业的维修责任由受让方承担，包括但不限于：（1）对物业进行定期检查，发现隐患及时维修；（2）对物业的损坏部分进行修复；（3）确保维修质量符合相关标准。6.2维修费用维修费用由受让方承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.3维修期限维修期限为自接到维修通知之日起[具体天数]内完成维修工作。7.物业保险7.1保险责任物业保险责任由受让方承担，包括但不限于：（1）对物业进行投保，确保物业在发生意外事故时得到赔偿；（2）确保保险金额符合合同约定；（3）在保险期限内，及时缴纳保险费用。7.2保险费用保险费用为每年[金额]元，支付方式为[支付方式]。7.3保险期限保险期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。8.合同履行与变更8.1合同履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。物业使用权的让与和担保服务的提供，应按照合同约定的内容、时间和方式执行。8.2合同变更程序任何一方提出变更本合同内容的，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.3合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[具体天数]内改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.违约责任9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为[金额]元。9.2违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：（1）赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（2）支付守约方为实现权利而支出的合理费用；（3）合同约定的其他赔偿方式。9.3违约赔偿计算违约赔偿的计算依据为合同约定或双方协商一致的原则。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）物业使用权期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理物业交接手续，并结算相关费用。12.合同附件12.1附件一：物业使用权明细表12.2附件二：担保服务明细表12.3附件四：物业保险明细表13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。14.合同签署与备案14.1合同签署方式本合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。14.2合同备案程序本合同生效后，双方应按照国家有关规定办理合同备案手续。14.3合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供技术服务，对物业进行评估、检测或维修；（3）提供监理服务，监督物业维护与管理工作；（4）提供法律、财务等专业咨询服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或委托协议的条款，承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：（1）对其提供的服务质量负责；（2）对因其服务导致甲乙双方或物业遭受的损失承担赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和行业标准。16.2第三方权利（1）根据合同约定或委托协议，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同或委托协议规定的范围内，独立行使职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因提供服务导致甲乙双方或物业遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方提供服务的专业水平；（3）甲乙双方对第三方服务的需求；（4）市场行情和相关法律法规。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为[具体金额]元。若因第三方提供服务导致损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。18.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方提供的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。20.第三方介入的监督20.1甲乙双方对第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督，确保第三方按照合同约定或委托协议的条款履行职责。20.2第三方的自我监督第三方应建立健全内部监督机制，确保其提供的服务符合合同约定或委托协议的条款。20.3监督结果的记录与处理甲乙双方和第三方应将监督结果记录在案，并对监督过程中发现的问题及时处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用权明细表详细要求：包含物业的具体信息，如面积、用途、设施设备等。说明：用于明确物业的使用范围和基本情况。2.附件二：担保服务明细表详细要求：列出担保服务的具体内容、提供方式、期限和费用。说明：作为担保服务的主要依据，确保双方对担保服务的理解一致。3.附件三：物业维修明细表详细要求：记录物业维修的项目、时间、费用和责任人。说明：便于跟踪物业维修情况，确保维修工作得到及时处理。4.附件四：物业保险明细表详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限和保险公司信息。说明：明确物业保险的具体内容，保障物业在使用过程中的安全。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：作为第三方介入的主要依据，确保双方对第三方服务的理解一致。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方协商意见和变更生效日期。说明：用于处理合同履行过程中出现的变更情况。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的事实。说明：作为违约责任履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业使用权费用违反合同约定使用物业未按时提供或提供不合格的担保服务未按时完成物业维修工作未按时缴纳物业保险费用未经同意擅自变更合同内容其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证据。根据违约行为的严重程度和损失情况，确定违约责任。违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任。3.示例说明：若甲方未按时支付物业使用权费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若乙方未按时提供合格的担保服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。若第三方未按时完成物业维修工作，导致物业损坏，第三方应承担维修费用及赔偿损失。全文完。2024年物业使用权让与担保服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.物业使用权让与2.1物业使用权让与的范围2.2物业使用权让与的方式2.3物业使用权让与的期限2.4物业使用权让与的交付方式3.担保方式3.1担保方式的选择3.2担保物的范围和种类3.3担保物的价值评估3.4担保物的交付4.物业使用权的权利义务4.1物业使用权的权利4.2物业使用权的义务4.3物业使用权的限制5.担保物的权利义务5.1担保物的权利5.2担保物的义务5.3担保物的保管6.物业使用费的支付6.1物业使用费的计算方法6.2物业使用费的支付方式6.3物业使用费的支付期限7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算和支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的适用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的法律后果12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的法律后果13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知和送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人或负责人：___________（2）乙方法定代表人或负责人：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4合同双方住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________第二条物业使用权让与2.1物业使用权让与的范围乙方同意将位于___________的物业使用权让与甲方。2.2物业使用权让与的方式本合同项下的物业使用权让与采用___________方式。2.3物业使用权让与的期限物业使用权让与期限自___________起至___________止。2.4物业使用权让与的交付方式乙方应于___________前将物业使用权的全部权利和义务转移给甲方。第三条担保方式3.1担保方式的选择本合同采用___________作为担保方式。3.2担保物的范围和种类3.3担保物的价值评估担保物的价值评估由___________机构进行，评估结果为___________元。3.4担保物的交付乙方应于___________前将担保物交付给甲方。第四条物业使用权的权利义务4.1物业使用权的权利甲方享有在物业范围内进行___________的权利。4.2物业使用权的义务甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业及相邻业主的合法权益。4.3物业使用权的限制第五条担保物的权利义务5.1担保物的权利甲方享有对担保物的占有、使用、收益和处分的权利。5.2担保物的义务甲方应妥善保管担保物，不得将其出租、出借或进行其他处置。5.3担保物的保管担保物由___________进行保管。第六条物业使用费的支付6.1物业使用费的计算方法物业使用费按___________方式计算。6.2物业使用费的支付方式甲方应于每月___________日前向乙方支付物业使用费。6.3物业使用费的支付期限甲方支付的物业使用费应在___________内到账。第七条违约责任7.1违约行为的认定本合同项下，任何一方违反合同约定的行为均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算和支付违约金按___________方式计算，违约方应于违约行为发生后___________日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序的适用争议解决程序适用___________仲裁规则。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序一方决定解除合同时，应提前___________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照本合同约定处理已履行部分的事宜。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更的条件任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2合同变更的程序（1）提出变更要求；（2）双方协商；（3）签订书面变更协议；（4）协议生效。11.3合同变更的法律后果合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十二条合同终止12.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致决定终止合同。12.2合同终止的程序（1）提出终止要求；（2）双方协商；（3）签订书面终止协议；（4）协议生效。12.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照本合同约定处理已履行部分的事宜。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可以延期履行或部分履行。13.2通知和送达本合同项下的通知和送达，均以书面形式进行，可以通过___________方式进行。13.3合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单（1）___________（2）___________（3）___________14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或授权，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2范围（1）协助甲方或乙方履行合同义务；（2）对合同标的物进行评估、检测、监理等；（3）提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；（4）其他经甲乙双方同意的事项。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，应限于其接受委托或授权时的职责范围，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总金额的___________%。16.2责任承担若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任应依法承担。若第三方责任由甲方或乙方承担，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方介入的程序17.1委托协议甲乙双方与第三方之间的委托关系，应以书面委托协议为准，委托协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。17.2第三方介入的审批第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并经双方同意后方可进行。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分第三方介入后，其与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：（1）第三方仅对甲乙双方承担其委托协议中的责任；（2）第三方对其他相关方的责任，由甲乙双方另行协商解决；（3）若第三方行为导致甲乙双方或其他相关方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方的权利19.1第三方的权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照委托协议的约定，获得相应的报酬；（2）在职责范围内，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，依法享有知情权、参与权、建议权等。第二十条第三方的义务20.1第三方的义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照委托协议的约定，认真履行职责，确保工作质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。第二十一条第三方的变更与退出21.1变更若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2退出第三方因故退出合同关系，应提前___________日书面通知甲乙双方，并按照委托协议的约定办理相关手续。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构的选定双方同意将第三方介入产生的争议提交至___________仲裁委员会仲裁。22.3争议解决程序的适用争议解决程序适用___________仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托协议详细要求：委托协议应包含第三方名称、委托事项、职责权限、责任限额、报酬支付方式、合同期限、解除条件、争议解决等条款。说明：委托协议是甲乙双方与第三方之间明确权利义务的书面文件。2.物业使用说明书详细要求：说明书应详细描述物业的使用方法、注意事项、维护保养等信息。说明：说明书旨在帮助甲方正确使用物业，延长物业使用寿命。3.物业使用费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳金额、缴纳日期、缴费人信息等。说明：凭证用于证明甲方已按照约定支付物业使用费。4.担保物评估报告详细要求：评估报告应包含担保物种类、数量、价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定担保物的价值，作为担保的依据。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的书面文件。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的书面文件。7.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除生效时间、解除后的责任承担等。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中，解除合同的书面文件。8.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方名称、介入事项、职责权限、责任限额、报酬支付方式等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间明确介入关系的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业使用费责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付物业使用费，构成违约。示例说明：若甲方未在每月1日前支付当月物业使用费，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定交付物业使用权责任认定标准：乙方未在约定的时间内将物业使用权交付给甲方，构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内将物业使用权交付给甲方，视为违约。3.违约行为：第三方未按委托协议履行职责责任认定标准：第三方未按照委托协议的约定履行职责，构成违约。示例说明：若第三方未按照委托协议的约定进行评估，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定使用物业责任认定标准：甲方未按照物业管理规定使用物业，损害物业及相邻业主的合法权益，构成违约。示例说明：若甲方在物业内进行非法活动，损害物业及相邻业主权益，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定保管担保物责任认定标准：乙方未妥善保管担保物，导致担保物毁损、灭失或价值降低，构成违约。示例说明：若乙方未妥善保管担保物，导致担保物价值降低，视为违约。全文完。2024年物业使用权让与担保服务合同范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1物业使用权1.2担保服务1.3本合同2.双方当事人2.1让与人2.2受让人2.3第三方担保人（如有）3.物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积3.5物业设施4.物业使用权让与4.1让与范围4.2让与期限4.3让与条件5.担保服务内容5.1担保方式5.2担保金额5.3担保期限5.4担保责任6.交付与使用6.1物业交付6.2使用规则6.3维护责任7.物业管理7.1管理机构7.2管理费用7.3管理权限8.付款条款8.1付款方式8.2付款时间8.3逾期付款责任9.违约责任9.1让与人违约责任9.2受让人违约责任9.3第三方担保人违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业使用权是指受让人在合同有效期内对特定物业享有占有、使用和收益的权利。1.2担保服务是指第三方担保人为让与人提供担保，确保受让人在合同期间能够按照约定使用物业。1.3本合同是指2024年物业使用权让与担保服务合同。2.双方当事人3.物业基本情况3.1物业名称：小区3.2物业地址：市区路号3.3物业类型：住宅3.4物业面积：150平方米3.5物业设施：电梯、中央空调、燃气、宽带等。4.物业使用权让与4.1让与范围：乙方在合同有效期内对甲方物业的占有、使用和收益权。4.2让与期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。4.3让与条件：乙方支付甲方物业使用权费用，并遵守本合同约定。5.担保服务内容5.1担保方式：担保方提供连带责任担保，确保乙方按照合同约定履行义务。5.2担保金额：人民币100万元。5.3担保期限：与物业使用权让与期限一致。5.4担保责任：担保方在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。6.交付与使用6.1物业交付：甲方应在合同生效后5个工作日内将物业交付给乙方。6.2使用规则：乙方应按照物业使用说明和相关规定合理使用物业。6.3维护责任：乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。7.物业管理7.1管理机构：物业由甲方指定的物业管理公司进行管理。7.2管理费用：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。7.3管理权限：物业管理公司有权对物业进行合理的管理和监督。8.付款条款8.1.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，支付物业使用权费用的50%。8.1.2分期付款：自合同生效之日起，每月支付物业使用权费用的10%。8.2付款时间：除首付款外，分期付款应在每月的15日前支付。8.3逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付相当于逾期付款金额的1%的违约金。9.违约责任9.1让与人违约责任：9.1.1甲方未按时交付物业，应向乙方支付相当于物业使用权费用1%的违约金。9.1.2甲方在合同期内单方面解除合同，应向乙方支付相当于物业使用权费用总额的10%的违约金。9.2受让人违约责任：9.2.1乙方未按时支付物业使用权费用，应向甲方支付相当于逾期付款金额的1%的违约金。9.2.2乙方违反使用规则，造成物业损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方担保人违约责任：担保方未履行担保义务，应向甲方承担相应的赔偿责任。10.解除合同10.1解除条件：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后的处理：10.3.1甲方应退还乙方已支付的物业使用权费用。10.3.2乙方应将物业完好无损地返还给甲方。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。13.其他约定13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的原因，导致合同无法履行。13.2合同变更：任何对本合同的变更需经双方书面同意，并签署书面文件。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区路号。14.3签署人签字：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________；担保方代表（签字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保物业使用的安全性和合理性。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同履行过程中出现需要专业判断或评估的事项。16.1.2双方对某项事宜存在争议，需要第三方进行调解或裁决。16.1.3合同约定需要第三方提供特定服务或专业意见。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。16.2.2双方共同邀请或选择合适的第三方。16.2.3第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订相应协议。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，并在履行职责过程中，获取相应的报酬。17.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的担保确定。18.2责任限额的确定方式：18.2.1根据第三方提供的服务类型和性质，由双方协商确定。18.2.2第三方提供担保，担保金额作为责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议确定。19.1.2第三方对甲方承担的责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议确定。19.2.2第三方对乙方承担的责任，不改变乙方的合同义务。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方作为甲乙双方共同选择的第三方，应独立于双方，公正执行职责。19.3.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面文件。20.2合同变更的生效：变更后的合同条款，对甲乙双方和第三方均有约束力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均可根据合同约定或相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用权让与担保服务合同详细要求：合同内容应包括双方当事人的基本信息、物业基本情况、使用权让与条款、担保服务内容、付款条款、违约责任、争议解决、合同生效与终止等。说明：本合同是双方权利义务的集中体现，是合同的核心文件。2.物业交付清单详细要求：清单应详细列明物业的名称、地址、面积、设施、状态等信息。说明：用于确认物业交付时的状态，作为后续维护和管理的依据。3.物业使用规则详细要求：规则应包括物业的使用范围、使用时间、使用方式、维护责任等。说明：规范乙方使用物业的行为，保障物业的正常运行。4.付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、金额、方式等信息。说明：作为乙方支付物业使用权费用的证明。5.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约时间、金额、方式等信息。说明：作为违约方支付违约金的证明。6.第三方担保协议详细要求：协议应包括担保方的基本信息、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：明确第三方担保方的责任和义务。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：明确争议解决的具体流程和费用承担。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：明确合同变更的具体内容和生效条件。9.第三方评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：用于评估物业的价值或状态。10.第三方审计报告详细要求：报告应包括审计目的、审计方法、审计结果等。说明：用于审计财务状况或合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付物业。乙方未按时支付物业使用权费用。乙方违反使用规则，造成物业损坏。第三方未履行担保义务。2.责任认定标准：甲方违约：支付相当于物业使用权费用1%的违约金。乙方违约：支付相当于逾期付款金额1%的违约金；承担物业损坏的赔偿责任。第三方违约：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前交付物业，应支付乙方相当于物业使用权费用1%的违约金。乙方未在每月15日前支付物业使用权费用，应支付甲方相当于逾期付款金额1%的违约金。乙方在使用物业过程中，因不当使用导致物业损坏，应承担维修费用或赔偿损失。第三方未在合同约定的担保期限内履行担保义务，应向甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业使用权让与担保服务合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.物业使用权让与3.1物业概述3.2让与范围3.3让与期限4.担保服务4.1担保方式4.2担保期限4.3担保责任5.物业管理5.1管理职责5.2管理费用5.3管理期限6.交付与验收6.1物业交付6.2验收标准6.3验收程序7.产权登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.付款方式8.1付款金额8.2付款时间8.3付款方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指位于[具体地址]的[具体物业名称]，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.2“使用权”指在本合同项下，受让方对物业享有占有、使用和收益的权利。1.1.3“担保服务”指出让方为保障受让方物业使用权的实现，提供的担保行为。1.1.4“物业管理”指对物业进行日常维护、保养、清洁、绿化等管理活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出让方2.1.1全称：[出让方全称]2.1.2简称：[出让方简称]2.1.3地址：[出让方地址]2.1.4法定代表人：[出让方法定代表人姓名]2.2受让方2.2.1全称：[受让方全称]2.2.2简称：[受让方简称]2.2.3地址：[受让方地址]2.2.4法定代表人：[受让方法定代表人姓名]3.物业使用权让与3.1物业概述3.1.1物业类型：[物业类型]3.1.2物业面积：[物业面积]3.1.3物业位置：[物业位置]3.2让与范围3.2.1受让方获得物业的占有、使用和收益权。3.2.2受让方有权对物业进行合法的装修和改造。3.3让与期限3.3.1让与期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。4.担保服务4.1担保方式4.1.1出让方提供[具体担保方式]作为担保。4.1.2担保金额为[担保金额]。4.2担保期限4.2.1担保期限与让与期限一致。4.3担保责任4.3.1出让方应保证担保的合法性和有效性。4.3.2出让方应承担因担保事项产生的全部责任。5.物业管理5.1管理职责5.1.1出让方负责物业的日常管理。5.1.2出让方应确保物业的安全、卫生和完好。5.2管理费用5.2.1管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。5.2.2管理费用由受让方承担。5.3管理期限5.3.1管理期限与让与期限一致。6.交付与验收6.1物业交付6.1.1出让方应在[具体日期]前将物业交付给受让方。6.1.2交付时，物业应符合本合同约定的使用要求。6.2验收标准6.2.1物业验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2.2验收标准包括但不限于物业的结构安全、设施设备完好等。6.3验收程序6.3.1受让方应在接到交付通知后[具体时间]内进行验收。6.3.2验收不合格的，出让方应在[具体时间]内进行整改。7.产权登记7.1登记申请7.1.1出让方应在[具体日期]前办理完毕物业的产权过户登记手续。7.1.2出让方应协助受让方办理产权过户登记手续。7.2登记费用7.2.1产权过户登记费用由受让方承担。7.3登记期限7.3.1产权过户登记期限自本合同生效之日起[具体时间]内完成。8.付款方式8.1付款金额8.1.1受让方应向出让方支付物业使用权的转让费用，总额为[具体金额]元。8.1.2出让方应向受让方提供详细的费用清单和发票。8.2付款时间8.2.1第一笔付款：受让方应在合同生效后[具体天数]内支付总额的[具体比例]%作为预付款。8.2.2第二笔付款：受让方应在物业交付后[具体天数]内支付剩余金额的[具体比例]%。8.3付款方式8.3.1付款方式为银行转账，受让方应在付款前将款项汇入出让方指定的银行账户。8.3.2付款凭证应妥善保管，作为本合同附件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间交付物业。9.1.2受让方未按约定支付款项。9.1.3出让方提供的物业不符合约定标准。9.2违约责任9.2.1出让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为未交付部分物业价值的一定比例。9.2.2受让方违约的，应向出让方支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例。9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力事件，且无法克服。11.2解除程序11.2.1双方应在解除条件成就后[具体天数]内书面通知对方。11.2.2收到解除通知后，双方应立即停止履行合同义务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应互相返还已交付的款项和财产。11.3.2解除合同不影响双方因违约而产生的权利。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1双方应在终止条件成就后[具体天数]内书面通知对方。12.2.2收到终止通知后，双方应立即停止履行合同义务。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应互相返还已交付的款项和财产。12.3.2终止合同不影响双方因违约而产生的权利。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式对合同内容进行变更。13.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.3变更内容13.3.1变更内容应包括但不限于合同条款、权利义务等。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于物业清单、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、中介服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司、物业管理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于：因第三方原因导致的物业损失、合同履行过程中的误操作等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对物业进行必要的检查和评估。16.3利益16.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方支付的报酬。16.3.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对物业进行必要的维护和管理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出让方17.1.1第三方与出让方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定。17.1.2本合同中关于出让方的权利义务，不因第三方介入而改变。17.2第三方与受让方17.2.1第三方与受让方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定。17.2.2本合同中关于受让方的权利义务，不因第三方介入而改变。17.3第三方与物业管理17.3.1第三方在物业管理方面的职责，由甲乙双方另行约定。17.3.2第三方应遵守甲乙双方关于物业管理的相关规定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和条件。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。18.3第三方介入期间，甲乙双方应定期向第三方提供必要的资料和条件。18.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行评估，并根据评估结果决定是否续约。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并退还其已支付的报酬。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的权利义务。20.特别约定20.1若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.3本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定和法律规定享有的其他权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列明物业的名称、型号、数量、规格、位置等基本信息。包括建筑物、土地、设施设备、绿化等。2.付款凭证包括银行转账凭证、汇款单、现金支付凭证等，用于证明款项的支付。3.物业验收报告详细记录物业验收的日期、人员、验收结果等。包括物业的结构安全、设施设备完好、环境整洁等。4.产权过户登记材料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.第三方服务合同明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用、期限等。6.合同变更协议记录合同变更的日期、内容、双方签字盖章等。7.争议解决文件包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。8.第三方评估报告第三方对物业进行评估后的报告，包括评估结果、建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定未按约定时间交付物业：应向受让方支付违约金，违约金为未交付部分物业价值的一定比例。提供的物业不符合约定标准：应承担修复费用，并赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定未按约定支付款项：应向出让方支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例。未经出让方同意擅自改变物业用途：应恢复原状，并赔偿出让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。因第三方原因导致物业损失：应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例说明：若第三方评估机构未按约定时间完成评估，导致受让方无法及时了解物业情况，第三方应向受让方支付违约金，违约金为评估费用的一定比例。若出让方提供的物业存在安全隐患，第三方维修费用为5000元，则出让方应承担5000元的维修费用，并赔偿受让方因此遭受的其他损失。全文完。2024年物业使用权让与担保服务合同范本5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业使用权让与3.1物业使用权的让与方式3.2物业使用权的范围3.3物业使用权的期限4.担保服务内容4.1担保方式4.2担保期限4.3担保责任5.物业管理责任5.1甲方物业管理责任5.2乙方物业管理责任6.物业使用费用6.1物业使用费用标准6.2物业使用费用支付方式6.3物业使用费用变更7.物业维护与维修7.1物业维护责任7.2物业维修责任7.3维护与维修费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业使用明细表11.2附件二：物业管理协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业使用明细表14.2附件二：物业管理协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。1.1.2“使用权”指乙方在合同有效期内对物业享有使用、收益的权利。1.1.3“担保服务”指乙方为甲方提供的，确保甲方物业使用权让与得以实现的担保行为。1.1.4“物业管理”指对物业进行日常管理、维护、维修等活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.物业使用权让与3.1物业使用权的让与方式3.1.1甲方将物业使用权让与乙方，乙方同意接受。3.1.2物业使用权的让与自本合同生效之日起开始。3.2物业使用权的范围3.2.1乙方有权使用物业及其附属设施，包括但不限于居住、办公、商业等用途。3.2.2乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。3.3物业使用权的期限3.3.1本合同约定的物业使用权期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.担保服务内容4.1担保方式4.1.1乙方提供抵押担保，将某项财产抵押给甲方作为担保物。4.1.2担保物为[具体财产描述]，其所有权归乙方所有。4.2担保期限4.2.1担保期限自本合同生效之日起至物业使用权期限届满之日止。4.3担保责任4.3.1乙方应按照本合同约定履行担保责任，确保甲方物业使用权让与得以实现。4.3.2如因乙方原因导致甲方物业使用权无法实现，乙方应承担相应的法律责任。5.物业管理责任5.1甲方物业管理责任5.1.1甲方负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。5.1.2甲方应确保物业的安全、消防、环保等设施符合国家规定。5.2乙方物业管理责任5.2.1乙方应协助甲方进行物业管理，配合甲方开展相关工作。5.2.2乙方在使用物业期间，应保持物业的完好，不得擅自改变物业结构。6.物业使用费用6.1物业使用费用标准6.1.1物业使用费用包括物业管理费、水电费、物业服务费等。6.1.2物业使用费用标准按照国家规定及甲方制定的收费标准执行。6.2物业使用费用支付方式6.2.1物业使用费用按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月费用。6.2.2乙方未按时支付物业使用费用的，应向甲方支付滞纳金。6.3物业使用费用变更6.3.1物业使用费用如有变更，甲方应提前[具体提前时间]通知乙方，乙方应在接到通知