建筑施工合同协议书：商业

建筑施工合同协议书：商业合同编号：__________建筑施工合同协议书：商业鉴于甲方为房地产开发商，需要进行商业建筑的施工，乙方为具有相应资质和能力的建筑施工企业，自愿承担该商业建筑的施工任务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方报价是基于甲乙双方提供的工程资料和施工图纸，未涉及的部分不得随意增加费用。2.3合同价格包括但不限于工程材料、施工设备、劳动力、管理费、利润等。第三条合同工期3.1工程预计开工日期为：____年____月____日。3.2工程预计竣工日期为：____年____月____日。3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可延长。第四条质量标准4.1乙方应按照约定的工程内容、施工图纸、技术规范和标准进行施工，保证工程质量。4.2工程质量应达到国家及行业现行有关标准、规范的要求，并符合甲方的要求。4.3乙方应承担工程质量的责任，如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的一切费用。第五条合同的履行5.1甲方应按照约定的时间和金额支付乙方的工程进度款，具体支付方式及进度由双方另行签订补充协议确定。5.2乙方应按照约定的时间和质量要求完成工程，并按照约定的方式交付甲方。5.3乙方应保证施工安全，遵守国家及行业的安全生产规定，承担由于自身原因造成的安全事故的责任。5.4甲方应提供乙方施工所需的现场、道路、水电等基础设施，并保证其正常使用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的时间和质量要求完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的比例为合同总价的____%。6.2甲方未按照约定的时间和金额支付工程进度款的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金的比例为未支付工程进度款的____%。6.3由于甲方原因导致工程停工、缓建的，甲方应承担由此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金的比例为合同总价的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.技术规范和标准4.安全生产规定5.工程进度计划6.付款凭证7.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量要求完成工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定的时间和金额支付工程进度款的，属于违约行为。3.由于甲方原因导致工程停工、缓建的，属于违约行为。4.乙方未按照约定的工程内容、施工图纸、技术规范和标准进行施工，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：是指甲方为房地产开发项目，乙方为具有相应资质和能力的建筑施工企业，双方约定乙方承担该项目的施工任务，并支付相应价款的合同。2.工程质量：指工程满足使用目的的各种性能指标，包括结构安全、使用功能、耐久性能等。3.违约金：是指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.安全生产规定：是指国家和行业为保障建筑施工人员生命安全和身体健康，防止和减少生产安全事故，制定的有关建筑施工安全生产的法律、法规、标准和规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工程变更，需要调整合同价款和工期的，应及时签订补充协议，明确调整后的价款和工期。2.遇到付款争议，应及时沟通协商，核实付款金额和进度，确保双方权益。3.遇到质量问题，应及时修复，并承担由此产生的一切费用，确保工程质量达到约定标准。4.遇到安全事故，应立即启动应