房屋买卖合同补充3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同补充合同目录第一章合同订立第一条款合同签订双方第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四条款合同标的物第五条款合同总价款第六条款付款方式第七条款付款时间第八条款交付时间第九条款交付方式第十条款交付地点第二章房屋状况第一条款房屋现状第二条款房屋产权第三条款房屋用途第四条款房屋结构第五条款房屋面积第六条款房屋设施第七条款房屋附属设施第八条款房屋维修责任第三章产权过户第一条款过户手续第二条款过户时间第三条款过户费用第四条款过户责任第五条款过户文件第六条款过户期限第四章付款条件第一条款付款条件第二条款付款违约责任第三条款付款担保第四条款付款结算第五条款付款证明第五章房屋交付第一条款房屋交付条件第二条款房屋交付时间第三条款房屋交付方式第四条款房屋交付责任第五条款房屋交付验收第六章产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第三条款产权转移费用第四条款产权转移责任第五条款产权转移文件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第五条款违约解除合同第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款合同解除通知第五条款合同解除效力第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第五条款争议解决地点第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止责任第四条款合同终止通知第五条款合同终止效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更第三条款其他约定效力第四条款其他约定解除第五条款其他约定争议第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第四条款合同附件解除第五条款合同附件争议第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第四条款合同生效方式第五条款合同生效效力第十四章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第四条款合同附件解除第五条款合同附件争议合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订双方第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四条款合同标的物第五条款合同总价款第六条款付款方式第七条款付款时间第八条款交付时间第九条款交付方式第十条款交付地点第二章房屋状况第一条款房屋现状第二条款房屋产权第三条款房屋用途第四条款房屋结构第五条款房屋面积第六条款房屋设施第七条款房屋附属设施第八条款房屋维修责任第三章产权过户第一条款过户手续第二条款过户时间第三条款过户费用第四条款过户责任第五条款过户文件第六条款过户期限第四章付款条件第一条款付款条件第二条款付款违约责任第三条款付款担保第四条款付款结算第五条款付款证明第五章房屋交付第一条款房屋交付条件第二条款房屋交付时间第三条款房屋交付方式第四条款房屋交付责任第五条款房屋交付验收第六章产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第三条款产权转移费用第四条款产权转移责任第五条款产权转移文件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第五条款违约解除合同第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款合同解除通知第五条款合同解除效力第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第五条款争议解决地点第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止责任第四条款合同终止通知第五条款合同终止效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更第三条款其他约定效力第四条款其他约定解除第五条款其他约定争议第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第四条款合同附件解除第五条款合同附件争议第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第四条款合同生效方式第五条款合同生效效力第十四章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第四条款合同附件解除第五条款合同附件争议_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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__日内支付首付款人民币____元。2.买方应于房屋交付前____日内支付尾款人民币____元。第三条款首付款及尾款支付：1.首付款支付方式：____2.尾款支付方式：____第四章交易税费第一条款交易税费承担方：1.交易税费由买方承担。第二条款税费计算及支付：1.税费计算依据：____2.税费支付时间：____第三条款税费缴纳期限：1.税费缴纳期限：____第五章房屋交付第一条款房屋交付时间：1.房屋交付时间为____年____月____日。第二条款房屋交付条件：1.房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定条件。2.房屋交付时，买方应验收房屋。第三条款房屋交付方式：1.房屋交付方式：____第六章房屋交接第一条款交接时间及地点：1.交接时间为____年____月____日。2.交接地点：____第二条款交接手续：1.交接时，双方应签署房屋交接确认书。2.交接时，双方应共同检查房屋及附属设施。第三条款交接资料：1.交接时，卖方应向买方提供房屋产权证、土地证等交接资料。第七章房屋维修责任第一条款维修责任承担方：1.房屋交付后，维修责任由买方承担。第二条款维修费用承担：1.维修费用由买方承担。第三条款维修期限：1.维修期限：____第八章违约责任第一条款违约情形：1.买方未按约定支付房款。2.卖方未按约定交付房屋。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。第二条款违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第三条款违约赔偿：1.违约赔偿金额根据实际损失确定。2.违约赔偿应在违约行为发生后____日内支付。第九章合同解除第一条款合同解除条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方要求解除合同。第二条款合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知另一方。2.双方应在接到解除通知后____日内确认解除。第三条款合同解除后的处理：1.解除合同后，双方应结清所有款项。2.解除合同后，房屋应返还给卖方。第十章合同争议解决第一条款争议解决方式：1.双方协商解决。2.争议提交仲裁委员会仲裁。3.争议提交人民法院诉讼。第二条款争议解决机构：1.争议解决机构：____2.争议解决地点：____第三条款争议解决期限：1.争议解决期限：____第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件：1.双方签字盖章。2.买方支付首付款。3.房屋产权过户手续办理完毕。第二条款合同终止条件：1.合同约定的终止条件成就。2.合同解除。3.房屋交付完毕。第三条款合同终止后的处理：1.合同终止后，双方应结清所有款项。2.合同终止后，房屋应返还给卖方。第十二章其他约定事项第一条款其他约定事项：1.双方应遵守国家相关法律法规。2.双方应诚实守信，履行合同义务。第二条款其他约定事项的具体内容：1.具体内容见合同附件。第十三章合同附件第一条款合同附件名称：1.合同附件一：房屋交接确认书2.合同附件二：房屋维修责任明细表3.合同附件三：其他相关文件第十四章合同签署第一条款签署主体：1.买方代表签字：2.卖方代表签字：3.证人签字：第二条款签署日期：1.买方代表签字日期：____年____月____日2.卖方代表签字日期：____年____月____日3.证人签字日期：____年____月____日____年____月____日买方代表签字：________________卖方代表签字：________________证人签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权：1.本合同中，甲方为房屋买卖过程中的主导方，负责协调双方关系，确保交易顺利进行。2.甲方有权根据市场行情调整房屋交易价格，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。第二条甲方义务：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方应保证房屋交付时，房屋结构、设施等符合合同约定。第三条甲方责任：1.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。第四条甲方权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定承担房屋维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权：1.本合同中，乙方为房屋买卖过程中的主导方，负责协调双方关系，确保交易顺利进行。2.乙方有权根据自身需求，对房屋交易价格提出调整建议。第二条乙方义务：1.乙方应确保支付房款及时、足额，不得拖延。2.乙方应在合同签订后____日内，办理房屋产权过户手续。3.乙方应确保在房屋交付时，对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。第三条乙方责任：1.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方应在合同约定的房屋交付日期前，完成房屋验收，并在验收合格后接收房屋。第四条乙方权利：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定承担房屋维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责：1.中介机构应协助双方进行房屋买卖交易，确保交易过程顺利进行。2.中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。第二条中介机构费用：1.中介机构服务费用由买卖双方共同承担。2.中介机构服务费用为房屋成交价的____%。第三条中介机构责任：1.中介机构应确保交易过程中，双方合法权益不受侵害。2.中介机构应协助双方办理房屋产权过户手续。3.中介机构应在交易完成后，向双方提供交易凭证及相关文件。第四条中介机构权利：1.中介机构有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。2.中介机构有权要求买卖双方支付服务费用。3.中介机构有权要求买卖双方提供真实、准确的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接确认书2.房屋维修责任明细表3.房屋产权证4.土地证5.房屋测绘报告6.房屋交易税费计算明细7.交易双方身份证明8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件（如贷款合同、担保合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。卖方未按约定交付房屋。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付，视为违约。卖方未按约定交付房屋，经催告后仍未交付，视为违约。违约行为的发生，双方应协商解决，协商不成时，可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.土地证：证明土地使用权归属的官方文件。3.房屋交易税费：在房屋交易过程中，依法应缴纳的各种税费。4.违约金：因一方违约而应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权，确保无纠纷。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应共同核对交易税费计算，确保准确无误。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应共同检查房屋，如发现质量问题，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房地产中介机构参与的房屋买卖。4.房屋租赁合同到期后的房屋买卖。5.遗产继承中的房屋买卖。房屋买卖合同补充2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同签订第二条款合同生效条件第三条款合同期限第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章买卖双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第四章房屋产权状况第一条款房屋产权证第二条款房屋权属第三条款房屋抵押第四条款房屋租赁第五章房屋交易价格第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收程序第七章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第八章附属设施与设备第一条款附属设施清单第二条款设备清单第三条款设备质量保证第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决期限第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十二章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第三条款合同变更与补充的效力第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款合同履行第三条款合同解除条件第十四章合同生效与终止第一条款合同生效日期第二条款合同终止日期第三条款合同解除与终止的程序合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同签订1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效条件2.1.1双方已就房屋买卖事宜达成一致；2.1.2双方已就合同条款达成一致；2.1.3乙方已支付合同约定的首付款。第三章房屋基本情况第一条款房屋位置3.1房屋位于_________，具体地址为_________。第二条款房屋面积3.2房屋总面积为_________平方米，其中建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。第三条款房屋结构3.3房屋结构为_________，层数为_________层。第四条款房屋用途3.4房屋用途为_________。第四章买卖双方基本信息第一条款买方基本信息4.1买方（乙方）名称或姓名：_________；4.2买方身份证号码：_________；4.3买方联系方式：_________。第二条款卖方基本信息4.1卖方（甲方）名称或姓名：_________；4.2卖方身份证号码：_________；4.3卖方联系方式：_________。第五章房屋产权状况第一条款房屋产权证5.1房屋产权证号为：_________。第二条款房屋权属5.2房屋所有权归甲方所有，乙方购买的是该房屋的_________权。第三条款房屋抵押5.3房屋目前无抵押情况。第四条款房屋租赁5.4房屋目前无租赁情况。第六章房屋交易价格第一条款交易价格6.1房屋交易总价为人民币_________元。第二条款付款方式6.2.1首付款：_________元，在合同签订之日支付；6.2.2尾款：_________元，在房屋交付前支付。第三条款付款时间6.3付款时间如下：6.3.1首付款应在合同签订之日起_________日内支付；6.3.2尾款应在房屋交付前_________日内支付。第七章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间7.1房屋交付时间为_________。第二条款房屋验收标准7.2房屋验收标准应符合国家相关标准和规定，具体标准如下：7.2.1房屋结构安全、牢固；7.2.2房屋配套设施齐全；7.2.3房屋无质量问题。第三条款房屋验收程序7.3房屋验收程序如下：7.3.1乙方应在房屋交付之日起_________日内进行验收；7.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在_________日内向甲方提出书面异议；7.3.3甲方应在_________日内对乙方提出的书面异议进行答复和处理。第八章附属设施与设备第一条款附属设施清单8.1.1热水器8.1.2空调8.1.3油烟机8.1.4燃气灶8.1.5电器插座8.1.6卫浴洁具8.1.7厨房橱柜8.1.8卫生间储物柜第二条款设备清单8.2.1窗户8.2.2门8.2.3水管8.2.4电线8.2.5暖气8.2.6电梯8.2.7电梯机房设备第三条款设备质量保证8.3所提供的附属设施和设备在交付时应符合产品合格证明文件所列明的质量标准，并享有相应的保修服务。第九章违约责任第一条款违约情形9.1