房屋买卖委托代理协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖委托代理协议书范本合同目录第一章总则第一条款协议依据第二条款协议定义第三条款协议原则第四条款协议效力第二章双方基本信息第一条款甲方信息第二条款乙方信息第三条款甲方授权代理人信息（如有）第四条款乙方授权代理人信息（如有）第三章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三条款房屋现状描述第四条款房屋交易价格第四章委托事项第一条款委托代理事项第二条款委托代理权限第三条款委托代理期限第四条款委托代理费用第五章代理服务内容第一条款乙方服务内容第二条款甲方配合义务第三条款乙方保密义务第四条款乙方责任第六章代理费用及支付第一条款代理费用标准第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第四条款代理费用变更第七章知识产权与保密第一条款知识产权归属第二条款保密条款第三条款侵权责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第四条款违约解除第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款争议管辖第四条款合同附件第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款签署生效第十四章附则第一条款本协议未尽事宜第二条款本协议解释权第三条款本协议附件第四条款本协议份数合同编号_________第一章总则第一条款本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第二条款本协议中使用的术语和定义如下：（一）“甲方”指房屋出售方；（二）“乙方”指房屋购买方；（三）“房屋”指甲方出售的房产；（四）“代理服务”指乙方为甲方提供的房屋买卖代理服务。第三条款本协议遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第四条款本协议对双方具有法律约束力。第二章双方基本信息第一条款甲方信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。第二条款乙方信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。第三条款如有代理人参与，应提供代理人信息，包括姓名、身份证号码、授权范围等。第四条款双方信息如有变更，应及时通知对方。第三章房屋信息第一条款房屋基本信息包括房屋地址、产权证号、建筑面积、房屋用途等。第二条款房屋权属证明为甲方持有的房产证或相关权属证明文件。第三条款房屋现状描述应真实、准确，包括房屋结构、装修状况、配套设施等。第四条款房屋交易价格由双方协商确定。第四章委托事项第一条款乙方接受甲方的委托，负责房屋买卖过程中的代理服务。第二条款乙方代理权限包括但不限于与第三方协商、签订合同、办理过户手续等。第三条款委托代理期限自双方签订本协议之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条款委托代理费用由双方另行协商确定。第五章代理服务内容第一条款乙方应按照甲方要求，提供专业的房屋买卖代理服务。第二条款甲方应积极配合乙方的代理工作，包括提供相关证明文件等。第三条款乙方对代理过程中获取的甲方信息负有保密义务。第四条款乙方因自身原因导致代理服务失败的，应承担相应责任。第六章代理费用及支付第一条款代理费用标准根据乙方提供的服务内容、市场行情等因素确定。第二条款代理费用支付方式可采取分期支付或一次性支付。第三条款代理费用支付时间应在本协议签订后及代理服务完成前支付。第四条款如有特殊情况导致代理费用变更，双方应另行协商确定。第七章知识产权与保密第一条款双方对本协议中涉及的知识产权享有合法权益。第二条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第四条款如有侵权行为，侵权方应立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第八章违约责任第一条款如一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第二条款违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第三条款违约金的计算方式及数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。第四条款如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九章争议解决第一条款双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。第二条款如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第四条款争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。第十章合同变更与解除第一条款本协议的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第二条款本协议的解除需满足法定或约定的解除条件。第三条款合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第四条款合同解除不影响双方已履行义务的效力。第十一章合同生效与终止第一条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款本协议终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。第三条款合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。第四条款合同终止不影响双方已履行义务的效力。第十二章其他约定第一条款通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达地址为本协议约定的地址。第二条款不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。第三条款争议管辖：本协议的争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。第四条款合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日。第二条款签署地点：____。第三条款签署代表：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。第四条款签署生效：本协议自双方代表签字之日起生效。第十四章附则第一条款本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二条款本协议解释权归甲方所有。第三条款本协议附件：____。第四条款本协议份数：一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方责任明确说明：甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷或未了事项。甲方需提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.第二条款：房屋现状保证说明：甲方承诺房屋现状与合同描述一致，如存在与描述不符之处，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.第三条款：价格调整机制说明：如市场行情发生重大变化，导致房屋交易价格明显偏离合同约定，甲方应与乙方协商调整价格，或提供相应的补偿措施。4.第四条款：税费承担说明：甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.第五条款：违约责任加重说明：如甲方违约，除承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方优先购买权说明：在同等条件下，乙方享有对甲方出售房屋的优先购买权。如乙方放弃购买，甲方应通知乙方，并给予乙方一定的回复期限。2.第二条款：房屋验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方修复或减少购房款。3.第三条款：贷款事宜处理说明：如乙方需贷款购房，甲方应积极配合乙方办理相关手续，包括提供必要的房屋信息等。4.第四条款：乙方违约责任减轻说明：如乙方违约，除承担违约金外，甲方应考虑乙方已支付房款及实际损失，合理确定违约责任。5.第五条款：房屋增值收益说明：如房屋在交易过程中增值，甲方应与乙方协商分配增值收益，或由乙方支付甲方相应的增值补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介费用承担说明：中介费用由成交金额的固定比例构成，具体比例由双方与中介机构协商确定。中介费用支付方式为成交后一次性支付。2.第二条款：中介责任界定说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：中介佣金退还说明：如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的中介费用；如因乙方原因导致交易失败，乙方应支付中介费用。5.第五条款：中介服务期限说明：中介服务期限自签订本协议之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。如中介服务提前终止，双方应协商确定中介费用的退还或支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房屋买卖合同3.房屋现状描述及照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件。甲方未按约定价格出售房屋。甲方未按约定时间完成过户手续。乙方未按约定时间支付房款。乙方未按约定标准验收房屋。任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。违约方应在收到通知后一定期限内（如30日内）采取补救措施。如违约方未在规定期限内采取补救措施，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规则。2.房产证：证明房屋所有权归属的官方文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的官方文件。4.契税：在房屋买卖过程中，买方需缴纳的税费，按房屋交易价格的一定比例计算。5.印花税：在合同签订时，按合同金额的一定比例缴纳的税费。6.个人所得税：在房屋买卖过程中，卖方可能需缴纳的税费，根据房屋增值部分计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应尽快协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：交易价格变动较大。解决办法：根据市场行情和双方协商结果，调整交易价格或补偿措施。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：与相关政府部门沟通，加快办理速度或寻求专业律师协助。4.问题：一方违约。解决办法：根据合同约定，追究违约方的责任，包括违约金和赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业或个人购买二手房。3.房地产开发商销售新建房屋。4.房屋租赁与买卖结合的交易。5.房屋抵押贷款后的交易。房屋买卖委托代理协议书范本1合同目录第一章协议双方信息第一条款协议双方基本信息第二条款协议双方联系方式第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三条款房屋交易价格及支付方式第三章代理事项第一条款代理事项概述第二条款代理权限范围第三条款代理服务费用及支付方式第四章协议期限第一条款协议生效时间第二条款协议期限第三条款协议解除及终止条件第五章代理义务第一条款代理人义务第二条款代理人保密义务第三条款代理人责任第六章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务及期限第三条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章其他约定第一条款协议补充条款第二条款协议变更及解除第三条款协议附件第九章法律适用第一条款适用法律第二条款违约责任第十章通知及送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十一章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件通知第三条款不可抗力事件处理第十二章协议附件第一条款协议附件内容第二条款协议附件效力第十三章协议生效及解除第一条款协议生效第二条款协议解除条件第三条款协议解除程序第十四章争议解决及管辖第一条款争议解决第二条款管辖法院合同编号_________第一章协议双方信息第一条款协议双方基本信息第二条款协议双方联系方式第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三条款房屋交易价格及支付方式第三章代理事项第一条款代理事项概述第二条款代理权限范围第三条款代理服务费用及支付方式第四章协议期限第一条款协议生效时间第二条款协议期限第三条款协议解除及终止条件第五章代理义务第一条款代理人义务第二条款代理人保密义务第三条款代理人责任第六章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务及期限第三条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章其他约定第一条款协议补充条款第二条款协议变更及解除第三条款协议附件第九章法律适用第一条款适用法律第二条款违约责任第十章通知及送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十一章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件通知第三条款不可抗力事件处理第十二章协议附件第一条款协议附件内容第二条款协议附件效力第十三章协议生效及解除第一条款协议生效第二条款协议解除条件第三条款协议解除程序第十四章争议解决及管辖第一条款争议解决第二条款管辖法院甲方（卖方）签字：_______________________日期：______________________________乙方（买方）签字：_______________________日期：______________________________甲方（代理方）签字：_______________________日期：______________________________乙方（被代理方）签字：_______________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方提供房屋信息真实性的保证说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属、面积、结构、装修情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.第二附加条款：甲方配合乙方办理过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理贷款等。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。3.第三附加条款：甲方承诺房屋无任何债务或纠纷说明：甲方承诺所售房屋无任何债务、抵押、租赁等纠纷，如因房屋存在上述问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。4.第四附加条款：甲方提供房屋使用年限证明说明：甲方应提供房屋使用年限证明，包括但不限于房屋竣工时间、维修记录等。如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。5.第五附加条款：甲方承担房屋交易税费说明：甲方同意承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方对房屋进行实地考察说明：乙方在签订本协议前，有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。乙方在实地考察过程中发现的问题，甲方应予以解答。2.第二附加条款：乙方有权要求房屋质量检测说明：乙方有权要求对房屋进行质量检测，检测费用由乙方承担。如检测结果显示房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。3.第三附加条款：乙方有权要求房屋价格调整说明：如市场行情发生变化，导致房屋交易价格与协议约定不符，乙方有权要求甲方调整房屋价格。4.第四附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明，确保房屋权属清晰。5.第五附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况说明：乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构应在本协议中明确其职责，包括但不限于协助双方签订协议、提供房屋信息、协助办理过户手续等。2.第二附加条款：中介机构佣金说明：中介机构应明确佣金计算方式、支付时间及支付方式，双方应按照约定支付佣金。3.第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：中介机构违约责任说明：如中介机构未能履行其职责或违反保密义务，导致双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。5.第五附加条款：中介机构与双方的关系说明：中介机构作为第三方，与双方均无直接合同关系，其行为仅代表双方之间的协议内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋交易价格确认书3.代理服务协议4.协议补充条款5.房屋质量检测报告6.房屋租赁合同（如有）7.房屋交易税费缴纳凭证8.争议解决相关文件9.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方提供虚假房屋信息认定：甲方提供的房屋信息与实际不符，经乙方确认存在虚假内容。2.违约行为：甲方未按时配合乙方办理过户手续认定：自协议签订之日起，甲方未在约定时间内协助乙方办理过户手续。3.违约行为：甲方未提供房屋产权证明认定：甲方未能提供有效的房屋产权证明文件。4.违约行为：乙方未按时支付购房款认定：乙方未按协议约定的时间支付购房款。5.违约行为：中介机构泄露保密信息认定：中介机构未经双方同意，向第三方泄露了协议中的保密信息。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.代理权：指代理人代为实施法律行为，代表被代理人行使权利、履行义务的权限。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误解决办法：及时沟通，明确责任方，并采取必要的补救措施。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方进行维修，如维修无效，可要求甲方退赔或降低房价。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构沟通，如问题严重，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖3.房屋买卖代理服务4.房屋买卖涉及第三方中介服务5.房屋买卖纠纷解决房屋买卖委托代理协议书范本2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同签订双方第三条款合同签订时间与地点第四条款合同目的与依据第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权情况第三条款房屋交易条件第四条款房屋权属证明第三章委托代理事项第一条款委托代理范围第二条款委托代理期限第三条款委托代理权限第四条款委托代理费用第四章代理服务内容第一条款房屋信息查询第二条款房屋交易洽谈第三条款房屋交易签约第四条款房屋过户手续第五章代理费用及支付第一条款代理费用标准第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第四条款代理费用违约责任第六章合同履行与变更第一条款合同履行方式第二条款合同履行期限第三条款合同变更条件第四条款合同解除条件第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款委托方违约责任第三条款代理方违约责任第四条款第三方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决时效第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止效力第十一章附则第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同签订日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同签订双方第三条款合同签订时间与地点第四条款合同目的与依据第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权情况第三条款房屋交易条件第四条款房屋权属证明第三章委托代理事项第一条款委托代理范围第二条款委托代理期限第三条款委托代理权限第四条款委托代理费用第四章代理服务内容第一条款房屋信息查询第二条款房屋交易洽谈第三条款房屋交易签约第四条款房屋过户手续第五章代理费用及支付第一条款代理费用标准第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第四条款代理费用违约责任第六章合同履行与变更第一条款合同履行方式第二条款合同履行期限第三条款合同变更条件第四条款合同解除条件第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款委托方违约责任第三条款代理方违约责任第四条款第三方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决时效第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止效力第十一章附则第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同签订日期第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决时效第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止效力第十一章附则第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同签订日期第十二章法律适用第一条款适用法律第二条款法律变更第三条款法律解释第十三章知识产权第一条款知识产权归属第二条款保密条款第三条款侵权责任第十四章其他第一条款通知与送达第二条款不可抗力第三条款合同份数第四条款合同附件委托方（甲方）：________________________代理人（乙方）：________________________签订日期：________________________委托方（甲方）签字：________________________代理人（乙方）签字：________________________附件：[此处列出所有附件的名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方决策权说明：甲方在房屋买卖过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易条件、付款方式等。2.第二条款：甲方信息提供说明：甲方应如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、房屋状况、交易税费等，确保乙方在代理过程中有充分的信息。3.第三条款：甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方进行房屋买卖的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、参与谈判、办理过户手续等。4.第四条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行配合义务或提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因代理产生的费用。5.第五条款：甲方支付费用说明：甲方应按照合同约定支付乙方代理费用，包括但不限于佣金、税费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方代理权说明：乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方进行房屋买卖的各项工作，包括但不限于谈判、签约、过户等。2.第二条款：乙方尽职调查说明：乙方在代理过程中应尽到尽职调查义务，对房屋产权、交易条件、市场行情等进行充分了解，确保交易安全。3.第三条款：乙方决策建议说明：乙方有权向甲方提出交易建议，但最终决策权仍归甲方所有。4.第四条款：乙方保密义务说明：乙方在代理过程中应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行尽职调查义务或泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应