教育用地租赁保证函

教育用地租赁保证函合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、保证事项1.甲方保证其对出租地块拥有合法所有权和处置权，有权将该地块出租给乙方使用。2.甲方保证该地块符合教育用途的规划要求，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.甲方承诺在租赁期限内，不得将该地块出租给任何第三方或改变地块用途。4.乙方保证其租赁该地块用于教育用途，符合我国法律法规及相关政策规定。5.乙方承诺在租赁期限内，按照约定支付租金，并按照合同约定使用和保管该地块。二、租赁期限1.本地块的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.乙方应在每半年租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.如乙方未按照约定使用和保管该地块，甲方有权提前解除本合同。3.租赁期满后，本合同自动终止。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育用地租赁合同2.租赁地块所有权和处置权证明3.教育用地规划批准文件4.租赁地块现状调查报告5.乙方教育用途资质证明6.租金支付凭证7.租赁合同解除或终止协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用和保管租赁地块，认定为违约行为。3.甲方未保证租赁地块符合教育用途规划要求，认定为违约行为。4.甲方未保证地块所有权和处置权，认定为违约行为。5.甲方违反合同约定，改变地块用途或出租给第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育用地所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁教育用地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用教育用地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方使用租赁地块不符合教育用途。解决办法：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，可依法解除合同并追究违约责任。3.问题：甲方未保证地块符合教育用途规划要求。解决办法：要求甲方承担违约责任，如无法协商解决，可依法解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.教育机构租赁学校用地开展教育活动。2.教育机构与地方政府合作，租赁政府持有的教育用地。3.教育机构在租赁教育用地的过