住宅区翻新工程协议

住宅区翻新工程协议合同编号：__________住宅区翻新工程协议甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的住宅区物业，并且希望对物业进行翻新改造，以提升居住环境和品质；鉴于乙方具备专业的翻新工程能力和经验，愿意承担上述住宅区翻新工程的施工；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方住宅区翻新工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________住宅区翻新工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于建筑外墙翻新、室内装修、设施更新、景观改造等。具体工程内容和范围以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程规模：__________平方米1.5工程预算：人民币__________元（大写：________________________元整）二、工程期限2.1本协议签订后，乙方应按照双方确认的施工进度计划及时完成工程。2.2工程期限自甲方与乙方签订本协议之日起至工程验收合格之日止。2.3乙方如因特殊情况需要延长工程期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长的期限双方另行协商确定。三、工程质量3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方的要求进行施工，保证工程质量。3.2乙方应按照双方确认的施工图纸和工程量清单进行施工，不得擅自更改设计。3.3工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任，质保期限自工程验收合格之日起计算，具体期限双方另行约定。四、工程款支付4.1双方确认工程预算后，甲方应按照双方约定的付款进度向乙方支付工程款。4.2工程进度达到约定的付款节点后，乙方应向甲方提供相应的工程进度报告和付款申请，甲方在确认工程进度符合约定要求后及时支付工程款。4.3工程验收合格后，甲方应支付剩余工程款。4.4乙方应按照国家相关法律法规和税务规定，开具合法的发票。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程款总额的万分之五。5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的万分之五。5.3双方如因违反本协议其他约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的住宅区物业权属证明文件2.乙方企业资质证明文件3.双方确认的施工图纸4.工程量清单5.工程进度计划6.工程款支付证明文件7.工程验收报告8.质保责任确认文件9.合法发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。3.乙方未按照双方确认的施工图纸和工程量清单进行施工，视为违约。4.乙方擅自更改设计，未经甲方同意，视为违约。5.乙方未承担质保责任，或质保期内工程出现质量问题，视为违约。6.双方未履行本协议其他约定，造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有住宅区物业的当事人。2.乙方：指承担住宅区翻新工程的施工方。3.工程验收：指工程完成后，双方按照约定标准进行的质量、安全、功能等方面的检查。4.质保责任：指乙方在工程验收合格后一定期限内，对工程质量问题承担的修复、更换等责任。5.工程款：指甲方按照约定支付给乙方的工程费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度不符合约定：解决办法：双方协商调整施工进度计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：乙方及时修复或更换问题部位，直至符合约定标准。3.工程款支付纠纷：解决办法：双方按照约定进度报告和付款申请进行核实，确保工程款按时支付。4.设计变更：解决办法：双方协商确定变更内容，签订补充协议，并及时调整施工图纸和工程量清单。5.质保期内出现问题：解决办法：乙方按照约定承担质保责任，及时处理问题。五、所有应用场景：1.甲方拥有住宅区物业，希望提升居住环境和品质。2